Двухэтажный дом 13x11 - 127.3 м2 за руб.

Двухэтажный дом 13х11 - 127.3 м2 в Москве: современное городское решение

Когда мечтаешь о собственном доме, хочется, чтобы каждый квадратный метр был не просто удобен, но и продуман до мелочей — чтобы атмосфера дома вдохновляла и помогала отдыхать после напряжённого дня. Сегодня поговорим о проекте двухэтажного дома 13x11 - 127,3 м2 от компании «Академик Строй» — это разумный баланс между просторной площадью и высокой эргономикой. Для подмосковных реалий – это один из самых популярных вариантов, который подходит как для молодой семьи, так и для тех, кто хочет строить дом для нескольких поколений.

Особенности и преимущества проекта от компании «Академик Строй»

Почему стоит рассмотреть именно этот дом? На первый взгляд, его размеры — 13х11 метров — могут показаться классическими, но внутри он поражает оптимальной планировкой и уютной атмосферой. Вы получаете не только достаточную площадь для жизни, но и массу опций, которые делают его почти идеальным: камин для зимних уютных вечеров, просторную комнату на первом этаже для гостей или пожилых родных, а также террасу для летних завтраков на улице. Компания «Академик Строй» специализируется на индивидуальных и типовых проектах для Московской области. Удобство в том, что вы можете внести изменения в понравившуюся планировку, а это значит, что дом полностью подстроится под ваши привычки и запросы. Важно отметить: заказать такой проект — выгодное решение. Компания предлагает отличную цену и профессиональное сопровождение на всех этапах строительства.

Основные параметры: таблица характеристик

Процент комфорта в доме закладывается с грамотно подобранного проекта. Давайте взглянем на его ключевые параметры — всё что важно знать перед стартом.

Параметр	Значение
Полезная площадь	127,3 м²
Размеры дома	13 x 11 м
Этажей	2 этажа
Количество спален	4
Количество санузлов	2
Жилая площадь	99,8 м²
Площадь застройки	130,7 м²
Объем брутто	631,2 м³
Угол наклона крыши	42°
Высота здания	8,24 м
Минимальная ширина участка	20,8 м
Минимальная длина участка	19 м
Площадь, м²	160
Тип крыши	Двускатная
Опции	Камин, комната на первом этаже, терраса

Функциональная планировка: как организовано пространство

Одна из самых сильных сторон проекта — его продуманная планировка. Здесь нет случайных или неиспользуемых уголков. Каждый метр и каждая стена выверены с учетом потребностей семьи с разными возрастами и интересами. Входная зона достаточно просторная, чтобы разместить гардеробную или вместительный шкаф. Кухня-гостиная объединяет сразу несколько функций: это не только место для семейных обедов, но и пространство для встреч с друзьями, игр с детьми или уютного вечера перед камином. Благодаря четырём спальням, можно отдельно организовать комнаты для детей, родителей, а также предусмотреть гостевую либо оборудовать кабинет для работы из дома — что сегодня становится крайне актуальным.

Список основных помещений

• Кухня-гостиная с выходом на террасу
• Четыре полноценные спальни
• Два санузла — удобно размещённые на каждом этаже
• Холл и прихожая со встроенными зонами хранения
• Дополнительная комната (можно обустроить кабинет или игровую)
• Просторная терраса для отдыха на свежем воздухе

Любопытно решение размещения одной из комнат на первом этаже: это удобно для гостей, пожилых членов семьи или если хочется сделать свой собственный кабинет для уединённой работы. Семьи с маленькими детьми особенно ценят такую планировку — можно не бегать каждый раз на второй этаж, чтобы проверить ребёнка.

Технические характеристики и строительные нюансы

Выбор проекта для строительства дома — это только первый шаг. Важно понять, насколько подходящими будут технические параметры именно для вашего участка и образа жизни. К примеру, дом имеет внушительный объем — 631,2 м³. Это хороший показатель для энергоэффективности: вам не придётся тратить лишние ресурсы на отопление и вентиляцию. Строительство самого коттеджа оптимально начинается на участке от 20,8 м шириной и 19 м длиной. Это даёт не только достаточно места для самого дома, но и позволяет продумать комфортную автомобильную стоянку, зону барбекю или спортивную площадку для детей. Для такой площади обычно используют материалы, которые одновременно обеспечивают долговечность, комфорт и энергоэффективность: классические газобетонные блоки, керамика или кирпич. Стены обязательно утепляются — московские зимы со своими неожиданными морозами требуют предусмотрительности. Особое внимание уделяется кровле. Угол наклона крыши составляет 42° — это не просто эстетика, а реальная помощь от неприятностей в холодное время года. Такая кровля не задерживает снег, вода быстро уходит, поэтому конструкции прослужат дольше и не будут страдать от лишней влаги.

Двускатная крыша: которые достоинства оценят все

Дом выполнен с двускатной крышей, и это не случайное решение. Такой тип кровли — бессмертная классика, которая сохраняет актуальность благодаря отличным эксплуатационным свойствам:

• Высокая скорость и относительная простота монтажа
• Универсальность — подходит для большинства стилей домов, от традиционного до современного
• Отличный отвод снега и воды при осадках
• Дополнительное чердачное пространство (в некоторых проектах)
• Обеспечивает дом хорошей звукоизоляцией и теплоизоляцией

Особенно стоит отметить, что при такой конструкции проще провести утепление и оснастить дом мансардными окнами, если появится желание сделать чердак жилым пространством в будущем.

