Двухэтажный дом 10x9 - 106.9 м2 за руб.

Почему выбирают двухэтажные дома площадью около 107 м2 в Москве?

Когда речь заходит о строительстве частного дома в Москве, покупатели часто сталкиваются с множеством вариантов – по размерам, стилю, этажности и стоимости. Но двухэтажные дома размером около 10 на 9 метров и площадью порядка 106,9 м² становятся особенно популярными. И это не случайно. Такой формат прекрасно балансирует между компактностью и комфортом. Он подходит для семьи из 3-4 человек, обеспечивает достаточно жилого пространства и в то же время не требует огромного земельного участка, что важно для столичного региона, где каждый метр дорогого стоит. Дом с полезной площадью 106,9 м² – это возможность разместить три полноценные спальни и два санузла, что критично для удобства жильцов. Помимо этого, пространство распределяется так, чтобы в доме было комфортно и гостям, и семье. Высота здания около 8,2 метра и двускатная крыша с углом наклона 35° обеспечивают не только эстетичный внешний вид, но и оптимальные условия для зимнего отопления, сброса осадков и долговечности конструкции в целом.

Особенности проекта двухэтажного дома 10х9 м

Проект двухэтажного дома 10 на 9 метров от компании «Академик Строй» – это грамотно продуманное решение для тех, кто хочет получить максимум комфорта и практичности в одном флаконе. Рассмотрим ключевые параметры, которые делают этот дом универсальным и удобным для жизни.

Размеры и планировка: функциональность без лишних простор

Размеры дома 10х9 метров позволяют оптимально использовать площадь участка и при этом не ощущать тесноты внутри. Площадь застройки составляет 80,8 м² — это пространство, «занятое» конструкцией дома вместе со стенами. Внутри же у вас появляется целых 106,9 м² полезной площади для размещения всех необходимых комнат. Благодаря двум этажам распределение площади происходит комфортно: на первом этаже обычно размещают гостиную зону, кухню и санузел, а на втором – спальни и еще один санитарный узел.

Три спальни и два санузла: комфорт для всей семьи

Одна из главных потребностей семейного дома – количество спален и санузлов. Три спальни вполне достаточны для семьи из 3-5 человек – родители получают свою отдельную комнату, а дети свои личные пространства. Что касается двух санузлов, это особенно удобно в часы пикового пользования, когда утром и вечером каждый член семьи может с комфортом привести себя в порядок. Это снижает стрессы и способствует сохранению доброжелательной атмосферы в доме.

Жилая и общая площадь: в чем разница?

В проекте от «Академик Строй» жилая площадь составляет 80,5 м². Это именно то пространство, где находятся жилые комнаты (спальни, гостиные), а полезная площадь — это общая площадь, включая коридоры, кухни, санузлы и технические помещения. Такой баланс помогает рационально использовать и планировать дом.

Параметр	Значение
Полезная площадь	106,9 м²
Жилая площадь	80,5 м²
Площадь застройки	80,8 м²
Площадь крыши	142,5 м²
Высота здания	8,2 м
Угол наклона крыши	35°
Этажность	2 этажа
Минимальные размеры участка	17,8 x 17,1 м
Объем брутто	316 м³
Количество спален	3
Количество санузлов	2
Тип крыши	Двускатная

Что дает двускатная крыша с углом наклона 35°?

Двускатные крыши традиционно считаются одним из самых надежных и практичных вариантов для частных домов. Угол наклона в 35° считается оптимальным для средней климатической зоны, к которой относится Москва и Московская область. Такой наклон позволяет эффективно отводить снег и дождевую воду, снижая нагрузку на конструкцию. Еще один плюс – внутри дома появляется просторное мансардное пространство, которое можно использовать для хранения либо даже организовать вторую жилую зону. Помимо этого двускатная крыша отлично вписывается в любой ландшафт и гармонично смотрится в городской загородной зоне.

Объем и площадь крыши – что важно учитывать?

Объем брутто дома равен 316 м³ – это показатель, который позволяет оценить объем пространства, закрытого зданиями. Для удобства дальнейших инженерных расчетов проектировщики пользуются этими данными, чтобы определить нагрузку на фундамент, необходимый объем утепления, вентиляцию и отопление. Площадь крыши в 142,5 м² пригодится для оценки стоимости материалов, а также планирования инфраструктуры: например, возведения системы водостока или монтажа солнечных батарей. Правильный расчет позволит избежать излишних трат и проблем в эксплуатации.

Дополнительные опции и планируемые удобства

Комплект базового проекта дополняется опциями, которые делают загородную жизнь комфортной и приятной. Среди ключевых опций проекта "Академик Строй" – камин, навес для машины и терраса.

Камин – душа дома

Наличие камина в доме не только создает уютную домашнюю атмосферу, но и может послужить дополнительным источником тепла в холодное время. Камин становится центром общения семьи и друзей, особенно в долгие зимние вечера. Современные технологии позволяют построить эффективный и безопасный камин, который впишется в общий дизайн интерьера.

