Двухэтажный дом 10х9 – 58,32 м² в Москве: воплощаем мечту о собственном коттедже
Дом — не просто здание из бетона, дерева и кровли, а главный островок уюта, отдыха и безопасности. Когда речь заходит о собственном доме, большинство мечтает о чем-то просторном, светлом, но при этом максимально функцинальном и несложном в содержании. Компания «Академик Строй» предлагает уникальный проект двухэтажного дома размером 10х9 м с полезной площадью 58,32 м² — решение, сочетающее современный подход к проектированию с продуманной эргономикой. Поговорим о том, почему это предложение идеально подходит для жизни в Москве и Подмосковье, какие возможности открывает заказ индивидуального проекта и чем этот проект выгодно отличается от типовых построек.
Преимущества двухэтажного дома 10x9 от «Академик Строй»
Современные горожане все чаще задумываются о собственном доме, причем интересуются не только масштабными особняками, но и компактными, функциональными постройками в пределах разумного бюджета. Двухэтажный дом площадью 58,32 м² — отличное решение для молодой семьи или пожилой пары, желающей иметь современное и приватное жилье в экологически чистом районе города или пригорода Москвы.
Такой дом сочетает в себе сразу несколько преимуществ:
- Оптимальные габариты: размер 10х9 м позволяет без труда разместить дом на участке средних размеров, оставив при этом место для террасы, газона, сада или даже небольшого огорода.
- Рациональное использование пространства: при компактной застройке удаётся избежать лишних затрат на отопление и содержание, а двусветные зоны и эргономика помещений позволяют дому казаться более просторным, чем он есть на самом деле.
- Преимущества двух этажей: разделение зон отдыха и работы, уединение спален и удобный выход на главные помещения внизу.
- Идеальное соотношение цены и качества: доступная стоимость за современный проект, который уже адаптирован под московские климатические и строительные нормы.
Полезная площадь: внедрение практических решений
Один из ключевых параметров дома — полезная площадь, равная 58,32 м². Это реальная рабочая площадь, на которой удобно размещаются гостиная, кухня, санузел и спальня. Такой метраж позволяет создать уютный семейный очаг без пустующих, неоправданно больших комнат. Минимализм во всем — вот главный лозунг этого проекта.
Если вы любите компактность и функциональность, подобная планировка станет находкой для вас. Важно отметить, что при всей своей компактности дом не выглядит тесным: благодаря продуманному проектированию и грамотному зонированию в нем можно разместить всё необходимое для полноценной жизни.
Размеры и особенности участка для строительства
Размер застройки дома 10 x 9 м делает его универсальным — такой коттедж гармонично впишется практически в любой участок, соответствующий минимальным требованиям по ширине (17,60 м) и длине (16,92 м). Застройка 57,60 м² обеспечивает оптимальное пространство вокруг дома, что особенно важно в условиях московских пригородов, где каждый метр земли часто на вес золота. Рациональное размещение дома на участке позволяет без труда обустроить двор с зеленью, детской площадкой или зоной барбекю.
Таблица ниже наглядно показывает рекомендуемые параметры для участка под такой дом:
| Параметр |
Рекомендуемое значение |
| Минимальная ширина участка |
17,60 м |
| Минимальная длина участка |
16,92 м |
| Площадь застройки |
57,60 м² |
Этажность и пространственное зонирование
Один из несомненных плюсов проекта — это два полноценных этажа. Даже при минимальной полезной площади такой дом ощущается намного более просторным, чем одноэтажные аналоги.
Для чего нужен второй этаж? Это отличный способ грамотно разделить личное и общественное пространство. В первом этаже обычно располагаются кухня, гостиная, санузел, технические помещения, а второй этаж отводится под зону отдыха — спальню и, при необходимости, рабочую или игровую комнату. Подобное зонирование — залог комфорта и гармонии между всеми членами семьи.
Жилая площадь: максимум комфорта в каждом метре
Жилая площадь в проекте составляет 44,33 м², а это значит, что не менее 75% всех помещений используется непосредственно для жизни — отдыха, сна, приема гостей. Такой подход полностью соответствует современным мировым тенденциям, когда каждый метр пространства работает на хозяев.
