Двухэтажный дом 17x11 - 163.5 м2 за руб.

Почему выбирают двухэтажный дом размером 17х11 метров с площадью 163.5 м²?

Если вы задумались о строительстве собственного дома в Москве, то наверняка сталкивались с непростой задачей выбора подходящего проекта. Сегодня хочу рассказать об одном из очень практичных и популярных решений — двухэтажном доме размером 17 на 11 метров с общей полезной площадью 163,5 квадратных метров. Такой дом — отличный компромисс между комфортом, функциональностью и доступной стоимостью проекта. Вот почему именно этот проект заслуживает вашего внимания. Прежде всего, он идеально подходит для семьи из 4-5 человек, ведь в нем предусмотрено четыре спальни и три санузла — значит, у каждого будет своё личное пространство, а проблем с очередями в ванную не возникнет. При этом при площади застройки 141,36 м² дом не покажется слишком громоздким, и боковые стороны позволяют грамотно вписать строение на земельный участок даже средней площади. Очень важный момент — это то, что дом имеет двускатную крышу с углом наклона в 40°, что оптимально для климатических условий Москвы. Такая крыша отлично сбрасывает снег зимой, предотвращая образование наледи, а летом позволяет эффективно вентилировать подкрышное пространство. Кроме того, высота здания 8,35 метра — не слишком высокая, чтобы создавать дискомфорт соседям, однако при этом внутри вы буквально не чувствуете «давления» низких перекрытий, ведь высота аттиковой стены 1,07 м добавляет дополнительный объем верхнему этажу.

Разберём размеры и планировку дома более подробно

Одним из ключевых параметров этого проекта является размер дома — 17 метров в длину и 11 метров в ширину. За счет такой площади полезной площади в 163,5 м² создаётся объёмное и просторное жилое помещение с равномерным распределением комнат. На первом этаже располагаются: - Комната отдыха или гостевая, оснащённая камином. Камин не только придаёт дому уютную атмосферу в зимний период, но и является дополнительным источником тепла. - Просторная кухня, совмещённая со столовой, что позволяет вести активную семейную жизнь и устраивать приёмы гостей. - Санузел, который позволит избежать очередей и наполнит дом комфортом. На втором этаже спроектированы четыре полноценных спальни и два санузла. Большое количество спален особенно удобно для семьи с детьми или если вы планируете оборудовать одну из комнат под кабинет.

Технические параметры — залог удобства и долговечности

В строительстве немаловажны технические характеристики, ведь от них напрямую зависят комфорт проживания и практичность дома.

Параметр	Значение	Комментарий
Полезная площадь	163,5 м²	Жилая и вспомогательная площадь без учета стен
Жилая площадь	133,75 м²	Размеры комнат, пригодных для проживания
Площадь застройки	141,36 м²	Площадь, занимаемая домом на участке
Объём брутто	587 м³	Объём дома для расчёта отопления и вентиляции
Площадь крыши	153 м²	Размеры кровельного покрытия
Угол наклона крыши	40°	Оптимален для Москвы с учётом снеговых нагрузок
Высота здания	8,35 м	Полностью комфортная высота для двухэтажного дома
Высота аттиковой стены	1,07 м	Добавляет дополнительный объём верхнему этажу
Минимальные размеры участка	24,55 x 18,95 м	Оптимальные габариты участка для размещения дома с отступами

Плюсы двухэтажного дома 17х11 — почему именно так?

Почему именно двухэтажный дом с такими размерами и площадью пользуется особым спросом? Разберёмся в главных преимуществах этого решения. Во-первых, такой дом — настоящая находка для семей, которым важно грамотно распределить общее жилое пространство. Четыре спальни гарантируют, что каждый член семьи получит уединённый уголок, а благодаря трем санузлам даже утренний рутинный сбор в школу и на работу пройдет без спешки и стресса. Во-вторых, двускатная крыша с углом 40° не только эффектно смотрится и соответствует традиционному архитектурному стилю в России, но и очень практична — вы избавитесь от проблем с большим количеством снега зимой, который может привести к повреждению крыши. В-третьих, площадь застройки и параметры дома позволяют разместить его на участке стандартных размеров без необходимости потери большого количества свободного пространства. Благодаря этому вокруг дома можно сделать хороший сад или детскую площадку.