Навес для автомобиля – защита и комфорт

Навес для машины – это простое и при этом практичное решение, которое поможет защитить автомобиль от влияния погодных условий. В московском климате это особенно актуально – снег, дождь, град могут портить кузов и сокращать ресурс автомобиля. Под навесом автомобиль останется сухим, а зимой — не придется тратить время на его отогрев и очистку.

Терраса – место для отдыха на свежем воздухе

Терраса станет любимым местом отдыха летом и в межсезонье. Здесь можно устраивать семейные ужины, утренние завтраки с чашечкой кофе и просто наслаждаться природой. Аккуратная и грамотно спроектированная терраса может стать своеобразной «гостиной» под открытым небом.

• Площадь террасы и планировка подбираются индивидуально, под конкретные пожелания заказчика.
• Терраса создаст дополнительное пространство для общения и расслабления.
• При строительстве учитывается эргономика, чтобы терраса была удобной и гармонировала с домом.

Требования к участку под двухэтажный дом 10х9 м

Для комфортной эксплуатации дома важно учитывать минимальные размеры земельного участка. В описываемом проекте минимальная ширина участка должна быть не менее 17,8 метра, а длина – 17,1 метра. Это связано с требованиями по отступам от границ соседних участков, а также необходимостью оставить место для организации въезда, небольшой приусадебной территории и дополнительных построек. Кроме того, участок должен обладать небольшим уклоном или быть достаточно ровным, чтобы исключить значительные земляные работы и дополнительные расходы на строительство фундамента.

Учет сервитутов и коммуникаций

Перед заказом проекта полезно проверить, есть ли на участке обременения в виде сервитутов – линий электропередачи, газопровода, дорог общего пользования и других коммуникаций. При проектировании домашней инфраструктуры важно предусмотреть все подключения – воду, газ, электричество, канализацию.

Почему выгодно заказать проект дома у компании «Академик Строй»?

Компания «Академик Строй» уже давно зарекомендовала себя на рынке загородного строительства Москвы и Московской области как надежный исполнитель. Почему стоит доверить ей свой проект?

Персональный подход и гибкость

Каждый проект дома адаптируется под конкретные запросы заказчика. Хотите больше спален или особую планировку помещений – специалисты компании реализуют любые пожелания. Это позволяет не только получить красивый и комфортный дом, но и обеспечить его полное соответствие вашему образу жизни.

Оптимальная цена – доступный комфорт

Цена проекта двухэтажного дома 10х9 – одна из лучших на рынке. «Академик Строй» предлагает высокое качество по разумной стоимости, что позволяет строить дом мечты, не тратя лишнего. Стоит всего лишь позвонить по номеру +7 (980) 800-47-93 и получить консультацию.

Профессиональная поддержка на каждом этапе

От выбора проекта до завершения строительства специалисты компании сопровождают клиента, предлагая помощь по любым вопросам. Это снижает вероятность ошибок, помогает избежать перерасходов и ускоряет процесс возведения дома.

Как правильно оформить заказ проекта дома в Москве?

Если вам понравился проект двухэтажного дома 10х9 метров на 106,9 м², следующий шаг – связаться с компанией и оформить заказ. Все очень просто:

1. Позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93 и получите подробную консультацию.
2. Обсудите свои пожелания и возможности, узнайте о сроках и стоимости.
3. Заключите договор на разработку и сопровождение проекта.
4. Получите полный пакет проектов для строительства.

Процесс занимает минимальное количество времени – вы быстро приступите к строительству своего дома !

Преимущества жизни в собственном доме с надежным проектом

Дом с правильным проектом – фундамент вашего нового образа жизни. Он обеспечивает не только надежность и удобство, но и подарит ощущение стабильности, уюта и безопасности для всей семьи.

• Свобода самостоятельно планировать пространство и интерьер.
• Отсутствие соседей сверху и снизу – полная приватность.
• Возможность обустроить участок по своему вкусу: сад, детскую площадку, зону отдыха.
• Экономия на коммунальных платежах благодаря качественным материалам и правильной планировке.
• Рост стоимости недвижимости с течением времени при аккуратном уходе.

Подытоживая: дом вашей мечты за 106,9 м²

Если вы ищете оптимальное решение для семьи в Москве или Подмосковье, двухэтажный дом размером 10х9 с тремя спальнями, двумя санузлами, двускатной крышей и всеми необходимыми опциями – отличный выбор. Компания «Академик Строй» предлагает вам не просто проект, а комплексное решение, которое экономит время и деньги, и гарантирует комфорт на долгие годы. Звоните по телефону +7 (980) 800-47-93 и сделайте первый шаг навстречу дому вашей мечты! Ваш уютный, просторный, современный загородный дом уже ждет вас.