Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 19x8 с площадью 358.64 м²
Планируя строительство частного дома, каждый собственник стремится найти оптимальное сочетание функциональности, комфорта и эстетики. Одним из таких решений является проект двухэтажного дома с размерами 19 на 8 метров и общей полезной площадью 358,64 квадратных метра. Этот просторный дом удачно впишется в семейный уклад жизни, где главным приоритетом является комфорт каждого члена семьи и эффективное использование пространства. В нашей статье мы подробно познакомимся с особенностями этого проекта, рассмотрим архитектурные и технические решения, оценим распределение комнат и узнаем, почему этот дом стоит своих 8 035 545 рублей.
Два этажа – это оптимальное решение для домовладельцев, желающих сохранить компактный участок, но при этом получить достаточно жилой площади для большой семьи или приёма гостей. В сочетании с размерами дома 19 на 8 метров проект предлагает настоящую просторную жилую среду, способную удовлетворить самые разные потребности. Высокий потолок, качественная планировка и современные опции делают этот дом привлекательным как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.
Размеры и габариты: оптимальное использование участка
Размеры дома – 19 метров в длину и 8 метров в ширину – задают компактный, но при этом продуманный силуэт здания. Эти габариты позволяют разместить дом на достаточно небольшом земельном участке при соблюдении норм противопожарного разрыва и зоны доступа. Минимальные размеры участка для комфортного размещения дома – 26,6 метров в ширину и 15,8 метров в длину.
Площадь застройки составляет 152,88 м², что дает не только достаточно свободного пространства для внутренней планировки, но и оставляет возможность организовать внешний ландшафтный дизайн, цветочные клумбы или зону отдыха с барбекю. Это особенно актуально для тех, кто хочет сочетать комфорт внутреннего пространства и роскошный загородный стиль жизни.
Требования к участку и ландшафт
Проект рассчитан на участок площадью не менее 450 м² с минимальными габаритами 26,6 х 15,8 метра. Эти параметры позволят не только разместить дом, но и организовать удобный подъезд, места для парковки автомобилей, а также зону отдыха на открытом воздухе, которая может включать террасу и камин.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 19 x 8 м |
| Площадь застройки | 152,88 м² |
| Минимальная ширина участка | 26,60 м |
| Минимальная длина участка | 15,80 м |
| Площадь участка | от 450 м² |
Планировка двух этажей: функциональное и комфортное пространство
Одним из главных достоинств этого дома является продуманная планировка с пятью и более спальнями, что идеально подходит для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Жилая площадь, равная 234,74 м², предоставляет пространство для личной жизни каждого, в то время как общие зоны созданы для семейного отдыха и общения.
Наличие четырёх санузлов – редкий, но очень востребованный элемент в современном загородном доме. Это существенно упрощает утренние сборы или позволяет избежать очередей и неудобств в больших семьях. Каждый санузел оснащён современным сантехническим оборудованием и располагается так, чтобы обеспечить максимальное удобство для всех жильцов.
Особенности планировки первого этажа
Первый этаж содержит основные пространства для жизни и отдыха. Помимо просторных гостиной и столовой зон, здесь предусмотрена комната, которую можно использовать как кабинет, гостевую спальню или игровую для детей. Камин является центральным элементом гостиной, создавая уютную атмосферу и подчеркивая домашний комфорт. Терраса на первом этаже предоставляет возможность проводить время на свежем воздухе, организовывать семейные ужины и встречи с друзьями на открытом пространстве.
Второй этаж: приватность и отдых
Второй этаж предназначен в основном для спален и личных помещений. Большое количество спален (5+) позволяет каждой семье или гостям иметь отдельное личное пространство. В сочетании с четырьмя санузлами это обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности для всех жильцов дома.
| Этаж | Основные помещения |
|---|---|
| Первый этаж | Гостиная с камином, столовая, кухня, дополнительная комната, терраса, санузел |
| Второй этаж | 5+ спальней, санузлы, возможно гардеробные и хозяйственные комнаты |
Архитектурные особенности и конструктивные параметры
Внешний вид и конструктивные решения дома выполнены в современном стиле с элементами классики. Двускатная крыша с углом наклона 25° помогает эффективно отводить осадки и облегчает обслуживание кровли. Площадь крыши составляют 236 м², что свидетельствует о значительной площади покрытия, обеспечивающей надежную защиту всего здания.
