Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 19x12 – 234,25 м²
Построить собственный дом — это не просто покупка недвижимости, а воплощение мечты о комфорте, уюте и безопасности для всей семьи. Сегодня мы подробно рассмотрим один из самых популярных проектов современных частных домов — двухэтажный дом размером 19 на 12 метров с полезной площадью 234,25 м². Этот проект гармонично сочетает вместительность, практичность и эстетическую привлекательность, что делает его оптимальным выбором для большой семьи. При этом стоимость дома всего 8 521 924 рублей, что для объёма и качества работ вполне конкурентоспособно.
В статье мы подробно рассмотрим все ключевые параметры данного проекта, проанализируем конструктивные и архитектурные особенности, а также особенности планировки и внутреннего пространства. Такой подробный разбор поможет вам не только получить полное представление о данном варианте дома, но и поможет сделать осознанный выбор, если вы только на старте своего строительства.
Габариты и параметры дома
Размеры дома имеют огромное значение для планирования участка и дальнейшей эксплуатации. В нашем случае дом занимает площадь застройки 193,41 м², при этом общая полезная площадь составляет 234,25 м². Геометрически дом представлен прямоугольником размером 19 на 12 метров, что оптимально с точки зрения и функциональности, и эстетики.
Двухэтажное исполнение позволяет рационально использовать площадь участка без увеличения габаритов в ширину или длину, при этом достигая большой жилой площади. Высота здания составляет 8,37 метров, что не превышает нормы по большинству населённых пунктов и обеспечивает приятные пропорции фасадов.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 19 x 12 м |
| Полезная площадь | 234,25 м² |
| Площадь застройки | 193,41 м² |
| Высота здания | 8,37 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Объем брутто | 1 142,10 м³ |
| Площадь крыши | 209,27 м² |
Архитектурное решение и конструктивные особенности
Данный проект предполагает классическую двускатную кровлю с углом наклона 35°, что является универсальным решением для большинства климатических условий России. Такой уклон крыши обеспечивает эффективный сток воды и снега, предотвращая возможное застойное воздействие атмосферных осадков и тем самым продлевая срок службы кровельных материалов.
Высокая надежность конструкции обеспечена правильным расчетом объема здания — 1 142,10 м³ — что в совокупности с прочным фундаментом и оптимальными строительными материалами гарантирует долговечность и безопасность дома. Двускатная крыша общей площадью 209,27 м² придает дому элегантный и законченный внешний вид, гармонично вписываясь в ландшафт участка.
Планировочные решения и комфорт проживания
Одной из главных особенностей этого двухэтажного дома является продуманная планировка, учитывающая потребности большой семьи. В проекте предусмотрено более 5 спален, что позволяет обеспечить каждого члена семьи своим личным пространством. Такой подход идеально подходит как для семьи с несколькими детьми, так и для проживания с родственниками или частыми гостями.
Наличие трех санузлов значительно повышает комфорт проживания, особенно в утренние часы, когда вся семья собирается по утру. Расположение санузлов предусмотрено с учетом оптимального доступа из жилых зон, что делает повседневное использование максимально удобным.
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Жилая площадь | 199,13 м² |
Гостиная, камин и комнаты на первом этаже
Особое внимание в проекте уделено гостиной зоне, объединяющей комфорт и функциональность. Встроенный камин создает атмосферу уюта и тепла, а также позволяет использовать его как дополнительный источник обогрева в межсезонье. Это отличное решение для создания домашнего очага, собирающего семью и гостей.
Комната на первом этаже предоставляет дополнительное пространство для отдыха, работы или приема гостей без необходимости подниматься на второй этаж. Такая планировка особенно удобна для пожилых членов семьи или тех, кто предпочитает территориальную автономию в пределах одного дома.
Терраса — место отдыха на свежем воздухе
Хотя в параметрах дома террасы и балконы не выделены отдельным пунктом, в проекте предусмотрена уютная терраса, которая органично завершает архитектуру здания. Терраса становится идеальным местом для отдыха и приятных встреч в теплое время года, позволяя максимально использовать возможности загородной жизни.
Благодаря открытой планировке и удобному расположению террасы с южной стороны, на неё проникает большое количество солнечного света, что делает пребывание на свежем воздухе комфортным и приятным в течение всего дня. Возможность проведения здесь семейных обедов или вечерних посиделок под звуки природы становится дополнительным плюсом к общему комфорту проживания.
Требования к участку для строительства
При выборе подходящего земельного участка для возведения данного дома важно учитывать минимальные параметры, необходимые для комфортного размещения здания, а также зон отступа и требований к инсоляции. Минимальная ширина участка должна быть не менее 27,30 метров, а минимальная длина – 20,48 метров. Это позволяет обеспечить достаточное пространство вокруг дома, что важно для эксплуатации, озеленения и ландшафтного дизайна.
