Перезвоните мне
Описание проекта: двухэтажный дом 19x12 м с полезной площадью 187.2 м²
Проект двухэтажного дома с размерами 19 на 12 метров — это пример гармоничного сочетания пространства, функциональности и современного архитектурного решения. Общая полезная площадь составляет 187.2 квадратных метра, что позволяет разместить в доме все необходимые жилые зоны, создавая комфортную и уютную среду для большой семьи. Два этажа предоставляют возможности для зонирования, уединения и оптимального использования каждого квадратного метра.
Дом набирает популярность среди тех, кто ценит пространство и безопасность, а также стремится к эстетике и рациональности. Размеры дома и его планировка обеспечивают удобное расположение комнат и позволяют грамотно организовать пространство с учетом всех нужд жителей.
Основные характеристики дома
Для полного понимания конструкции и планировки рассмотрим ключевые технические параметры дома:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 187.2 м² |
| Размеры дома | 19 x 12 м |
| Количество этажей | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Жилая площадь | 159,80 м² |
| Высота аттиковой стены | 0,24 м |
| Площадь застройки | 201,50 м² |
| Угол наклона крыши | 32° |
| Высота здания | 7,43 м |
| Минимальная ширина участка | 26,10 м |
| Тип крыши | двускатная, вальмовые, сложной формы |
| Опции | камин, комната на первом этаже, терраса, эркер |
Планировка и зонирование
Основное преимущество дома с размерами 19х12 метров и площадью более 180 м² — удобная планировка, способная удовлетворить потребности большой семьи и обеспечить приватность каждому ее члену. Благодаря двум этажам дом разделён на общественную и приватную зоны, что позволяет сохранить комфорт и уют.
Первый этаж: простор и функциональность
Первый этаж традиционно выделен под общие помещения, где семья проводит время вместе и принимает гостей. В проекте предусмотрена комната на первом этаже, что очень удобно для размещения пожилых родственников или для организации домашнего офиса. Это также отличное решение для тех, кто не хочет подниматься по лестнице каждый день.
Одной из особенностей данного проекта является наличие камина, который создает дополнительную уютную атмосферу и может выполнять также функцию дополнительного отопления в холодный сезон. Расположение камина, как правило, делается в гостиной зоне, где он становится центром притяжения семьи и гостей.
Второй этаж: приватность и покой
Верхний этаж дома занимает зона личных спален. Их количество — не менее пяти, что обеспечивает каждому члену семьи собственное пространство. Такое количество комнат подойдет для большой семьи с несколькими детьми, либо для тех, кто хочет иметь просторные офисы или студии для разных хобби.
Кроме того, наличие трех санузлов значительно повышает комфорт проживания и сокращает время ожидания, особенно в утренние часы. Один из санузлов обычно располагается при главной спальне, еще один общий — для остальных спален, а третий — может быть на первом этаже, что очень удобно для гостей.
Архитектура дома и конструктивные особенности
Архитектурный стиль двухэтажного дома объединяет современность с классикой, благодаря выбору формы кровли и фасадных решений. Основной элемент крыши — двускатная с вальмовыми окончаниями и сложной формой, что придает дому изысканный внешний вид и обеспечивает эффективное стокосборное решение для осадков.
Наклон крыши 32° оптимален для большинства климатических зон, позволяя снегу и дождю быстро скатываться, тем самым снижая нагрузку на конструкцию. К тому же такой угол крыши способствует дополнительному утеплению чердачного пространства и организации мансарды при желании.
Высота дома — 7,43 метра — вполне стандартна и позволяет легко обустроить двухэтажное помещение с высокими потолками, что создаст в интерьере ощущение простора и света.
Аттиковая стена и ее роль
Высота аттиковой стены всего 0,24 метра — это небольшой элемент, который выполняет декоративную и защитную функцию. Аттиковая стена придает крыше эстетический законченный вид, скрывает кровельное основание и вентиляционные элементы, придавая фасаду аккуратность и лаконичность.
Участок для строительства и требования к размещению дома
Каждый проект дома предполагает определённые ограничения по минимальным размерам участка для комфортного размещения здания и организации придомовой территории. Минимальная ширина участка для успешного возведения дома – 26,10 м. Такая ширина позволяет сохранить нормативные отступы от границ соседних участков и располагает к посадке ландшафтного дизайна с элементами озеленения вокруг дома.
Размеры дома 19 на 12 метров соответствуют площади застройки более 200 м², что важно учитывать при планировании земельного участка, чтобы обеспечить достаточное пространство для будущих коммуникаций, зоны отдыха и хозяйственных построек.
Внутренний комфорт и дополнительные опции
При проектировании такого большого дома в приоритете стоит создание удобств для жильцов. Особое внимание уделено дополнительным опциям, которые делают проживание не только комфортным, но и эстетически приятным.
Камин — центр домашнего уюта
Одной из ключевых опций является камин — традиционный символ очага и тепла. Это изысканное дополнение к интерьеру гостиной, которое не только украшает помещение, но и помогает поддерживать теплую температуру в холодное время года. Камин часто становится одной из точек притяжения для всей семьи, обеспечивая атмосферу уюта и спокойствия.
