Двухэтажный дом 19х12 - 167.3 м²: идеальное решение для жизни в Москве
Если вы давно мечтаете о просторном и удобном доме для своей семьи, проект двухэтажного дома размером 19 на 12 метров с площадью 167,3 м² от компании "Академик Строй" — именно то, что стоит рассмотреть. Такой дом отлично подходит под московские условия: комфортный, современный, светлый и практичный. В этой статье я подробно расскажу, почему стоит заказать именно этот проект, какие преимущества он предлагает и как правильно подобрать участок для этого дома.
Почему размер дома имеет значение
Начнем с главного — размеров. Дом, занимающий площадь 19 на 12 метров, — это весьма внушительный формат. Общая полезная площадь составляет 167,3 квадратных метров, что позволяет спланировать комфортное пространство для жизни средней семьи из 4-5 человек. Высота здания почти 7 метров (6,93 м), что делает его достаточно высоким, чтобы внутри не ощущался ни тесноты, ни ограничений.
Трехметровые потолки — это уже стандарт для современного загородного жилья, позволяющие устанавливать большие окна и обеспечивать хорошую вентиляцию и естественное освещение. Кроме того, площадью в 167,3 м² можно легко распланировать пять или даже шесть хорошо организованных комнат, но в нашем случае речь о трех спальнях — идеальный вариант для семьи с детьми или гостями.
Планировка и количество этажей
Двухэтажный дом — это идеальный баланс между компактностью и просторностью. На первом этаже обычно размещают санузел, кухню-гостиную, возможно, кабинет или комнату отдыха, а на втором — приватную зону с тремя спальнями и дополнительным санузлом.
Вот основные характеристики проекта:
| Параметр |
Значение |
| Полезная площадь |
167,3 м² |
| Размеры здания |
19 x 12 м |
| Этажность |
2 этажа |
| Количество спален |
3 |
| Количество санузлов |
2 |
| Жилая площадь |
136,20 м² |
| Площадь застройки |
161,30 м² |
| Площадь крыши |
159 м² |
| Высота здания |
6,93 м |
| Угол наклона крыши |
35° |
| Тип крыши |
Двускатная |
Как видите, строение отлично сбалансировано по параметрам для комфортного проживания семьи. Это не просто «коробка» — это живой дом, в котором можно создать настоящую семью.
Особенности планировки и внутреннего пространства
Общая жилая площадь в 136,20 м² рассчитана с умом. Распределение комнат и зон тщательно продумано для удобства всех членов семьи. Три спальни обеспечивают личное пространство каждому — родителям и детям. Оба санузла, один из которых наверху, а другой на первом этаже, позволяют эффективно распределить бытовые рутинные моменты и избежать утренних очередей.
Кроме того, на первом этаже может быть предусмотрена просторная кухня-гостиная с камином — отличный повод проводить вместе вечера в тепле и уюте. Камин — это не только элемент дизайна, но и практичный способ отопления в холодное время года. Терраса дополняет жилое пространство, позволяя наслаждаться свежим воздухом без необходимости выходить далеко из дома.
Зачем заказывать проект у "Академик Строй"?
Все проекты от компании "Академик Строй" — это грамотное сочетание проверенных технологий, комфортного планирования и грамотного подхода к строительству. Заказывая проект двухэтажного дома 19х12, вы получаете не только готовый набор чертежей и документации, но и множество дополнительных преимуществ.
Профессионализм и опыт
Компания работает на строительном рынке долго, и за это время разработала идеальную формулу домов для московского региона. Они учитывают климатические условия, особенности грунтов и архитектурные требования. Такой подход снижает риск ошибок на стройке и позволяет избежать перерасхода бюджета.
Точное соответствие параметрам заказчика
Проект можно адаптировать под ваши индивидуальные запросы. К примеру, вы можете попросить изменить план комнаты, добавить дополнительные окна или изменить планируемое расположение входа и коммуникаций. Таким образом, дом строится именно для вашей семьи, ваших привычек и стиля жизни.
Быстрая и прозрачная коммуникация
Оперативная работа с клиентами — еще одна отличительная черта "Академик Строй". Вы можете позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93 и получить полную консультацию, рассказать о своих пожеланиях и сразу же узнать стоимость.
Выбор участка под двухэтажный дом 19х12
Перед тем как начать строительство, важно правильно выбрать земельный участок. Для дома такого размера существуют определённые минимальные рекомендации по участку, чтобы не только установить дом, но и оборудовать придомовую территорию.
Минимальные размеры участка
Для строительства дома площадью 167,3 м² и размерами 19х12 метров лучше подбирать участок не меньше чем:
- Минимальная ширина: 26,94 метра;
- Минимальная длина: 20,36 метра.
Это обеспечит достаточное пространство вокруг дома для организации небольшой зоны отдыха, сада, дорожек и технических коммуникаций.
Почему нельзя экономить на площади участка
Очень частая ошибка — узкий или слишком маленький участок, который не дает развить территорию вокруг дома. При этом нарушаются строительные нормы и создается дискомфорт для проживания. Также стоит учесть, что зона с отступами от границ участка обязательна: не рекомендуется строить дом впритык к соседскому забору.
Вот почему участок должен быть с запасом по ширине и длине, даже если сам дом имеет плотную планировку.
Особенности двускатной крыши с углом 35°
Крыша — важный элемент дома, и многие уделяют ей заслуженное внимание. В нашем проекте применена двускатная крыша с углом наклона 35°, площадь которой составляет 159 м².