Особенности внутренней планировки

В современном доме важно, чтобы каждая комната была максимально функциональной. Рассмотрим ключевые зоны и особенности плана:

• Гостиная с камином. Площадь позволяет создать просторное помещение, где собирается вся семья. Камин не только красив, но и эффективен — помогает поддерживать тепло в холодное время года.
• Кухня-столовая. Это центр дома, где происходит всё самое интересное — приготовление еды, семейные ужины, праздники. Здесь достаточно места для размещения всей семьи и гостей.
• Четыре спальни. Разделены так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уединённость каждому члену семьи. Подойдут как детям, так и взрослым.
• Три санузла. Очень полезно для большой семьи, помогает избежать утренних очередей и экономит время.

Компания «Академик Строй» — ваш надёжный партнёр в строительстве дома мечты

Если вы задаётесь вопросом, где заказать проект такого замечательного дома, то компания «Академик Строй» предлагает оптимальные решения именно для вас. Почему именно «Академик Строй» заслуживает вашего внимания? Во-первых, компания имеет большой опыт работы с частными застройщиками в Москве и Московской области, а также отлично понимает все нюансы регионального строительства. Благодаря этому ваш проект будет максимально адаптирован к климату, рельефу участка и особенностям местного законодательства. Кроме того, специалисты «Академик Строй» не только предлагают стандартный проект, но и готовы внести любые необходимые вам изменения и дополнения, чтобы дом идеально соответствовал вашим пожеланиям. В итоге вы получаете не просто типовой план, а настоящий индивидуальный проект, отражающий ваш стиль жизни и вкусы.

Как заказать проект дома 17х11 - 163,5 м² в Москве?

Процедура заказа проекта максимально проста и удобна. Вам достаточно позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93, и специалисты компании ответят на все ваши вопросы. Кроме того, будут подробно разъяснены этапы работы, предоставлены варианты оформления договора и консультации по отдельным аспектам строительства.

• Консультация и подбор проекта. Вы обсуждаете детали, вносите изменения.
• Заключение договора. Все работы по проекту берутся под гарантию.
• Разработка проектной документации. Архитектурные, конструктивные, инженерные решения.
• Передача проекта и сопровождение. Помощь при согласовании и строительстве.

Стоит отметить, что цена на проект очень привлекательна и соответствует среднерыночной стоимости качественных разработок подобного уровня! При этом проект двухэтажного дома 17х11 с полезной площадью 163,5 м² в компании «Академик Строй» — это всегда гарантия строгого соблюдения нормативов, надежности и комфорта.

Особенности кровельной системы и высота здания

Двускатная крыша с углом наклона в 40° — один из важнейших элементов конструкции дома. Именно от неё зависит, насколько качественно дом будет защищён от атмосферных осадков и механических нагрузок. Высота здания — 8,35 метра — позволяет организовать полноценное двухэтажное пространство с запасом металлического или деревянного каркаса, так что никакие оптические или инженерные компромиссы не потребуются. Высота аттиковой стены в 1,07 метра — это важное решение, добавляющее дополнительное жилое пространство в мансардной зоне, а вместе с двускатной крышей создающее гармоничный фасад здания.

Почему именно двускатная крыша?

• Эффективный сток дождевой и талой воды.
• Простота монтажа и ремонта крыши.
• Возможность обустройства чердачного помещения.
• Эстетическая классика для северных регионов.

По площади крыши 153 м² можно судить о масштабах утеплительного и кровельного материалов, которые понадобятся для качественного строительства и поддержания температуры в доме.

Минимальные требования к земельному участку под строительство

Проект предусматривает, что минимальный размер земельного участка для застройки должен составлять не менее 24,55 метров по ширине и 18,95 метров по длине. Такой размер позволяет не только разместить сам дом, но и соблюдать обязательные санитарные и противопожарные отступы по периметру, а также создать комфортную зону отдыха возле дома. Участок с такими параметрами подойдёт многим владельцам, которые хотят построить уютный дом, но не готовы покупать слишком большой или дорогой земельный надел. Вместе с тем, если вы располагаете более просторным участком, проект легко адаптируется к вашим условиям и пожеланиям.

Что входит в стоимость проекта?

