Перезвоните мне
Обзор одноэтажного дома 11х14 метров с площадью 106.8 м² и стоимостью 6 011 434 рублей
Строительство собственного дома — это важный и ответственный шаг, требующий тщательного планирования и выбора оптимального проекта. Одноэтажный дом размером 11 на 14 метров с полезной площадью 106.8 м² представляет собой идеальный вариант для тех, кто ценит простор, комфорт и функциональность в сочетании со сравнительно доступной стоимостью. Стоимость такого дома составляет 6 011 434 рублей, что является разумным вложением для качественного жилья, соответствующего современным стандартам.
В этой статье мы подробно рассмотрим основные характеристики этого проекта, его планировку, конструктивные особенности, а также преимущества проживания в одноэтажном доме именно такого размера. Кроме того, мы коснемся вопросов оптимального выбора участка, обустройства крыши, а также полезных опций, дополняющих комфорт современного жилья.
Размеры дома и общая площадь: почему 11x14 метров?
Дом размером 11 на 14 метров занимает достаточно большую площадь для одноэтажного строительства — это 154 квадратных метра по наружным габаритам. Однако полезная площадь, которая учитывает жилые и вспомогательные помещения, составляет 106.8 м². Такое соотношение типично для проектов с толстыми несущими стенами, качественной теплоизоляцией и дополнительным пространством, которое занимает лестничная зона, кладовые и технические помещения.
Размеры дома 11х14 метров являются сбалансированными для обеспечения комфортного размещения трех спален, общей зоны, санузла и помещения для кухни и гостиной. Эти габариты позволяют выдержать удобную зону отдыха и коммунальные зоны без ощущения тесноты. При этом внешний вид дома остаётся компактным и пропорциональным, что позитивно сказывается на восприятии строения и его интеграции в городской или загородный ландшафт.
Технические характеристики и площадь помещений
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 106.8 м² |
| Общая площадь (площадь застройки) | 151.4 м² |
| Жилая площадь | 87.4 м² |
| Площадь нетто | 124.05 м² |
| Объем здания (брутто) | 784.8 м³ |
| Площадь крыши | 238 м² |
| Угол наклона крыши | 30° |
| Высота здания | 7.22 м |
Данные параметры напрямую влияют на качество проживания, комфорт и эксплуатационные расходы. Например, площадь крыши и угол её наклона критичны для устойчивости и долговечности кровли, а также для эффективного отведения воды и снега в зимнее время.
Планировка дома: функциональность и комфорт на одном этаже
Одноэтажный дом 11x14 прекрасно подходит для семей с детьми и пожилыми людьми, поскольку исключает необходимость подъёма по лестницам, что особенно удобно для маломобильных жильцов. Особое внимание в проекте уделено комфортной планировке, позволяющей рационально использовать каждый квадратный метр.
Количество комнат и их назначение
В этом доме предусмотрены три спальни, что даёт достаточно пространства для каждого члена семьи. Организация жилых комнат позволяет разместить удобные кровати, шкафы и письменные столы, создавая уютные уголки для отдыха и работы.
Жилая площадь в 87.4 м² гарантирует, что жилые комнаты не будут тесными, а санузел в доме один, что должно быть компенсировано грамотной зонировкой и функциональным расположением сантехники.
Зонирование и общие помещения
Кухня-гостиная в этом проекте занимает центральное место и служит как местом приема пищи, так и зоной для общения семьи и гостей. Зонирование зоны гостиной и кухни с использованием современных дизайнерских приёмов позволит создать визуально просторное помещение.
Кроме того, в пределах полезной площади предусмотрены кладовые и вспомогательные помещения, обеспечивающие порядок и удобство в быту.
Преимущества одноэтажной планировки
- Отсутствие лестниц улучшает доступность дома для всех возрастных групп.
- Легче организовать отопление и вентиляцию, поскольку все помещения расположены на одном уровне.
- Снижается риск травм, особенно для детей и пожилых людей.
- Возможность свободного перемещения между комнатами и объединение зон для отдыха и работы.
Тип крыши и архитектурные особенности
Двускатная крыша с углом наклона 30° является классическим и проверенным решением для загородных домов. Она эффективно отводит воду и снег, снижая нагрузку на конструкцию и продлевая срок эксплуатации кровельных материалов.
Площадь крыши — 238 м² — достаточно большая, что говорит о широкой поверхности и хорошем запасе пространства для установки утеплителя, гидроизоляции и, при желании, организации чердачного хранения.
