Перезвоните мне
Общая характеристика двухэтажного дома 11x11 - 174.1 м²
В современном частном строительстве особую популярность приобретают проекты двухэтажных домов с продуманным функционалом и эстетичным внешним видом. Один из таких вариантов — дом размером 11 на 11 метров, площадью полезных 174,1 м², стоимостью около 5 065 176 рублей. Этот проект сочетает в себе оптимальное соотношение жилой площади, удобства и энергоэффективности, отлично подходящий для семьи с несколькими членами.
Двухэтажное здание площадью более 170 квадратных метров – это достаточно просторное жилье. Такой дом идеально подойдет для размещения пятерых и более человек, с распределением личных зон и общих пространств на двух уровнях. Основные преимущества заключаются в использовании каждого метра с максимальной эффективностью, а также привлекательной архитектуре, включающей двускатную крышу и дополнительные опции в виде камина и террасы.
Размеры и расположение дома на участке
Планировка дома имеет размеры 11 на 11 метров, что является практически оптимальным габаритом для участка с минимальной шириной 18,5 м и длиной 19,05 м. Эти параметры позволяют разместить здание таким образом, чтобы сохранить комфортное расстояние до соседних участков и при этом обеспечить достаточное пространство для организации приусадебной территории.
Площадь застройки составляет 107,3 м² — это та площадь, которую дом занимает непосредственно на земельном участке. Более чем достаточно места остается для создания сада, зон отдыха или детской площадки. Комфортные габариты делают проект универсальным — он не требует экстремальных затрат на обустройство фундамента и кровли, позволяя рационально использовать бюджет.
Конструктивные особенности и внешний вид
Двухэтажная конструкция с двускатной крышей
Проект представляет собой классический двухэтажный дом с высоким уровнем потолков и светлыми комнатами. Высота здания достигает 8,65 метра, что создает ощущение простора и позволяет грамотно распределить жилую площадь между этажами.
Тип крыши — двускатная, что сегодня остаётся самым популярным и экономически выгодным решением. Двускатная крыша обеспечивает эффективный водоотвод и естественную вентиляцию подкровельного пространства, что увеличивает срок эксплуатации кровельных материалов и улучшает микроклимат внутри дома.
Площадь крыши и ее значение
Общая площадь кровли составляет примерно 175 м². Это достаточно крупный по площади скат, который требует качественной и долговечной кровельной конструкции. Высокая площадь крыши также позволяет рассмотреть варианты установки солнечных батарей, что сегодня становится все более актуально в частном домостроении.
Планировка помещений: комфорт и функциональность
Спальни и жилые комнаты
Проект рассчитан на пять и более спален, что выделяет его среди типовых решений. Такая плотность приватных зон идеально подходит для большой семьи или для тех, кто ценит наличие кабинета, гостевой комнаты и даже спортивного зала.
Жилая площадь здесь составляет 139,3 м² — это то пространство, где расположены именно жилые комнаты, а не вспомогательные помещения. На двух этажах можно организовать эргономичные и светлые спальни с выходами на балкон или окнами, хорошо освещенными дневным светом.
Санузлы и зоны отдыха
В доме предусмотрены два полноценных санузла, что является важным фактором для комфорта семьи. Один из санузлов, скорее всего, размещается на первом этаже рядом с гостевой зоной и кухней, а второй — на втором этаже рядом со спальнями. Такая расстановка позволяет избежать утренних очередей, что особенно важно для семей с детьми.
Гостиная с камином и терраса
Одной из главных отличительных черт проекта является наличие камина, который создает в доме уютную атмосферу, а также служит дополнительным источником тепла в холодное время года. Каминная зона традиционно становится самым любимым местом для сбора всей семьи и гостей.
Кроме того, в проекте предусмотрена терраса, которая не только расширяет жилое пространство, но и позволяет проводить время на свежем воздухе, не покидая пределы участка. Это прекрасное место для вечерних чаепитий, барбекю или просто отдыха с книгой в руках.
Площадь и габариты помещений: разбор по этажам
Для понимания критически важной информации о полезности жизненного пространства дома, таблица ниже помогает визуализировать основные параметры:
| Параметр | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 174,1 м² | Общая площадь всех жилых и вспомогательных помещений |
| Жилая площадь | 139,3 м² | Площадь жилых комнат (спальни, гостиные) |
| Площадь застройки | 107,3 м² | Площадь основания дома на участке |
| Площадь крыши | 175 м² | Покрытие кровельного материала |
| Высота здания | 8,65 м | Общая высота дома от основания до конька крыши |
Планировка первого этажа
Первый этаж в доме площадью 174,1 м² предназначен для размещения общих зон, необходимых для повседневной жизни и приема гостей. Здесь можно выделить следующие функциональные зоны:
- Гостиная с камином — главная зона собраний семьи и гостей.
- Кухня-столовая — просторное пространство для приготовления и приема пищи.
- Комната на первом этаже — может служить как кабинет, гостевая или игровая для детей.
- Санузел — разместится рядом с гостиной, обеспечивая удобство.
- Технические помещения — для размещения всех инженерных систем.
Внутреннее пространство продумано так, что движение между комнатами является интуитивным, а каждый уголок дома светлый и просторный за счет больших окон и грамотной планировки.
Планировка второго этажа
На втором этаже сосредоточены приватные пространства, такие как спальни и ванные комнаты. Присутствие более 5 комнат дает возможность расположить индивидуальные зоны для каждого члена семьи, а также организовать дополнительные помещения по потребностям — гардеробные, зоны отдыха, кабинет.
Здесь же располагается второй санузел, что важно для комфорта всех жильцов. Планировка второго этажа обеспечивает звукоизоляцию и приватность, важные аспекты для полноценного отдыха.
Особенности строительства и стоимость проекта
Стоимость такого дома составляет ориентировочно 5 065 176 рублей — сумма, которая включает в себя работы по возведению фундамента, возведению коробки здания, монтажу кровли, инженерные коммуникации и отделочные работы. Цена является конкурентоспособной в сегменте комфортабельных домов площадью 174 м².
Ключевой момент в строительстве — использование качественных материалов и современных технологий, что гарантирует долговечность и энергоэффективность здания. Оптимальный размер, количество комнат и дизайн крыши дают возможность существенно сэкономить на отоплении и эксплуатации дома.
Рекомендации по выбору участка
Для комфортного размещения дома необходимо учитывать минимальные размеры участка, рекомендованные под строительство — минимум 18,5 метра по ширине и 19,05 метра по длине. При больших размерах участка появляется больше возможностей для ландшафтного дизайна, создания зоны отдыха, садоводства или организации детской площадки.
Кроме того, выбор участка в удобном районе с развитой инфраструктурой существенно повысит качество жизни владельцев дома. Наличие подъездных дорог, коммуникаций, близость к школам и магазинам станет дополнительным плюсом к прекрасному жилому пространству.
Опции и дополнительные возможности проекта
В данном проекте предусмотрены несколько важных опций, которые делают жизнь в доме еще комфортнее и уютнее:
- Камин — источник тепла и уюта, который усиливает эстетическое восприятие интерьера и создает неповторимую атмосферу.
- Комната на первом этаже — гибкое пространство для обустройства кабинета, гостевой комнаты или даже спортзала.
- Терраса — место для отдыха на свежем воздухе, которое можно оборудовать зоной барбекю или летним обеденным пространством.
Эти опции не только повышают комфорт, но и выделяют проект среди аналогичных домов, создавая уникальность и полноценность жилого пространства.
