Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 18х10 м с полезной площадью 186.1 м² и стоимостью 8 194 952 рублей
Строительство собственного дома — это важный шаг, который требует серьезного подхода к выбору архитектурного проекта и оценке всех его характеристик. Двухэтажный дом размером 18x10 метров с полезной площадью 186.1 м² — это современное и комфортное жилище, идеально подходящее для большой семьи или для тех, кто ценит простор и функциональность.
В данной статье подробно рассмотрим ключевые параметры этого дома, обсудим его архитектурные особенности, планировку, конструктивные и эстетические решения. Также уделим внимание стоимости проекта и преимуществам выбранной планировки с углом наклона крыши в 35°. Такой дом станет прекрасным выбором, если вы мечтаете о комбинировании комфорта, красоты и разумного подхода к бюджету.
Общие характеристики и размеры дома
Первое, на что стоит обратить внимание, это габариты и полезная площадь дома. Размеры 18 на 10 метров формируют комфортный прямоугольный контур, обеспечивающий оптимальное использование внутреннего пространства и достаточно простую организацию зон.
Полезная площадь в 186.1 квадратных метра — это пространство, реально пригодное для жизни и размещения мебели, техники и необходимых систем. Такое значение площади позволяет с удобством разместить в доме все необходимые комнаты, включая спальни, санузлы, гостиную, кухню и комнаты для отдыха.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 18 x 10 м |
| Полезная площадь | 186.1 м² |
| Количество этажей | 2 |
| Жилая площадь | 118.9 м² |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Площадь застройки | 182.5 м² |
| Высота здания | 7.3 м |
| Угол наклона крыши | 35° |
| Минимальная ширина участка | 25.1 м |
| Тип крыши | Двускатная, вальмовые, сложной формы |
| Стоимость | 8 194 952 руб. |
Архитектурное решение: совершенство и гармония в каждой детали
Дом площадью около 186 м² собрал в себе несколько важных архитектурных решений, которые обеспечивают не только эстетическую привлекательность, но и практичность. Крыша, выполненная в сложной форме — сочетание двускатных и вальмовых элементов — создает интересный и динамичный силуэт здания, а её угол наклона в 35° удачно подходит для климатических условий средней полосы России, обеспечивая быстрый сток дождевой и талой воды, а также сопротивляемость снеговым нагрузкам.
Высота здания 7.3 метра гарантирует ощущение простора и достаточную высоту потолков, что положительно сказывается на атмосфере в комнатах. Благодаря классическому двускатному кровельному решению с вальмовыми элементами, этот дом гармонично впишется как в загородную застройку, так и в коттеджные поселки.
Планировка и функциональное зонирование жилого пространства
Одним из ключевых преимуществ данного проекта является наличие двух этажей, которые справедливо разделяют общественные и приватные зоны. Первый этаж традиционно отведен под гостиную с камином, кухню, столовую и комнаты общего пользования. Здесь же имеется комната, которую можно использовать как кабинет, игровую или дополнительную спальню для пожилых членов семьи.
Второй этаж — это преимущественно спальни и санузлы, что обеспечивает уединение и комфорт всех проживающих. Здесь запроектировано более 5 спален, что прекрасно подходит для большой семьи или для тех, кто хочет иметь рабочие комнаты и гостевые спальни.
Общая схема помещений
- Гостиная с камином — уютное пространство для встреч и семейного отдыха.
- Кухня и столовая — объединены или изолированы в зависимости от пожеланий заказчика.
- Комната на первом этаже — многофункциональная, может использоваться как кабинет.
- 5 и более спален на втором этаже — приватные и светлые комнаты.
- 3 санузла — обеспечивают комфорт жителям и гостям.
- Терраса — дополнительная зона отдыха на свежем воздухе.
Особенности жилая площадь и удобства для семьи
Жилая площадь дома составляет 118.9 м² — это площадь комнат, предназначенных для постоянного проживания, отдыха и личного пространства. При общей полезной площади 186.1 м² остальное пространство занимает технические помещения, коридоры, холлы и зоны коммуникаций.
Наличие трёх санузлов крайне удобно для большой семьи, позволяя избежать утренних очередей и обеспечивая достаточный уровень личного пространства.
Технические и строительные аспекты возведения дома
Построить дом с такой сложной крышей и большим количеством помещений непросто, но грамотное проектирование и выбор материалов помогают сделать процесс максимально надежным и эффективным.
Типы и особенности крыши
Крыша — одна из самых сложных частей этого дома. Двускатная с вальмовым элементом, она сочетает в себе классическую простоту и современный декоративный эффект. Эта конструкция не только красива внешне, но и практична:
- 35-градусный угол наклона обеспечивает естественный сток влаги.
- Сложная форма способствует равномерному распределению нагрузки на несущие конструкции.
- Вальмовые элементы повышают устойчивость к ветровым нагрузкам.
Для покрытия крыши рекомендуются долговечные материалы, например, металлочерепица или керамическая черепица, которые защитят дом на долгие годы и подчеркнут его изысканный стиль.