Высота здания как фактор уюта и эстетики
Общая высота дома — 7.22 метра — обеспечивает оптимальный объем внутренних помещений, а также способствует гармоничному внешнему виду постройки. Правильные пропорции дома позволяют добиться баланса между величиной здания и окружающим ландшафтом.
Требования к участку для строительства дома 11x14
Для возведения одноэтажного дома с габаритами 11 на 14 метров нужна достаточно просторная земля. Минимальные размеры участка уточнены и составляют:
- Минимальная ширина участка — 19.45 метра;
- Минимальная длина участка — 22.45 метра.
Это обусловлено тем, что застройка предполагает наличие отступов от границ участка, обеспечение места для подъезда техники, а также устройством дополнительных элементов благоустройства, таких как дорожки, ограждения и озеленение.
Подобные размеры участка гарантируют удобство в эксплуатации и расширяют возможности для ландшафтного дизайна около дома.
Опции и дополнительные преимущества проекта
Важным преимуществом этого дома являются дополнительные опции, которые делают жильё более уютным и привлекательным. Среди них выделяются камин и терраса — два элемента, способных существенно улучшить жилую среду и качество повседневного отдыха.
Камин — тепло и атмосфера уюта
Камин — не просто источник тепла, но и декоративный элемент интерьера, который задаёт атмосферу домашнего уюта и комфорта. В холодное время года он может стать основной или дополнительной системой отопления.
Терраса — расширение жилого пространства
Терраса служит отличным местом для отдыха на свежем воздухе, приема гостей и проведения семейных мероприятий. В зависимости от конструкции её можно использовать и в межсезонье, если дополнить стеклянными раздвижными панелями или теплыми покрытиями.
Экономическая составляющая проекта: почему дом стоит 6 011 434 рублей?
Стоимость дома стоимостью чуть более шести миллионов рублей объясняется совокупностью факторов: применённые материалы, площадь, проектные решения, наличие дополнительных опций и инженерных коммуникаций. На цену влияют также регион строительства, уровень подготовки участка и сложности канализационных и коммуникационных систем.
Представленный проект обладает оптимальным соотношением цены и качества, что делает его выгодным вложением для семьи, желающей получить современный, комфортный и долговечный дом. При этом цена включает все основные работы и строительные материалы, что снижает риски дополнительных затрат во время строительства.
Основные категории затрат
| Статья затрат | Примерная доля в стоимости |
|---|---|
| Фундамент и основа дома | 20% |
| Стены и кровля | 30% |
| Внутренние отделочные работы | 15% |
| Коммуникации (электричество, вода, отопление) | 15% |
| Дополнительные опции (камин, терраса) | 10% |
| Проектные и организационные расходы | 10% |
Такой подход к ценообразованию помогает потенциальному домовладельцу понять, за что именно он платит, и где можно, при необходимости, оптимизировать бюджет.
Преимущества одноэтажного дома для современной семьи
Одноэтажные дома постепенно завоевывают популярность среди частных застройщиков благодаря своей практичности и удобству. Для семьи с детьми или пожилыми родителями такой дом обеспечивает безопасность и лёгкость планировки. Кроме того, одноповерховые конструкции легче утеплять и обслуживать, что положительно сказывается на эксплуатационных расходах.
Дом с тремя спальнями и одной ванной комнатой — это классический сбалансированный вариант, который подойдёт как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Отсутствие гаража не ухудшает эксплуатационные характеристики, поскольку позволяет сэкономить площадь участка и вложиться в более качественные отделочные работы или улучшить внешний вид фасадов.
Почему важна жилая площадь в 87.4 м²?
Жилая площадь — это реальное пространство, где семья проводит основное время. 87.4 м² жилой площади при общем метраже около 106 м² — это отличное соотношение, свидетельствующее о правильной планировке, без излишней площади технических и вспомогательных помещений.
Такой объём жилого пространства позволяет разместить три места для отдыха в виде спален, создавать комфортные зоны для учебы, работы и хобби.
Заключительные рекомендации по выбору и строительству
Перед началом строительства одноэтажного дома 11х14 следует тщательно выбрать участок с размерами не менее 19.45 на 22.45 метров. Важно учесть ориентацию по сторонам света, чтобы планировка дома максимально использовала естественное освещение, а также, чтобы камин и терраса были размещены в оптимальных местах для комфортного пользования.
Очень рекомендуем ознакомиться с особенностями выбранных строительных материалов и технологий, чтобы оптимизировать срок строительства и избежать неожиданных расходов. Профессиональный подход к проектированию позволит максимально использовать полезную площадь в 106.8 м² и обеспечить долгую и комфортную эксплуатацию жилья.