При заказе проекта в компании «Академик Строй» вы получаете полный пакет документов, необходимых для начала строительства:

Элемент проекта	Описание
Архитектурный раздел	Планы этажей, фасады, разрезы, экспликации помещений
Строительный раздел	Конструктивные схемы, материалы, расчёты нагрузок
Инженерные коммуникации	Проекты систем отопления, водоснабжения, канализации
Сметная документация	Расчёт затрат на материалы и работы

Ваш проект будет соответствовать всем нормам и требованиям строительства в Москве и Московской области. Это значит, что вы получаете не только красивый и удобный дом, но и уверенность в том, что строительство пройдёт без сложностей и задержек.

Дополнительные опции: камин и комнаты для особых нужд

В проекте предусмотрена опция камина — это не просто декоративный элемент, а эффективный и элегантный источник тепла. Представьте себе уютные зимние вечера у огня — это не только тепло, но и настоящее вдохновение для семейных посиделок или отдыха в одиночестве с любимой книгой. Также обратите внимание на наличие отдельной комнаты на первом этаже. Это пространство можно использовать под кабинет, игровую для детей, гостевую или даже спортзал. Гибкость в использовании таких помещений — огромный плюс для современного дома, где важно предусмотреть многофункциональность помещений. И, конечно, к дому прилагается возможность создания террасы, где по весне и осени можно наслаждаться свежим воздухом, пить чай и отдыхать, не покидая пределов своего участка.

Полезные советы по строительству и выбору проекта

Планируя строительство двухэтажного дома с размерами 17 на 11 метров и площадью 163,5 м², учтите следующие рекомендации:

1. Всегда выбирайте проект с учётом особенностей вашего участка и микроклимата.
2. Учитывайте нагрузки на кровлю — в Московском регионе они должны хорошо выдерживать снег и ветер.
3. Планируйте расположение комнат с учётом сторон света — спальни лучше размещать на восточной стороне, а гостиные с большой прозрачной зоной — на южной.
4. Обязательное наличие достаточного количества санузлов — комфортное проживание зависит от этого.
5. Создавайте универсальные помещения, которые можно легко трансформировать по мере смены потребностей семьи.
6. Не забывайте о дополнительных возможностях — таких, как камин и терраса, они придают дому особый шарм и удобство.

Цена и как купить проект с выгодой

Проект двухэтажного дома 17x11 метров с площадью 163,5 м² в компании «Академик Строй» можно приобрести по телефону +7 (980) 800-47-93. Важно, что стоимость предложения приятно удивляет своей доступностью, особенно при условии высокого качества и профессионального сопровождения. Компания даёт возможность не только купить готовый проект, но и заказать его адаптацию под ваши индивидуальные нужды и параметры участка, а также получить консультации по строительству и эксплуатации дома.

Основные преимущества покупки проекта у «Академик Строй»

• Прозрачные условия сотрудничества без скрытых платежей.
• Полная проектная документация, соответствующая нормам Москвы и МО.
• Опытная команда проектировщиков, учитывающая все нюансы.
• Возможность внесения изменений в проект без значительного увеличения стоимости.
• Поддержка и консультации на всех этапах — от выбора до постройки.

Почему дом 17х11 – удобен, практичен и модерен?

В век современных технологий и быстрых изменений в мире жилья всё больше людей предпочитают проекты, которые гармонично сочетают в себе удобство, функциональность и простоту обслуживания. Дом размерами 17 на 11 метров и площадью 163,5 м² — именно такой вариант. Он достаточно большой, чтобы вместить всю семью и гостей, но не слишком громоздкий, чтобы создавать лишние затраты на отделку и отопление. Присутствие трех удобных санузлов решит любые бытовые задачи, а наличие четырех спален обеспечит комфортное проживание даже с детьми и пожилыми членами семьи. Комфорт современного дома невозможен без продуманной вентиляции, надежной крыши и качественных материалов — всё это предусмотрено в проекте «Академик Строй». Кроме того, стильная двускатная крыша придаст дома классическую красоту и позволит соблюдать архитектурные регламенты, а встроенный камин станет настоящей семейной легендой.

Выводы для тех, кто выбирает свой будущий дом

Выбирая проект двухэтажного дома 17х11 метров, с полезной площадью 163,5 м², вы принимаете решение в сторону комфорта, стиля и практичности. Компания «Академик Строй» предлагает качественный проект с разумной ценой и профессиональным подходом, что поможет воплотить мечту о собственном уютном доме в жизнь. Не откладывайте этот важный шаг — звоните по телефону +7 (980) 800-47-93, чтобы получить подробную консультацию и заказать проект, который идеально подходит именно вам!