Двухэтажный дом 17x17 - 265.32 м2 (пеноблок) за руб.

Двухэтажный дом 17х17 - 265.32 м²: почему это идеальный выбор для семьи в Москве

Если вы задумались над строительством собственного дома в Москве или ближайшем Подмосковье, двухэтажный дом с размерами 17 на 17 метров и общей полезной площадью 265.32 м² — это прекрасный вариант, заслуживающий внимание. Такая планировка и размер позволяют не просто комфортно разместить всю семью, но и создают ощущение простора и уюта одновременно. Представьте себе просторные комнаты, удобное распределение жилой площади и возможность придать своему дому индивидуальный стиль. Компания «Академик Строй» предлагает как раз такие проекты, объединяя в своих решениях современный подход и проверенные временем архитектурные формы. Почему двухэтажный дом? Ведь можно построить одноэтажный. На самом деле, двухэтажный дом обладает рядом важнейших преимуществ. Во-первых, он экономит территорию участка — в условиях плотной городской или пригородной застройки это настоящая находка. Во-вторых, такой дом имеет чёткое разделение функциональных зон: на первом этаже организуются гостиная, кухня и хозяйственная часть, а на втором этаже — зоны отдыха, спальни и несколько санузлов. И это именно то, что нужно для семьи из 3-5 человек, которые ценят комфорт и личное пространство.

Размеры и планировка: 17 на 17 метров — важная характеристика

Площадь дома оказывает огромное влияние на то, как вы будете проживать в нём и какие возможности откроются для дизайна интерьера. Размеры в 17х17 метров дают оптимальное соотношение между жилой площадью и размером участка.

Таблица важных параметров проекта

Параметр	Значение
Полезная площадь	265.32 м²
Жилая площадь	135.50 м²
Площадь застройки	228 м²
Площадь крыши	315 м²
Количество этажей	2
Количество спален	2
Количество санузлов	2
Высота здания	7.80 м
Минимальные размеры участка	24.80 м × 25.20 м
Угол наклона крыши	32°
Тип крыши	Двускатная, сложной формы
Опции	Камин, терраса

Почему важен каждый метр?

В 265.32 м² можно вместить не просто комнаты — а сделать дом по-настоящему семейным гнездом. Обратите внимание, что жилая площадь составляет почти 136 м², и это означает, что более половины дома предназначено именно для отдыха и личного пространства. Две спальни — это отличный вариант для пары с одним или двумя детьми либо как комнаты для гостей и рабочего кабинета. Санузлов два — дополнительное удобство, позволяющее избежать утренних очередей. При минимальных размерах участка от 24,8 на 25,2 метра, этот проект станет хорошим вариантом для тех, кто хочет просторный дом, но при этом не располагает очень большим участком земли. Это актуально для Москвы и её окрестностей, где земельные участки порой весьма ограничены в размерах и высокой стоимости.

Особенности конструкции и дизайна: крыша, высота и архитектура

Перед тем, как приступать к строительству, важно продумать, как дом будет выглядеть снаружи и как впишется в окружающий ландшафт.

Двускатная крыша сложной формы с углом наклона 32°

Решение с двускатной крышей сложной формы — это не только эстетика, но и практичность. Угол наклона 32° является оптимальным для регионов с умеренным климатом и ограничивает накопление снега, что особенно важно для Московской области. Такая крыша улучшает дренажные свойства и позволяет рационально использовать пространство под кровлей — здесь можно обустроить чердачное помещение для хранения или даже дополнительную комнату.

Высота дома 7,80 метра: гармония масштаба

Высота здания составляет 7.80 м — это стандарт для двухэтажного дома с комфортной высотой потолков. Такой показатель позволяет избежать ощущения тесноты, сделать комнаты светлыми и просторными. Немаловажно, что при такой высоте дом вписывается в требования Москвы и Подмосковья по градостроительным нормативам и легко получает все необходимые разрешения.

Опции — камин и терраса

Камин — сердце дома, особенно в холодные московские зимы. Это не только источник тепла, но и место, вокруг которого собирается вся семья. Терраса расширяет жилое пространство, добавляя площадку для отдыха на свежем воздухе летом. Вы сможете устраивать уютные завтраки на террасе или вечерние посиделки с друзьями.

