Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 15x18 м – 257.92 м²: современное жилье для большой семьи
В современном строительстве частных домов особое внимание уделяется оптимальному сочетанию больших площадей и функциональной планировки, что позволяет создавать комфортное пространство для жизни даже самой крупной семьи. Двухэтажный дом габаритами 15 на 18 метров с полезной площадью 257.92 м² — именно такой проект, в котором учтены все основные требования к современному дому, обеспечивая не только уют и комфорт, но и гармоничное распределение жилых и технических зон.
Площадь дома позволяет не ограничиваться минималистичным набором комнат и зон, а выступает как основа для творческого подхода к организации внутреннего пространства. Кроме того, разумная высота здания – 8,43 метра – подчеркивает его значительность и при этом вписывается в городской и загородный ландшафт без излишнего давления на окружающую инфраструктуру.
Стоимость дома — 9 958 230 рублей — является разумной для такого объема и планировки, особенно если учитывать качественные материалы и возможность индивидуальных опций, таких как камин и антресоль. Эта цена делает этот проект привлекательным выбором среди широкого спектра современных коттеджных предложений.
Архитектурные особенности и размеры
Размеры и площадь
Размеры дома в плане составляют 15 на 18 метров, что на практике дает простор для комфортного размещения как жилых, так и технических помещений. Полезная площадь в 257.92 м² – это пространство, которое можно широко использовать под жизненные сценарии, начиная с общих зон и заканчивая отдельными спальнями для каждого члена семьи.
Помимо полезной площади, площадь застройки составляет 221,81 м², отражая габариты основания здания. Общая площадь равна 464,57 м² – этот показатель учитывает все этажи и вспомогательные помещения, что говорит о высоком объеме жилого пространства.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 15 х 18 м |
| Полезная площадь | 257.92 м² |
| Площадь застройки | 221.81 м² |
| Общая площадь | 464.57 м² |
Высота и форма здания
Высота здания 8.43 метра является оптимальной для двухэтажного дома с возможностью обустройства антресоли, что придает внутряному пространству дополнительный объем и функциональность. Форма крыши — двускатная с углом наклона 45°, что обеспечивает эффективный сток воды и минимизирует накопление снега в зимний период. Такой угол крыши считается классическим и проверенным временем решением, подходящим для большинства климатических зон России.
Двускатная крыша площадью 192.33 м² не только защищает дом, но и задает его архитектурный стиль, который будет гармонично смотреться и в городской, и в загородной среде.
Функциональное зонирование и внутреннее пространство
Количество комнат и планировка спален
Пять и более спален — это ключевое преимущество данного проекта. Такое количество комнат идеально подойдет для большой семьи или для владельцев, которые предпочитают иметь отдельные кабинеты, гостевые спальни или комнаты для хобби. Пять спален позволяют создавать как отдельные приватные зоны, так и организовывать пространство для совместного отдыха и работы.
Площадь жилой зоны занимает 207.09 м², что делает комнаты просторными и светлыми. Это ощущается особенно на втором этаже, который обычно посвящается именно спальням и спальноподобным помещениям с возможностью организации гардеробных и личных санузлов.
Санузлы и удобства
Три санузла при таком количестве спален — показатель разумной планировки. Это позволяет избежать очередей и предоставляет комфорт для всех жильцов и гостей, особенно если один из санузлов расположен на первом этаже, а остальные — в спальнях на втором. Такая схема обеспечивает высокое удобство и практичность.
Дополнительные помещения и опции
Особое внимание стоит уделить представленным дополнениям: антресоль, камин и комната на первом этаже. Антресоль либо небольшая зона с возможностью хранения, либо даже дополнительное спальное место в просторном доме — это решение увеличивает полезность первого этажа без увеличения площади застройки.
Камин — классический элемент уюта, который не только украшает интерьер, но и помогает создать приятную атмосферу, особенно в холодное время года. Комната на первом этаже может использоваться как кабинет, мастерская или гостиная, что увеличивает комфорт и разнообразие функционала дома.
- Антресоль для дополнительного хранения
- Камин — центр семейных вечеров
- Комната на первом этаже для работы или отдыха
- Терраса для отдыха на свежем воздухе
Требования к участку и размещение дома
При проектировании любого частного дома важно учитывать размер и форму участка. Рекомендуемая минимальная ширина участка для размещения данного дома — 23.28 метра, а длина — 25.84 метра. Это связано с габаритами дома и необходимостью оставить место для подъездных путей, ландшафтного дизайна и технических зон.
Также стоит учитывать, что габариты участка и расположение дома должны обеспечивать удобство эксплуатации и безопасность. Учитывая площадь застройки в 221,81 м² и минимальные размеры участка, можно сделать вывод, что проект требует достаточно просторного земельного участка, но не чрезмерно большого, что делает его подходящим для загородного строительства и коттеджных поселков.
