Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 20x17 — оптимальное решение для большой семьи
Строительство собственного дома — это не просто возведение стен и крыши, а создание пространства, которое станет уютным гнездом для семьи на долгие годы. Один из наиболее востребованных проектов — двухэтажный дом размером 20 на 17 метров с общей полезной площадью 280,5 м². Такой дом сочетает в себе простор и функциональность, что сделало его популярным выбором среди тех, кто планирует комфортное проживание в загородных условиях.
Что делает этот проект особенно привлекательным? Во-первых, это его продуманная планировка, рассчитанная на семью с пятью и более спальнями и тремя санузлами. Во-вторых, площадь жилой зоны составляет внушительные 227,8 м², что обеспечивает удобство и свободу каждому члену семьи. И наконец, современный внешний вид с плоской крышей и объемом брутто 1369,2 м³ при высоте здания 7,42 метра позволяет легко вписать дом в ландшафт любого участка.
Основные характеристики дома 20 на 17 метров
Размеры дома — 20 на 17 метров — представляют собой оптимальную площадь для тех, кто хочет получить достаточно жилого пространства, но при этом с минимальными затратами на фундамент и кровельные конструкции. Двухэтажная компоновка позволяет рационально использовать участок минимальной шириной 28,33 метра и длиной 25,25 метра, что является довольно компактным для загородного строительства.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 280,5 м² |
| Размеры дома | 20 x 17 метров |
| Этажность | 2 этажа |
| Жилая площадь | 227,8 м² |
| Площадь застройки | 225,2 м² |
| Объем брутто | 1369,2 м³ |
| Площадь крыши | 193,2 м² |
| Высота здания | 7,42 метра |
| Угол наклона крыши | 2° (плоская крыша) |
| Минимальные размеры участка | Ширина: 28,33 м, длина: 25,25 м |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
Планировка и жилое пространство — комфорт в каждом квадратном метре
Главное преимущество двухэтажного дома — возможность удобно распределить функциональные зоны по этажам. В данном проекте на первом этаже обычно располагаются общественные помещения: просторная гостиная, кухня, столовая и одна из спален или комната для гостей. Наличие комнаты на первом этаже — это большое преимущество для семей с пожилыми членами или тех, кто предпочитает не пользоваться лестницей ежедневно.
Второй этаж отдан под приватные зоны: здесь предусмотрено пять и более спален — это простор для каждого члена семьи, а также для гостей. Три санузла в доме позволяют сократить утренние очереди и обеспечивают комфортную жизнь каждому.
Особенности внутреннего зонирования
- Открытая гостиная с большими окнами, обеспечивающая естественное освещение и связь с садом.
- Кухня, совмещённая со столовой, что удобно для семейных ужинов и праздников.
- Дополнительная комната на первом этаже, которую можно использовать как офис, игровую или спальню.
- Пять и более спален на втором этаже — идеальный вариант для большой семьи или приема гостей.
- Три санузла, расположенных так, чтобы минимизировать очереди в утреннее время.
Плоская крыша с уклоном 2° — современный стиль и практичность
Одной из наиболее заметных особенностей данного проекта является плоская крыша с минимальным наклоном всего 2°. Такой тип крыши особенно актуален для современных архитектурных решений и отлично вписывается в минимализм или хай-тек стили. Плоская крыша имеет ряд преимуществ: она требует меньше материалов, проще в обслуживании и расширяет возможности использования кровельного пространства.
Площадь крыши составляет 193,2 м², что открывает возможность для создания уютной террасы на крыше или установки солнечных панелей, которые с каждым годом становятся все популярнее благодаря своей энергоэффективности и экономии на коммунальных услугах.
Преимущества плоской крыши в частном доме
- Увеличение полезной площади участка — к примеру, организация зоны отдыха на крыше.
- Современный внешний вид, связанный с архитектурными трендами.
- Менее затратное возведение по сравнению с крутыми скатами.
- Удобство обслуживания и ремонта кровли.
- Возможность обустройства дополнительной теплоизоляции и шумоизоляции.
Стоимость проекта — инвестиции в качество и комфорт
Цена полностью готового проекта такого дома составляет примерно 10 680 007 рублей. Данная стоимость отражает комплексный подход к проектированию и строительству, учитывая все технические и дизайнерские решения, а также качество используемых материалов. При этом важно понимать: вложения в дом площадью более 280 м² с продуманной архитектурой и удобной планировкой — это инвестиции не только в проживание, но и в комфортное будущее семьи.
Так как в проекте отсутствует гараж, это может снизить общие затраты на строительство и сохранить свободное место на участке для зон отдыха, детской площадки или сада. Вместе с тем, наличие антресоли и террасы расширяет функциональные возможности жилого пространства.
