Перезвоните мне
Двухэтажный дом 19x23 – гармония пространства и комфорта
Двухэтажный дом с размерами 19 на 23 метра и полезной площадью 337,76 м² – это масштабное и функциональное решение для крупных семей или тех, кто ценит просторы и комфорт в загородном жилье. Такой дом позволяет грамотно распределить жилые и технические зоны, создать индивидуальную атмосферу в каждой комнате и обеспечить высокий уровень комфорта для всех членов семьи.
Сроки и стоимость строительства – важные аспекты для многих заказчиков. Дом площадью более 330 м² с пятью и более спальнями, тремя санузлами и просторной жилой зоной обычно требует серьезных вложений. В конкретном случае стоимость возведения оценивается в 13 157 802 рублей, что соответствует качественным материалам, продуманному проекту и современным инженерным решениям. Давайте подробнее разберем ключевые параметры этого объекта и преимущества данных архитектурных решений.
Основные размеры и планировка дома
Габариты дома в 19 на 23 метра обеспечивают значительную площадь застройки – 325,74 м². Этого достаточно, чтобы разместить как общие зоны – гостиную, кухню, столовую, так и приватные комнаты, включая не менее пяти спален. Высота здания в 6,84 метра без учета дополнительной аттиковой стены свидетельствует о классических пропорциях двухэтажного строения с высокими потолками и комфортным пространством внутри.
Следует отметить, что общая жилая площадь дома составляет 188,71 м². Это простор для полноценной жизни даже большой семьи. При такой площади легко организовать зоны отдыха, работы и развлечений.
Планировка этажей
Первый этаж в таком доме обычно отводится под общественные зоны: кухня, гостиная, столовая, возможно, кабинет и гостевая спальня. Второй этаж – это приватная зона с основными спальнями и санузлами. Наличие трех санузлов значительно повышает удобство, позволяя существенно избежать очередей в утренние часы и обеспечивая комфорт членам семьи и гостям.
Количество спален и их назначение
В доме предусмотрено пять и более спален. Это решение отлично подходит как для большой семьи с детьми, так и для тех, кто любит принимать гостей или планирует обустроить дополнительные функциональные комнаты – например, гардеробные, кабинеты, спортзалы или детские игровые комнаты.
Каждая спальня может быть спроектирована с учетом индивидуальных потребностей – от расположения окон до размещения мебели, что позволяет создавать уютную и функциональную обстановку.
Особенности кровли и внешний облик дома
Одним из визуальных и технически важных элементов такого крупного загородного дома является крыша. Здесь используется двускатная крыша сложной формы с углом наклона 32°, что является оптимальным вариантом для большинства климатических условий средней полосы России.
Двускатная крыша обеспечивает эффективный сток осадков, предотвращает образование наледи и облегчает уход в зимний период. Сложная форма добавляет архитектурной выразительности, подчеркивает индивидуальность проекта и позволяет применять нестандартные дизайнерские решения, например, витражные окна, мансардные помещения или эркеры.
Площадь и площадь крыши
Площадь крыши занимает 472,98 м², что свидетельствует о широких свесах и просторе кровельных конструкций. Такая большая площадь кровли позволяет использовать качественные и долговечные кровельные материалы – металлочерепицу, керамическую черепицу либо композитные покрытия, обеспечивающие надежную защиту дома от атмосферных воздействий.
Использование пространства и архитектурные решения
Общая площадь застройки – 325,74 м² – дает простор для организации комфортной придомовой территории и оптимального размещения самого дома с соблюдением всех необходимых норм. Согласно параметрам, минимальные размеры участка должны составлять по ширине 26,31 метра и по длине 30,90 метра.
Это значит, что подобный дом подойдет владельцам больших земельных участков, которые позволяют разбить территорию на зону отдыха, сад и хозяйственные участки. Кроме того, участок такого размера дает возможность развивать ландшафтный дизайн, что максимально повысит эстетическую и функциональную ценность недвижимости.
Отсутствие гаража и дополнительные опции
В данную планировку не входит гараж, что освобождает дополнительное пространство для других нужд. Можно предусмотреть капитальный гараж на отдельной площадке либо разместить навес или стоянку неподалеку от дома, в зависимости от планировки участка и личных предпочтений.
Также дом оборудован камином и террасой. Камин – это сердцевина дома, вокруг которой можно собираться в прохладные осенние и зимние вечера, создавая уютную атмосферу. Терраса же расширяет жилое пространство, предлагая место для отдыха на свежем воздухе, приема гостей или семейных праздников.
Комфорт и инженерия
При такой площади и количеству жилых комнат продуманная инженерная инфраструктура – залог удобства и безопасности. В доме три санузла, что критично для больших семей и гостей. Благодаря этому у каждого члена семьи есть возможность пользоваться санитарными комнатами, не создавая очередей и дискомфорта.
Наличие нескольких санузлов также позволяет распределить зоны влажной эксплуатации по дому разумным образом – на первом этаже расположить гостевой санузел, а на втором – несколько вблизи спален. Такой подход повышает уровень приватности и удобства.
Вентиляция, отопление и электроснабжение
Большой дом требует серьезных решений по тепло- и электроснабжению. Современные системы кондиционирования и вентиляции обеспечат оптимальный микроклимат в любое время года. Отопление может быть реализовано на базе газового котла или электрического оборудования с поддержкой теплого пола и радиаторов, что позволит равномерно распределить тепло по всему дому.
