Двухэтажный дом 17x11 - 196.74 м2 за руб.

Обзор двухэтажного дома 17x11 м площадью 196.74 м²

Проект двухэтажного дома размером 17 на 11 метров с общей полезной площадью 196.74 м² представляет собой идеальное сочетание комфорта, функциональности и элегантности. Современные требования к частному жилью все чаще требуют не просто квадратных метров, а продуманного пространства для всей семьи, где каждый сможет найти свое уединение и отдых.

Этот дом отличается классическим архитектурным стилем с двускатной крышей, высота здания составляет 8,49 м, что придает фасаду гармоничный и устоявшийся внешний вид. Кроме того, особое внимание уделено планировке, которая организована таким образом, чтобы максимально эффективно использовать всю полезную площадь, обеспечивая свободу перемещения и оптимальную организацию жилого пространства.

Цена дома составляет 6 998 691 рублей, что на сегодняшний день является конкурентоспособным предложением на рынке частного строительства для домов такого размера и качества. В данной статье мы подробно рассмотрим все особенности проекта, чтобы помочь вам понять, чем этот дом уникален и почему он может стать отличным выбором для вас и вашей семьи.

Архитектура и габариты дома

Размеры дома — 17 на 11 метров — обеспечивают простор, который редко встречается в современных таунхаусах или небольших коттеджах. Общая площадь дома составляет 304,50 м², из которых полезная жилая площадь — 196,74 м², а жилая зона занимает 125,10 м². Площадь застройки при этом равна 152,30 м².

Высота здания 8,49 метров вместе с аттиковой стеной высотой 0,99 м позволяет реализовать помещение на втором этаже с уютным и светлым интерьером, где угол наклона крыши равен 42°, что способствует хорошему отводу осадков и поддерживает эстетичную форму фасада.

Планировка и этажность

Двухэтажная структура дома классифицируется как оптимальная с точки зрения функциональности жилого пространства. На первом этаже обычно размещают общественную зону: гостиную, кухню и столовую, а на втором — приватные помещения, включая спальни и санузлы. В этом проекте предусмотрено три просторные спальни, что отлично подходит как для семьи с детьми, так и для тех, кто любит принимать гостей или использовать одну из комнат под кабинет, спортзал или гостевую.

Два санузла в доме обеспечивают комфорт и удобство как для семьи, так и для посетителей, сокращая время ожидания и минимизируя утренние очереди, что особенно важно при плотном графике всех членов семьи.

Особенности крыши и фасада

Крыша дома — двускатная, площадь которой составляет 271,50 м². Это классическое решение для жилых домов в России и многих других странах с умеренным климатом, где снег и дожди требуют эффективного стока влаги. Угол наклона в 42° позволяет не только надежно защитить крышу от осадков, но и придать зданию характерный силуэт, который хорошо смотрится с любой точки участка.

Высокая эффективность использования под крышей обусловлена наличием аттиковой стены высотой 0,99 м, которая создает дополнительные возможности для обустройства мансардного пространства. В этом случае можно обустроить уютную зону для отдыха, кабинет или даже спортивный зал.

Фасад и архитектурные элементы

В проекте предусмотрен камин — не только элемент уюта и атмосферы домашнего очага, но и функциональный источник тепла, способный снизить расходы на отопление. Камин гармонично вписывается в общий дизайн дома, становясь центром гостиной или зимнего сада.

Терраса, как дополнительная опция, расширяет жилое пространство, создавая идеальную зону для вечерних посиделок, семейных обедов на свежем воздухе и отдыха в теплое время года. Благодаря своему расположению и площади современные террасы обеспечивают высокий уровень комфорта и вписываются в концепцию единения с природой.

Жилая площадь и функциональное зонирование

Жилая площадь в 125,10 м² — это пространство, отведенное непосредственно под комнаты, предназначенные для жилья, таких как спальни и гостиная. В проекте этого дома предусмотрено три спальни, что оптимально для полноценной и комфортной жизни семьи из 4-6 человек.

Расположение комнат продумано таким образом, чтобы максимизировать приватность и удобство. Родительская спальня занимает более уединенный участок второго этажа, а детские комнаты имеют выход на естественное освещение и достаточно места для размещения всех необходимых предметов интерьера — от кроватей до рабочих мест.

Размещение санузлов

Наличие двух санузлов — большой плюс для семейного дома. Такие планировочные решения позволяют избежать утренних и вечерних очередей, обеспечивая расслабленное начало и окончание дня для всех домочадцев.

Обычно один санузел размещается на первом этаже и служит как гостевой, так и вспомогательный, а второй — в непосредственной близости от спален на втором этаже, обеспечивая дополнительное удобство и приватность хозяев.

Требования к участку под застройку

Минимальные размеры участка, необходимые для комфортного строительства и использования дома, — 24,13 метра по ширине и 19,30 метра по длине. Эти параметры обеспечивают не только достаточную площадь для основного здания, но и позволяют организовать придомовую территорию для сада, зоны отдыха, а также подъездных путей и парковочных мест.

Подобное пространство дает возможность грамотно спланировать ландшафтный дизайн, добавить зеленых насаждений и зон отдыха, что положительно влияет на качество жизни и повышает рыночную стоимость объекта.

Объемные и технические характеристики

Объем брутто дома — 932,80 м³ — отражает общую вместимость здания, включая все внутренние объемы, стены и перекрытия. Этот показатель важен для оценки затрат на отопление, вентиляцию и другие инженерные коммуникации.

Площадь крыши в 271,50 м² требует соответствующего выбора материалов и конструкции, которая обеспечит надежность и долговечность кровли. Практика показывает, что двускатные крыши с большим углом наклона наиболее надежны и просты в обслуживании, что снижает затраты на ремонт в будущем.

Стоимость строительства двухэтажного дома 17x11

Цена в 6 998 691 рублей включает полный комплекс работ по возведению дома под ключ. В нее входят фундамент, стены, кровля, отделка фасада и внутренних помещений, а также основные инженерные коммуникации (электрика, водоснабжение, канализация, отопление).

Данная стоимость конкурентоспособна на рынке и учитывает материалы высокого качества, современный дизайн и эргономичную планировку. При сравнении с аналогичными предложениями на рынке, этот проект предлагает оптимальное соотношение цены и качества.

Дополнительные затраты и опции

В проект могут быть включены такие опции как камин и терраса, каждая из которых требует отдельного бюджета. Однако они значительно увеличивают комфорт проживания и делают дом более привлекательным с точки зрения функционала и эстетики.

Рекомендуется также учитывать расходы на оформление участка, ландшафтные работы и обустройство придомовой территории, которые могут варьироваться в зависимости от выбранного стиля и предпочтений заказчика.

Преимущества и возможности проекта

• Оптимальная площадь дома для семьи среднего размера (3-5 человек).
• Просторные 3 спальни для комфортного размещения всех членов семьи.
• Наличие двух санузлов для повышения удобства.
• Продуманная планировка с общественной зоной и приватной частью.
• Высокая функциональность пространства благодаря аттиковой стене и двускатной крыше с уклоном 42°.
• Эстетичное оформление фасада и возможность установки камина.
• Пристроенная терраса для отдыха на свежем воздухе.

Технические параметры дома