Двухэтажный дом 9x9 - 102 м2 (керамический блок) за руб.

Почему двухэтажный дом 9х9 – оптимальный выбор для семьи в Москве

Если вы планируете строить собственный дом в Москве, наверняка задумывались, какой проект выбрать. Двухэтажный дом 9х9 метров площадью 102 м² – один из самых удачных вариантов. Почему? Во-первых, он сочетает в себе компактность и вместительность, идеально подходя как для небольшого участка, так и для комфортной жизни всей семьи. Во-вторых, площадь в 102 м² позволяет разместить всё необходимое: три спальни, несколько санузлов, просторную гостиную зону и даже камин для уюта в холодные вечера. Как показывает практика, именно такой формат дома максимально популярен среди частных застройщиков Московского региона. Рассмотрим подробнее, что именно делает проект двухэтажного дома 9х9 таким привлекательным.

Размеры и планировка: как рационально использовать пространство

Размеры дома 9 на 9 метров – не случайный выбор. Площадь застройки всего 72,10 м² позволяет сэкономить место на участке без ущерба для комфорта. Если у вас участок с минимальными размерами 16,5 x 16,5 метров, то такой дом отлично впишется на ваш земельный надел. Планировка представляет собой разумное распределение жилой и хозяйственной зоны на двух этажах. В доме три удобные спальни, что оптимально подходит для семьи из 3-5 человек. При этом количество санузлов равно трем – отличный бонус для повышенного комфорта, особенно если в доме проживает несколько поколений.

Почему два этажа – это лучше, чем один

Двухэтажное строительство всегда выгодно: оно максимизирует полезную площадь без увеличения габаритов фундамента. Это существенно экономит бюджет и позволяет сохранить больше места на участке для ландшафтного дизайна, садика или детской площадки. Кроме того, второй этаж даёт дополнительную приватность. Например, спальни располагаются отдельно от гостиной и кухни первого этажа, что удобно для отдыха и деловой активности.

Основные характеристики дома 9x9 – таблица для наглядности

Параметр	Значение
Полезная площадь	102 м²
Размеры дома	9 x 9 м
Этажей	2
Количество спален	3
Количество санузлов	3
Жилая площадь	94,5 м²
Площадь застройки	72,1 м²
Площадь крыши	55 м²
Угол наклона крыши	3° (плоская)
Высота здания	7,2 м
Минимальная ширина участка	16,5 м
Минимальная длина участка	16,5 м
Объем брутто	267 м³
Опции	камин, терраса

Комфорт и функциональность — про спальни и санузлы

Три спальни – отличный вариант для семьи, где родители и дети смогут иметь личное пространство. Такая планировка предоставляет гибкость: одна из комнат может быть детской, другая - гостевой или кабинетом. Чем больше комнат – тем легче спроектировать уютную обособленную жилую среду. Что касается санузлов, их в доме три. Это одна из важных особенностей, которая делает этот проект таким удобным именно для городской семьи с активным ритмом жизни. Представьте: утром не приходится стоять в очереди к одной ванной – все члены семьи могут одновременно заниматься личными процедурами без спешки и нервотрёпки.

Расположение санузлов – удобство в деталях

Как правило, в подобных проектах санузлы размещают по одному на каждый этаж плюс гостевой вариант на первом этаже. Это удобно, особенно если к вам приходят гости – не нужно топать на верхний этаж, чтобы воспользоваться ванной комнатой. Отдельный санузел на втором этаже – отличный способ разгрузить утренние часы.

Плоская крыша и её преимущества

Согласно характеристикам, крыша дома – плоская с минимальным углом наклона в 3°. Это современное решение, которое имеет множество плюсов. Плоская крыша проста в строительстве и позволяет сэкономить на материалах. Кроме того, её можно использовать как дополнительное пространство — например, оборудовать зону отдыха, зелёный сад или площадку для солнечных панелей. Крыша площадью 55 м² обеспечивает достаточную защиту от атмосферных осадков и хорошо подходит для климатических условий Московского региона. Высота здания 7,2 м делает дом воздушным и визуально просторным, несмотря на компактные размеры.

Камин и терраса — дополнительные плюсы, которые создают домашний уют

В данном проекте уже предусмотрен камин, который не только согревает, но и создаёт неповторимую атмосферу в гостиной. Представьте вечера у огня, когда вся семья собирается вместе за чашкой чая или книгой. Камин – это и визуальный центр интерьера, и дополнительный источник тепла, что особенно актуально зимой. Терраса — ещё одна приятная деталь, которая расширяет жилое пространство. Здесь можно устраивать семейные завтраки на свежем воздухе, или небольшие вечеринки летом. Терраса помогает интегрировать дом с природой и добавляет очарования вашему участку.

Почему стоит заказать проект у компании «Академик Строй»

Выбор компании, которая будет разрабатывать и сопровождать ваш строительный проект, – это ещё один важный этап. «Академик Строй» занимает лидирующие позиции на рынке Московского региона и специализируется именно на частных жилых домах. Среди очевидных преимуществ сотрудничества:

• Гарантированное качество и соответствие актуальным строительным нормам.
• Индивидуальный подход к каждому клиенту, с учётом всех пожеланий и особенностей участка.
• Оптимальная цена проектов и грамотное распределение бюджета строительства.
• Профессиональная команда инженеров и архитекторов с большим опытом на рынке.

