Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 21x11 — 215.8 м²
Проект двухэтажного дома с размерами 21 на 11 метров и полезной площадью 215,8 м² прекрасно подходит для большой семьи, стремящейся к комфорту и функциональности. Сочетая классическую архитектуру и современные строительные решения, этот дом станет уютным и долговечным жилищем на долгие годы. Важно отметить, что при общей площади такого масштаба сохраняется гармоничное распределение комнат и зон для отдыха, что делает использование пространства максимально эффективным.
Стоит обратить внимание на такой аспект, как жилая площадь, которая в данном проекте составляет 118,9 м². Это значит, что практически половина территории дома отведена под помещения, активно используемые для жизни: спальни, гостиные, кухни и зоны отдыха. Оставшаяся площадь может быть выделена под вспомогательные помещения, холлы, санузлы и технические зоны.
Размеры и параметры здания
Дом занимает земельный участок с размерами, обеспечивающими ему комфортное расположение и достаточную приватность. Размеры самого дома составляют 21 метров в длину и 11 метров в ширину. Такие пропорции способствуют естественному зонированию внутри помещений, позволяя разделить пространство на активную дневную зону и приватную ночную зону без излишних проходных комнат.
Для реализации проекта потребуется участок с минимальной шириной 27,6 метра. Это связано с необходимостью соблюдения норм по отступам от границ участка, а также с учетом ландшафтного дизайна и планируемых внешних инженерных решений, например, подъездных дорожек и озеленения территории.
Высота и крыша
Высота здания достигает 6,7 метра, что вполне стандартно для двухэтажных домов подобной планировки. Такая высота позволяет создать комфортные потолки в пределах 2,7–3 метров, обеспечивая ощущение простора и свободы. Это особенно важно для жилых комнат и общественных зон, где комфортность восприятия пространства играет не меньшее значение, чем его площадь.
Крыша дома выполнена по типу двускатной с углом наклона 30°. Этот выбор никак не случаен — двускатная крыша отличается простотой конструирования, надежностью при осадках и ветровых нагрузках, а угол наклона помогает эффективно отводить дождевую и снеговую воду, что продлевает срок эксплуатации кровли и снижает затраты на обслуживание.
Этажность и планировка помещений
Двухэтажное строение делит жилое пространство на две основные зоны. Первый этаж чаще всего включает общественные помещения: просторную гостиную, кухню, столовую и дополнительные комнаты для отдыха или работы. В нашем случае проект предусматривает наличие комнаты на первом этаже, что может быть использовано как кабинет, кабинет для гостей, игровая или мастерская. Это значительно повышает функциональность дома и позволяет не ограничиваться пространством только второго этажа для спален и личных комнат.
Второй этаж предназначается для отдыха и сна, что позволяет отделить шум и активность первого этажа от приватности спальных зон. Здесь комфортно разместятся более пяти спален, что является идеальным решением для большой семьи или тех, кто любит принимать гостей. Такое количество комнат дает простор для организации детских, гостевых и хозяйских спален, а также возможность выделить отдельные зоны под гардеробные или личные кабинеты.
Количество спален и ванных комнат
Проект предусматривает более 5 спален, что делает его универсальным и адаптируемым под разные семейные сценарии. Наличие 3 санузлов является продуманным решением — это облегчает утреннюю и вечернюю рутину, снижая время ожидания и повышая комфорт жизни всех членов семьи.
Расположение санузлов на разных этажах также продумано для удобства жителей. Кроме того, предусмотрены отдельные туалеты и просторные ванные комнаты, которые можно оборудовать современными сантехническими решениями для максимального удобства.
Площадь застройки и полезная площадь
Площадь застройки — 206,3 м² — отображает реальный размер дома, занимаемый на участках, включая наружные стены. Эта цифра помогает оценить масштабы проекта и требования к земельному участку. При этом полезная площадь в 215,8 м² говорит о том, что в доме реализованы продуманные решения по использованию пространства, включая внутренние ниши, кладовые и эркеры.
Жилая площадь, составляющая 118,9 м², выделяет пространство, непосредственно предназначенное для отдыха, сна, общения и проведения времени в домашней обстановке. Это высокая доля жилой площади в общем объеме дома, что подчеркивает ориентированность проекта на удобство и комфорт семьи.
Удобства и дополнительные опции
Одной из приятных особенностей проекта является наличие камина, который станет не только источником тепла в холодное время года, но и декоративным центром гостиной. Камин в доме создает особую атмосферу уюта и домашнего тепла, куда хочется возвращаться после трудового дня.
Терраса, как опция проекта, расширяет функциональность дома и добавляет место для отдыха на свежем воздухе. Это может быть как место для приема гостей с барбекю, так и зона для утреннего кофе или спокойного чтения. Терраса предоставляет свободное пространство на границе дома и сада, что повышает качество жизни и отдых на природе, не покидая пределов собственного участка.
