Перезвоните мне
Общая характеристика двухэтажного дома 17х9 — 189,1 м²
Разработка жилых проектов площадью около 190 квадратных метров становится все более востребованной среди семей, стремящихся обеспечить комфортное и просторное жилье. Двухэтажный дом размером 17 на 9 метров с полезной площадью 189,1 м² представляет собой отличное решение для тех, кто хочет совместить оптимальную жилую площадь с экономией пространства для участка. Такой дом прекрасно подойдет как для большой семьи с несколькими детьми, так и для тех, кто любит принимать гостей и нуждается в разнообразных функциональных зонах.
Высота здания составляет 8,4 метра, что при двух этажах и высоте аттиковой стены 0,92 метра позволяет создавать классическую архитектуру с выразительным фасадом и дополнительными возможностями для внутреннего планирования. Особое внимание уделено планировочному решению с пятью и более спальнями, благодаря чему можно обустроить личные комнаты для всех членов семьи либо выделить пространства под кабинеты и зоны отдыха.
Фундаментальные размеры и планировка
Габариты дома 17х9 метров обеспечивают удобное распределение комнат и зон, что гарантирует высокий уровень комфорта и удобства в быту. Размеры здания диктуют оптимальную площадь застройки — 145 м², что позволяет рационально использовать земельный участок при минимальных ограничениях по его размерам.
Минимальная ширина участка, необходимая для возведения такого дома, составляет 25,20 м, а минимальная длина — 16,80 м. Это значит, что проект подходит для участков средней площади, что является важным преимуществом для тех, кто планирует строительство в пригородной зоне или на даче с ограниченным пространством.
Особенности внутренней планировки двухэтажного дома 17х9
Особое внимание в проекте уделено функциональному зонированию, что является ключевым при возведении жилых домов среднего и крупного формата. Общая жилая площадь дома составляет 143,60 м², что включает в себя пять и более спален, три санузла и комфортные зоны отдыха. Такой уровень комфорта позволяет сохранить личное пространство каждого члена семьи, одновременно обеспечивая общие зоны для отдыха и общения.
Распределение спален и санузлов
Проект предусматривает наличие минимум пяти спален, что открывает широкие возможности для больших семей или для организации гостевых комнат и кабинетов. Наличие трех санузлов — одно из ключевых преимуществ, позволяющее избежать неудобств в периоды одновременного использования дома всеми членами семьи.
- Главная спальня, расположенная на втором этаже, оснащена удобством и приватностью, необходимой для взрослых жильцов.
- Несколько детских или гостевых спален, учитывающих потребности каждого, с возможностью оптимального размещения мебели.
- Встроенные санузлы на каждом этаже обеспечивают максимальное удобство.
Современный подход к планировке помогает сократить время на перемещения внутри дома и повысить уровень комфорта для всех жильцов, что особенно ценно для больших семей.
Общие помещения и зоны отдыха
Значительное место выделено под гостиную и кухню, что отражается в большом количестве свободного пространства и продуманном расположении комнат. В дизайне дома предусмотрена классическая двускатная крыша с углом наклона 40°, что создает не только характерный внешний вид, но и способствует созданию дополнительного полезного пространства на чердаке или мансардном этаже.
Одной из особенностей проекта является наличие эркера, который дополнительно расширяет внутреннее пространство и создает визуально привлекательный интерьер. Эркер открывает окна в разные стороны, обеспечивая отличный приток естественного света и создавая уютные уголки для отдыха или рабочих зон.
Экстерьер и конструктивные особенности
При проектировании дома особое внимание уделялось не только функциональности, но и эстетике. Высота здания в 8,4 метра гармонично сочетается с традиционным стилем и двускатной крышей, площадью 246,5 м², которая покрывает всю площадь застройки и обеспечивает надежную защиту от атмосферных воздействий.
Двускатная кровля: преимущества и особенности
Крыша является одной из самых важных конструктивных частей дома. Выбор двускатной крыши с углом наклона 40° обусловлен несколькими причинами:
- Эффективный отвод воды и снега, что критично для российских климатических условий.
- Простота конструкции, что снижает стоимость воплощения проекта и упрощает техническое обслуживание.
- Возможность размещения мансардных окон и организации мансардного этажа для увеличения жилой площади.
Большая площадь крыши также способствует установке современных систем тепло- и гидроизоляции, что положительно влияет на энергоэффективность дома и комфорт проживания в разные сезоны.
Объем и площадь застройки
| Показатель | Значение | Единицы измерения |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 189,1 | м² |
| Жилая площадь | 143,6 | м² |
| Площадь застройки | 145 | м² |
| Площадь крыши | 246,5 | м² |
| Площадь нетто | 217,5 | м² |
| Высота здания | 8,4 | м |
| Высота аттиковой стены | 0,92 | м |
Эти параметры отражают грамотное и взвешенное проектное решение, которое учитывает и технические, и архитектурные нюансы здания, делая его универсальным и функциональным.
Комфорт и дополнительные опции
Особую ценность этому проекту придает наличие дополнительных опций, которые делают жизнь в доме более удобной и приятной. Среди таких опций стоит выделить камин, комнату на первом этаже, террасу и эркер — всё то, что создает атмосферу уюта и расширяет возможности для организации пространства.
Камин — тепло и уют
Камин становится сердцем дома, особенно в холодные периоды. Он обеспечивает не только дополнительное отопление, снижая нагрузку на основные системы, но и создает особую атмосферу, привнося элемент комфорта и уюта. Часто камин располагают в гостиной, создавая комфортную зону для семейных вечеров и приема гостей.