Площадь участка, более 290 м², дает возможность создать полноценную приусадебную зону, включая места для детских площадок, зон отдыха или даже небольших хозяйственных построек. Кроме того, достаточно места для обустройства подъездных путей и парковки вне дома — важный фактор в условиях загородной жизни.
Стоимость дома и экономическая эффективность проекта
Цена возведения двухэтажного дома площадью 234,25 м² составляет примерно 8 521 924 рубля. Это стоимость, которая учитывает все основные работы по строительству, включая материалы, отделку и инженерные системы. Проведенный анализ показывает, что данное предложение имеет сбалансированное соотношение цены и качества, сравнимое с другими аналогичными проектами на рынке.
Для того чтобы вы смогли оценить стоимость по ключевым параметрам, ниже представлена таблица с примерным распределением расходов:
| Статья расходов | Процент от стоимости, % | Сумма, рубли |
|---|---|---|
| Фундамент и фундаментные работы | 15 | 1 278 289 |
| Стены и конструктивные элементы | 35 | 2 982 673 |
| Кровля и наружные отделочные работы | 18 | 1 533 947 |
| Инженерные системы и коммуникации | 20 | 1 704 385 |
| Внутренняя отделка и оборудование | 12 | 1 022 631 |
| Итого | 100% | 8 521 924 |
Преимущества и особенности проекта
Перечислим основные преимущества двухэтажного дома с размерами 19 на 12 метров и площадью 234,25 м², чтобы лучше понять, почему этот проект оптимален для уютной и комфортной жизни:
- Простор и функциональность: дом рассчитан на жизнь большой семьи с минимум пятью спальнями и тремя санузлами, что обеспечивает личное пространство и комфорт.
- Оптимальное использование участка: благодаря продуманным габаритам и этажности, жилье занимает меньше места на участке, что оставляет простор для ландшафтного дизайна и хозяйственных нужд.
- Энергосбережение и комфорт: конструктивные решения, включая наклон крыши, материалы и продуманную планировку, способствуют созданию благоприятного микроклимата внутри дома и снижают расходы на отопление.
- Уютная атмосфера: наличие камина и комнаты на первом этаже создает максимально комфортные условия для отдыха и встреч с семьей и друзьями.
- Вход с юга: обеспечивает оптимальное освещение и тепловую пользу, особенно полезную в холодном климате.
Расположение комнат и планировка этажей
Размещение спален и общих зон грамотно продумано для повышения комфорта и расширения функционала. Обычно на первом этаже располагаются общественные зоны — гостиная с камином, кухня, столовая, небольшая комната для гостей или рабочих нужд, а также один санузел. Второй этаж максимально отведен под спальни и санузлы, что позволяет членам семьи максимально комфортно организовать личное пространство.
Такое разделение позволяет избежать скопления людей в одном месте и создает ощущение приватности. Для семей с детьми это особенно важно, так как спальни находятся в более тихой части дома, отдаленной от общих зон.
Крыша и её роль в архитектуре дома
Двускатная крыша с углом наклона 35° — классическое решение, отлично подходящее для российских климатических условий. Такая кровля позволяет легко очищать крышу от снега и дождя, уменьшает риск протечек и обеспечивает оптимальную теплоизоляцию верхнего этажа.
Площадь крыши в 209,27 м² — значительный параметр, который позволяет гибко использовать её для монтажа систем солнечных батарей, дополнительной вентиляции или даже организации мансардного пространства с большими световыми окнами.
Материалы и технологии строительства
При строительстве дома данного класса рекомендуется использовать современные древесно-кирпичные и газобетонные технологии с эффективной теплоизоляцией. Комплексные решения по утеплению стен, пола и крыши гарантируют высокий уровень энергоэффективности здания, что позитивно сказывается на расходах на отопление и кондиционирование.
Качественные отделочные материалы внутри и снаружи дома обеспечат долговечность и эстетическую привлекательность фасадов, а также создадут уют и комфорт в жилых помещениях.
Пожелания и рекомендации для заказчиков
Перед началом строительства двухэтажного дома 19x12 с площадью 234,25 м² важно продумать не только технические детали, но и особенности эксплуатации в будущем. Рекомендуется:
- Выбирать участок с учетом минимальных параметров, чтобы обеспечить достаточное пространство для дома и придомовой территории.
- Заранее продумать вопросы отопления и вентиляции, особенно если планируется использовать камин как дополнительный источник тепла.
- Обратить внимание на качество строительных и отделочных материалов, так как они влияют на срок службы и комфорт проживания.
- Рассмотреть возможность адаптации проекта под личные нужды, например, изменить количество спаль, добавить встроенные шкафы или оборудовать домашний офис.
- Планировать пространство террасы и придомового участка таким образом, чтобы максимально использовать солнечную сторону дома для отдыха и организации досуга.
Таким образом, дом данного проекта — это идеальное решение для тех, кто ценит простор, комфорт и функциональность в сочетании с приемлемыми затратами на строительство.