Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 17х9 – 152.9 м²
Двухэтажный дом размером 17 на 9 метров с полезной площадью 152.9 квадратных метров представляет собой удачное решение для тех, кто ищет комфортное и функциональное жилье для большой семьи. Классическая архитектура, практичная планировка и оптимальные параметры делают этот проект привлекательным как для строительства в пригороде, так и для загородной жизни. Два этажа обеспечивают достаточное пространство для размещения всех необходимых помещений, включая пять и более спален, что отлично подходит для большой семьи или для организации рабочих кабинетов и гостевых комнат.
Особенностью данного дома является компактность размеров, которые позволяют эффективно использовать земельный участок с минимальной площадью около 25,4 на 16,9 метров. При этом общая площадь кровли достигает 125 м², что обеспечивает надежную защиту здания и продлевает срок службы конструкции. Двускатная крыша с углом наклона 45° не только эстетична, но и практична в условиях нашего климата, позволяя быстро очищать крышу от снега и дождя.
Планировка и функциональность – ключ к комфортной жизни
Разбор особенностей планировки двухэтажного дома важен для понимания того, как будет организовано ваше жизненное пространство. Полезная площадь 152,9 м² позволяет расположить сразу пять или более спален, две ванные комнаты, просторную гостиную с камином и отдельную комнату на первом этаже. Эти параметры предоставляют неограниченные возможности для организации жилых и хозяйственных зон.
Жилая площадь дома составляет 107,8 м², что означает, что большая часть полезного пространства выделена под жилые помещения, что создает уютную и теплую атмосферу. Высота здания 8 метров при наличии аттиковой стены высотой 0,69 метра делает внешний вид дома гармоничным и визуально сбалансированным.
Распределение помещений по этажам
Каждый этаж выполняет свою функцию для оптимизации внутреннего пространства:
- Первый этаж: Здесь расположена комната для отдыха с камином, кухня, столовая зона и одна или две спальни. Также первый этаж оснащен одной из двух ванных комнат, что повышает удобство проживания.
- Второй этаж: На втором этаже находятся остальные спальни – здесь легко разместятся 3-4 комнаты, достаточно просторная вторая ванная комната, а также дополнительные функциональные помещения, например, кабинет или библиотека.
Технические характеристики и особенности строительства
Объем брутто здания достигает 517 кубических метров, что позволяет говорить о масштабном и прочном объекте. Площадь застройки — 135,5 м² — отражает реальное занимаемое площадь участка под фундамент и стены. Эти показатели важны при планировании участка и проведения строительных работ с учетом всех норм.
Преимущества двускатной крыши с углом наклона 45°
Покрытие дома двускатной крышей считается классическим решением, которое имеет множество технологических и эстетических преимуществ. Угол наклона крыши в 45 градусов оптимален для таких климатических условий, как снег и дожди, позволяя легко счищать наледь или воду, предотвращать скопление влаги и тем самым продлевать срок эксплуатации кровельного материала.
Площадь крыши 125 м² обеспечивает достаточную теплоизоляцию, особенно при грамотном выборе утеплителей. Двускатная конструкция повышает устойчивость здания к ветровым нагрузкам и делает его более безопасным в случае сильных штормов.
Материалы для кровли
Для такой крыши подойдут различные современные материалы, начиная от классической металлочерепицы и заканчивая гибкой черепицей или натуральной керамикой. Продуманное сочетание материала и конструкции крыши значительно увеличивает срок службы всего дома и способствует экономии на отоплении.
Особенности участка и место для строительства
Минимальные размеры участка под этот дом довольно скромные: 25,4 метра по ширине и 16,9 метра по длине, что позволяет разместить строение даже в условиях сравнительно небольших земельных владений. Такой параметр облегчает выбор участка и сокращает стоимость приобретения земли в загородных или пригородных зонах.
Важно учитывать расположение дома на участке, особенно ориентируя его по сторонам света для максимального использования естественного освещения и создания комфортного микроклимата внутри. Планировка с пятью и более спальнями позволит каждому члену семьи иметь личное пространство, а такая площадь сама по себе является залогом комфортного проживания.
