Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 9х17 – 155.3 м² за 5 990 637 рублей
Построить комфортный, просторный и функциональный дом – мечта многих семей, которые хотят покинуть городскую суету и обрести свое уютное пространство. Дом размером 9 на 17 метров общей полезной площадью в 155.3 квадратных метра представляет собой идеальное сочетание компактности и вместительности. За цену чуть менее шести миллионов рублей вы получаете двухэтажный жилой дом с четырьмя спальнями, двумя санузлами и целым набором дополнительных опций.
Такое жилье отлично подойдет для семьи из 4-5 человек, желающих иметь достаточно личного пространства, а также комнату для гостей или рабочего кабинета. В этой статье мы детально рассмотрим основные характеристики дома, его конструктивные особенности, планировочные решения и принципы строительства, чтобы понять, почему именно этот проект заслуживает вашего внимания.
Габариты и площадь дома
Одна из важнейших характеристик любого частного дома – это его размеры и площадь, которые определяют комфорт проживания, возможности зонирования и будущей организации пространства. Рассматриваемый проект имеет габариты 9 на 17 метров, что является оптимальным соотношением для участка среднего размера, типичного для загородного строительства в пригородах или дачных местах.
Полезная площадь дома составляет 155.3 м². Это именно та часть дома, которая доступна для комфортного проживания и эксплуатации, исключая технические и подсобные пространства. Из этой площади более 129.6 м² занимает жилая зона, то есть комнаты, где вы будете проводить основное время: спальни, гостиная, кабинет, столовые зоны. Такой объем жилого пространства позволяет удобно организовать комнаты для каждого члена семьи и даже иметь отдельную гостиную или зону отдыха.
Площадь застройки дома равна 135.10 м². Этот параметр важен для планирования участка, поскольку показывает, сколько места дом займет на земле. Учитывая минимальные размеры участка, требуемые для строительства – 16.91 метра по ширине и 24.81 метра по длине – вы легко сможете разместить дом на участке с земельным запасом для сада, зоны барбекю или игровой площадки.
Таблица основных параметров дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 155.3 м² |
| Жилая площадь | 129.6 м² |
| Площадь застройки | 135.10 м² |
| Объем брутто здания | 783 м³ |
| Размеры дома | 9 х 17 м |
| Количество этажей | 2 |
| Высота здания | 9.10 м |
| Площадь крыши | 259 м² |
| Угол наклона крыши | 45° |
| Минимальные размеры участка | 16.91 м (ширина) × 24.81 м (длина) |
Планировка: как организованы 4 спальни и 2 санузла
Одним из ключевых преимуществ проекта является наличие четырех спален, что делает дом идеальным для семьи с несколькими детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Просторные комнаты располагаются на двух этажах, обеспечивая приватность и комфорт.
Распределение жилой площади позволяет выделить отдельное пространство для родителей и детей, а также обустроить комнаты под кабинет или хобби в зависимости от потребностей. Для удобства жильцов в доме предусмотрены два полноценных санузла – один из них обычно располагается на первом этаже, второй – на втором. Такой подход исключает очереди и создает возможность комфортного совместного проживания.
Санузлы оборудованы современными коммуникациями, позволяя установить необходимые устройства для комфортного использования. При этом материал и оборудование можно подобрать в зависимости от бюджета и стиля интерьера, что оставляет широкое пространство для индивидуальных решений.
Распределение комнат по этажам
- Первый этаж:
- Прихожая с гардеробом
- Гостиная с камином (опция)
- Кухня-столовая
- Одна спальня
- Санузел
- Комната, которую можно использовать под кабинет или гостевую
- Второй этаж:
- Три спальни
- Второй санузел
- Антресоль (опция), которая при желании может стать дополнительной зоной отдыха или небольшим мини-офисом
- Балкон отсутствует
Конструкция и архитектурные особенности дома
Проект дома выполнен с двускатной крышей с углом наклона 45 градусов. Такой уклон не только придает дому классический и аккуратный внешний вид, но и способствует эффективному отводу осадков, что важно для долговечности кровельного покрытия и предотвращения протечек.
Общая площадь крыши составляет 259 м², что достаточно много для дома такого размера. Это дает возможность предусмотреть надежную тепло-, гидро- и шумоизоляцию, а также соорудить удобную чердачную зону для хранения или технических нужд.
