Двухэтажный дом 9x12 - 98.24 м2 (камень) за руб.

Почему двухэтажный дом 9х12 – это оптимальный выбор для семьи

Если вы думаете о строительстве собственного дома в Москве, наверняка сталкивались с множеством предложений и проектов. Одним из самых востребованных форматов является именно двухэтажный дом размером 9 на 12 метров с общей полезной площадью 98,24 м². Почему? Потому что он идеально сочетает в себе компактность, функциональность и привлекательность с точки зрения внешнего вида. Представьте себе комфортное жилище, где на небольшом участке земли можно расположить все необходимые помещения, включая спальню, гостиную, кухню и санузел, и при этом сохранить достаточно пространства для организации зоны отдыха на улице или небольшой дачной территории. Дом такого формата идеально подходит для небольшой семьи, молодой пары или тех, кто только начинает обустраивать свое первое собственное жилье. В компании "Академик Строй" вы можете заказать проект такого дома с учётом всех ваших пожеланий и особенностей участка, а опытные специалисты помогут грамотно спланировать интерьер и экстерьер. В этой статье я расскажу, чем примечателен этот проект, какие технические характеристики вы получите, и почему стоит рассмотреть именно этот формат дома при выборе вашего будущего жилья.

Основные характеристики проекта: что включает в себя двухэтажный дом 9х12

Перед тем как перейти к практическим аспектам, давайте рассмотрим технические параметры дома, которые влияют на комфорт и эксплуатацию.

Параметр	Значение
Полезная площадь	98,24 м²
Размеры дома	9 x 12 м
Этажность	2 этажа
Количество спален	1
Количество санузлов	1
Жилая площадь	59,64 м²
Площадь застройки	90,84 м²
Объем здания (брутто)	505 м³
Угол наклона крыши	38°
Высота здания	6,91 м
Минимальные размеры участка	16,5 x 20 м
Площадь участка для комфортного размещения	130 м²
Тип крыши	Двускатная, вальмовые, сложной формы

Такой набор параметров свидетельствует о том, что дом продуман до мелочей с точки зрения архитектуры и удобства эксплуатации. Например, двускатная крыша с уклоном 38° не только придает дому стильный и современный вид, но и обеспечивает надежное удаление дождевой и талой воды, что крайне важно для московского климата.

Комфорт и эргономика внутренних помещений

Наличие всего одной спальни в таком доме может показаться недостатком, однако здесь важно понять концепцию. Пространство дома распределено так, чтобы каждая зона была максимально полезной – жилая площадь занимает почти 60 м², что позволяет организовать просторную гостиную, кухню с обеденной зоной и пространство для отдыха. Хорошо продуманное планирование санузла гарантирует удобство использования. В 98 м² легко разместить все, что необходимо, при этом сохраняя уют и ощущение простора.

Почему стоит выбрать именно проект "Академик Строй"?

Компания "Академик Строй" специализируется на разработке проектов именно для столичного и пригородного сегмента, что значит: создаются планы домов, учитывая все особенности московской застройки, климатических условий и существующих норм. Минимальные размеры участка 16,5 на 20 метров – это большая редкость в Москве, и наш проект прекрасно впишется именно в такие рамки, что позволяет вам сэкономить на земельном участке. В дополнение, компания предлагает помощь в адаптации проекта по желанию клиента, которая часто бесплатна или стоит символическую цену.

Архитектурные особенности двухэтажного дома 9х12 м

Архитектура дома — это не просто внешний вид. Это история, комфорт и технические характеристики, направленные на удобство и долговечность.

Тип крыши и его преимущества

Двускатная вальмовая крыша сложной формы с углом наклона 38° – это классика, проверенная временем. Почему стоит выбрать именно такой тип? Во-первых, двускатная крыша отлично противостоит любым осадкам и снеговым нагрузкам. Во-вторых, сложная форма и вальмовые элементы придают дому индивидуальность и шарм. Преимущества такой крыши:

• Устойчивость к ветровым нагрузкам и снегу
• Возможность устройства жилого чердака или мансарды
• Эстетичный внешний вид, который подчеркнет ваш статус

Высота и пропорции здания

С высотой здания в 6,91 метра двухэтажный дом будет хорошо смотреться на любом участке. Он достаточно высокий, чтобы создать уютный второй этаж и обеспечить естественное дневное освещение. Минимальные размеры участка 16,5 на 20 метров позволяют разместить дом без лишней тесноты, сохранив место для посадок, зоны барбекю или детской площадки.

