Двухэтажный дом 11x11 - 166.3 м2 (теплая керамика) за руб.

ID-72283

Стоимость дома 5913954 руб.
154 м2 Полезная
площадь
11 x 11 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
0Без
гаража
5+ Количество
спален
2 Количество
санузлов

Планировки

План первого этажа

floor image
  • 1. Прихожая 3 m²
  • 2. Холл 1,70 m²
  • 3. Кухня 9,20 m²
  • 4. Гостиная 31,40 m²
  • 5. Коридор 1,90 m²
  • 6. Комната 9,10 m²
  • 7. Ванная комната 3,50 m²
  • 8. Гардероб 5,70 m² (6,40 m²)
  • 9. Котельная 15 m²
  • 10. Терраса (30,30 m²)
  • План первого этажа 80,50 m²

План второго этажа

floor image
  • 1. Лестница 4,90 m²
  • 2. Коридор 10,70 m²
  • 3. Комната 11,70 m²
  • 4. Комната 11,60 m²
  • 5. Комната 10,10 m²
  • 6. Комната 10,60 m²
  • 7. Ванная комната 7,70 m²
  • 8. Комната 18,50 m²
  • 9. Лоджия (9,70 m²)
  • План первого этажа 85,80 m²

Разрезы

Вертикальный разрез
Вертикальный разрез

Фасады

Передний
Задний
Левый
Правый
Передний
Задний
Левый
Правый

Подробная информация

Жилая площадь
151,30 m²
icon

Сумма площади всех жилых помещений, за вычетом пов. гараж, котельная, чердак, подвал. Учитывается в 100%, для помещений высотой более 2,2 м, в 50% для помещений с высотой 2,2-1,4 м и не включается для более низких помещений (меньше 1,4 м).

Площадь застройки
123,60 m²
icon

Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части.

Общая площадь
222,40 m²
icon

Общая площадь всех этажей здания, в том числе с несущими конструкциями, такими как наружные стены (с утеплением), столбы, террасы, и т. д.

Площадь нетто
176,70 m²
icon

Площадь всех помещений в здании, измеренная на высоте пола.

Объем брутто
769 m³
icon

Как правило, это сумма объема всех помещений в здании, подсчитанных по внешнему контуру стены (с утеплением).

Угол наклона крыши
15°
icon

Наклон ската крыши в градусах. Внимание! В некоторых проектах возникает более чем один наклон крыши.

Высота здания
8,30 m
icon

Высота измеряется от поверхности земли до самой высокой точки кровли (конька), за исключением дымоходов.

Мин. ширина участка
19 m
icon

Наименьшая возможная ширина участка, необходимая для строительства выбранного дома. Состоит из длины фасада дома плюс с обеих сторон три метра отступ.

Мин. длина участка
19,40 m
icon

Наименьшая возможная длина участка, необходимая для строительства выбранного дома. Состоит из длины фасада дома плюс с обеих сторон три метра отступ.

Материалы и опции
Общие
Цена, руб.
Площадь м²
210
Площадь от и до
Ежемесячный платёж, руб
Количество спален
5+
Гараж
0
Количество санузлов
2
Ширина
11
Глубина
11

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 99.2 80.5
2 2 этаж м2 105.73 85.8
3 Итого м2 204.93 166.3

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 19 577 ₽/мес.