Высота здания достигает 9,95 метров, что стандартно для двухэтажных домов с мансардой или полноценным вторым этажом. Аттиковая стена высотой 0,61 метра помогает скрыть часть кровли, создавая более чистую и современную линию фасада, а также улучшает термоизоляцию верхних этажей.
Объем здания по брутто составляет 1300,20 м³, что демонстрирует компактность конструкции, несмотря на большую площадь. Это положительно сказывается на тепловых характеристиках дома и энергозатратах на отопление.
Конструкция крыши
- Тип: двускатная
- Угол наклона: 25°
- Площадь крыши: 236 м²
- Высота аттиковой стены: 0,61 м
Особенности высотных параметров
- Общая высота здания – 9,95 м
- Высота первого этажа обеспечивает комфортное размещение инженерных коммуникаций и окон
- Высота второго этажа и аттиковой стены поддерживает интересный архитектурный профиль фасада
Финансовые аспекты: стоимость строительства и соотношение цены и качества
Стоимость строительства такого дома составляет порядка 8 035 545 рублей. Эта сумма включает готовый проект с четко просчитанными параметрами и возможностью адаптации под личные пожелания клиента. Такой бюджет подходит для домов высокого уровня с современными инженерными системами, качественными отделочными материалами и продуманной планировкой.
При сравнении цены и площади, стоимость за квадратный метр составляет примерно 22 400 рублей. Это весьма конкурентоспособный показатель для частных домов с подобными архитектурно-функциональными характеристиками, особенно учитывая наличие больших жилых площадей и дополнительных опций.
Сравнение стоимости с аналогичными проектами
| Параметр | Проект 19x8 | Средний рынок |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 358,64 м² | 350-400 м² |
| Стоимость строительства | 8 035 545 руб. | 7 500 000 – 9 000 000 руб. |
| Стоимость за м² | около 22 400 руб./м² | от 20 000 до 25 000 руб./м² |
| Количество спален | 5+ | 4-6 |
| Санузлы | 4 | 2-4 |
Таким образом, проект-гранд-хаус 19x8 – это отличное решение, позволяющее получить просторный дом с большим количеством жилой площади, оборудованный по современным стандартам с разумными затратами. Такой дом отвечает требованиям тех, кто заботится о качестве и комфортной жизни, а также экономии на будущем обслуживании.
Дополнительные опции и комфортные детали
Важной особенностью данного проекта являются дополнительные опции, которые значительно повышают уровень комфорта. Благодаря наличию камина, атмосфера в гостиной становится особенно теплой и уютной, что актуально для российских климатических условий, где холодные зимы требуют надежного и эстетичного отопления.
Комната на первом этаже открывает широкие возможности для персонализации пространства: она может стать кабинетом для удаленной работы, гостевой спальней или детской игровой. Терраса позволяет наслаждаться природой, отдыхать на свежем воздухе и устраивать семейные посиделки в тёплое время года.
- Камин – центральный элемент гостиной и дополнительный источник тепла.
- Комната на первом этаже – многофункциональное использование под нужды семьи.
- Терраса – пространство для отдыха на открытом воздухе, идеально вписывающееся в загородный стиль жизни.
Заключение и рекомендации по эксплуатации
Проект двухэтажного дома с размерами 19 на 8 метров и полезной площадью 358,64 м² предлагает качественную архитектуру в сочетании с высокой функциональностью. Наличие пяти и более спален, четыре санузла, продуманная планировка и дополнительные опции как камин и терраса делают этот дом идеальным выбором для семьи любого состава.
Перед началом строительства рекомендуем тщательно изучить специфику участка, выполнить все необходимые инженерные изыскания и согласовать проект с местными органами архитектурного контроля. Правильный выбор материалов, грамотное выполнение конструкции крыши и внимания к теплоизоляции помогут сделать дом комфортным, энергоэффективным и долговечным.
В конечном счете, этот дом – символ уюта и надежности, способный стать тем самым местом, куда всегда хочется возвращаться, где будут создаваться семейные традиции и жить комфортно все поколения.