Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 11х19 - пространство для комфортной жизни
Планировка и габариты дома — основополагающие параметры, которые определяют не только внешний облик здания, но и уровень комфорта, а также рациональность использования внутреннего пространства. Дом размером 11 на 19 метров с полезной площадью 197,32 м² — отличный вариант для тех, кто мечтает о просторном семейном доме с продуманной планировкой.
Два этажа — оптимальное решение для функционального зонирования помещений. При такой высоте здания в 7,97 метра и угле наклона кровли 35°, дом выглядит одновременно аккуратно и внушительно, не утяжеляя участок.
Размеры и площадь дома: ключ к удобному пространству
Габариты здания, 11 на 19 метров, позволяют разместить в доме пять и более спален, что делает проект подходящим для большой семьи или для тех, кто ценит дополнительное пространство для гостей, рабочих кабинетов или хобби. Полезная площадь 197,32 м² обеспечивает достаточный запас жилого и технического пространства без ощущения тесноты.
Важным показателем также является площадь застройки — 179,16 м². Это та площадь участка, которую занимает само здание. Она позволяет правильно спланировать размещение дома на участке с минимальными габаритами 18,58 на 27,34 метра, исходя из оптимальных норм для комфортного размещения.
Функциональная планировка: пять спален и два санузла
Одним из главных преимуществ двухэтажного дома данного проекта является наличие не менее пяти спален, что вполне удовлетворяет потребности семьи с детьми, а также предоставляет возможность организовать гостевые или рабочие комнаты. Такой объем жилых комнат — редкость для одноэтажных строений, но становится обычным делом в двухэтажных домах таких размеров.
Два санузла — практичное решение для семьи из нескольких человек. Размещение санузлов на разных этажах обеспечивает удобство и минимизирует очереди по утрам и вечерам, особенно в часы пик. Кроме того, возможность создании гостевого санузла повышает уровень комфорта для посетителей без нарушения приватности домочадцев.
Жилая площадь — 145,53 м²
Из общей полезной площади 197,32 м², жилая площадь занимает 145,53 м². Это свидетельствует о том, что большая часть пространства дома отдана под комфортные помещения — спальни, гостиные, кабинеты. В проекте учтены необходимый запас для хранения, технических помещений, коридоров и холлов, благодаря чему жильцы не будут испытывать неудобств при использовании пространства.
Архитектура и конструктивные особенности
Высота здания составляет 7,97 метра — это оптимальный параметр, позволяющий реализовать комфортную зону на двух этажах с достаточной высотой потолков. Не меньшую роль играет и двускатная кровля с углом наклона в 35°. Такая крыша не только эстетична и традиционна, но и обеспечивает надежный отвод дождевой и талой воды, что особенно важно в климатических зонах с большим количеством осадков.
Двускатная крыша упрощает монтаж и последующее обслуживание кровельного покрытия, а также дает возможность использовать подкровельное пространство для устройства чердака или системы вентиляции.
Минимальные требования к участку
Для комфортного размещения дома с размерами 11х19 м необходим земельный участок минимум 18,58 метров в ширину и 27,34 метра в длину. Эти параметры включают в себя не только габариты дома, но и требования к отступам от границ участка, обеспечивая пространство для маневров техники, озеленения и отдыха на свежем воздухе.
Комфорт внутри дома: камин, терраса и удобные помещения
Одним из приятных дополнений к базовому проекту является наличие камина, который не только служит дополнительным источником тепла, но и создает уютную атмосферу. Камин в гостиной позволяет проводить зимние вечера в комфортной и приятной обстановке, становясь центром семейных собраний.
Терраса — еще одно преимущество данного проекта. Это прекрасное место для отдыха, приема гостей и проведения вечеринок на свежем воздухе. Сочетание террасы и просторного дома позволяет полноценно наслаждаться природой даже при холодной погоде, обеспечивая плавный переход из дома на открытое пространство.
Отдельная комната на первом этаже — универсальное пространство, которое можно использовать под кабинет, гостевую, игровую или мастерскую. Расположение на первом этаже делает её максимально доступной и удобной в использовании.