Камин и комната на первом этаже — дополнительные комфортные опции
Дом оснащён камином, что несомненно добавляет уюта и теплоты в семейный отдых, особенно в холодное время года. Камин становится не только источником тепла, но и стильным элементом интерьера, вокруг которого собирается вся семья.
Комната на первом этаже — отличное пространство, которое можно использовать по-разному: как кабинет, гостевую, детскую игровую или мастерскую. Это дает возможность гибко адаптировать дом под нужды и образ жизни семьи.
Инфраструктура дома: санузлы и жилые комнаты
Наличие двух полноценных санузлов значительно облегчает быт большой семьи. Это позволяет избежать очередей в утренние часы и повышает уровень комфорта и приватности для всех жильцов. Размещение санузлов на разных этажах сделано с расчетом на удобство использования в любой момент времени.
Количество спален пять и более — один из главных критериев для тех, кто планирует долгосрочное проживание в доме с расширенной семьей или желает использовать помещения для организации рабочих зон, тренировочных или творческих мастерских.
Таблица основных характеристик дома 17х9
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 152,9 м² |
| Размеры дома | 17 x 9 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Жилая площадь | 107,8 м² |
| Площадь застройки | 135,5 м² |
| Площадь крыши | 125 м² |
| Угол наклона крыши | 45° |
| Высота здания | 8 м |
| Высота аттиковой стены | 0,69 м |
| Объем брутто | 517 м³ |
| Количество спален | 5 и более |
| Количество санузлов | 2 |
| Опции | Камин, комната на первом этаже, терраса |
Стоимость проекта и окупаемость
Общая стоимость реализации проекта двухэтажного дома 17x9 площади 152,9 м² составляет 6 540 235 рублей. Эта цена включает все необходимые работы, материалы и опции, указанные в проекте, что является очень конкурентоспособной стоимостью на рынке частного домостроения с учетом площади и уровня оснащения.
Инвестиции в строительство такого дома окупаются за счет высокой энергоэффективности здания, удобной планировки и возможности адаптации под разные потребности жильцов. В перспективе вы получаете не просто жилье, а полноценный семейный очаг, что значительно повышает качество жизни и создаёт благоприятные условия для отдыха и работы.
Преимущества покупки такого проекта
- Оптимальное соотношение площади и стоимости.
- Продуманная планировка с большим количеством спален и двумя санузлами.
- Наличие дополнительных опций, таких как камин и терраса.
- Возможность разместить дом на участке минимального размера, что важно для экономии земли.
- Энергосберегающие технологии и современный строительный подход.
Как выбрать подходящий участок под дом 17x9
При выборе участка под строительство данного дома следует учитывать минимальные параметры: ширина участка не менее 25,4 метра и длина — не менее 16,9 метра. Это позволит не только выдержать фундамент и постройку, но и обеспечить необходимое отступление от соседних строений согласно строительным нормам.
Кроме того, важно обратить внимание на особенности рельефа, наличие инженерных коммуникаций, а также транспортную доступность территории. Удачное расположение участка способствует комфортному проживанию и повышает ценность недвижимости в будущем.
Советы по планированию земельного участка
- Организуйте зону отдыха и сад напротив террасы, что создаст гармоничное продолжение жилого пространства на открытом воздухе.
- Оставьте место для парковки и подходов к дому с разных сторон.
- Рассмотрите возможность ландшафтного дизайна с учетом климатических особенностей региона.
Заключение
Двухэтажный дом размером 17х9 метров с полезной площадью 152,9 м² — это современный комфортный проект, который отвечает требованиям большой семьи, желающей жить с максимальным удобством и функциональностью. Оптимальные технические параметры, продуманная планировка, а также дополнительные опции, такие как камин и терраса, делают этот дом выгодным вложением и уютным местом для жизни на долгие годы.
Цена в 6 540 235 рублей является обоснованной и соответствует уровню качества строительных материалов и работ. Такой проект — прекрасный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и долговечность своего дома.