Планировка и функциональность

Часто именно планировка дома решает, как комфортно будете чувствовать себя вы и ваша семья. В проекте двухэтажного дома 9х12 на 98,24 м² планировка сбалансирована и рассчитана именно на оптимальное использование пространства.

Распределение комнат

Этаж	Помещения
Первый этаж	Прихожая, кухня, гостиная, санузел
Второй этаж	Спальня, возможно место для рабочего кабинета или гардероба

Одноподъездной дом с одним входом с южной стороны создает максимально освещённый интерьер. Яркий свет способствует уюту и ощущению простора, что особенно важно, если у вас небольшая семья.

Санузел и дополнительные удобства

Один санузел – это стандарт для компактного дома. Но это не значит, что придется жертвовать удобствами. Современные материалы и технологии позволяют сделать его стильным, эргономичным и многофункциональным. В таком доме предусмотрена возможность расположить стиральную машину, встроенные шкафы и даже компактную ванну, что для многих жителей Москвы становится большим преимуществом.

Как заказать проект дома у компании "Академик Строй" и что вы получите

Оформить заказ на проект дома в "Академик Строй" по телефону +7 (980) 800-47-93 – это первый шаг к своему мечтаному дому. Процесс максимально прост и прозрачен.

Процесс заказа и консультации

Вся работа строится в несколько этапов:

1. Вы звоните по указанному номеру и сообщаете о своем желании заказать проект именно этого дома.
2. Специалист компании уточняет все детали, отвечает на вопросы по планировке, материалам, стоимости и срокам.
3. Предоставляются официальные чертежи проекта, примерные сметы и рекомендации по выбору подрядчиков.
4. Вы можете внести корректировки в проект, если есть особые пожелания.
5. Получаете полный пакет документов для начала строительства.

Что входит в проектную документацию?

Пакет включает:

• Архитектурные чертежи
• Инженерные решения (фундамент, коммуникации, электрика, вентиляция)
• Смету и спецификации материалов
• Проект внутренней отделки (при заказе дополнительно)

В результате вы гарантированно получите полностью юридически оформленный проект, который можно согласовывать в инстанциях Москвы, что немаловажно при оформлении разрешительной документации.

Цены и почему это выгодно именно сейчас

Стоимость проекта двухэтажного дома 9х12 с площадью 98,24 м² находится в демократичном диапазоне, особенно учитывая статус проектной документации и ее качественное исполнение. Точные цифры лучше уточнять у менеджеров компании, но можно с уверенностью сказать – предложение входит в число самых выгодных на московском рынке.

Выгоды от заказа проекта сейчас

• Фиксированная цена на проект, несмотря на текущие колебания стоимости строительных материалов
• Скидки и акции для ранних клиентов
• Получение проекта с учетом всех обновленных норм и стандартов Москвы
• Профессиональная консультация и сопровождение

В чем заключается уникальность проекта двухэтажного дома 9х12 от "Академик Строй"?

Немного об уникальности и преимуществах. Часто покупатели могут столкнуться с предложениями стандартных проектов, которые не учитывают климатические особенности Москвы, особенности местности или плотности застройки. Здесь всё наоборот: дом разрабатывается для комфортной жизни именно в московском регионе. Основные бонусы:

• Опция входа с южной стороны делает дом светлым и теплым
• Планировка максимально продумана для комфортной жизни маленькой семьи или пары
• Небольшая площадь застройки снижает затраты на земельный участок
• Возможность интегрировать террасу – идеальное место для отдыха летом без необходимости уезжать из дома

Подытожим: почему стоит заказать проект сейчас

Строительство дома – это всегда большой шаг. При выборе проекта важно смотреть не только на цифры и площадь, но и на качество архитектуры, соответствие вашим жизненным привычкам и климату. Двухэтажный дом размером 9х12 м от "Академик Строй" – это гармоничное решение, которое позволяет получить уют и комфорт на маленьком участке. Такой дом идеально подходит для современных жителей Москвы, которые не готовы жертвовать удобством и хотят получить максимальную отдачу от своего жилья. Ну а если вы хотите сделать первый шаг к мечте – позвоните прямо сейчас по номеру +7 (980) 800-47-93 и закажите проект. Ваш дом мечты в Москве уже ближе, чем кажется!