Высота здания – 9.10 метров, что позволяет реализовать высокие потолки, создавая впечатление простора и дополнительного комфорта внутри. Архитектурный стиль сочетает в себе современные элементы и традиционные мотивы, что делает дом гармоничным и привлекательным как снаружи, так и внутри.
Опции и дополнительные возможности
В проект включены разнообразные дополнительные опции, которые могут стать важным аргументом при выборе этого дома:
- Антресоль – дополнительный уровень между этажами, который расширяет функционал и может использоваться для хранения, организации мини-офиса или зоны для творчества.
- Камин – не только декоративный элемент, создающий уютную атмосферу, но и дополнительный источник тепла в холодное время года.
- Комната на первом этаже – многофункциональное пространство, которое можно использовать как гостевую спальню, кабинет или игровую комнату.
- Терраса – зона для отдыха на открытом воздухе, идеально подходящая для летних вечеров и встреч с друзьями или семьей.
Минимальные требования к участку для строительства
При выборе проекта дома очень важно учитывать характеристики участка, на котором планируется строительство. Для дома 9х17 метров с полезной площадью 155.3 м² минимальные размеры участка должны быть не менее 16.91 метра по ширине и 24.81 метра по длине. Это обеспечивает не только удобное расположение дома, но и необходимое пространство для зоны отдыха, садоводства, хозяйственных построек и проходов с двух сторон.
Размер участка также дает возможность организации подъездных дорог и места для парковки автомобилей. Хотя в проекте гараж не предусмотрен, на участке всегда можно выделить место для установки навеса или отдельного гаража, если есть такая потребность.
Важность правильного выбора участка
Участок должен быть ровным или с минимальным уклоном для упрощения строительных работ и снижения затрат на заливку фундамента. Кроме того, расположение на солнечной стороне позволит максимизировать естественное освещение и сделать жизнь в доме более комфортной.
Особое внимание стоит уделить инженерным коммуникациям – при планировании строительства заранее стоит исследовать доступность электричества, водопровода, канализации и газоснабжения в районе, что поможет избежать дополнительных сложностей и затрат.
Стоимость строительства – стоит ли платить 5 990 637 рублей?
Цена в 5 990 637 рублей за двухэтажный дом с площадью 155.3 м² в современном загородном строительстве является вполне адекватной, учитывая наполненность проекта и качество исполнения. За эти деньги вы получаете не просто коробку, а продуманный жилой комплекс с несколькими спальнями, двумя санузлами, антресолью и даже камином.
Стоимость включает в себя строительные работы, материалы среднего и высокого класса, а также установку инженерных сетей, что позволяет минимизировать расходы на дополнительные услуги и переделки. Цель проекта – предложить сбалансированное решение с оптимальным сочетанием цены и качества.
Важно понимать, что цена может варьироваться в зависимости от региона строительства, выбранных материалов и уровня отделки. Можно рассматривать этот проект как базу, которую в дальнейшем можно адаптировать под индивидуальные пожелания, например, изменить тип отделки или расширить функциональные зоны.
Экономия и преимущества
- Оптимальные размеры и площадь позволяют рационально расходовать строительные материалы.
- Двускатная крыша и стандартные формы здания упрощают монтаж и проведение инженерных сетей.
- Наличие проекта с уже проверенной планировкой сокращает время подготовки к строительству.
- Комплексные решения по коммуникациям снижают риск возникновения дополнительных затрат в будущем.
Заключение
Двухэтажный дом размером 9 на 17 метров, с общей полезной площадью более 155 квадратных метров, прекрасно подойдет для тех, кто хочет получить просторное, функциональное и комфортное жилье за разумные деньги. Продуманная планировка с четырьмя спальнями и двумя санузлами, удобная двускатная крыша с оптимальным углом наклона, дополнительные опции в виде камина и антресоли создают впечатление современного загородного дома с классическим стилем.
Общая высота здания почти 9 метров, значительный объем и площадь крыши говорят о масштабности проекта, но при этом дом остается достаточно компактным для удобного размещения на стандартном участке. В итоге, выбирая данное предложение, вы инвестируете в надежное и удобное жилье для всей семьи, обеспечив себе качественный загородный отдых и комфорт на долгие годы.
