Перезвоните мне
Обзор проекта: двухэтажный дом 18х11 метров с площадью 299,8 м²
Строительство собственного дома – важный и ответственный шаг, связанный с множеством решений. Одним из оптимальных вариантов для семьи средней или большой численности является двухэтажный дом размером 18 на 11 метров с общей полезной площадью почти 300 квадратных метров. Этот проект идеально сочетает комфорт, функциональность и современный стиль, позволяя воплотить мечту о просторном и уютном жилище.
Двухэтажное строение – это классика частного домостроения, которая удобна как для проживания, так и для организации различных зон отдыха и работы. Такой дом вместит большой семейный состав, обеспечит личное пространство каждому члену семьи и возможность принимать гостей, не чувствуя себя тесно.
Параметры и характеристики здания
При детальном рассмотрении проекта становится понятно, что ключевые параметры дома разработаны с учётом функциональности и рационального использования пространства. Размеры дома 18 на 11 метров позволяют грамотно организовать внутреннюю планировку, сохранив удобство передвижения и обеспечения естественного освещения в помещениях.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 299,8 м² |
| Жилая площадь | 194,9 м² |
| Площадь застройки | 161 м² |
| Объем здания (брутто) | 1261,10 м³ |
| Площадь крыши | 240 м² |
| Высота здания | 8,49 м |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Тип крыши | двускатная |
| Минимальные размеры участка | 26,34 м x 19,25 м |
Объем брутто, превышающий 1200 м³, говорит о серьёзных габаритах дома и возможности комфортно разместить различные зоны – жилые, хозяйственные, технические. Высокая двускатная крыша с углом наклона 40° не только эстетична и традиционна, но и способствует хорошей вентиляции, обеспечивает надёжный отвод осадков и позволяет использовать чердачное пространство.
Организация жилого пространства: планировка и количество комнат
Для обеспечения полноценного проживания проект предусматривает пять и более спален, что особенно актуально для многодетных семей или тех, кто часто принимает гостей. Размещение большого количества спальных комнат позволяет каждому члену семьи иметь личное пространство, что способствует комфортному сосуществованию и гармонии в доме.
Жилая площадь в 194,9 м² включает в себя спальни, гостиную, кухню, а также иные помещения, предназначенные для отдыха и работы. Такого пространства достаточно для создания комфортной и уютной обстановки, не вызывающей ощущения тесноты.
Количество санузлов и их расположение
Отдельного внимания заслуживает наличие трёх санузлов, что значительно облегчает бытовые вопросы и повышает уровень комфорта. Благодаря такому распределению очереди в туалет и ванную комнату становятся редкостью, особенно в утренние часы или при приёме гостей. Три санузла также позволяют разместить один или два из них в спальнях или цокольном этаже, что удобно с точки зрения функциональности.
Особенности внутренних помещений и дополнительные опции
Проект предусматривает специальную комнату на первом этаже, которую можно адаптировать под различные нужды: кабинет, гостевая, игровая зона или спортивный зал. Такая гибкость использования пространства помогает максимально эффективно распоряжаться площадью дома.
Наличие камина является не только интерьерным украшением, но и дополнительным источником тепла, создающим уютную атмосферу особенно в холодное время года. Такой элемент украшения гостиной или зоны отдыха станет центром притяжения всей семьи и гостей.
Экстерьер и крыша: надежность и эстетика
Двускатная крыша с углом наклона в 40 градусов является оптимальным решением для регионов с умеренным и холодным климатом. Такой уклон способствует быстрому скатыванию снега и дождевой воды, уменьшает нагрузку на несущие конструкции и повышает долговечность крыши. Площадь крыши в 240 м² достаточно велика для того, чтобы реализовать энергетические проекты, например, установить солнечные панели, что может повысить энергоэффективность дома.
Высота здания в 8,49 метра обуславливает хорошую пропорциональность объема и позволяет разместить окна больших размеров, что обеспечивает качественное естественное освещение и визуально расширяет пространство.
Минимальные требования к участку
Для комфортного размещения и сохранения строительных норм минимальный размер земельного участка составляет 26,34 метра по ширине и 19,25 метра по длине. Эти параметры обеспечивают достаточный отступ от границ соседних участков, дают возможность организовать выезды, места для отдыха на улице, насаждения и даже частичные хозяйственные постройки.