Достоинства и особенности проекта
Планировка и создание комфортного пространства
Одна из главных особенностей этого проекта — продуманная планировка, которая учитывает не только наличие больших комнат, но и их функциональное назначение. Благодаря удобному разделению на общественные и приватные зоны, дом предлагает все условия для комфортного проживания большой семьи и приема гостей.
Также оформила планировка и три санузла значительно повышают комфорт эксплуатации и снижают бытовые неудобства. Особенно важно наличие комнаты на первом этаже, которая может полноценно использоваться как спальня для пожилых членов семьи, гостевая комната или рабочий кабинет. Это повышает универсальность дома.
Эффективность двускатной крыши
Двускатная крыша с углом наклона 45° – классическое решение, которое обеспечивает надежность, долговечность и практичность. Такая форма крыши проста в строительстве и обслуживании, а также обеспечивает эффективный снегосброс и отвод дождевой воды. Благодаря площади крыши в 192.33 м², на нее можно установить дополнительные элементы — например, солнечные панели или декоративные светильники.
Возможности для индивидуализации
Стоимость в 9 958 230 рублей включает классическую комплектацию, но наличие опций — антресоли, камина, террасы — дает возможность значительно расширить функциональность дома, придав ему индивидуальный характер и соответствие личным требованиям владельцев.
Таблица примерных зон и их площади в проекте
| Назначение помещения | Площадь (м²) | Количество |
|---|---|---|
| Спальни | 15-18 (в среднем) | 5+ |
| Санузлы | 6-10 (в среднем) | 3 |
| Гостиная, столовая, кухня (общая зона) | 50-70 | 1 |
| Кабинет (комната на 1 этаже) | 12-15 | 1 |
| Антресоль | Зависит от планировки | 1 |
| Терраса | Дополнительно | 1 |
Экономические аспекты строительства
Цена проекта — 9 958 230 рублей — это комплексная сумма, включающая стоимость материалов, строительных работ и обязательных инженерных систем. При этом дом площадью 257.92 м² входит в категорию больших коттеджей, поэтому данная цена является вполне конкурентоспособной на рынке современных частных домов в России.
Стоит отметить, что за счет удобной планировки и продуманной конструкции снижаются расходы на внутренние коммуникации, электро- и водоснабжение, а также обслуживающие системы. Вложение в камин и антресоль обязательно окупится повышенным комфортом, а также внутренней эффективностью использования помещения.
Расчет стоимости на квадратный метр
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Общая стоимость | 9 958 230 рублей |
| Полезная площадь | 257.92 м² |
| Стоимость за 1 м² полезной площади | ~38 600 рублей |
Этот показатель позволяет оценить экономическую эффективность проекта и сравнить с другими предложениями на рынке. Управляемая стоимость строительства и эксплуатационные характеристики делают дом привлекательным предложением для покупателей, ориентирующихся на качество и комфорт.
Практические советы по строительству и эксплуатации
При возведении подобного дома важно уделить внимание ряду практических аспектов. Во-первых, стоит заранее продумать расположение комнат относительно сторон света для максимального использования естественного освещения. Восточные и южные окна в спальнях и гостиных создадут благоприятную атмосферу с утра и днем.
Во-вторых, правильная организация теплоизоляции и вентиляции позволит создать комфортный микроклимат внутри каждого помещения вне зависимости от сезона. Двускатная крыша с большим углом наклона предоставляет возможность обустроить утепленный чердак или антресоль, которая будет служить дополнительным помещением для хранения или отдыха.
Дополнительная комната на первом этаже, а также камин требуют тщательного подхода к системе вентиляции и пожарной безопасности. Желательно воспользоваться услугами квалифицированных инженеров и специалистов, которые помогут внедрить оптимальные решения.
Итоговые преимущества проекта
- Большая полезная площадь 257.92 м² для полноценной жизни большой семьи
- Пять и более спален с возможностью обустроить кабинеты, гостевые и детские комнаты
- Три санузла для максимального удобства в быту
- Двускатная крыша с углом наклона 45°, обеспечивающая долговечность и надежность
- Высота дома 8.43 метра с возможностью создания антресоли и дополнительного объема
- Функциональные опции — камин, терраса, комната на первом этаже — повышают комфорт
- Рациональная цена в 9 958 230 рублей при таком объеме работ и площади
Таким образом, данный проект – это пример грамотного подхода к созданию современного двухэтажного дома, в котором сочетание размеров, планировки и функциональных опций дает максимум удобства и возможности для комфортной жизни большой семьи. Такой дом станет не только надежным убежищем, но и объектом гордости его владельцев.