Преимущества двухэтажного дома 13x11 — 127,3 м2. На что обратить внимание

Почему домовладельцы всё чаще выбирают двухэтажные дома подобного размера? Ответ прост — благодаря компактной застройке вы экономите площадь участка и получаете максимальное число комнат и полезных зон. Это отличный выбор для современного города и пригородных поселков рядом с Москвой.

Разумная экономия земли и комфорта

Многие опасаются, что двухэтажный дом — это усложнённое обслуживание или обязательное наличие большой лестницы. На практике грамотная планировка и современные технологии делают проживание максимально комфортным для всех жителей, а дополнительные опции — камин, терраса и комната на первом этаже — мгновенно увеличивают ценность проекта для семьи. Вот основные плюсы такого дома:

• Рациональное использование участка: даже на небольшой земле вы получаете просторный дом и зону отдыха
• Четыре спальни: возможно устроить раздельные комнаты для детей, родителей и гостей
• Два санузла: удобство и отсутствие утренних очередей
• Камин и терраса: уют и возможность наслаждаться жизнью при любой погоде

Площадь застройки составляет 130,7 м² — это значит, что даже на небольшом участке у вас останется немалый простор для ландшафтного дизайна, строительства бани или летней кухни.

Как заказать проект и зачем обращаться к профессионалам

Вы определились и хотите заказать проект двухэтажного дома 13x11 в Москве именно у компании «Академик Строй»? Отличное решение! На практике, самостоятельная разработка или заказ у частных архитекторов часто обходится дороже, чем готовые и адаптированные под местность проекты от компании с большим опытом. Тем более, что специалисты «Академик Строй» тщательно следят за всеми законодательными требованиями, знают нюансы грунтов, соблюдают все нормы безопасности и стандарты энергоэффективности. Вам достаточно связаться по телефону +7 (980) 800-47-93, чтобы получить профессиональную консультацию и заказать проект. Все ваши пожелания могут быть учтены — компания открыта к сотрудничеству и готова предложить индивидуальные решения, чтобы дом максимально соответствовал вашему имиджу и бюджету.

Алгоритм заказа: шаг за шагом к дому мечты

• Первичный звонок или заявка — обсуждение пожеланий, конкретизация параметров
• Встреча со специалистом — презентация проекта, корректировка при необходимости
• Выбор материалов и возможных дополнительных опций
• Подписание договора — фиксация цены и сроков, полный перечень обязательств
• Получение готового проекта, запуск работ по строительству

Каждый этап прозрачный и понятный. Все документы выдаются заранее, чтобы у заказчика не возникало поводов для беспокойства.

Популярные вопросы о проекте 127,3 м²: что волнует будущих владельцев

Вы наверняка уже представляете себя с чашечкой кофе на просторной террасе, но у большинства клиентов перед выбором всегда остаются вопросы. Разберём самые частые:

• Достаточно ли 127,3 м² для семьи из 4-5 человек? Да — благодаря продуманной планировке, пространство используется максимально эффективно, и каждому найдётся своё место.
• Можно ли изменить зонирование, сделать кухню-гостиную ещё больше? Конечно, компания «Академик Строй» готовит индивидуальные правки в типовой проект под ваши предпочтения.
• Подойдёт ли этот коттедж для узкого участка? Минимальная ширина вашего участка должна быть 20,8 м, это выверенная величина с запасом.
• Насколько дом энергоэффективен? С помощью правильных материалов и двухконтурных окон потери тепла минимальны, а двускатная крыша дополнительно защищает от морозов и ветров.
• Как долго строится такой дом? Средние сроки — от 6 до 9 месяцев в зависимости от погоды и выбранных материалов.

Какая цена проекта и почему это выгодно?

Конечная стоимость проектирования и строительства всегда зависит от выбранных материалов, сложности инженерных коммуникаций и дополнительных опций. Но основной плюс при обращении в «Академик Строй» — гарантированная прозрачность в ценообразовании и отсутствие скрытых платежей. Более того, крупная компания обеспечивает скидки на материалы и строительные работы, что серьёзно снижает ваши расходы по сравнению с частными подрядчиками. С учётом нынешних цен на московскую недвижимость, дом 13x11 на собственном участке даст вам не просто квадратные метры, а настоящую инвестицию в будущее всей семьи. Удобство, независимость от многоквартирных соседей, возможность обустроить двор и даже разбить мини-сад сразу ощутят все поколения семьи.

Финальный взгляд на проект: гармония цены, качества и простора

Проект «Двухэтажный дом 13x11 – 127,3 м2» — это не только архитектура, это особое пространство для жизни, где все решения сделаны под требования современного человека. Просторные спальни, большие окна, терраса и камин, рациональная организация пространства и высокая энергоэффективность: всё это можно получить, доверившись профессионалам. Выбрав такой дом, вы вкладываете в комфорт, безопасность и стиль жизни семьи на многие десятилетия. И самое приятное — заказать проект можно по телефону +7 (980) 800-47-93 по отличной цене и с поддержкой профессионалов, работающих именно с московским климатом и грунтами. Компактный, но просторный, технологичный и уютный дом 13x11 – один из лучших вариантов для современной семьи, которая ценит своё пространство и не боится инвестировать в качественное будущее. Обращайтесь и воплощайте мечту о доме с компанией «Академик Строй»!