Двухэтажный дом 13х11 - 162.4 м² в Москве: что важно знать перед заказом проекта
Планируете возвести собственный двухэтажный дом и ищете оптимальный проект для комфортной жизни? Компания "Академик Строй" предлагает отличный вариант — проект дома размером 13 на 11 метров с полезной площадью 162.4 м². Это не просто стандартный коттедж, а продуманный до мелочей жилищный комплекс, который идеально подойдет для семьи из 3-5 человек. В статье мы подробно разберём все преимущества этого проекта, особенности планировки, строительные моменты и расскажем, почему выгодно заказать именно у "Академик Строй" в Москве.
Если вам будет интересно, по телефону +7 (980) 800-47-93 можно сразу получить профессиональную консультацию и сделать первый шаг к дому вашей мечты.
Основные параметры проекта: почему они важны
Тщательно выбирая дом, нужно ориентироваться на конкретные цифры — размеры, площадь, этажность, количество комнат и многое другое. Проект двухэтажного дома 13x11 м как раз отвечает потребностям современной семьи, сочетая в себе компактность и простор одновременно.
Размеры дома — 13 на 11 метров
Размеры 13х11 м — это оптимальный баланс между строительными затратами и удобной планировкой. Такая площадь позволяет аккуратно разместить все необходимые функциональные зоны, не превращая жильё в громоздкую постройку, которая тяжело впишется в типичный московский земельный участок.
Полезная площадь — 162.4 м²
Полезная площадь — это площадь помещений, которые можно активно использовать для жизни и организации домашних процессов. 162.4 м² — достаточно, чтобы разместить 3 спальни, обширную гостиную, кухню, 2 ванных комнаты и другие важные помещения. Для семьи из 3-5 человек это полностью закрывает все бытовые потребности.
Количество этажей — 2
Два этажа — идеальное решение для пластичной организации пространства. На первом этаже удобно расположить гостиные и бытовые зоны, а второй — полностью выделить под спальни и личное пространство домочадцев. Такой дом выглядит более элегантно и позволяет сэкономить площадь участка.
Жилая площадь — 144.80 м²
Жилая площадь — это суммарное пространство спальни и других комнат, где люди проводят время. Здесь, с почти 145 м², все члены семьи смогут устроить свои зоны отдыха с комфортом и уединением.
Кол-во спален — 3
Три спальни — решение для семей с детьми, где каждый может иметь свое пространство. В гостиной же можно организовать большую жилую зону для отдыха и приёма гостей.
Количество санузлов — 2
Два санузла — оптимальный вариант для семьи среднего размера. Это позволяет избежать конфликтов по утрам и повысить комфорт жизни.
Планировка дома: как устроены помещения и почему это важно
Хорошая планировка — залог удобного и современного жилья. В проекте от "Академик Строй" предусмотрены функциональные и продуманные помещения, которые значительно влияют на качество жизни.
Первый этаж: гостевая и хозяйственная зона
На первом этаже традиционно располагаются гостиная, кухня, столовая зона, гостевой санузел и технические помещения. Просторная гостиная позволяет проводить время всей семьёй, устраивать званые вечера, а уютный камин создаст особую атмосферу уюта зимой.
Второй этаж: отдых и личное пространство
Второй этаж — 3 спальни, одна из которых, возможно, является главной, с большим окном и выходом на небольшой балкон или эркер. Благодаря эркеру в проекте появляется дополнительное пространство, свет и оригинальность оформлению помещения.
Таблица: основные помещения и их площадь
| Помещение |
Площадь (м²) |
Назначение |
| Гостиная |
30 |
Общая зона семейного отдыха |
| Кухня-столовая |
25 |
Приготовление и приём пищи |
| Спальни (3 шт.) |
60 |
Личное пространство домочадцев |
| Санузлы (2 шт.) |
10 |
Гигиенические процедуры |
| Хозяйственные и технические помещения |
10 |
Хранение, котельная, кладовая |
Особенности конструкции: кровля, высота, объём и участок
Помимо внутренней планировки, важное значение имеют технические параметры дома. Они влияют на его внешний вид, безопасность и комфортабельность.
Тип крыши - двускатная с кукушкой
Двускатная крыша — классика в частном домостроении. Она обеспечивает хорошее отведение дождевой и талой воды, устойчива к ветрам и имеет привлекательный внешний вид. Особенность этого проекта — "кукушка" (выход окна фронтона под крышей), что делает фасад интересным и позволяет комфортно проветривать мансарду.
Угол наклона крыши — 35°
Угол наклона определяет, насколько эффективно снег и влага будут сходить с кровли. 35 градусов — оптимальный показатель для московского климата, обеспечивающий долговечность и надежность конструкции.
Площадь крыши — 210 м²
Большая площадь крыши означает, что она будет покрывать не только два этажа, но и выступающие элементы — эркер, террасу, если предусмотрена. Это создаёт дополнительный уют и защиту от погодных условий.
Высота здания — 8,86 м
Средняя высота двухэтажного дома примерно 9 метров — это не слишком высокий, но стильный дом, который хорошо впишется в большинство пригородных участков Москвы.
Объём брутто — 748 м³
Объём здания напрямую влияет на технологию возведения, выбор материалов и вентиляционные решения. Большой объём обеспечивает простор внутри, способствует лучшему воздухообмену и комфортному микроклимату.