Стоимость строительства: экономическая составляющая
Стоимость возведения такого дома с площадью около 300 м² составляет ориентировочно 7 462 488 рублей. Эта цена включает основные работы по возведению конструкции, отделочные и инженерные работы, материалы и рабочую силу, исходя из текущих рыночных расценок.
При планировании бюджета важно учитывать, что цена может варьироваться в зависимости от выбранных материалов, сложности проекта, климатической зоны, а также дополнительных инженерных систем и отделки. Данный ориентировочный показатель позволяет потенциальным домовладельцам сформировать представление о финансовых затратах.
Факторы, влияющие на цену
- Выбор строительных материалов (кирпич, газобетон, дерево, комбинированные материалы)
- Тип и качество отделки внутренних помещений
- Сложность установки систем отопления, вентиляции и кондиционирования
- Дополнительные опции, такие как камин, оформление входной группы, установка террасы
- Особенности рельефа участка и особенности инженерных коммуникаций
Преимущества проекта двухэтажного дома 18х11 м
Данный проект обладает рядом значительных преимуществ, которые делают его отличным выбором для строительства комфортного семейного дома. Во-первых, большой запас полезной площади обеспечивает возможность размещения как семейных членов, так и зон для творческой деятельности, отдыха и приёма гостей.
Во-вторых, современная двускатная крыша позволяет не только обеспечить зимостойкость и прочность конструкции, но и органично вписывается в традиционный архитектурный стиль, делая дом одновременно классическим и актуальным.
В-третьих, хорошо продуманная планировка, учитывающая наличие нескольких санузлов и отдельных жилых комнат, способствует удобству проживания, снижению бытовых конфликтов и повышению качества жизни.
Гибкие возможности для адаптации интерьера
Важным аспектом современного частного домостроения является возможность изменения внутренних пространств под нужды конкретной семьи. Проект двухэтажного дома 18х11 м именно такой и является – комната на первом этаже может свободно трансформироваться под кабинет, дополнительную гостиную или зону для хобби, а просторные спальни – под детские комнаты, мастерские или личные салоны красоты.
Технические решения и инженерия в проекте
Проект предполагает внедрение современных инженерных систем, способных обеспечить энергоэффективность и комфорт. Благодаря объему более 1200 кубических метров, канализация, водоснабжение и отопление могут быть установлены с учетом новых технологий, включая использование энергоэффективных котлов, систем «умный дом» и вентиляции с рекуперацией тепла.
Особое внимание уделяется теплоизоляции и звукоизоляции, что позволяет создавать уютный микроклимат и восстанавливаться после трудового дня без внешних помех.
Камин как элемент инженерного решения
Камин не только украшает интерьер, но и служит дополнительным источником тепла, сокращая нагрузку на центральное отопление в холодный период. Это снижает затраты на энергоресурсы и помогает сделать дом более автономным, что ценится владельцами частных домов.
Возможности по обустройству окружающего пространства
Наличие террасы в проекте предполагает возможность организовать уютное место отдыха на свежем воздухе. Терраса служит своего рода продолжением жилого пространства, идеальна для семейных ужинов, приёма гостей и проведения праздников в тёплое время года.
Адекватные размеры участка и грамотное размещение дома на нем позволяют спланировать прилегающую территорию под сады, газоны, детские игровые зоны, хозяйственные постройки и парковку, несмотря на отсутствие отдельного гаража в проекте. Важно помнить, что отсутствие гаража может компенсироваться строительством навеса или отдельной постройки при необходимости.
Итоги: для кого подходит такой дом?
Двухэтажный дом 18х11 метров с площадью 299,8 м² – это идеальное решение для большой семьи, которая ценит простор, комфорт и многофункциональность. Такой дом позволит организовать отдельные зоны для работы, отдыха, хобби и приёма гостей, не забывая о современных требованиях к экологичности и энергоэффективности. Благодаря разумной планировке и привлекательной стоимости строительства он становится отличным вложением в семейное благополучие и безопасность на долгие годы.