Высота здания и возможности внутреннего планирования
Высота в 7.3 метра позволяет при двух этажах иметь комфортные потолки, что особенно важно для комнат на втором этаже. Высокие потолки создают ощущение простора, увеличивают приток естественного света и улучшают вентиляцию.
Отдельного внимания заслуживают возможности внутреннего проектирования: этот параметр открывает простор для современных дизайнерских решений — от подвесных потолков до использования антресолей в холлах или гардеробных комнат.
Минимальные требования к участку под строительство
Для возведения данного дома требуется земельный участок с шириной не менее 25.1 метра. Это связано с габаритами дома и необходимостью обеспечить нормальные отступы от границ участка согласно строительным нормам. Такой размер участка также позволяет организовать приусадебную территорию с зонами отдыха, садом и парковкой.
Опции и дополнительные возможности
Проект предлагает несколько удобных опций, существенно повышающих комфорт проживания. Среди них — камин, который создаёт уют и теплую атмосферу в холодное время года. Камин может стать центром гостиной, объединяя семью и гостей.
Комната на первом этаже служит важным многофункциональным пространством. Это особенно удобно, если кто-то из жильцов отдает предпочтение размещению спальни без лестниц — например, пожилые люди или молодые родители с маленькими детьми.
Отдельно стоит отметить и наличие террасы. Терраса — это замечательное место для отдыха и проведения времени на природе, гарантируя связь с внешним окружением и дополнительное пространство для приема гостей или семейных праздников.
Перечень опций:
- Камин в гостиной
- Многофункциональная комната на первом этаже
- Терраса для отдыха на свежем воздухе
Стоимость и экономическая эффективность проекта
Цена строительства этого двухэтажного дома со всеми перечисленными параметрами и опциями составляет 8 194 952 рубля. Рассмотрим, насколько это оправданно с точки зрения качества, площади и планировки жилья.
Стоимость подобного жилого проекта укомплектованного современными инженерными системами, качественными отделочными материалами и архитектурными решениями среднего и высокого класса, вполне соответствует рынку загородной недвижимости.
Для сравнения, возведение дома аналогичной площади, но с меньшим функционалом или без дополнительных опций, может обойтись дешевле, однако потеря пространства и комфорта может оказаться слишком большой ценой. В данном проекте гармонично сочетаются объем, стиль, комфорт и разумная стоимость, что делает выбор выгодным и перспективным.
Экономические преимущества
- Большая жилая площадь и 5+ спален позволяют не прибегать к расширению в будущем.
- Три санузла и продуманная планировка уменьшают необходимость в дополнительных ремонтах и перепланировках.
- Использование эффективного угла наклона крыши снижает эксплуатационные расходы на ремонт кровли.
- Наличие камина повышает энергоэффективность и снижает счета за отопление в межсезонье.
Практические советы по реализации проекта
При воплощении данного архитектурного проекта важно учесть несколько ключевых моментов, которые помогут максимально рационально подойти к строительству и дальнейшей эксплуатации дома.
Выбор материалов и подрядчиков
Правильный выбор материалов — залог долговечности и эстетической привлекательности. Рекомендуется использовать современные энергосберегающие технологии с учетом климатических особенностей региона. Для несущих конструкций лучше выбирать кирпич или утепленный газобетон, для кровли — качественную металлочерепицу с хорошим антикоррозийным покрытием.
Кроме того, важно подобрать подрядчиков с опытом работы именно с двухэтажными жилыми домами сложной архитектуры. Их компетентность позволит избежать ошибок на строительном этапе и повысит качество итогового объекта.
Планирование ландшафтного дизайна и инфраструктуры
Минимальная ширина участка в 25.1 метра дает простор для создания уютного ландшафта и обустройства приусадебной территории. Рекомендуется предусмотреть зоны отдыха, детскую площадку, сад или огород, а также оборудование для парковки автомобилей. Не забудьте о необходимости подключения коммуникаций — электричества, водоснабжения и канализации.
Оптимизация внутреннего пространства
Используйте пространство первого этажа для размещения общественных зон и комнаты для гостей или рабочего кабинета. На втором этаже лучше выделить спокойно зоны отдыха и личных спален, уделяя внимание изоляции от шума и обеспечению дополнительного комфорта благодаря эргономичной мебели и грамотному освещению.
Выводы: почему стоит выбрать двухэтажный дом 18x10 с площадью 186.1 м²?
Этот проект подходит тем, кто ценит продуманное пространство и комфорт на каждый день. Дом с пятью и более спальнями, тремя санузлами и просторной полезной площадью 186.1 м² является универсальным решением для большой семьи. Преимущества продуманной архитектуры, качественного строительства и дополнительных опций, таких как камин и терраса, значительно повышают качество жизни.
При этом стоимость порядка восьми миллионов рублей вполне оправдана многолетней надежностью и комфортом, который предлагает этот проект. Это разумное вложение средств в будущее, которое обеспечит уют, безопасность и стиль на долгие годы вперед.