Фундамент
518 405
Работа:224 361
Материалы:294 044
Дни:20
311 646
Работа:104 368
Материалы:207 278
Дни:2
525 175
Работа:210 820
Материалы:314 355
Дни:20
1 006 394
Работа:449 346
Материалы:557 048
Дни:30
1 688 330
Работа:620 794
Материалы:1 067 536
Дни:32
638 084
Работа:255 296
Материалы:382 788
Дни:20
4 003 911
Работа:1 825 300
Материалы:2 178 611
Дни:30
4 776 986
Работа:2 129 135
Материалы:2 647 851
Дни:40
166 656
Работа:41 664
Материалы:124 992
Дни:1
Перекрытие цоколя
298 314
Работа:128 117
Материалы:170 197
Дни:8
477 782
Работа:158 323
Материалы:319 459
Дни:13
852 550
Работа:348 728
Материалы:503 822
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
836 717
Работа:524 237
Материалы:312 480
Дни:29
963 168
Работа:493 406
Материалы:469 762
Дни:23
1 482 822
Работа:909 942
Материалы:572 880
Дни:30
1 213 568
Работа:531 841
Материалы:681 727
Дни:45
2 268 709
Работа:500 593
Материалы:1 768 116
Дни:24
499 656
Работа:251 859
Материалы:247 797
Дни:15
272 900
Работа:146 866
Материалы:126 034
Дни:7
959 731
Работа:333 729
Материалы:626 002
Дни:7
1 253 565
Работа:400 495
Материалы:853 070
Дни:7
8 232 285
Работа:400 495
Материалы:7 831 790
Дни:7
4 456 069
Работа:500 593
Материалы:3 955 476
Дни:7
700 892
Работа:166 864
Материалы:534 028
Дни:7
920 358
Работа:472 678
Материалы:447 680
Дни:29
805 782
Работа:524 758
Материалы:281 024
Дни:29
920 358
Работа:472 678
Материалы:447 680
Дни:29
976 813
Работа:597 566
Материалы:379 247
Дни:23
1 248 566
Работа:420 494
Материалы:828 072
Дни:7
1 415 847
Работа:867 757
Материалы:548 090
Дни:25
512 155
Работа:264 358
Материалы:247 797
Дни:15
4 745 738
Работа:1 001 186
Материалы:3 744 552
Дни:15
567 880
Работа:267 066
Материалы:300 814
Дни:15
773 284
Работа:438 930
Материалы:334 354
Дни:19
816 198
Работа:524 758
Материалы:291 440
Дни:29
524 238
Работа:275 191
Материалы:249 047
Дни:15
963 168
Работа:493 406
Материалы:469 762
Дни:23
562 672
Работа:218 736
Материалы:343 936
Дни:15
720 787
Работа:525 591
Материалы:195 196
Дни:7
Перекрытие первого этажа
298 314
Работа:128 117
Материалы:170 197
Дни:8
477 782
Работа:158 323
Материалы:319 459
Дни:13
852 550
Работа:348 728
Материалы:503 822
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
891 796
Работа:558 746
Материалы:333 050
Дни:29
1 026 569
Работа:525 885
Материалы:500 684
Дни:23
1 580 431
Работа:969 840
Материалы:610 591
Дни:30
1 293 453
Работа:566 850
Материалы:726 603
Дни:45
2 418 050
Работа:533 545
Материалы:1 884 505
Дни:24
532 546
Работа:268 438
Материалы:264 108
Дни:15
290 863
Работа:156 533
Материалы:134 330
Дни:7
1 022 906
Работа:355 697
Материалы:667 209
Дни:7
1 336 083
Работа:426 858
Материалы:909 225
Дни:7
8 774 189
Работа:426 858
Материалы:8 347 331
Дни:7
2 329 237
Работа:533 545
Материалы:1 795 692
Дни:7
747 030
Работа:177 848
Материалы:569 182
Дни:10
980 942
Работа:503 793
Материалы:477 149
Дни:29
858 824
Работа:559 301
Материалы:299 523
Дни:29
980 942
Работа:503 793
Материалы:477 149
Дни:29
1 041 113
Работа:636 902
Материалы:404 211
Дни:23
1 330 755
Работа:448 174
Материалы:882 581
Дни:7
1 509 047
Работа:924 878
Материалы:584 169
Дни:25
545 868
Работа:281 760
Материалы:264 108
Дни:15
5 058 134
Работа:1 067 091
Материалы:3 991 043
Дни:15
605 262
Работа:284 646
Материалы:320 616
Дни:15
824 187
Работа:467 824
Материалы:356 363
Дни:19
869 925
Работа:559 301
Материалы:310 624
Дни:29
558 746
Работа:293 306
Материалы:265 440
Дни:15
1 026 569
Работа:525 885
Материалы:500 684
Дни:10
599 711
Работа:233 135
Материалы:366 576
Дни:10
768 234
Работа:560 189
Материалы:208 045
Дни:7
Перекрытие второго этажа
317 951
Работа:136 550
Материалы:181 401
Дни:8
509 233
Работа:168 745
Материалы:340 488
Дни:13
908 670
Работа:371 683
Материалы:536 987
Дни:18
Крыша (Скатная)
1 233 046
Работа:596 420
Материалы:636 626
Дни:20
1 346 789
Работа:619 752
Материалы:727 037
Дни:20
2 084 867
Работа:984 937
Материалы:1 099 930
Дни:20
1 917 690
Работа:927 545
