Перезвоните мне
Обзор дома 17x20 метров с полезной площадью 338.9 м²
Строительство частного дома — ответственное и сложное дело, требующее внимательного подхода к планированию и выбору проекта. Дом размером 17 на 20 метров с площадью 338.9 квадратных метров предназначен для большой семьи, которая ценит комфорт, функциональность и просторные жилые зоны. Данный дом двухэтажный, что позволяет максимально эффективно использовать площадь участка и комфортно разместить все необходимые комнаты и зоны отдыха.
За счет грамотного распределения помещений дом обеспечивает не только достаточную жилую площадь, но и удобство в повседневной жизни. Такой размер и конфигурация отлично подходят как для постоянного проживания семьи с несколькими детьми, так и для периодических загородных выездов с гостями. Давайте более подробно рассмотрим ключевые характеристики и преимущества этого дома.
Основные характеристики и габариты
Одним из важнейших параметров любого здания являются его размеры и полезная площадь. В нашем случае дом имеет следующие размеры: 17 метров в ширину и 20 метров в длину, что дает возможность создать вместительный и функциональный интерьер. Общая полезная площадь дома составляет внушительные 338.9 м², а жилая площадь – 220.8 м².
Высота здания достигает 9 метров, что позволяет поддерживать оптимальный комфорт на двух этажах. Такой рост дома обычно соответствует стандартной высоте потолков, обеспечивающей достаточно свободного пространства и при этом не создающей излишков теплопотерь или затруднений при строительстве.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 338.9 м² |
| Размеры дома | 17 x 20 м |
| Количество этажей | 2 этажа |
| Жилая площадь | 220.8 м² |
| Площадь застройки | 240 м² |
| Высота здания | 9 м |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Минимальные размеры участка | 24.5 м (ширина) x 28 м (длина) |
Для комфортного размещения дома на участке важен расчет минимальных габаритов участка, которые должны составлять минимум 24.5 метра в ширину и 28 метров в длину. Такой размер участка позволит грамотно разместить здание, создать зону отдыха на свежем воздухе и обеспечить необходимые подъездные пути.
Архитектурные особенности и планировка
Двускатная кровля с углом наклона 40°
Выбор двускатной крыши с углом наклона 40 градусов является традиционным и при этом оптимальным решением для российского климата. Такая крыша обеспечивает качественный отвод снега и дождевой воды, что существенно снижает нагрузку на конструкцию дома и увеличивает срок его службы. Кроме того, двускатная крыша дает возможность организовать мансардное пространство при желании или обеспечить достойную высоту потолков второго этажа.
Грамотно устроенная кровля защищает здание от перепадов температуры и повышенной влажности, а также способствует энергоэффективности дома. В сочетании с качественной теплоизоляцией крыша становится надежной преградой для потерь тепла зимой и излишнего нагрева летом.
Функциональное распределение комнат
Проект дома предусматривает наличие пяти и более спален, что делает его идеальным для большой семьи, предусматривающей максимум комфорта каждому члену семьи. Большое количество спален позволяет организовать отдельные зоны для взрослых и детей, а также комнаты для гостей или рабочих кабинетов.
Кроме спален, в доме оборудовано четыре санузла, что значительно облегчает жизнь для семьи из пяти и более человек. Наличие нескольких санузлов уменьшает очереди в утренние и вечерние часы, повышая комфортность проживания.
Отдельно стоит отметить жилую площадь в размере 220.8 м² — это пространство, непосредственно используемое для проживания и отдыха, включая спальни, гостиную, кухню и зоны отдыха. Такая площадь позволяет создать открытые планировки и просторные помещения, что так ценится современной семьей.
Опции и дополнительные удобства
К дому прилагается ряд опций, которые делают жизнь владельцев более приятной и насыщенной. Среди них — камин, который дарит тепло и уют в зимние вечера, а также создаёт атмосферу домашнего очага. Камин — это не только источник тепла, но и стильный элемент интерьера, который может стать центральным украшением гостиной.
Комната на первом этаже добавляет возможность организовать рабочий кабинет, гостевую спальню или игровую комнату для детей, что повышает функциональность дома. Эта дополнительная комната делает первый этаж более универсальным и удобным.
Также в проекте предусмотрена терраса и эркер. Эркер — это архитектурный элемент, выступающая часть здания с большими окнами, которая придает дому изысканный внешний вид и увеличивает пространство в помещениях, делая их светлее и визуально шире. Терраса же служит любимым местом для отдыха на свежем воздухе, чаепитий и общения с семьей и друзьями.
- Камин
- Комната на первом этаже
- Терраса
- Эркер
Экономические аспекты строительства и стоимость
Стоимость строительства двухэтажного дома с указанными параметрами составляет около 11 446 476 рублей. Для такого объема и качества строительства эта цена свидетельствует о сбалансированности затрат и высоком качестве проекта. Объем работы на площади более 300 м², а также богатая комплектация дома — все это влияет на конечную цену.
При оценке стоимости важно учитывать не только прямые строительные работы, но и материалы, инженерные коммуникации, отделку и оснащение опциями. Затраты могут варьироваться в зависимости от региона, выбранных материалов и подрядчиков. Однако, проект такого класса всегда остается надежным вложением, обеспечивающим комфорт и долговечность.
| Параметр | Стоимость (руб.) |
|---|---|
| Общая стоимость строительства | 11 446 476 |
| Стоимость за кв.м полезной площади | 33 777 |
Как видно из таблицы, стоимость одного квадратного метра полезной площади составляет около 33 777 рублей, что является конкурентным предложением для частного строительства такого масштаба. При этом качество построенного дома и комфорт проживания не уступают аналогам по более высокой цене.