Отсутствие гаража
Проект не предусматривает гараж, что является существенным моментом при планировании бюджета и реализации строительных работ. Отсутствие гаража позволяет увеличить жилую или полезную площадь дома, а также упростить архитектурное решение фасада. Вместо гаража можно выделить дополнительную площадь под хозяйственные помещения или зоны для хранения.
Стоимость строительства — 9 331 135 рублей
Цена проекта в размере 9 331 135 рублей отражает совокупность затрат на материалы, строительство, отделочные работы и систем коммуникаций. При такой стоимости можно рассчитывать на качественную реализацию дома с использованием современных технологий и устойчивых строительных материалов. Это инвестиция в комфорт, надежность и долговечность жилья.
Важно понимать, что конечная стоимость может варьироваться в зависимости от выбранных подрядчиков, региона строительства и дополнительных пожеланий заказчика. Однако обозначенная сумма дает четкое ориентирующие значение и позволяет учитывать финансовые возможности при планировании собственного жилья.
Архитектурные особенности и функциональность
Двухэтажный дом 21 на 11 метров обладает классическими чертами, которые гармонично сочетаются с современными тенденциями в строительстве. Двускатная крыша с углом наклона 30° не только практична, но и визуально привлекательна, придавая зданию традиционный и добротный вид.
Отсутствие излишних архитектурных излишеств, при этом продуманная планировка создают пространство, которое легко адаптируется под любые нужды семьи — будь то дополнительные помещения для хобби, места для работы на удаленке или комнаты для гостей. Дом, в первую очередь, ориентирован на комфорт и удобство жителей.
Основные преимущества проекта
- Большая полезная площадь — 215,8 м², позволяющая комфортно разместить всех членов семьи.
- Пять и более спален, что актуально для больших семей или тех, кто часто принимает гостей.
- Наличие трех санузлов, обеспечивающее удобство и отсутствие очередей.
- Двускатная крыша с оптимальным углом наклона 30°, эффективная и эстетичная.
- Возможность обустройства камина для уюта и дополнительного отопления.
- Терраса для отдыха на свежем воздухе без необходимости покидать дом.
- Рациональная планировка с разделением на дневные и ночные зоны.
- Отсутствие гаража снижает стоимость и упрощает конструкцию здания.
- Высота здания 6,7 метра гармонично вписывается в стандартные разрешения по застройке.
Таблица основных технических характеристик
| Параметр | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 215,8 м² | Огромное пространство для комфортной жизни |
| Размеры дома | 21 х 11 м | Оптимальная пропорция для функциональной планировки |
| Число этажей | 2 | Двухэтажное распределение жилой площади |
| Жилая площадь | 118,9 м² | Половина общей полезной площади |
| Количество спален | 5+ | Подходит для большой семьи |
| Количество санузлов | 3 | Комфортное распределение по этажам |
| Тип крыши | Двускатная | Классическое и надежное решение |
| Угол наклона крыши | 30° | Эффективный отвод осадков |
| Высота здания | 6,7 м | Соответствует стандартам частной застройки |
| Минимальная ширина участка | 27,6 м | Требуется для соблюдения норм отступов |
| Стоимость строительства | 9 331 135 руб. | Ориентировочная сумма для реализации проекта |
Практические советы по реализации проекта
Перед началом строительства важно провести тщательное изучение земельного участка и оценить возможность подведения инженерных коммуникаций. Для дома таких размеров потребуется качественная подготовка фундамента, учитывая характеристики грунта и климат.
Особое внимание стоит уделить утеплению стен и кровли, так как площадь дома достаточно большая, и теплопотери могут быть существенными без правильной теплоизоляции. Энергоэффективные окна и современная вентиляционная система обеспечат комфорт в любое время года.
Рекомендуется также продумать наружное освещение и защиту фасада от атмосферных воздействий, что продлит срок службы материалов и повысит эстетическую привлекательность.
Выводы по проекту
Данный проект двухэтажного дома 21 на 11 метров с полезной площадью 215,8 м² сочетает в себе масштаб, комфорт и практичность. Пять и более спален, три санузла, возможность оборудовать камин и террасу создают условия для современного и уютного жилья.
Стоимость строительства в пределах 9,3 миллионов рублей для дома такого класса и площади является конкурентоспособной и отражает качество исполнения и материалы, необходимые для длительной эксплуатации.
Если вы ищете сбалансированное решение между размером, функциональностью и выгодной стоимостью — этот проект может стать отличным выбором для вас и вашей семьи, открывая новые возможности для комфортной и счастливой жизни.