Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 9х13 – 121,1 м² за 5 019 314 рублей
Строительство собственного дома – это мечта многих современных семей, стремящихся обрести комфорт и независимость. Двухэтажный дом размером 9 на 13 метров с полезной площадью 121,1 м² представляет собой оптимальное решение для тех, кто хочет получить просторное и уютное жилье без лишних затрат. Благодаря тщательно продуманному проекту, этот дом не только эстетически привлекателен, но и функционально продуман под нужды семьи из нескольких человек.
Стоимость в 5 019 314 рублей делает этот проект доступным вариантом как для начинающих домовладельцев, так и для тех, кто хочет вложиться в качественное жилье с будущими возможностями для расширения и модернизации. В этой статье мы подробно разберём все параметры дома, чтобы вы могли лучше понять его преимущества и особенности.
Габариты и площадь дома
Размеры дома 9х13 метров – это классический вариант, обеспечивающий оптимальный баланс между просторностью и компактностью. Дом легко впишется на стандартный участок без чрезмерного возвышения над окружающей застройкой.
Полезная площадь составляет 121,1 квадратного метра, что позволяет организовать комфортное пространство для жизни всей семьи. При этом жилая площадь внутри дома равна 96,40 м², что говорит о достаточно просторных спальнях, гостиной и других жилых зонах.
Таблица размеров и площади
| Параметр | Значение | Ед. измерения |
|---|---|---|
| Длина дома | 13 | м |
| Ширина дома | 9 | м |
| Полезная площадь | 121,1 | м² |
| Жилая площадь | 96,40 | м² |
| Площадь застройки | 99,80 | м² |
| Площадь крыши | 185,80 | м² |
Площадь застройки дома составляет 99,80 м², что характеризует площадь основания дома на участке. Это важный параметр для планирования территории, отводимой под строительство, а также понимания нагрузки на фундамент и инженерные коммуникации.
Этажность и планировка
Двухэтажное исполнение дома позволяет рационально использовать ограниченную площадь участка, разместив на двух уровнях все необходимые комнаты и функциональные зоны. Высота здания — 8,60 метра — обеспечит ощущение простора и хорошую атмосферу в каждой комнате.
Высота аттиковой стены составляет 0,62 метра, что говорит о наличии небольшого архитектурного элемента у крыши, способствующего улучшению внешнего облика дома и облегчает монтаж скатных кровельных конструкций.
Преимущества двухэтажного дома
- Экономия площади участка: площадь основания меньше по сравнению с одноэтажным аналогом аналогичной площади.
- Возможность разграничения зон – на первом этаже можно разместить гостиную, кухню и бытовые помещения, а на втором – спальни и личные кабинеты.
- Красивый фасад и значительное архитектурное разнообразие благодаря высоте и форме здания.
Количество комнат и комфорт проживания
В проекте предусмотрены три спальни, что идеально подходит для семьи из четырёх-пяти человек. Такое количество спален позволяет не только создать уютные спальные места для всех членов семьи, но и предусмотреть гостевую комнату или кабинет для работы из дома.
Два санузла – важный параметр, повышающий уровень удобств для жильцов. Наличие разнесённых санитарных узлов минимизирует очереди в утреннее время и улучшает организацию бытовых процессов.
Целевое назначение комнат
- Гостиная зона – просторная и светлая, способствующая отдыху и приему гостей.
- Кухня – современная, оборудованная всем необходимым, с удобным доступом к столовой.
- Три спальни – для родителей, детей и гостевой комнаты или рабочего кабинета.
- Два санузла – один на первом этаже для гостей и общий, второй – на втором этаже, более приватный.
Крыша и конструктивные особенности
Крыша дома выполнена в двускатном варианте с углом наклона 45°. Такая схема кровли является классической, проверенной временем и инженерными расчётами. Она позволяет эффективно отводить дождевую воду и снег, снижая вероятность протечек и увеличивая срок службы кровельных материалов.