Выбор участка и требования к местности
Для строительства дома таких размеров необходимо подобрать участок, который сможет вместить дом с отступами для обеспечения вентиляции, освещения и дальнейшего благоустройства. Минимальные размеры рекомендуемого участка составляют 24.5 метров в ширину и 28 метров в длину.
Важно учитывать не только площадь участка, но и форму, а также рельеф. Лучше всего подходит относительно ровная и квадратная или прямоугольная форма участка. Это облегчает планирование ландшафта, подъездных путей и зон отдыха. Планируйте место для посадок, детской площадки, зону барбекю, если позволяет территория.
Рекомендации по расположению дома на участке
- Оставляйте не менее 3 метров от границ соседних участков для нормального доступа и вентиляции.
- Оптимально ориентируйте главный фасад дома на юг или юго-восток для максимального естественного освещения.
- Учтите расположение инженерных коммуникаций: подвод воды, электричества и канализации.
- Планируйте место для автомобильной стоянки рядом с домом, учитывая, что в данном проекте не предусмотрен гараж.
Преимущества двухэтажного дома 17x20 м с площадью 338.9 м²
Двухэтажный дом с габаритами 17 на 20 метров и площадью более 300 квадратных метров обладает несколькими значительными преимуществами, которые делают его привлекательным выбором для семьи или тех, кто ценит простор и комфорт.
- Рациональное использование участка: Размещение двух этажей позволяет сохранить больше свободного пространства на участке для сада, зон отдыха и хозяйственных построек.
- Просторные и разнообразные жилые зоны: Пять и более спален, четко продуманные санузлы и дополнительные комнаты делают жизнь комфортной для всех членов семьи. Отсутствие оконных перегородок и открытые планировки обеспечивают достаточный уровень освещения и пространства.
- Энергоэффективность: Правильная форма здания и компактная двускатная крыша с углом 40° минимизируют теплопотери, снижают затраты на отопление и сохраняют микроклимат внутри дома.
- Многофункциональность: Дополнительные комнаты на первом этаже, эркер и терраса позволяют легко адаптировать интерьер под различные нужды — от рабочего кабинета до гостевой зоны.
- Эстетическая привлекательность: Архитектурные элементы, такие как эркер, камин и терраса, придают дому спокойный и современный облик, что немаловажно для ощущения уюта и респектабельности.
Технические рекомендации по строительству и материалам
Для реализации такого проекта важно грамотно подобрать материалы и технологии, которые обеспечат долговечность и надежность дома. Учитывая габариты и высоту здания, рекомендуется использовать современные, энергоэффективные материалы внутренней и наружной отделки, а также системы утепления.
Стены можно возводить из газобетона или керамического блоков, которые обладают отличными теплоизоляционными характеристиками и достаточно просты в работе. Для крыши идеально подходит металлочерепица или керамическая черепица, которые долговечны и устойчивы к погодным условиям.
Важно также предусмотреть качественные системы водоотвода и вентиляции, чтобы избежать накопления влаги и улучшить микроклимат в доме. Инженерные сети должны быть надежно спроектированы и выполнены с учетом планировки и площади дома.
Рекомендации по этапам строительства
- Подготовка и укрепление фундамента с учетом нагрузки на два этажа и большой полезной площади.
- Возведение стен с использованием теплоизоляционных материалов для сохранения тепла.
- Монтаж крыши с двускатной системой под углом 40°, устройство гидроизоляции и укладка кровельного покрытия.
- Установка окон и дверей высокого класса тепло- и звукоизоляции.
- Проведение наружной и внутренней инженерной инфраструктуры (канализация, отопление, электроснабжение, вентиляция).
- Отделочные работы с учетом эркера, террасы и других архитектурных особенностей.
Комфорт и практичность повседневной жизни
Большая жилая площадь и широкий набор функций домов делает его уютным и практичным местом для проживания. Множество спален обеспечивает приватность для каждого члена семьи, а четыре санузла экономят время и избавляют от неудобств в часы максимальной нагрузки по утрам и вечерам.
Камин придаёт дому особую атмосферу и дополнительно согревает в холодное время года, а эркер и терраса создают прекрасные зоны отдыха как внутри, так и на свежем воздухе. Комната на первом этаже может быть использована как кабинет, мастерская или игровая, что позволяет адаптировать пространство под Ваши потребности.
Полезные советы для эксплуатации
- Регулярно проводите техническое обслуживание крыши и водостоков для предотвращения протечек.
- Поддерживайте камин в исправном состоянии и пользуйтесь только сертифицированным топливом для безопасности.
- Оптимально используйте освещение в эркере — это место можно превратить в зимний сад или уютный уголок для чтения.
- Создайте функциональный ландшафт вокруг террасы для комфортного отдыха и занятий спортом.
Почему этот проект выгоден и привлекателен
Проект двухэтажного дома размером 17х20 м с полезной площадью 338.9 м² за 11 446 476 рублей — это сбалансированное решение для семейных ценностей, комфорта и рационального вложения средств. Подобный дом отвечает современным требованиям к площади, планировке и архитектурным решениям, при этом позволяя контролировать бюджет строительства.
Если вы правильно подойдете к выбору подрядчиков, материалов и этапов реализации проекта, ваш дом не только будет радовать глаз и обеспечивать высокое качество жизни, но и сохранит свои характеристики в течение многих лет. Это действительно выгодное и надежное вложение в свое будущее и будущее своих детей.