Рациональное использование высоты и объема
Даже небольшая высота аттиковой стены (0,37 м) в сочетании с общей высотой здания 6,53 м создают удобство внутренней планировки. Дом не выглядит громоздким снаружи, но при этом внутри нет ощущения "низких потолков". Объем брутто 244,5 м³ обеспечивает прекрасную воздухообменную среду и способствует ощущению простора в помещениях.
Эстетика и конструктив: о крыше и фасаде
Двускатная крыша с площадью 122,17 м² и углом наклона 38° — это не просто классический архитектурный элемент, но и практичное решение для регионов с выпадающим снегом. Такой уклон способствует самосбросу снега, а значит — меньшей нагрузке на стропильную систему и минимизации возможных протечек.
Тип кровли тоже выбирается исходя из бюджетных расчетов, долговечности и внешней эстетики. В проекте учтены все нюансы московского климата — от усиленной гидроизоляции до продуманной вентиляции чердачного пространства. Это гарантирует долговечность конструкции даже при самых суровых погодных условиях.
Параметры крыши: факты и плюсы
| Показатель |
Значение |
| Тип крыши |
Двускатная |
| Площадь |
122,17 м² |
| Угол наклона |
38° |
Нет ничего лишнего — максимум свободы
Выбирая дом без гаража, террас и балконов, вы оставляете себе полную свободу выбора — обустроить территорию по своему усмотрению, не переплачивать за ненужные метры и не заниматься лишним обслуживанием элементов, которыми можете и не воспользоваться. Это особенно актуально для тех, кто планирует в будущем самостоятельно добавить террасу или пристройку, ориентируясь на изменяющиеся нужды семьи.
Планировка как отражение образа жизни
Если говорить о внутренней планировке, то проект предлагает классический подход: компактная, но уютная зона кухни-гостиной на первом уровне, рядом с ней — санузел и технические помещения. На втором этаже располагается спальня, где можно гарантировать спокойный сон и личное пространство, защищенное от дневного шума.
Детально продуманная планировка позволяет адаптировать помещения под индивидуальные сценарии жизни:
- Открытая кухня-гостиная — для встреч с друзьями, семейных обедов, расслабленного просмотра фильмов по вечерам;
- Уединенная спальня — для восстановления сил и максимально приватного пространства;
- Санузел на первом этаже — для комфорта на каждом этаже.
В арсенале проекта также предусмотрен камин — не только как источник дополнительного тепла, но и как настоящий центр семейного очага, объединяющий всех жителей дома.
Площадь, объем и пространство: как это чувствуется в жизни
Несмотря на сравнительно небольшую площадь дома — 58,32 м² полезной, 91,7 м² нетто и брутто-объем 244,50 м³, дом ощущается просторным благодаря удачной планировке и высокому уровню инсоляции. Большие окна, а также грамотное размещение помещений — всё это делает коттедж светлым, уютным и гостеприимным.
Для наглядности сведём основные параметры в таблицу:
| Показатель |
Значение |
| Полезная площадь |
58,32 м² |
| Жилая площадь |
44,33 м² |
| Площадь нетто |
91,70 м² |
| Площадь застройки |
57,60 м² |
| Брутто-объем |
244,50 м³ |
Даже при такой компактности, каждый метр площади максимально функционален — здесь нет проходных или "мертвых" зон, и в каждом углу дома чувствуется продуманность и забота о будущем жителе.
Отличительная черта — индивидуальный подход к проектированию
В компании «Академик Строй» вы можете не просто выбрать этот проект, но и заказать его доработку под конкретные нужды вашей семьи! Архитекторы с пониманием относятся к пожеланиям заказчиков, ведь кому как не вам знать, как должен выглядеть идеальный дом.
Какие опции доступны для дома 10x9?
- Настоящий дровяной камин (опция для уюта и дополнительного отопления);
- Возможность добавить террасу — если с течением времени захочется иметь пространство для летнего отдыха;
- Перепланировка внутренних перегородок — для создания второй спальни или личного кабинета;
- Использование современных инженерных систем: от высокоэффективного утепления до систем «умный дом»;
- Выбор материалов фасада и кровли, вплоть до цветовой палитры и декоративных элементов;
- Установка больших панорамных окон для максимального доступа света.
