Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 19x10 — простор и комфорт на 206.6 м²
Проект двухэтажного дома с габаритами 19 на 10 метров и полезной площадью 206.6 м² — идеальное решение для большой семьи или тех, кто ценит простор и функциональность. Такой дом сочетает в себе удобство размещения многочисленных комнат и оптимальную планировку, позволяющую максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Высота здания 7,3 метра делает его достаточно просторным, но при этом гармонично вписывающимся в большинство жилых районов.
Представленный проект рассчитан на два полноценных этажа, что позволяет четко разграничить зоны отдыха и дневного пребывания. Размещение дома на участке с минимальной шириной 25,1 метра не требует чрезмерно больших земельных ресурсов, что удобно для владельцев типовых участков в пригородах и дачных зонах. Удобный двускатный тип крыши с углом наклона в 35° придает зданию классический и аккуратный внешний вид, а также эффективно отводит влагу и защищает от снега в зимнее время.
Архитектурные особенности и планировка
При проектировании двухэтажного дома 19x10 метра уделено внимание комфортному распределению жилых и вспомогательных помещений. Особенностью проекта является наличие более пяти спален, что обеспечивает размещение большой семьи или создание гостевых и рабочих кабинетов без ущерба для мобильности внутри дома. Три санузла делают проживание максимально удобным и позволяют избежать утренних очередей и неудобств в периоды пиковой нагрузки.
Планировочные решения
На первом этаже традиционно располагаются общие зоны: просторная гостиная с камином, кухонная и столовая зоны, а также комната, которая может использоваться как кабинет, гостиная или игровая. Наличие камина добавляет атмосфере тепла и уюта, делая дом более комфортным в холодное время года.
Второй этаж целиком посвящен приватной жизни — здесь размещены спальни, каждая из которых имеет достаточную площадь для установки мебели и личного пространства. Три санузла предусмотрены как для удобства взрослых, так и детей, что снижает вероятность конфликтов и создает дополнительные удобства для гостей.
Технические характеристики
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 206.6 м² |
| Жилая площадь | 118.6 м² |
| Площадь застройки | 178 м² |
| Размеры дома | 19 x 10 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Тип крыши | Двускатная |
| Угол наклона крыши | 35° |
| Высота здания | 7.3 м |
| Минимальная ширина участка | 25.1 м |
Функциональность и комфорт проживания
Проект дома с такой полезной площадью позволяет не только разместить большое количество комнат, но и сделать их максимально эргономичными. Жилая площадь в 118,6 м² — это оптимальный баланс пространства для жизни и отдыха, где каждый член семьи может найти уголок по душе. Обилие спален больше пяти штук открывает возможность создавать не просто спальни, а полноценные зоны отдыха и рабочего процесса.
Кроме прочего, три санузла существенно сокращают время ожидания и повышают комфорт жизнедеятельности. Это особенно актуально утром, когда вся семья готовится к началу дня. Наличие нескольких санузлов на двух этажах — важное преимущество для удобства всех жильцов.
Особенности внутреннего дизайна
Наличие камина в гостиной является разумным элементом как с практической, так и с эстетической точки зрения. Камин не только добавляет тепло, но и является центром притяжения в доме, создавая атмосферу уюта в прохладное время года. В дополнение к этому, камин можно использовать как дополнительный источник отопления в межсезонье.
Отдельная комната на первом этаже предоставляет разнообразные возможности: от создания домашнего офиса до организации зоны для отдыха или гостевой комнаты. Это особенно важно в условиях современного образа жизни, когда работа из дома становится нормой.
Особенности крыши и внешний вид дома
Двускатная крыша с углом наклона 35 градусов — классическое архитектурное решение, проверенное временем и широко используемое в частном домостроении. Такая конструкция обеспечивает надежный водо- и снегоотвод, что особенно важно в регионах с обильными осадками и зимним снегопадом.
Крыша не только функциональна, но и эстетична, придавая зданию традиционный и привлекательный силуэт. Высота дома 7,3 метра формирует гармоничный объем, что способствует тому, чтобы дом не смотрелся громоздко, одновременно предлагая достаточно внутреннего пространства.
Материалы и технология строительства
Для кровельных работ подходят легкие и прочные материалы, которые обеспечивают долговечность конструкции и минимизируют нагрузку на стены и фундамент. В совокупности с правильной теплоизоляцией это делает дом теплым и комфортным для проживания в любое время года.
Требования к участку и возможности размещения дома
Минимальная ширина участка в 25,1 метра обусловлена габаритами дома — 19 метров в ширину. Желательно иметь небольшой отступ по бокам, чтобы обеспечить доступ и возможные посадки зелени или зоны отдыха. При этом длина участка может быть значительно меньше, что делает проект подходящим для относительно узких участков городской и загородной среды.
Оптимальное размещение дома на участке учитывает ориентацию по сторонам света, что улучшает инсоляцию жилых зон и позволяет эффективнее использовать солнечную энергию как источник света и тепла.
Стоимость и экономическая составляющая проекта
Цена проекта двухэтажного дома 19x10 метров с площадью 206.6 м² составляет около 8 436 391 рубль. Эта стоимость включает реализацию всех базовых инженерных и архитектурных решений, необходимых для комфортного проживания большой семьи.
Экономическая привлекательность проекта объясняется продуманной планировкой, оптимальным использованием площади, функциональностью и современными технологиями строительства. Инвестиции в такой дом оправданы с точки зрения долговечности, энергоэффективности и удобства, что гарантирует высокую ликвидность недвижимости и комфортный быт.
Структура затрат
- Фундамент и общестроительные работы — важнейшая часть бюджета, обеспечивающая надежность и долговечность.
- Каркас и стены — отвечают за теплоизоляцию и прочность конструкции.
- Кровельные работы — обеспечивают защиту дома от атмосферных воздействий.
- Средства отделки и инженерные коммуникации — для создания комфортных условий жизни.
- Установка камина и дополнительных удобств — делают дом уютным и функциональным.
Преимущества и особенности проекта
| Преимущество | Описание |
|---|---|
| Большая полезная площадь | 206,6 м² позволяют разместить все необходимые помещения для семьи любого размера |
| Количество спален более 5 | Отлично подходит для большой семьи или многофункционального использования частей дома |
| Три санузла | Удобство и комфорт в повседневной жизни, снижение очередей и ожидания |
| Камин | Источник тепла и уюта, дополнение к основному отоплению |
| Терраса | Позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе, расширяет жилое пространство летом |
| Двускатная крыша с углом 35° | Классическая конструкция обеспечивает надежный водоотвод и привлекательный внешний вид |
| Относительная компактность участка | Дом размещается на участке шириной от 25,1 м, что характерно для многих приусадебных участков |
Практические советы по эксплуатации и обустройству
Для поддержания дома в идеальном состоянии важно своевременно проводить профилактическое обслуживание кровли и систем отопления. Камин требует регулярной чистки дымохода для безопасности и эффективности. Особое внимание стоит уделить утеплению второго этажа, поскольку там расположены основные жилые помещения.
Также рекомендуется организовать системы вентиляции и кондиционирования, которые обеспечат комфорт в летний период и поддержат микроклимат в доме на должном уровне.
Внешний вид дома можно дополнить детальными элементами ландшафтного дизайна — цветниками, дорожками и уличным освещением, что не только повысит эстетическую привлекательность участка, но и сделает пребывание на нем максимально комфортным и приятным.