Материалы:990 145
Дни:20
2 312 977
Работа:984 937
Материалы:1 328 040
Дни:20
1 743 638
Работа:853 070
Материалы:890 568
Дни:20
3 874 752
Работа:1 744 680
Материалы:2 130 072
Дни:20
3 815 381
Работа:1 747 805
Материалы:2 067 576
Дни:20
749 952
Работа:390 600
Материалы:359 352
Дни:20
Окна
344 690
Работа:110 881
Материалы:233 809
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
16 275
Работа:5 775
Материалы:10 500
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
188 321
Работа:67 704
Материалы:120 617
Дни:5
109 784
Работа:24 373
Материалы:85 411
Дни:3
159 989
Работа:40 622
Материалы:119 367
Дни:3
90 202
Работа:40 622
Материалы:49 580
Дни:3
241 026
Работа:24 373
Материалы:216 653
Дни:2
316 229
Работа:40 622
Материалы:275 607
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
68 649
Работа:18 795
Материалы:49 854
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
347 061
Работа:159 261
Материалы:187 800
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
347 166
Работа:155 303
Материалы:191 863
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 239 847
Работа:500 285
Материалы:739 562
Дни:7
437 884
Работа:263 591
Материалы:174 293
Дни:3
1 367 447
Работа:386 242
Материалы:981 205
Дни:5
1 423 823
Работа:386 242
Материалы:1 037 581
Дни:5
772 269
Работа:156 864
Материалы:615 405
Дни:3
1 963 055
Работа:172 141
Материалы:1 790 914
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
944 840
Работа:300 602
Материалы:644 238
Дни:20
1 018 000
Работа:330 726
Материалы:687 274
Дни:20
738 701
Работа:258 642
Материалы:480 059
Дни:35
2 456 025
Работа:697 172
Материалы:1 758 853
Дни:45
1 286 971
Работа:647 036
Материалы:639 935
Дни:40
543 536
Работа:271 768
Материалы:271 768
Дни:20
1 673 213
Работа:697 172
Материалы:976 041
Дни:45
1 840 620
Работа:502 007
Материалы:1 338 613
Дни:20
1 017 785
Работа:418 303
Материалы:599 482
Дни:20
1 254 909
Работа:557 737
Материалы:697 172
Дни:20
1 748 955
Работа:752 903
Материалы:996 052
Дни:20
2 159 511
Работа:644 023
Материалы:1 515 488
Дни:20
1 535 284
Работа:557 737
Материалы:977 547
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
390 600
Работа:61 425
Материалы:329 175
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
174 825
Работа:61 425
Материалы:113 400
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
447 888
Работа:182 280
Материалы:265 608
Дни:15
322 896
Работа:151 032
Материалы:171 864
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
445 493
Работа:199 050
Материалы:246 443
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
258 657
Работа:52 500
Материалы:206 157
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
206 569
Работа:81 767
Материалы:124 802
Дни:11
349 016
Работа:129 106
Материалы:219 910
Дни:5
400 229
Работа:150 624
Материалы:249 605
Дни:11
577 749
Работа:193 659
Материалы:384 090
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
279 384
Работа:165 884
Материалы:113 500
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
232 238
Работа:127 469
Материалы:104 769
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
204 299
Работа:97 784
Материалы:106 515
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
400 050
Работа:78 750
Материалы:321 300
Дни:9
245 700
Работа:47 250
Материалы:198 450
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
777 037
Работа:453 999
Материалы:323 038
Дни:20
532 576
Работа:366 692
Материалы:165 884
Дни:15
384 153
Работа:165 884
Материалы:218 269
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
331 769
Работа:157 154
Материалы:174 615
Дни:10
162 392
Работа:61 115
Материалы:101 277
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 658 843
Работа:611 153
Материалы:1 047 690
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
331 769
Работа:174 615
Материалы:157 154
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Введение в проект двухэтажного дома 11x11 м площадью 166,3 м²