Требования к участку под строительство
Для возведения дома площадью 20х17 метров с двумя этажами нужно учитывать минимальные размеры участка. В данном случае рекомендуемые параметры земельного участка — ширина не менее 28,33 метра, длина — минимум 25,25 метра. Это связано с необходимостью обеспечить комфортное расположение дома, зону для подъезда, определённое расстояние до границ участка, а также зоны отдыха на территории.
Небольшие зазоры по периметру дома важны для проведения строительных и ремонтных работ, обеспечения освещенности и вентиляции. Такой размер участка позволяет без проблем разместить дом, а также несколько дополнительных объектов — беседку, огород или декоративные клумбы.
Что стоит учесть при выборе участка:
- Рельеф и тип грунта для правильного фундамента.
- Ориентация участка относительно сторон света — важна для максимального естественного освещения.
- Удаленность от коммуникаций и возможность их подключения.
- Законодательные нормы по застройке территории в вашем регионе.
Опции дома: комфорт, функциональность и стиль
В этом доме реализованы дополнительные опции, которые значительно увеличивают его привлекательность и комфорт. Особое внимание заслуживает антресоль — дополнительное пространство, которое можно использовать как библиотеку, кабинет или зону отдыха. Эта уникальная архитектурная деталь придает дому индивидуальность и расширяет полезную площадь.
Вход с юга — оптимальное решение для обеспечения естественного освещения в зимний сад или гостиной; это особенно актуально для регионов с холодным климатом и небольшим количеством теплых дней.
Терраса становится природным продолжением жилого пространства, где можно проводить время на свежем воздухе, устраивать семейные ужины или просто наслаждаться теплыми вечерами. В доме отсутствует гараж, что позволяет сосредоточиться на развитии открытых и функциональных зон.
Список ключевых опций проекта:
- Антресоль — дополнительный уровень для различных нужд.
- Вход с южной стороны — максимум дневного света.
- Комната на первом этаже — удобство и доступность для всех членов семьи.
- Терраса — расширение зоны отдыха на свежем воздухе.
Материалы и технология строительства
Проект дома 20х17 м с площадью 280,5 м² предлагает широкий выбор материалов, что позволяет адаптировать строительство под ваши запросы и бюджет. Наиболее популярны технологии комбинированного строительства с несущими стенами из газобетона или кирпича и каркасом для верхних этажей. Это гарантирует прочность конструкции и отличные показатели по теплоизоляции.
Кровля с минимальным уклоном выполняется из современных мембранных материалов, которые обеспечивают надежную защиту от проникновения влаги и позволяют не заниматься сложным монтажом элементов с большим уклоном. Фасад дома можно оформить штукатуркой, декоративным камнем или сайдингом — что подчеркнет индивидуальный стиль и повысит долговечность.
Энергоэффективность и экологичность проекта
В современном строительстве большой упор делается на энергосбережение и экологичность. Каждый квадратный метр в этом доме проектируется с учетом теплоизоляции — это позволяет значительно снизить затраты на отопление и кондиционирование.
Плоская кровля дает возможность установить солнечные коллекторы, энергосберегающие окна с тройным остеклением и системы вентиляции с рекуперацией тепла. Это делает дом не только комфортным, но и экономичным, способным стать настоящим образцом современного энергоэффективного жилья.
Основные меры энергоэффективности:
| Мера | Преимущество |
|---|---|
| Плотное утепление стен и перекрытий | Снижение теплопотерь в холодное время года |
| Энергоэффективные окна и двери | Уменьшение сквозняков и потеря тепла |
| Системы вентиляции с рекуперацией | Контроль качества воздуха и экономия энергии |
| Плоская крыша с возможностью установки солнечных панелей | Дополнительные источники энергии |
Заключение: почему стоит выбрать этот дом?
Проект двухэтажного дома площадью 280,5 м² в размерах 20 на 17 метров — это отличный выбор для современной семьи, которая ценит комфорт, простор и стиль. Большое количество спален, три санузла, функциональные зоны и продуманные технические решения делают проживание удобным и приятным.
Уникальные особенности, такие как плоская крыша с минимальным уклоном, антресоль и терраса, создают дополнительные возможности для творчества и отдыха. Возможность возведения дома без гаража позволяет использовать пространства вокруг дома максимально эффективно для создания зеленой зоны или зоны отдыха.
В сочетании с разумной стоимостью проекта около 10,68 миллионов рублей этот дом становится не просто жильем, а настоящим семейным убежищем, которое сохранит уют и тепло на многие десятилетия. Если вы ищете сочетание практичности, функциональности и современного дизайна, этот проект — именно то, что вам нужно.