Преимущества двускатной крыши
Двускатная крыша — классика загородного домостроения. Она проста в изготовлении, надежна и долговечна. Благодаря углу наклона 35 градусов снежные массы и дождевая вода эффективно сходят с поверхности крыши, что особенно важно для российских зим.
Кроме того, такой дизайн облегчает мансардное пространство, позволяя при желании использовать чердак под хозяйственные нужды или даже оборудовать небольшую комнату.
Качество и долговечность
Наклон крыши также влияет на выбор кровельных материалов, их срок службы и прочность крепления. Здесь предусмотрены все технические нормы, которые позволят выдерживать нагрузки московского климата, что сохранит ваш дом сухим и теплым долгие годы.
Преимущества выбора именно этого проекта дома
Я выделю несколько ключевых преимуществ данного проекта, благодаря которым он идеально подходит для строительства в Москве.
Комфорт и функциональность
Три спальни — оптимальное количество для семьи из 3-5 человек. 136,2 м² жилой площади обеспечивают комфорт для всех. Два санузла добавляют удобства: утренние очереди в ванную — не помеха обычному дню. Камин и терраса — отличный бонус, который сделает дом уютнее и привлекательнее.
Выверенное соотношение цена-качество
Проекты от "Академик Строй" отличаются доступностью. Они предлагают разумное соотношение стоимости и качества, что особенно важно при строительстве загородного жилья в Москве, где цены могут зашкаливать. Купить и заказать проект дома можно по удобному для вас телефону +7 (980) 800-47-93.
Гарантия на проект и поддержка
Компания предоставляет гарантию на проектную документацию и поддерживает клиентов на всех этапах строительства — от выбора до сдачи дома под ключ. Это означает, что вы не останетесь allein с проблемами, если они появятся.
Как заказать проект двухэтажного дома 19х12 в Москве
Очень просто: достаточно позвонить по номеру +7 (980) 800-47-93, и специалисты "Академик Строй" проведут бесплатную консультацию. Они ответят на все вопросы, расскажут о сроках, возможности корректировок и дадут исчерпывающую информацию о стоимости.
Что нужно знать при звонке
Чтобы разговор прошел максимально эффективно, советую подготовить следующую информацию:
- Местонахождение вашего участка;
- Пожелания по проекту (если есть);
- Задачи, которые должен выполнять дом (семейные праздники, работа на дому и т.п.);
- Ваш бюджет;
- Возможные сроки начала стройки.
Эта информация позволит менеджерам подобрать подходящий вариант и сделать индивидуальные рекомендации.
Этапы заказа проекта
| Этап |
Что включено |
Примерное время |
| Первичная консультация |
Обсуждение пожеланий, анализ участка и возможностей |
1-2 дня |
| Индивидуальная адаптация проекта |
Изменение планировки, добавление опций |
3-5 дней |
| Подготовка и передача документации |
Комплект проектных чертежей, спецификация материалов |
1-2 дня |
Ключевые моменты при строительстве на участке в Москве
Москва и Подмосковье предъявляют ряд требований к возведению частных домов. Вот что стоит учитывать перед стартом стройки:
Градостроительные нормы и разрешения
Обязательно ознакомьтесь с местными правилами застройки, чтобы избежать проблем с администрацией. Например, минимальные отступы от границ участка, возможность подключения к коммунальным сетям и высота здания — это все регламентируется.
Климатические особенности
Зима в Москве может быть суровой, поэтому утепление стен и крыши — обязательное условие. Проект "Академик Строй" уже учитывает эти моменты, используя современные материалы и технологии.
Материалы для строительства
Для стен лучше выбирать газобетон или кирпич — они обеспечат хорошую теплоизоляцию и прочность. Кровля — черепица или металлопрофиль — будет надежной и долговечной при правильном уклоне крыши 35°.
Советы по экономии при строительстве
Строительство — дело затратное, но грамотный подход поможет избежать необоснованных трат. Вот несколько советов:
- Выбирайте проект с продуманной планировкой, чтобы сократить лишние квадратные метры;
- Используйте материалы с хорошим соотношением цены и качества;
- Заключайте договоры с опытными подрядчиками;
- Не экономьте на утеплении — это снизит все эксплуатационные расходы;
- Обязательно считайте полную смету с учетом инженерных систем и коммуникаций;
- Своевременно оформляйте все документы, чтобы избежать штрафов и дополнительных расходов.
Итог: почему стоит выбрать проект двухэтажного дома 19х12 от "Академик Строй"
Этот проект — результат тщательной работы специалистов, учитывающих все нюансы современного загородного строительства. Он обладает:
- Оптимальной площадью (167,3 м² полезной площади и 136,2 м² жилой);
- Просторной планировкой с тремя спальнями и двумя санузлами;
- Хорошо продуманной структурой с двускатной крышей и углом наклона 35°;
- Возможностью добавить уют с камином и организовать отдых на террасе;
- Поддержкой профессиональной компании, предоставляющей консультации и адаптацию проекта;
- Гарантированной качественной технической документацией и сопровождением в Москве.
Если вы хотите построить дом своей мечты в столичном регионе — звоните "Академик Строй" по телефону +7 (980) 800-47-93 и заказывайте проект прямо сейчас. Успейте воплотить вашу семью в уютном и надежном доме!
Перезвоните мне