Строительство собственного дома — это всегда ответственное и захватывающее мероприятие. Для многих семей важным критерием при выборе проекта выступают не только размеры и площадь, но и планировка, функциональность и стоимость возведения. Сегодня мы подробно рассмотрим проект двухэтажного дома размером 11 на 11 метров с полезной площадью 166,3 м² и стоимостью под ключ примерно 5 913 954 рублей. Этот проект отлично подойдет для большой семьи, которая ценит комфорт и эргономичное размещение жилых и хозяйственных зон.

Двухэтажное строительство позволяет рационально использовать площадь участка и создать уютный, практичный дом с разнообразными функциональными зонами. Проект с габаритами 11х11 м — оптимальное решение для участка средней величины, сохраняя при этом просторное внутреннее пространство. В статье мы подробно разберём параметры дома, ключевые особенности планировки, материалы, варианты отделки и преимущества такого дома.

Основные характеристики и габариты дома 11x11 метров

Первым и важнейшим аспектом является площадь дома. Общая площадь дома составляет 222,4 м², из них полезная площадь — 166,3 м², а жилая — 151,3 м². Это означает, что внутри вы получаете достаточно пространства для комфортного размещения всех функций, включая пять и более спален и два санузла. Площадь застройки — 123,6 м² — указывает на фактическую площадь основания здания, что важно для планирования участка и окружающих зон.

Высота здания достигает 8,3 метра, что характерно для двухэтажных построек с полноценным вторым этажом и высоким цоколем. Наклон крыши — 15°, что придает дому современный внешний вид и обеспечивает достаточный отвод осадков, при этом крыша достаточно плоская для удобного монтажа солнечных панелей или мансардных окон.

Технические параметры

Параметр Значение
Размеры дома 11 х 11 м
Полезная площадь 166,3 м²
Жилая площадь 151,3 м²
Общая площадь 222,4 м²
Площадь застройки 123,6 м²
Количество этажей 2
Количество спален 5+
Количество санузлов 2
Высота здания 8,3 м
Угол наклона крыши 15°
Объем брутто 769 м³
Минимальные размеры участка 19 м (ширина) х 19,4 м (длина)

Что значит площадь полезная, общая и жилая?

Общая площадь дома — это суммарное пространство всех этажей, включая жилые помещения, технические комнаты, коридоры, подсобные зоны и даже утепленные стены. Полезная площадь — это пространство, реально пригодное для использования жильцами: именно здесь располагаются комнаты для отдыха и работы, кухня, холлы и прочее. Жилая площадь — это сумма комнат только для проживания, то есть спален, гостиной и других комнат для отдыха.

Для семей с детьми и постоянным проживанием пяти и более человек особенно важна жилая площадь, так как она обеспечивает комфорт и возможность уединения для каждого члена семьи.

Планировка и функциональные зоны двухэтажного дома

Чем привлекательна именно эта планировка дома 11 на 11 метров? В первую очередь, большим количеством спален — их здесь 5 и более, что делает дом идеальным для большой семьи или тех, кто любит принимать гостей на длительный срок. Кроме того, в доме предусмотрены два полноценных санузла, что значительно повышает уровень комфорта и удобства, снижая утренние очереди в ванной и туалете.

На первом этаже располагается просторная гостиная, объединенная с кухней и столовой зоной. Такое решение отвечает модным тенденциям создания открытых пространств, визуально расширяющих интерьер и направленных на усиление семейных связей в общем пространстве. Наличие камина добавляет уюта и тепла, а комната на первом этаже может использоваться как гостевая, кабинет или игровая зона для детей.

Основные помещения первого этажа

  • Гостиная с камином
  • Кухня-столовая
  • Комната (гостевая или кабинет)
  • Санузел
  • Прихожая с местом для хранения

Второй этаж традиционно отведен под спальни. В данном проекте размещается пять спален, что дает возможность каждому члену семьи иметь собственное личное пространство. Санузел на этаже удобен для быстрого доступа ночью и утром. Площадь и освещённость комнат продуманы так, чтобы даже в пасмурный день в спальне было достаточно света и места для хранения.

Основные помещения второго этажа

  • Пять и более спален
  • Второй санузел
  • Холл с выходами в комнаты
  • Возможность организации гардеробных зон

Архитектура и особенности крыши

Двухэтажный дом 11х11 обладает оригинальной и привлекательной крышей, выполненной в совмещенном стиле: здесь присутствуют и двускатные, и вальмовые элементы, образующие сложную форму. Это решение отличается не только эстетической выразительностью, но и функциональностью. Сложная кровля улучшает отвод дождевой и талой воды, что защищает стены и фундамент от повышенной влаги и разрушения.

Наклон в 15 градусов достаточно умеренный, что облегчает монтаж и снижает затраты на кровельное покрытие. Вальмовая форма крыши обеспечивает лучшую ветроустойчивость и возможность устройства мансардных окон, которые сделают верхний этаж более светлым и уютным. Также подобная архитектура крыши расширяет возможности для внутренней организации чердачного пространства.

Преимущества сложной формы крыши

  • Эффективный отвод осадков и дренаж
  • Улучшенная защита стен от ветра и осадков
  • Возможность создания мансарды или технического чердака
  • Выразительный и современный внешний вид

Планирование участка и минимальные требования по размерам

При проектировании дома размеры участка имеют ключевое значение как для комфортного строительства, так и для организации благоприятной среды за пределами дома. Минимальные размеры участка для дома 11x11 м с длиной 19,4 м и шириной 19 м позволяют разместить строение и предусмотреть необходимые отступы от границ соседних участков и инженерных коммуникаций.