Как заказать проект дома от «Академик Строй»
Процесс предельно прост и прозрачен: позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93 и получите консультацию специалиста. Вы можете лично обсудить особенности участка, желаемую конфигурацию помещений, варианты отделки и дополнительные опции. При необходимости специалисты компании выедут на участок, оценят технические параметры, расскажут о всех этапах реализации — от идеи до сдачи «под ключ».
Цены, сроки и качество
Одна из главных фишек компании — адаптация ценовой политики под реальные запросы рынка. Стоимость проекта двухэтажного дома 10x9 м (58,32 м²) приятно удивляет — вместе с адаптацией плана и базовым набором чертежей итоговая сумма значительно ниже, чем у многих московских конкурентов.
Дополнительно компания предоставляет:
- Гарантию на проектную документацию;
- Бесплатные консультации вплоть до начала строительства;
- Гибкую систему оплаты — рассрочка, акционные предложения, скидки на комплексные услуги (проект + строительство);
- Рекомендации по подбору подрядчиков для ведения всех земляных, инженерных и строительных работ.
Почему проект 10x9 — это отличная цена и грамотное вложение?
Идеально упакованный функционал для жизни, минимальные эксплуатационные расходы, высокая энергоэффективность, легкость регистрации и отсутствие лишних бюрократических процедур — всё это делает заказ проекта в «Академик Строй» оптимальным выбором для тех, кто ценит прозрачность, комфорт и качество.
Ключевые достоинства двухэтажного дома 10х9 – 58,32 м²
Перечислим вкратце самые важные причины выбрать именно этот проект:
- Функциональная, интеллектуально спланированная площадь: 58,32 м² на двух этажах — для комфортной жизни без компромиссов.
- Компактные размеры (10x9 м), позволяющие вписать дом в любой московский пригород или участок ИЖС.
- Классическая двускатная крыша с оптимальным уклоном для московского климата.
- Большая жилая зона и возможность индивидуальных изменений по вашему запросу.
- Интеграция современных инженерных систем — от камина до «умного дома».
- Профессиональное сопровождение от замысла до воплощения.
Дом под вас: современные опции и персонализация
Современный подход к строительству заключается не только в универсальности, но и в уважении к индивидуальным вкусам. Именно поэтому проект двухэтажного дома 10x9 м позволяет:
- Выбрать любой стиль фасада — от классики до хай-тека;
- Осуществить внутреннюю перепланировку — например, объединить кухню и гостиную в единую большую семейную зону;
- Добавить террасу для встреч с друзьями летом или уютных осенних чаепитий;
- Интегрировать камин — для зимнего уюта и романтических вечеров;
- Реализовать остекление «в пол» — чтобы дом был максимально светлым и современным.
Проект с гарантией и без скрытых платежей
Покупка проекта у опытной компании — это не только документы, но и уверенность в каждом метре будущего дома. «Академик Строй» работает по понятному регламенту, предоставляет все чертежи и схемы, помогает на каждом этапе согласований и реализации.
Как начать: заказать проект прямо сейчас
Ваш путь к дому начинается с телефонного звонка по номеру +7 (980) 800-47-93. Специалисты «Академик Строй» подробно ответят на все ваши вопросы, пришлют демонстрационную документацию и помогут определиться с ключевыми деталями будущего дома. В удобное для вас время архитекторы выедут на участок или пригласят вас в офис для более детальной проработки проекта и заключения договора.
Реализуйте мечту о собственном доме с «Академик Строй»
Дом 10x9 — это продуманное, комфортное и технологичное пространство для настоящей жизни! Компактная площадь, современный подход к планировке, опции для воплощения индивидуальных идей, выгодная цена и высокий профессионализм компании — всё это позволит вам получить именно тот дом, о котором мечтаете. Не откладывайте строительство собственной мечты — закажите проект у профессионалов компании «Академик Строй» и откройте новую страницу вашей семейной истории!
Перезвоните мне