Кроме того, заказать проект двухэтажного дома 9х9 площадью 102 м² у «Академик Строй» — это быстрый и удобный процесс, который начинается с консультации по телефону +7 (980) 800-47-93. Специалисты ответят на любые вопросы и помогут подобрать лучший вариант под ваши задачи.

Цены и выгодность предложения

Если сравнивать с аналогичными по площади и функционалу домами, предложение «Академик Строй» выгодно выделяется. Приятно, когда высокий уровень качества соединяется с доступной ценой. Это редкое сочетание в условиях рынка Москвы и области. Кроме того, компания предлагает различные опции и возможность адаптации проекта под ваши нужды без значительного повышения стоимости.

Минимальные требования к участку для строительства

Многие начинающие застройщики недооценивают значение выбора земельного участка. Проект дома 9x9 требует минимум 16,5 метров по ширине и длине. Это оптимальный размер, чтобы разместить дом, обеспечить подъезд, газон, зону отдыха и выполнить требования противопожарных расстояний. Если участок меньше, скорее всего, будет сложно выполнять все нормы и комфортно организовать пространство вокруг дома. Поэтому заранее важно определить, подходит ли ваш участок под выбранный проект.

Простая и понятная планировка — залог удобной жизни

Двухэтажный дом хорош тем, что не усложнён множеством коридоров и технических помещений. Основные комнаты спроектированы так, чтобы обеспечивать удобство и практичность. Кухня, гостиная и столовая обычно объединены в одну общую зону на первом этаже, что увеличивает свободное пространство и ощущение простора. Спальни расположены на втором этаже — там можно уединиться и спокойной отдыхать.

Объём и высота здания — важные параметры в строительстве

Объём брутто дома составляет 267 м³, что соответствует характерным параметрам небольшой, но полноценной жилой постройки. Высота 7,2 метра не только визуально добавляет дому элегантности, но и соответствует нормам по этажности и допустимым значениям высот в жилых районах Москвы. Высокие потолки создают дополнительное ощущение свободы и пространства, а плоская крыша обеспечивает современные архитектурные решения и упрощает уход за кровлей.

Что включает в себя заказ проекта дома 9х9?

Когда вы заказываете проект в компании «Академик Строй», вы получаете полный пакет документов, необходимый для начала строительства. Как правило, это:

• Архитектурный план с детальными чертежами по этажам.
• Конструкторские расчёты фундамента и основных несущих конструкций.
• План электропроводки и разводки сантехники.
• Смета расходов и рекомендаций по выбору строительных материалов.

Такой полный комплект позволяет начать стройку сразу после оформления необходимых разрешительных документов, не теряя времени на доработки и переделки.

Особенности дома для московского климата

Проект дома 9х9 разработан с учётом специфики московского климата – достаточно сурового, с холодной зимой и сезонными перепадами температур. Плоская крыша с небольшим уклоном обеспечивает хороший сток воды и позволяет избежать проблем с накоплением снега, что снижает риски протечек. Толщина и материалы стен, а также качественная теплоизоляция помогают сохранить тепло в доме и снизить затраты на отопление. Важно учесть, что в проекте предусмотрен камин, который может служить как дополнительный источник тепла на холодный период года.

Планировка комнат и зонирование

Рассмотрим кратко примерную логику распределения комнат на два этажа:

• Первый этаж: гостиная с камином, кухня-столовая, гостевой санузел, техническое помещение или кладовая, прихожая.
• Второй этаж: три спальни, включая мастер-спальню с собственным санузлом, гостевые спальни, общий санузел.

Такой расклад обеспечивает баланс между общественной и приватной жизнью в доме, что ценят современные семьи.

Преимущества проживания в доме с террасой

Хотя в техническом описании терраса указана как опция, её наличие может полностью изменить качество вашего комфорта на участке. Это буквально маленький уголок природы у порога вашего дома, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерними разговорами под звёздами. Если вы цените открытые пространства, терраса станет вашим любимым местом в доме, особенно в тёплое время года. А с учётом компактных размеров дома 9х9, такая дополнительная жилая зона станет настоящим бонусом.

Как сделать заказ и с чего начать строительство?

Всё очень просто. Для того, чтобы заказать проект двухэтажного дома 9х9 площадью 102 м², достаточно связаться с компанией «Академик Строй» по телефону +7 (980) 800-47-93. Там вам расскажут о всех деталях, ответят на вопросы по стоимости и срокам, помогут выбрать необходимые опции и подготовят проект под ваши требования. Дальше вас ждёт этап утверждения проекта, подготовки документов и реализация строительства. Профессиональная поддержка компании гарантирует, что каждый шаг будет продуман и организован на высшем уровне.

Основные шаги заказа проекта:

1. Консультация со специалистом.
2. Выбор готового проекта или индивидуальная доработка.
3. Согласование сметы и сроков строительства.
4. Подготовка проектной документации.
5. Начало стройки с сопровождением инженеров.

Это позволит вам строить уверенно и без лишних волнений.

Итог: комфортный дом с разумными габаритами

Проект двухэтажного дома 9х9 метров площадью 102 м² – это лучшее решение для тех, кто хочет сочетать удобство и функциональность при разумных затратах. Строительство такого дома в Москве с компанией «Академик Строй» – это гарантия качества, профессионального подхода и доступных цен. Не стоит вспоминать о компромиссах: все основные потребности семьи удовлетворены, а дополнительные опции вроде камина и террасы делают дом по-настоящему уютным. Если вы хотите получить подробную информацию или заказать проект, звоните по телефону +7 (980) 800-47-93. Такой дом станет именно тем местом, куда хочется возвращаться каждый день.