Правильное расположение дома на участке улучшает освещение, обеспечивает вентиляцию и позволяет создать функциональные зоны — сад, детскую площадку, барбекю-зону или хозяйственные постройки. Компактные габариты дома позволяют иметь просторный двор, остающийся после застройки, что особенно важно для семей с детьми или любителей активного отдыха на свежем воздухе.

Комфорт и технологии — современные опции дома 11x11

Проект предусматривает ряд удобных опций, призванных повысить уровень комфорта и сделать пространство максимально функциональным. Среди них — камин, который становится не только дополнительным источником тепла в холодное время года, но и центром уюта и семейных вечеров. Каминный зал отлично подходит для расслабленного отдыха и создания особой атмосферы в гостиной.

Комната на первом этаже представляет собой дополнительное пространство для разнообразных нужд: она может быть оборудована как рабочий кабинет, гостевая спальня или даже небольшая игровая. Терраса, встроенная в проект, служит великолепным местом для отдыха на свежем воздухе, приема гостей или семейных ужинов в приятной обстановке.

Основные опции

  • Камин
  • Комната на первом этаже для многофункционального использования
  • Терраса для отдыха и общения

Экономика строительства: стоимость и материалы

Стоимость дома под ключ в 5 913 954 рублей для площади 166,3 м² — очень конкурентное предложение на рынке загородного строительства. Цена включает полный цикл: от подготовки участка и фундамента до отделочных работ и инженерных коммуникаций. Такой бюджет позволяет использовать современные и качественные материалы, обеспечивающие долговечность и энергоэффективность здания.

Особое внимание уделяется выбору материалов для стен, перекрытий и кровли. Для стен может использоваться газобетон или клинкерный кирпич, которые отличаются хорошей теплоизоляцией и звукоизоляцией. Кровля, учитывая сложную форму и угол наклона, используется металлочерепица или композитный материал, обеспечивая защиту и привлекательность внешнего вида.

Важным фактором является также энергоэффективность и снижение теплопотерь, что достигается за счет внедрения современных систем утепления, двойных стеклопакетов и эффективных систем вентиляции с рекуперацией тепла.

Таблица предварительных затрат

Статья расходов Примерная стоимость (руб.) Комментарий
Фундамент 800 000 Монолитный железобетон с гидроизоляцией
Стены 1 600 000 Газобетон + внешняя отделка
Кровля 900 000 Металлочерепица, утепление
Инженерные сети 700 000 Водоснабжение, отопление, электрика
Отделочные работы 850 000 Внутренние отделки, настил полов
Опции (камин, терраса) 400 000 Дизайнерские решения и материалы
Итого 5 913 954

Преимущества проектирования и строительства этого дома

Проект двухэтажного дома 11x11 метров с площадью 166,3 м² — это гармоничное сочетание масштабности и комфортности. Количество комнат позволяет семье не только жить свободно, но и с комфортом размещать гостей или использовать комнаты под офис, спортзал или творческие мастерские. Правильная планировка исключает пустую площадь, сохраняя все зоны функциональными и удобными.

Крыша большего размера и сложной архитектуры не только уникальна с визуальной точки зрения, но и обеспечивает отличную защиту и долговечность дома. В условиях российских климатических условий дом с таким проектом сохраняет тепло зимой и не перегревается летом. Наличие камина и второй санузел — дополнительные плюсы, увеличивающие стоимость и привлекательность дома.

Минимальные размеры участка, которые требуются для постройки, позволяют выбрать удачное расположение в практически любом загородном поселке или коттеджном районе. Это облегчает выбор земли и последующую ландшафтную организацию территории.

Итоговые мысли и рекомендации перед строительством

При выборе проекта дома важно учитывать не только технические характеристики и цену, но и собственные потребности семьи, образ жизни и возможности участка. Двухэтажный дом 11x11 метров с удобной планировкой и современными опциями станет тем надежным и теплым гнездом, куда приятно возвращаться каждый день.

Перед стартом строительства необходимо тщательно проработать проект с архитектором или подрядчиком, провести геодезические изыскания на участке и уточнить наличие инженерных коммуникаций. Также важно обратить внимание на материалы, которые будут использоваться, и возможности дополнительной комплектации — от систем "умный дом" до энергоэффективных технологий.

Удачный проект — это не только комфорт и функционал, но и инвестиции на долгие годы. При грамотном планировании дом такой площади и конфигурации будет радовать своих хозяев и приносить свободу, уют и возможность наслаждаться каждым квадратным метром собственной недвижимости.