Комната на первом этаже — универсальное пространство
Наличие отдельной комнаты на первом этаже существенно расширяет сценарии использования площади дома. Это может быть кабинет для работы и учебы, гостевая спальня или игровая зона для детей. Такой подход особенно актуален для семей с разными потребностями и стилем жизни.
Терраса и эркер — дополнительные плюсы проекта
Терраса служит отличным местом для отдыха на свежем воздухе, приема гостей в теплое время года или проведения семейных мероприятий. Возможность выхода на террасу из жилых помещений делает дом более функциональным и комфортным.
Эркер, как уже упоминалось выше, увеличивает площадь комнаты и обеспечивает дополнительное естественное освещение. Это выгодно выделяет дом среди других проектов и добавляет ему архитектурной выразительности.
Примерный бюджет строительства: стоимость 6 878 503 рублей
Цена за строительство дома такого класса и размера обусловлена использованием качественных материалов, многофункциональностью планировки и современной архитектурой. Бюджет в размере около 6,9 миллионов рублей является вполне оправданным с учетом площади, сложности конструктивных решений, а также опций, таких как камин и эркер.
Основные статьи расходов
При оценке стоимости дома 189,1 м² можно выделить основные статьи расходов:
- Фундамент и основные конструкции — включает закладку основы здания, несущих стен и перекрытий.
- Кровля — учитывая площадь в 246,5 м² и выбранный двускатный тип, значительную часть бюджета занимает надежная гидроизоляция и кровельные материалы.
- Инженерные системы — системы отопления, водоснабжения, канализации и электричества.
- Отделка — как внутреннее, так и наружное оформление стен, полов, окон и дверей.
- Дополнительное оснащение — камин, терраса и эркер требуют дополнительных вложений, но существенно увеличивают ценность дома.
Влияние площади и параметров дома на стоимость
| Параметр | Влияние на стоимость |
|---|---|
| Полезная площадь 189,1 м² | Прямое увеличение затрат на материалы и работу |
| Два этажа | Обеспечивает экономию площади участка, но требует более сложных инженерных решений |
| Пяти и более спален | Увеличение затрат на отделку и обустройство интерьера |
| Двускатная крыша с углом 40° | Сложный монтаж кровельных элементов, но эффективность эксплуатации |
| Опции (камин, терраса, эркер) | Дополнительные инвестиции в комфорт и архитектурную выразительность |
Подобная оценка помогает будущим владельцам дома планировать свои расходы и понимать, какие элементы и опции наиболее значимы для итоговой стоимости.
Выбор участка для дома 17х9 метров
Проект дома габаритами 17х9 метров требует земельного участка соответственно определенных размеров. Минимальные параметры участка: 25,20 м по ширине и 16,80 м по длине. Это обеспечивает возможность не только застройки, но и организации вокруг дома зоны отдыха, места для огорода или парковки.
Выбирая участок под строительство такого дома, важно учитывать соседство, рельеф, возможность подключения коммуникаций и ориентацию по сторонам света, чтобы максимизировать преимущества проекта и минимизировать затраты на ландшафтные и инженерные работы.
Критерии выбора участка
- Размер и форма: участок должен позволять свободно разместить дом с учетом отступов и технических норм.
- Инженерные коммуникации: наличие электричества, водоснабжения и канализации упрощает дальнейшее обустройство.
- Ландшафт и почва: предпочтительно ровный участок с устойчивой грунтовой основой.
- Экологическая обстановка: предпочтительное место рядом с зелеными зонами для улучшения качества жизни.
Правильный выбор участка существенно влияет на удобство проживания и эффективность реализации проекта дома.
Преимущества двухэтажного дома 17х9 — 189,1 м²
Проект данного дома сочетает в себе продуманность, функциональность и современные требования к комфорту. Рассмотрим основные преимущества такого решения.
- Рациональное использование пространства — компактные размеры позволяют возводить дом на участках средней площади, сохраняя при этом много жилых помещений.
- Оптимальное количество спален — пять и более комнат обеспечивают жильем большую семью или расширяют возможности использования под кабинеты и гостевые.
- Наличие дополнительных зон — камин, терраса и эркер создают уютную среду и разнообразие в архитектуре.
- Экономия на площадях — двускатная крыша с 40° углом наклона не требует сложных мансардных перекрытий и позволяет эффективно использовать верхний этаж.
- Комфортные высоты — высота здания и аттиковой стены обеспечивают простор и разнообразие в высотных зонах помещений.
Построенный по данному проекту дом не только удовлетворит основные жилые потребности, но и подарит комфорт, безопасность и эстетическое наслаждение от проживания.
Советы по строительству и выбору подрядчика
При реализации масштабного проекта, такого как двухэтажный дом 17х9 метров, важно тщательно подходить к выбору строительной компании и материалов. Опытный подрядчик сможет обеспечить точное следование проекту, качество строительных работ и соответствие всех инженерных систем современным нормам.
Рекомендуется обращать внимание на следующие моменты:
- Репутация и портфолио подрядчика — отзывы клиентов, успешные проекты аналогичного масштаба.
- Используемые материалы — приоритет качественных и экологичных решений.
- Соблюдение сроков — четкое планирование и ответственное отношение к срокам строительства.
- Техническая поддержка и сервис — гарантия качества и постгарантийное обслуживание.
Такой комплексный подход позволит воплотить мечту о собственном доме в реальность, минимизируя риски и обеспечивая долгий срок службы здания.