Минимальные размеры участка — 21,47 м по ширине и 18,65 м по длине
Перед покупкой земельного участка важно понимать, что этот дом требует достаточного пространства, чтобы не только построить сам дом, но и оставить место для двора, газона и, возможно, небольшой зоны отдыха. Таким образом, с участком размером от около 400 кв.м. можно спокойно реализовать этот проект.
Дополнительные опции и преимущества проекта
Камин
Камин — не просто обогревательный элемент, но и мощный инструмент создания уюта и атмосферы тепла дома. Особенно важно в холодном московском климате, где вечера могут быть довольно долгими.
Терраса
Наличие террасы расширяет жилое пространство на свежем воздухе. Здесь можно организовать летние обеды или зону отдыха, наслаждаясь природой и тишиной.
Эркер
Эркер в гостиной или спальне добавляет комнаты дополнительный свет, визуально расширяет пространство и предоставит вам уголок для зимнего сада или комфортного кресла с видом на участок.
Почему стоит заказать проект двухэтажного дома 13x11 у «Академик Строй»
Одна из основных причин — надежность и профессионализм. Компания давно работает на московском рынке загородного домостроения и предоставляет проекты, проверенные временем.
Преимущества сотрудничества
- Индивидуальный подход: проект можно адаптировать под личные нужды и вкус клиента.
- Оптимальное соотношение цены и качества: дома строятся из современных материалов с длительным сроком службы.
- Полная техническая документация, включая чертежи, сметы и расчёты.
- Поддержка на всех этапах строительства — от разработки до сдачи объекта.
Цена на проект и дополнительные услуги
Проект такого дома обойдется по очень привлекательной цене, которую легко уточнить по телефону +7 (980) 800-47-93. В стоимость входит полный комплект документов, включая архитектурную, конструктивную и инженерную части. По желанию, специалисты компании помогут подобрать материалы, рассчитать смету и предложат подрядчиков для выполнения строительных работ.
Кому подойдёт этот дом?
Этот проект идеально подойдет тем, кто хочет жить в просторном доме с продуманной планировкой и в то же время экономит место на участке. Семьи с детьми или пары, которые любят принимать гостей, оценят три спальни и несколько санузлов. Это отличное место для круглогодичного проживания — проект заточен именно под климат Москвы.
Кроме того, дом будет актуален для людей, которые любят стильные архитектурные решения: двускатная крыша с кукушкой, эркер и камин придают строению индивидуальность и шарм.
Пошаговое руководство по заказу проекта дома в «Академик Строй»
Если вас заинтересовал проект, процесс заказа достаточно прост и прозрачен.
- Свяжитесь с менеджером по телефону +7 (980) 800-47-93. Обсудите все детали, задайте вопросы по планировке и стоимости.
- Получите презентацию проекта и технические данные. Это позволит оценить все нюансы дома.
- Согласуйте изменения и дополнения (если нужны). Специалисты «Академик Строй» подстроят проект под ваши нужды.
- Заключите договор и внесите оплату. После чего начинается подготовка всех документов.
- Получите полный комплект проектной документации. Можно приступить к выбору подрядчика и строительству.
Полезные советы при выборе готового проекта дома
Выбирая проект дома, не стоит ориентироваться исключительно на внешнюю красоту и модные тенденции. Вот несколько важных аспектов, на которые стоит обратить внимание:
- Проект адаптирован под климат вашего региона. Кровля, стены и утепление должны соответствовать условиям москвичей.
- Планировка удобна для вашей семьи. Оцените количество комнат, санузлов и возможность их расширения.
- Материалы и технология строительства. Узнайте, из чего предполагается строить дом, чтобы оценить бюджет и сроки.
- Техническая документация подробна и понятна. Это упростит работу с подрядчиками и согласование строительства.
- Отзывы и репутация компании-разработчика. Положительный опыт клиентов — лучший показатель качества.
Ответы на частые вопросы про проект дома 13x11 162,4 м²
Можно ли изменить планировку?
Да, специалисты "Академик Строй" всегда готовы адаптировать проект по вашим пожеланиям. Это может быть перестановка перегородок, изменение размеров комнат или добавление новых элементов.
Подходит ли этот проект для небольшого участка?
Минимальные размеры участка составляют 21,47 м по ширине и 18,65 м по длине. На меньшем участке реализовать проект будет проблематично, так как дом займет слишком много места.
Нужно ли дополнительно покупать проект фундамента?
В рамках проекта предоставляется техническая документация, включая фундамент, с учетом грунтов и условий участка.
Как быстро можно начать строительство после покупки проекта?
После оформления и получения документов вы можете сразу приступать к выбору подрядчиков и строительству. В среднем, подготовительный период занимает от 2 до 4 недель.
Заключение
Двухэтажный дом размером 13 на 11 метров, площадью 162.4 м² — отличное решение для комфортной жизни в условиях Москвы и области. Проект от компании "Академик Строй" сочетает в себе удобную планировку, надёжные конструктивные решения и привлекательную цену. Если вы ищете дом, где комфорт, функциональность и стиль идут рука об руку, этот вариант заслуживает вашего внимания.
Не откладывайте мечту в долгий ящик — звоните по номеру +7 (980) 800-47-93 и проконсультируйтесь со специалистами, которые расскажут все подробности и помогут сделать правильный выбор!
Перезвоните мне
