Перезвоните мне
Общее описание двухэтажного дома 17x20 метров с площадью 249,49 м²
Современное жилье должно сочетать в себе комфорт, функциональность и эстетическую привлекательность. Один из оптимальных вариантов для семьи из нескольких человек – это двухэтажный дом размером 17 на 20 метров с полезной площадью 249,49 м². Такой дом отлично подойдет как для проживания большой семьи, так и для тех, кто ценит простор в жилище, возможность выделить зоны для отдыха и работы, а также разместить дополнительные помещения для хобби или гостей.
Площадь в 249,49 м² является идеальным балансом между достаточным масштабом и оптимальным использованием земельного участка. При такой площади владелец дома получает возможность не только разместить до пяти спален, но и оборудовать просторные и удобные зоны общего пользования, включая гостиную, кухню, столовую и несколько санузлов. Такой дом создает условия для комфортной жизни и активно отвечает современным требованиям к планировке частных домов.
Размеры и планировка: два этажа для максимального комфорта
Размеры дома – 17 на 20 метров – являются достаточно масштабными, чтобы создать удобное и функциональное пространство. Двухэтажная структура позволяет рационально распределить жилую площадь и увеличить функциональность дома без необходимости большой площади застройки. Площадь застройки составляет 237,03 м², что означает, что дом занимает на участке довольно большую площадь, но при этом не перегружает территорию, оставляя место для сада, зоны отдыха или небольшой хозяйственной постройки.
Высота здания 7,31 м создает ощущение компактности и уюта, одновременно сохраняя внушительный внешний вид. Высокие потолки и достаточная высота дают возможность использовать интересные дизайнерские решения внутри помещений, включая антресоли и декоративные элементы, придающие помещению воздушность.
Количество спален и санузлов: удобство для всей семьи
Этот дом оснащен более чем пятью спальнями, что является большим преимуществом для семей с несколькими детьми или с проживанием нескольких поколений под одной крышей. Большое число спален позволяет каждому члену семьи иметь свое личное пространство, что особенно важно для сохранения комфорта и уюта.
Кроме того, в доме предусмотрено два санузла, что значительно облегчает жизнь в большом доме, устраняя очереди и неудобства в утренние часы, когда все собираются на работу и в школу. Наличие двух санузлов повышает качество жизни семьи и удобство эксплуатации дома в целом.
Площадь и объем – важные параметры при выборе дома
Жилая площадь дома равна 215,77 м², что говорит о том, что основное пространство дома предназначено именно для комфортного проживания. Остальная часть общей полезной площади отведена под вспомогательные и технические помещения, коридоры, холлы и места общего пользования.
Объем брутто составляет 1 274 м³, что указывает на полный объем внутреннего пространства дома. Этот показатель важен не только для проектирования отопительных и вентиляционных систем, но и для оценки общих строительных затрат и энергоэффективности.
Планировка и конструкция крыши
Двухскатная, вальмовая крышa сложной формы с углом наклона 30° занимает площадь 382 м², что соответствует масштабам дома и отвечает современным архитектурным тенденциям. Такой тип крыши способствует эффективному стоку дождевой воды и снега, что особенно важно в регионах с обильными осадками и снежным покровом.
Крыша сложной формы дает простор для создания мансардных помещений, обеспечивая дополнительную площадь и функциональность, а также оригинальный внешний вид дома. Это позволяет гармонично вписать двухэтажный дом в ландшафт участка и придать ему выразительный архитектурный образ.
Минимальные требования к участку для строительства дома
Для возведения такого масштабного дома необходимо правильно подобрать земельный участок. Минимальная ширина участка должна составлять 24,85 метра, а минимальная длина — 27,65 метра. Эти параметры позволяют разместить дом с отступами от границ участка, что очень важно с точки зрения нормативов и комфорта.
Достаточный размер участка гарантирует возможность организации придомовой территории, включая зону отдыха, сад или небольшой огород. Это важный аспект для желающих гармонично совместить комфорт проживания и возможность отдыха на свежем воздухе.
Преимущества и возможности внутренней планировки
Опции дома предусматривают наличие камина, комнаты на первом этаже и террасы. Эти элементы значительно расширяют функциональные возможности жилья и делают его более привлекательным для будущих владельцев.
Камин в доме не только создает уютную и теплую атмосферу, но и служит дополнительным источником отопления, что имеет важное значение в холодное время года. Комната на первом этаже может быть использована как кабинет, игровая для детей или гостевая, что повышает универсальность использования пространства.
Терраса, хотя не была перечислена в параметрах, значится в опциях дома, что со стороны архитекторов и проектировщиков является дополнительным бонусом. Терраса – это прекрасное место для утреннего кофе, семейных ужинов или встреч с друзьями на свежем воздухе, создавая естественное продолжение жилого пространства и связь с природой.