Площадь крыши составляет внушительные 185,80 м². Это связано с уклоном кровли и проектными особенностями дома. Увеличенная площадь кровли позволяет использовать различные кровельные покрытия, а также организовать качественную тепло- и гидроизоляцию.
Преимущества двускатной крыши
- Надёжность и простота конструкции.
- Эффективное стекание осадков без образования снежных застоев.
- Возможность организовать мансарду или дополнительное полезное пространство под крышей.
Объем и высота здания
Объем брутто дома составляет 437,80 м³. Это важный параметр, который используется инженерами для расчёта систем вентиляции, отопления и кондиционирования. Большой объём внутреннего пространства указывает на просторное жилое помещение, что положительно сказывается на комфорте всех жильцов.
Технологическая высота здания в 8,60 метра позволяет создавать высокие потолки как на первом, так и на втором этаже. Это особенно важно для визуального восприятия пространства: высокие потолки делают комнаты светлыми и просторными.
Требования к участку и планирование территории
Для размещения дома с габаритами 9х13 и площадью застройки 99,80 квадратных метров следует учитывать минимальные размеры участка. Согласно проекту, минимальная ширина участка должна составлять 16,60 метра, а минимальная длина – 20,80 метра.
Это позволит не только удобно возвести дом, но и предусмотреть достаточное пространство для доступа, озеленения, организации зоны отдыха или детской площадки. Планировка участка с учётом заданных параметров — залог гармоничного сочетания жилой застройки и природного окружения.
Оптимальные параметры участка
| Параметр | Минимальное значение | Ед. измерения |
|---|---|---|
| Ширина участка | 16,60 | м |
| Длина участка | 20,80 | м |
Возможность организации дополнительных объектов, таких как небольшой сад или декоративные элементы, становится реальностью благодаря просторному участку. Таким образом, дом органично впишется в местность, а жильцы смогут наслаждаться комфортом и красотой своего двора.
Особенности интерьера и дополнительные опции
Проект предусматривает наличие камина – это не только изысканный элемент интерьера, но и дополнительный источник тепла, создающий неповторимую атмосферу уюта. Камин станет центром притяжения в гостиной зоне, особенно в холодное время года.
Кроме того, в проект включена терраса, позволяющая наслаждаться свежим воздухом и природой без необходимости покидать дом. Терраса может использоваться как зона для семейных завтраков, отдыха или вечерних посиделок с друзьями.
Преимущества камина и террасы
- Камин: энергоэффективное отопление, создание уюта и атмосферы, повышение стоимости дома.
- Терраса: дополнительная жилая зона, возможность организации летней кухни, отдых на свежем воздухе.
Расчет стоимости и экономическая эффективность
Цена дома в 5 019 314 рублей вполне оправдана, учитывая площадь, количество этажей, продуманное планировочное решение и дополнительные опции. В стоимость входит комплекс работ — от проектирования до финишной отделки, а также монтаж инженерных коммуникаций и крыши.
Для сравнения, многие частные дома с меньшей площадью и более простыми планировками часто обходятся дороже из-за высокого качества материалов или использования эксклюзивных архитектурных решений. Здесь же оптимальный бюджет сочетается с максимальным комфортом.
Основные составляющие стоимости
- Фундамент и монтаж основания.
- Стены, перекрытия и кровля.
- Отделочные работы и внутренние коммуникации.
- Установка камина и обустройство террасы.
Почему стоит выбрать данный проект?
Этот двухэтажный дом размером 9х13 м с площадью 121,1 м² — отличное решение для тех, кто ценит качество, комфорт и рациональный подход к строительству. Продуманная планировка с тремя спальнями и двумя санузлами, наличие камина и террасы создают полноценное пространство для жизни и отдыха.
Двускатная крыша с углом наклона 45°, высота здания в 8,6 метра, использование современного архитектурного аттикового элемента делают дом привлекательным внешне и практичным внутри. А минимальные требования к размеру участка позволяют строить дом на относительно небольших площадях без необходимости переплачивать за землю.
Таким образом, проект сочетает в себе все современные стандарты комфортного загородного жилья и при этом остаётся доступным по цене и простым в реализации.