Кроме того, грамотная инженерия предусматривает возможность будушего обновления или расширения коммуникаций, включая установку систем "умный дом" или альтернативных источников энергии.
Внутренний дизайн и организация пространства
Общая жилая площадь 188,71 м² предполагает, что большая часть полезной площади отведена непосредственно под жилые помещения: спальни, гостиные, кабинеты и места отдыха. Это подтверждает высокую степень комфорта и функциональности дома.
Планировка с пятью и более спальнями позволяет создавать отдельные стилистические решения в каждой зоне, используя разные материалы и цветовые схемы. Например, спальни для детей можно оформить в яркие цвета с практичными покрытиями, а взрослые комнаты сделать более сдержанными и уютными.
Свет и объем в интерьере
Высота здания 6,84 м и грамотное расположение окон, включая мансардные и эркеры, обеспечивают достаточное естественное освещение помещений. Просторные комнаты и высокие потолки создают впечатление легкости и воздуха, что чрезвычайно важно для комфортного проживания.
Таблица параметров дома 19x23 м
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 19 x 23 м |
| Полезная площадь | 337,76 м² |
| Этажность | 2 этажа |
| Площадь застройки | 325,74 м² |
| Жилая площадь | 188,71 м² |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Высота здания | 6,84 м |
| Площадь крыши | 472,98 м² |
| Угол наклона крыши | 32° |
| Минимальная ширина участка | 26,31 м |
| Минимальная длина участка | 30,90 м |
| Тип крыши | двускатная, сложной формы |
| Дополнительные опции | камины, терраса |
| Стоимость строительства | 13 157 802 руб. |
Преимущества дома такого формата
Этот двухэтажный дом площадью более 330 м² – идеальный выбор для тех, кто хочет объединить большой жилой комфорт с продуманным использованием пространства и современных технологий. Вот несколько ключевых преимуществ данного проекта:
- Простор и свобода планировки. Дом позволяет функционально разделить пространство между приватными спальнями и общественными зонами.
- Комфортное присутствие всех членов семьи. Наличие пяти и более спален и трех санузлов обеспечивает личное пространство и минимизирует любые неудобства.
- Долговечность и практичность крыши. Двускатная сложная форма с правильным углом наклона способствует отличной гидроизоляции и долговечности кровельных покрытий.
- Стильный внешний вид и архитектура. Сложная форма крыш, продуманные фасадные решения и наличие камина создают выразительный и современный облик дома.
- Возможности для отдыха и хозяйственных нужд. Терраса и большой участок вокруг позволяют организовать любые виды активностей на свежем воздухе.
Для кого подходит этот дом?
Данный дом идеально подойдет:
- Большим семьям с четырьмя и более детьми, которым необходимы отдельные комнаты и места для учебы и творчества.
- Тем, кто регулярно принимает гостей и хочет обеспечить им комфортное проживание.
- Любителям просторных и светлых помещений для творческой работы, хобби или домашних спортивных занятий.
- Семьям, которые ценят возможность оборудовать несколько санузлов и приватных зон для каждого члена семьи.
Стоимость и экономическая эффективность проекта
Цена строительства дома такого формата по состоянию на сегодняшний день составляет порядка 13 157 802 руб. За эту сумму вы получаете не только вместительную и качественную постройку, но и проект, который позволяет оптимально использовать каждый квадратный метр и обеспечивает высокий уровень жилого комфорта.
Стоит учитывать, что вложения в дом больших размеров окупаются комфортом и возможностями для проживания в течение многих лет. Дом рассчитан на целевое использование с учетом современных стандартов энергоэффективности и комфорта, что позволяет экономить на эксплуатации в долгосрочной перспективе.
Факторы, влияющие на стоимость
- Использование качественных, долговечных материалов для стен и кровли.
- Современные инженерные решения по отоплению и вентиляции.
- Архитектурная сложность крыши и фасадные элементы.
- Применение дополнительных опций, таких как камин и терраса.
- Технические работы, подготовка фундамента и коммуникаций.
Практические рекомендации по строительству и планированию участка
При подготовке к строительству двухэтажного дома с размерами 19 на 23 метра важно тщательно спланировать участок. Минимальные размеры участка, предусмотренные для такого проекта, должны составлять не менее 26,31 м по ширине и 30,90 м по длине, чтобы обеспечить достаточные отступы от границ и комфортное размещение дома с придомовой территорией.
Также рекомендуется заранее продумать вопросы подъездных путей, организации стоянок автомобилей и мест отдыха, поскольку в проекте отсутствует гараж. Можно рассмотреть варианты отдельно стоящего гаража или навеса.
Особое внимание стоит уделить выбору подрядчиков и материалов. Профессиональный подход позволяет не только соблюсти сроки, но и повысить качество итоговой постройки, избежать дополнительных расходов и проблем в будущем.
Этапы строительства двухэтажного дома 19x23
- Подготовка и разработка проекта с учетом индивидуальных пожеланий и требований участка.
- Земляные работы и заливка фундамента.
- Строительство несущих стен и каркаса здания.
- Монтаж кровли с двускатной сложной формой и утеплением.
- Прокладка инженерных коммуникаций: вода, электричество, отопление, вентиляция.
- Внутренние отделочные работы, включая подготовку жилых комнат, санузлов и технических помещений.
- Обустройство камина и террасы.
- Ландшафтный дизайн и благоустройство территории.
Соблюдение всех этапов и тщательное планирование позволит построить надежный и комфортабельный дом, который прослужит многим поколениям.