Эркер — источник дополнительного света и пространства
Эркер, встроенный в фасад дома, увеличивает площадь комнат за счет выступающей части со множеством окон. Он позволяет наполнить пространство естественным светом и дарит жильцам ощущение дополнительного уюта. Эта деталь архитектуры также открывает широкие возможности для оформления интерьера — маленький обеденный уголок, зона чтения или даже домашний зимний сад будут замечательно размещены в эркере.
Терраса — место для отдыха на свежем воздухе
Терраса — идеальное пространство для отдыха и общения на открытом воздухе. В летние дни она превращается в любимое место всей семьи для завтраков, ужинов или просто посиделок с книгой. Терраса также способствует органическому переходу от интерьера к ландшафтному дизайну участка, что расширяет жилое пространство дома. Здесь можно устроить зону с садовой мебелью и оборудовать гриль или мини-бар.
Стоимость строительства дома и экономическая составляющая
Стоимость проекта двухэтажного дома 19x12 м с площадью 187.2 м² составляет 8 377 182 рублей. Эта сумма включает не только непосредственные строительные работы, но и расходы на материалы, проектирование, внутренние инженерные системы и качественную отделку. Цена обоснована уровнем комфорта, архитектурным решением и выбранными опциями.
Рассмотрим основные статьи расходов, влиявшие на стоимость дома:
- Фундамент и несущие конструкции — одна из самых затратных статей, требующая надежности и безопасности.
- Кровельные работы — сложная форма крыши и применение качественных материалов поднимают цену, однако гарантируют долговечность и эффективность.
- Отделочные работы — внутренние материалы, двери, окна, коммуникации и инженерные системы, включая сантехнику и электрику.
- Особые опции — камин, терраса и эркер требуют дополнительных затрат, но значительно увеличивают ценность и комфортность жилья.
Экономия и выгоды
Проект такого дома не только дарит простор и комфорт, но и является выгодным вложением на долгие годы. Использование современных строительных технологий и материалов позволяет снизить затраты на эксплуатацию и отопление, а функциональная планировка — избежать перепланировок и реконструкций.
Отсутствие гаража в проекте означает экономию при строительстве, но при желании на участке всегда можно возвести отдельную постройку для автомобилей, что увеличивает гибкость планировки и управления бюджетом.
Почему стоит выбрать дом с такими параметрами?
Многие покупатели мечтают о просторном, светлом и комфортном доме с современными решениями. Двухэтажный дом с пятью и более спальнями и тремя санузлами — отличный вариант для тех, кто планирует большую семью или желает иметь дополнительные помещения для работы, творчества или хобби.
Архитектурные и конструктивные особенности дома, такие как сложная форма крыши с вальмами, эркер и терраса, камин — создают неповторимый облик и атмосферу, делая такой проект не только технически продуманным, но и эстетически привлекательным. Высота здания и компактные размеры делают его удобным для размещения даже на участках со средней шириной — от 26,10 м, что достаточно широко, но при этом не слишком затратное в плане земельного ресурса.
Преимущества двухэтажного дома
- Рациональное использование участка. При максимальной площади вместе с экономией полезной территории можно использовать просторный внутренний двор и организовать наружные зоны отдыха.
- Разделение зон. Возможность отделить гостиную и рабочие зоны первого этажа от приватных спален второго.
- Гибкость в планировке. Возможность предусмотреть дополнительные комнаты для гостей, детей или работы.
- Эстетика и комфорт. Высокий потолок и наличие таких опций, как терраса и эркер, делают проживание максимально комфортным и эстетически насыщенным.
Советы по выбору участка и строительству дома
Перед началом строительства важно внимательно подобрать участок по ширине и форме, чтобы двухэтажный дом размером 19x12 м гармонично вписался в ландшафт и обеспечил соблюдение всех санитарных и строительных нормативов. Рекомендуем обратить внимание на:
- Качество грунта и глубину залегания грунтовых вод для правильного выбора типа фундамента.
- Ориентацию участка по сторонам света для максимально эффективного использования естественного освещения и снижения теплопотерь.
- Расположение соседних построек и возможность подключения к коммуникациям — водоснабжению, электричеству, канализации.
- Планировка придомовой территории для размещения зон отдыха и хозяйственных построек.
Обязательно проконсультируйтесь с архитектором и инженерной службой для адаптации проекта с учетом особенностей местности и ваших пожеланий.
Перспективы развития и модернизация дома
Проект двухэтажного дома 19х12 м обладает хорошим потенциалом для дальнейшего расширения и модернизации. Можно рассмотреть варианты увеличения жилой площади за счет утепленной мансарды, пристройки дополнительного помещения или создания огражденных зон отдыха на террасе.
Современные технологии строительства и отделки позволяют воплощать самые смелые дизайнерские идеи, улучшать энергосбережение дома и интегрировать «умные» системы автоматизации для повышения комфорта проживания.
Возможные направления развития
- Установка системы «умный дом» для дистанционного контроля отопления, освещения и безопасности.
- Дизайнерская внутренняя отделка с использованием натуральных и экологичных материалов.
- Обустройство ландшафта с садами, беседками, водоемами.
- Расширение функционала помещений — создание кабинетов, спортзалов, гардеробных и прочих вспомогательных комнат.
Таким образом, дом с площадью 187,2 м² становится не просто местом жительства, а полноценным многофункциональным пространством для комфортной жизни и развития всей семьи.