Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 19x19 — 237.8 м² за 10 023 699 рублей
В современном частном строительстве все чаще востребованы проекты домов, сочетающие в себе комфорт, функциональность и стиль. Двухэтажный дом с размерами 19 на 19 метров и полезной площадью 237,8 м² является образцом такого сбалансированного решения. Предлагаемый за 10 023 699 рублей объект отличается продуманной планировкой, просторной жилой зоной и продуманными архитектурными элементами, которые станут настоящим украшением любого земельного участка.
Этот проект прекрасно подойдет семьям, которые ценят простор и комфорт, а также хотят иметь возможность обустроить несколько спален и разнообразные функциональные помещения. В статье мы подробно рассмотрим основные параметры дома, особенности его планировки, конструктивные решения и архитектурные преимущества.
Основные параметры и размеры дома
Перед тем как окунуться в детали, важно обратить внимание на базовые характеристики дома, чтобы понять, как он разместится на вашем участке и какие функциональные возможности откроет.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 19 м x 19 м |
| Полезная площадь | 237,8 м² |
| Площадь застройки | 238,2 м² |
| Жилая площадь | 123,2 м² |
| Этажность | 2 этажа |
| Высота здания | 6,75 м |
| Минимальная ширина участка | 26,22 м |
| Угол наклона крыши | 30° |
| Тип крыши | Двускатная |
Ключевым показателем является площадь застройки — 238,2 м², что почти идеально совпадает с размерами дома и подчеркивает компактность и рациональность планировки. Высота здания в 6,75 метра обеспечивает достаточный объем внутреннего пространства и комфортную высоту потолков на обоих этажах. При этом дом органично впишется в участок шириной не менее 26,22 метра, что важно учитывать при выборе или покупке земли.
Архитектура и внешний вид
Двускатная крыша с углом наклона 30° — классическое и практичное решение, которое отлично подходит для регионов с умеренным и холодным климатом. Такая конструкция обеспечивает эффективный сток осадков и снега, что существенно продлевает срок эксплуатации кровли и снижает риск протечек. Кроме того, двускатная крыша позволяет создать в мансардной части дополнительное пространство — антресоль, которая предусмотрена в данном проекте и может использоваться для хранения или же как уютная зона отдыха.
Внешний облик дома отличается элегантностью и одновременно простотой форм. Благодаря эркеру дом приобретает выразительный фасад, что увеличивает ощущение пространства в комнатах и привлекает внимание с улицы. Эркер не только украшает здание, но и расширяет внутреннее помещение, позволяя лучше использовать площадь первого этажа.
Опции и архитектурные элементы
- Антресоль — дополнительный уровень внутри первого или второго этажа, идеально подходящий для хранения вещей, создания мини-библиотеки, рабочего кабинета или игровой зоны.
- Камин — традиционный элемент для создания комфортной и теплой атмосферы в гостиной, который станет центром притяжения всей семьи в холодное время года.
- Комната на первом этаже — универсальное помещение, которое можно использовать как гостевую спальню, кабинет или детскую игровую.
- Терраса — идеальное пространство для отдыха на свежем воздухе, приема гостей и семейных мероприятий.
- Эркер — архитектурное дополнение, улучшающее освещение и расширяющее внутреннее пространство, делая комнаты более комфортными.
Все эти опции позволят владельцам адаптировать дом под собственные потребности и создать максимально удобную атмосферу для жизни.
Планировка и функциональное зонирование
Одним из главных преимуществ данного проекта является продуманная планировка с акцентом на комфорт каждого члена семьи и эффективное использование площади. Дом предполагает наличие более пяти спален, что делает его оптимальным вариантом для большой семьи или для тех, кто часто принимает гостей.
Первый этаж
Первый этаж — это зона общего пользования, объединяющая просторную гостиную с камином, столовую и кухню открытой планировки. Такой подход прекрасно подходит для создания единого пространства, где можно не только принимать гостей, но и проводить уютные семейные вечера. Наличие террасы, выходящей из гостиной, расширяет жилое пространство и позволяет наслаждаться природой, не покидая пределы дома.
Также на первом этаже расположена дополнительная комната, которая может служить гостевой спальней, кабинетом или детской комнатой. Кроме того, размещены санузлы для максимального удобства обитателей и гостей. Такой функциональный подход освобождает второй этаж для более приватной части дома — спален и зон отдыха.
Второй этаж
Второй этаж занимает жилую зону с пятью и более спальнями, что является редким и ценным преимуществом в домах данного размера. Наличие трех санузлов на двух этажах гарантирует, что утренние сборы семьи не станут источником конфликтов и неудобств. Продуманная планировка позволяет максимально разграничить личные пространства и создать уединение для каждого члена семьи.
С крышей с углом в 30° и высотой дома 6,75 м предусмотрено комфортное распределение высоты потолков, что способствует приятным и уютным помещениям на втором этаже без ощущения тесноты и загроможденности.