Сравнение параметров дома и ключевых характеристик
| Параметр | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 249,49 м² | Оптимальный размер для комфортабельного проживания большой семьи |
| Количество этажей | 2 | Рациональное использование участка с сохранением просторных комнат |
| Жилая площадь | 215,77 м² | Большая часть площади отведена непосредственно под жилые помещения |
| Объем брутто | 1 274 м³ | Влияет на показатели отопления и вентиляции дома |
| Площадь крыши | 382 м² | Большая площадь с углом наклона 30° обеспечивает эффективный сток воды |
| Высота здания | 7,31 м | Оптимальная высота, позволяющая создавать красивые фасады и просторные комнаты |
| Минимальные размеры участка | 24,85 м (ширина) x 27,65 м (длина) | Учитывайте при поиске подходящего участка для строительства |
Стоимость строительства: 9 444 068 рублей – что входит в цену?
Стоимость строительства дома площадью 249,49 м², равно как и цена в 9 444 068 рублей, зависит от множества факторов – от выбранных материалов до сложности архитектурных решений. Для данного дома с двухскатной и вальмовой крышей сложной формы такая цена является вполне оправданной, учитывая качество, функциональность и надежность конструкции.
В стоимость, как правило, включаются:
- Фундамент и основная конструкция дома (стены, перекрытия, кровля)
- Внутренние отделочные работы, включая черновую и чистовую отделку
- Обеспечение коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация)
- Монтаж отопительных систем, включая возможность установки камина
- Устройство кровли сложной формы с качественными материалами
- Изготовление и монтаж окон и дверей
Более дорогим элементом является именно сложная крыша с углом наклона 30°, а также количество жилых комнат и продуманная планировка, которая уменьшает необходимость дополнительных затрат на перепланировку или переделку в будущем.
Что влияет на стоимость проекта?
- Выбор строительных материалов: от эконом-класса до премиум качества
- Уровень квалификации подрядчиков и дизайна интерьера
- Специфика участка: необходимость дополнительных работ по подготовке
- Комплектация дома – наличие камина, террасы, инженерного оборудования
- Регион строительства и логистика материалов
Понимание этих факторов позволит адекватно планировать бюджет и обеспечить качественное строительство без неприятных сюрпризов.
Преимущества двухэтажного дома с такой планировкой и площадью
Выбор двухэтажного дома с площадью почти 250 м² – это возможность разумного распределения жилой площади и удобное зонирование. Первый этаж, как правило, отводится под общественные помещения: просторный холл, кухня-столовая, гостиная и дополнительная комната, которая может стать рабочим кабинетом или гостевой.
Второй этаж предназначен для приватного отдыха – здесь находятся спальни, санузлы и дополнительные зоны для хранения. Такая организация пространства помогает создать комфортные условия жизни для всей семьи, сохраняя и приватность, и возможность совместного общения.
Планы и функциональные зоны
Дом на 249,49 м² с пятью спальнями позволяет выделить отдельные комнаты для детей, родителей и гостей. Широкое пространство гостиной и кухни способствует комфортному приему большого числа гостей, а наличие двух санузлов решает вопросы удобства и экономит время домашних жителей.
- Гостиная – центр семейного общения и отдыха
- Кухня-столовая – удобство приготовления и принятия пищи
- Камин – дополнительный способ обогрева и атмосфера уюта
- Комната на первом этаже – гостевая или кабинет для работы
- Терраса – место для отдыха на свежем воздухе
- Спальни на втором этаже – личное пространство для каждого члена семьи
- Два санузла – решение вопросов комфорта
Энергоэффективность и эксплуатационные особенности дома
Объем брутто в 1 274 м³ и площадь полезной площади в 249,49 м² требуют тщательного подхода к энергоэффективности дома. Современные технологии строительства позволяют снизить теплопотери через стены, окна и крышу, что сокращает затраты на отопление в холодное время года.
Двухскатная крыша с углом наклона 30° облегчает естественную вентиляцию и обеспечивает правильное распределение тепла внутри здания. Конструкция крыши также позволяет устанавливать качественную теплоизоляцию и водосточные системы, повышая срок службы кровли и комфорт внутри помещений.
Материалы и строительные технологии
При постройке подобного дома рекомендуется использовать комплекс современных материалов, которые обеспечивают надежность и долговечность:
- Качественные теплоизоляционные панели или минеральную вату для утепления стен и крыши
- Строительный бетон высокой марки для фундамента
- Энергоэффективные пластиковые или деревянные окна с двойным остеклением
- Современные кровельные материалы, устойчивые к атмосферным воздействиям и нагрузкам
Заключение для планирования строительства дома 17х20 м
Двухэтажный дом размером 17 на 20 метров с полезной площадью 249,49 м² является прекрасным выбором для семьи, которая ищет просторное и функциональное жилье. Его архитектура и планировка отвечают требованиям современного комфорта, позволяя создавать уютную атмосферу и одновременно не ограничивая возможности для творчества и индивидуального подхода к дизайну.
Цена в 9 444 068 рублей отражает высокий уровень проекта и качество используемых материалов, делая этот дом разумной инвестицией в будущее. Такой дом гармонично впишется даже на среднем по размеру участке земли, обеспечив оптимальное сочетание внешней эстетики, функциональности и комфорта.