Рациональное планирование пространства внутри дома

Еще один ключевой момент — грамотная планировка. В проекте от «Академик Строй» несмотря на большие размеры, дом сконструирован так, чтобы домовладельцы не терялись во внушительных коридорах или «мертвых» зонах.

Особенности внутренних зон

• Первый этаж: просторная гостиная с камином, кухня-столовая, гостевой санузел, технические помещения и входная группа. Благодаря площади можно поместить большой стол для семейных ужинов и выделить зону отдыха.
• Второй этаж: размещены две уютные спальни и два санузла, что критично для комфорта не только семьи, но и гостей. В спальнях можно организовать гардеробные или рабочие зоны.

Такое разделение позволяет сохранить приватность и комфорт — когда днем зона общественной жизни на первом этаже, а ночью вы уединяетесь на втором.

Площадь нетто и жилая площадь — что это значит?

Исследуя проект, вы наверняка встретите понятия «площадь нетто» — 169.5 м² и «жилая площадь» — 135.5 м². Площадь нетто — это вся полезная внутренняя площадь дома без учета стен, технических зазоров и межкомнатных перегородок. При таком объеме планировка максимально продумана, чтобы каждый квадратный метр работал на вас. Жилая площадь — места, предназначенные для отдыха и сна, без кухни и санузлов.

Минимальные требования к участку: как подобрать место под строительство

Если вы решили купить этот проект для реализации, стоит сразу понимать, на каком участке можно строить.

Минимальная ширина и длина участка

• Минимальная ширина участка: 24.80 метров
• Минимальная длина участка: 25.20 метров

Это означает, что для комфортного размещения дома и возможности выполнения строительных и ландшафтных работ необходим участок примерно 625 м², что вполне реально найти в московских пригородах. Таким образом, проект подходит для тех, кто хочет и просторный дом, и возможность иметь небольшой, но обустроенный двор.

Цена и как заказать проект в Москве от компании «Академик Строй»

Безусловно, важнейшим критерием для многих покупателей является стоимость проекта и услуг. Компания «Академик Строй» уже много лет работает на рынке Москвы, имея репутацию надежного партнёра в строительстве.

Преимущества заказа именно здесь

• Оптимальное соотношение цены и качества. Проект такого масштаба и комфорта вы найдете на рынке по самой привлекательной цене.
• Полный пакет документации для строительства, включающий архитектурные, конструктивные решения и инженерные системы.
• Индивидуальный подход — в проект можно внести изменения под ваши пожелания.
• Техническая поддержка на всех этапах: от выбора проекта до завершения строительства.

Как сделать заказ?

Для вашего удобства заказать проект двухэтажного дома размером 17х17 метров можно просто по телефону: +7 (980) 800-47-93. Операторы подробно расскажут о комплекте проектов, условиях и сроках исполнения. Вы сможете получить консультацию и подобрать оптимальный вариант под свой бюджет и участок.

Почему стоит довериться именно профессионалам для реализации вашего дома?

Проектирование двухэтажного дома — это комплексный и ответственный процесс. Ошибки могут привести к перерасходу бюджета, задержкам и неудобной планировке, которая будет мучить вас долгие годы. Компания «Академик Строй» сочетает в своих решениях более 10 лет опыта, современных технологий и понимание потребностей клиентов в районе Москвы. Доверяя нам, вы получаете:

• Гарантированное качество, подтвержденное отзывами и объектами, построенными по нашим проектам.
• Соблюдение всех норм строительства и экологические стандарты.
• Гибкость и готовность к персонализации каждого проекта.

Заключение: комфорт, надежность и доступность — ваши ключи к идеальному дому

Двухэтажный дом 17х17 метров с площадью 265.32 м² сегодня — это золотая середина между роскошью и практичностью. В нем достаточно пространства для семьи, удобная инфраструктура в каждом уголке и привлекательный внешний вид. А благодаря профессиональному проекту от «Академик Строй» вы сможете не просто построить дом, а создать настоящее место силы для себя и своих близких. Не стоит ждать — звоните по номеру +7 (980) 800-47-93 и начните свой путь к дому мечты уже сегодня!