Распределение санузлов
| Этаж | Количество санузлов | Расположение |
|---|---|---|
| Первый | 1 | Возле гостиной и дополнительной комнаты |
| Второй | 2 | Рядом со спальнями |
Такое распределение обеспечивает максимальное удобство и комфорт для всех жильцов независимо от времени суток.
Почему стоит выбрать проект этого дома?
Данный двухэтажный дом — это не просто строение, а пространство, которое отвечает широкому спектру потребностей современных семей. Благодаря грамотному сочетанию площади, этажности и функциональности он подойдет для самых разных задач: от комфортного постоянного проживания до организации домашнего офиса или творческой мастерской.
Ключевыми преимуществами дома являются:
- Большая площадь — 237,8 м² полезной площади, позволяющая оптимально разместить всех членов семьи и организации зон отдыха и работы;
- Оптимальный размер участка — минимальная ширина 26,22 метра, который подходит для большинства загородных территорий;
- Рациональная двускатная крыша с углом наклона 30°, что обеспечит длительную и беззаботную эксплуатацию всех элементов кровли;
- Практичная планировка с 5 и более спальнями и 3 санузлами для максимального комфорта и приватности;
- Дополнительные опции — терраса, антресоль, камин и эркер — которые повышают уют и расширяют функционал дома;
- Экономическое оправдание — стоимость дома в 10 023 699 рублей при таком размере и функциональности считается вполне конкурентоспособной.
Проект станет надежным вложением в комфорт вашего дома на долгие годы, создав неповторимую атмосферу уюта и гармонии.
Смета и экономические аспекты строительства
Стоимость дома за 10 023 699 рублей включает в себя как проектирование, так и реализацию базовой комплектации здания. При этом такого бюджета вполне достаточно для использования качественных строительных материалов и современных технологий, что гарантирует долгий срок службы и надежность конструкции.
При планировании бюджета стоит учесть дополнительные статьи расходов, которые могут включать:
- Подготовительные работы на участке — выравнивание, заливка фундамента;
- Инженерные коммуникации — водопровод, канализация, электрика;
- Отделочные работы — как внутренние, так и наружные;
- Меблировка и оснащение;
- Дополнительные архитектурные решения — например, расширение террасы или обустройство ландшафта.
Следует отметить, что правильное планирование и использование типовых решений, заложенных в проект, позволяют сэкономить значительные средства и избежать непредвиденных затрат. Важную роль играет также квалификация подрядчиков и тщательный контроль на всех этапах строительства.
Требования к участку и разрешительная документация
Минимально необходимая ширина земельного участка — 26,22 метра. Этот параметр объясняется не только размерами самого дома, но и необходимостью обеспечения комфортного расстояния до границ соседних участков, что регулируется нормами градостроительного законодательства.
Покупая участок под такой дом, важно продумать наличие доступа к коммуникациям и проездам, а также планирование ландшафта — учитывая размещение террасы и эркера, чтобы наслаждаться красотами окружающей природы и сохранить гармонию с территорией.
Перед началом строительства необходимо собрать полный пакет разрешительной документации, включая проект дома с расчетами безопасности, технических коммуникаций и экологической совместимости. Обычно подобные проекты выполнены с учетом всех требований, что значительно облегчает процедуру согласования и получения разрешения на строительство.
Рекомендации по оптимальному использованию пространства
Для максимального комфорта в доме с такой большой площадью и количеством комнат важно грамотно распределять зоны и продумывать интерьер. Вот несколько советов:
- Используйте антресоль как дополнительную зону для хранения или маленький кабинет, чтобы не загромождать основное пространство.
- Камин должен быть центральным элементом гостиной, создавая уют и служа естественным центром для семейных посиделок.
- Комнату на первом этаже легко переоборудовать в кабинет или игровую, что особенно актуально для семей с детьми или тех, кто работает из дома.
- Терраса и эркер обеспечивают отличное естественное освещение и визуально расширяют пространство жилых комнат.
- Используйте многофункциональную мебель и встроенные шкафы — это позволит сохранить простор и порядок в доме.
Такой подход к обустройству позволит не только эффективно использовать полезную площадь, но и сделать каждую комнату максимально комфортной и уютной.
Заключение
Двухэтажный дом 19x19 метров с полезной площадью 237,8 м² — это воплощение комфорта, функциональности и эстетики в одном проекте. Он прекрасно подойдет для большой семьи, предусматривая более пяти спален, три санузла и просторные общие зоны. Высокая строительная и архитектурная кулькабельность, симметричная двускатная крыша и дополнительные элементы, такие как антресоль, камин, терраса и эркер, делают этот дом надежным выбором для всех, кто хочет жить с комфортом и стилем.
При стоимости проекта в 10 023 699 рублей вы получаете выгодное вложение в качество жизни и уют, который будет радовать вас долгие годы. Выбирая этот дом, вы выбираете надежность, простор и продуманный дизайн — идеальные составляющие для счастливого дома.