Планировка комнат и функциональные зоны
| Помещение | Площадь, м² | Назначение |
|---|---|---|
| Гостиная с камином | 35 | Общая зона для семьи и гостей |
| Кухня-столовая | 24 | Прием пищи и приготовление еды |
| Спальни (5+) | Общая площадь около 70 | Личные комнаты для семьи |
| Ванные комнаты (2 шт.) | около 15 | Гигиенические процедуры и санитария |
| Кабинет / гостевая | 16 | Работа, учеба, гости |
| Терраса | 13 | Отдых на свежем воздухе |
Стоимость строительства и экономическая эффективность
Цена такого дома, равная примерно 7 677 982 рублям, является оправданной с точки зрения соотношения стоимости и качества, а также площади. Строительство дома почти 200 м² — это вложение в комфорт, безопасность семьи и долгосрочное благоустройство участка.
В данной цене заключаются материалы, работы и инженерные системы, которые обеспечивают надежность и долговечность строения. При грамотном выборе подрядчиков и строительных технологий можно избежать перерасхода бюджета и получить дом, который прослужит не одному поколению.
Экономия на энергии и эксплуатационные расходы
- Оптимальная высота потолков и планировка способствуют равномерному отоплению дома с минимальными теплопотерями.
- Двускатная кровля с углом 35° облегчает монтаж утеплителя и гидроизоляции, снижая расходы на отопление в зимний период.
- Наличие камина — альтернативный источник тепла, позволяющий экономить на электроэнергии или газе.
- Качественная тепловая изоляция стен и окон сокращает расходы на энергопотребление.
Преимущества и недостатки проекта
Преимущества
- Большая площадь полезного пространства (197,32 м²) с функциональным зонированием.
- Два этажа позволяют оптимально разделить жилую и спальную зоны.
- Пять и более спален дают возможность комфортного проживания большой семьи.
- Современный и теплый двускатный тип крыши с углом наклона 35°.
- Гостиная с камином и террасой для отдыха и уюта.
- Возможность без труда обустроить дополнительную комнату под кабинет или гостевую.
- Рациональные минимальные требования к участку — дом умещается и на средних участках габаритами от 18,58 на 27,34 метра.
Недостатки
- Отсутствие гаража — для многих семей это существенный момент, требующий дополнительного строительства или приобретения пристройки.
- Дом требует относительно больших участков, что может быть ограничением в условиях плотной городской застройки.
- Стоимость строительства выше средней для домов меньшей площади, что обоснованно, но требует серьезных финансовых вложений.
Зачем выбирать двухэтажный дом размером 11х19?
Такой дом — идеальное решение для тех, кто стремится к гармоничному сочетанию пространства, комфорта и функциональности. Умеренные габариты не загромождают участок, позволяя сохранить место для сада, зоны отдыха, игр и творческих занятий на свежем воздухе.
Большое количество спален и жилых комнат создает возможности для расширенной семьи, гостей и личных кабинетов, что особенно актуально в условиях удаленной работы и учебы. Наличие террасы и камина делает дом не только местом проживания, но и центром семейной жизни и общения.
Аспекты планирования и строительства
При проектировании такого дома важно внимательно изначально продумать инженерные коммуникации — отопление, водоснабжение, канализацию и электрику. Благодаря большому объему жилой площади можно гибко распределять точки подключения, что облегчает дальнейшую адаптацию проекта под конкретные запросы семьи.
Строительство дома может занять от 8 до 12 месяцев при условии грамотного выбора подрядчиков и материалов. Не стоит забывать о нюансах местного климата, которые влияют на утепление и тип кровли — в данном случае двускатная крыша с наклоном 35° прекрасно справляется с осадками и ветровыми нагрузками.
Итоги использования проекта
| Параметр | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 197,32 м² | Простор для семьи и гостей |
| Размеры дома | 11 х 19 м | Умеренные габариты для средних участков |
| Количество этажей | 2 | Оптимальное зонирование |
| Количество спален | 5+ | Для большой семьи и гостей |
| Санузлы | 2 | Удобство для жильцов |
| Угол наклона кровли | 35° | Надежная защита от осадков |
| Высота здания | 7,97 м | Комфортная высота этажей |
| Минимальный размер участка | 18,58 х 27,34 м | Учет норм градостроительства |
| Стоимость строительства | 7 677 982 руб. | Качество и объем работ |
Подводя итог, можно сказать, что двухэтажный дом размером 11х19 метров с площадью около 197 м² — это современный, функциональный вариант жилья для тех, кто не хочет экономить на комфорте, но в то же время стремится к рациональному использованию пространства и средств. Такой дом станет надежной основой для семейного уюта, активной жизни и гармоничного отдыха на протяжении многих лет.