Двухэтажный дом 14x19 - 308.7 м2 (теплая керамика) за руб.

Обзор проекта двухэтажного дома 14x19 метров с площадью 308,7 м²

Когда речь заходит о строительстве комфортного и просторного частного дома, большинство семьи ищут оптимальное сочетание площади, функциональности и эстетики. Двухэтажный дом с размерами 14 на 19 метров общей полезной площадью 308,7 м² становится отличным решением для тех, кто хочет совместить простор с удобством проживании множества членов семьи.

Этот дом воплощает в себе современный подход к организации жилого пространства и комфортабельной жизни. Он идеально подходит для семьи из пяти и более человек, предоставляя все необходимые зоны для отдыха, работы, приема гостей и активного времяпровождения.

Размеры и планировка: как 14x19 м обеспечивают комфорт и простор

Основная площадь дома составляет 308,7 м², что позволяет воплотить в жизнь разнообразные архитектурные и дизайнерские идеи. Размеры фасада 14 м и глубина 19 м хорошо вписываются в большинство пригородных и дачных участков, обеспечивая при этом достаточное пространство для организации просторных комнат и зон.

Особое внимание стоит уделить площади застройки — 171 м². Это важный параметр для оценки, сколько территории будет занято непосредственно зданием. Дом с такими габаритами требует минимальный земельный участок шириной 21,6 м и длинной 25,7 м, что вполне доступно в современных коттеджных поселках.

Оптимальное соотношение жилой и полезной площади

Из общей площади 308,7 м² жилая площадь занимает 170,3 м² — это более половины всего пространства, что свидетельствует о том, что все зоны тщательно продуманы и нацелены на максимальный комфорт жителей. Такой баланс означает, что в доме просторные спальни, светлые гостиные и функциональные кухни, а также гостевые и хозяйственные комнаты.

Функциональное зонирование двух этажей

Двухэтажная планировка позволяет грамотно разделить общественные и приватные зоны, что значительно повышает комфорт при проживании большого семейства. Первый этаж традиционно отведен под общие помещения — кухни, гостевые комнаты, кабинет и дополнительные функциональные помещения. Второй этаж полностью посвящен приватной жизни — спальням и санузлам.

Первый этаж: центры семейной активности

На первом этаже расположена просторная гостиная с камином — важным элементом, создающим уют и комфорт в холодное время года. Камин в доме не только эстетическое украшение, но и дополнительный источник тепла, способствующий экономии на отоплении. Кроме гостиной, здесь предусмотрена отдельная комната, которая может использоваться как кабинет, игровая зона или даже гостевая комната.

Также первый этаж предусматривает выход на открытую террасу — отличное место для утреннего кофе и вечернего отдыха на свежем воздухе. Наличие эркера добавляет дому индивидуальности, позволяет расширить гостиную и наполнить помещение естественным светом.

Второй этаж: приватность и комфорт

Второй этаж содержит более пяти спален, что идеально подходит для большой семьи с детьми или желающей иметь отдельные комнаты для каждого члена семьи плюс гостевую. Благодаря достаточному числу санузлов — 2, жители дома лишены неудобств и очередей по утрам и вечерам.

Грамотное планирование комнат предусматривает удобные проходы и достаточно свободного пространства, что способствует созданию атмосферы уединения и уюта в каждой спальне. В случаях, когда дом строится для многопоколенной семьи, такой комфортный раздел процессов гигиены и отдыха особенно важен.

Архитектурные особенности: крыша и высота здания

Одним из ключевых элементов архитектурного облика дома является его крыша. В нашем проекте применена сложная форма крыши — двускатная и вальмовая, что придает дому привлекательный современный вид и обеспечивает эффективный сток осадков. Угол наклона крыши установлен в 30°, что сочетает в себе эстетическую привлекательность и функциональность, позволяя использовать чердачное пространство и обеспечивая долгий срок службы кровли.

Также высота здания достигает 9,45 м. Такая высота характерна для двухэтажных домов с высокими потолками и продуманной планировкой. Это позволяет без труда разместить крупные окна, сделать помещения светлыми и просторными, а также сохранить гармоничный внешний вид здания.

Влияние формы крыши на эксплуатационные характеристики

Вальмовая крыша с двускатными элементами – отличный вариант для зон с переменчивыми климатическими условиями. Такая кровля хорошо противостоит сильным ветрам и обеспечивает оптимальный отвод снега и дождевой воды, что значительно снижает риск протечек и повреждений. Кроме того, сложная форма крыши создает дополнительные архитектурные акценты, придавая дому индивидуальность.

Месторасположение и требования к участку

Выбор земельного участка является одним из ключевых этапов при строительстве дома. Для воплощения проекта дома 14x19 метров с площадью 308,7 м² необходимо учитывать минимальные размеры участка. В нашем случае ширина должна составлять не менее 21,6 м, а длина — 25,7 м. Это обеспечивает достаточную территорию для отступов от границ, посадки зеленых насаждений и устройства хозяйственных зон.

Выбирая участок соответствующего размера и формы, вы обеспечиваете не только удобство строительства, но и возможность свободного передвижения вокруг дома, а также организации дополнительных зон — садов, детских площадок или зон отдыха.

Важные опции дома — камин, терраса и эркер

Отдельного внимания заслуживают включенные в проект опции, которые делают дом максимально привлекательным и удобным для жизни. Камин, расположенный в гостиной, создает неповторимую атмосферу уюта и служит местом притяжения для семейных и дружеских встреч.

Терраса — это дополнительное пространство, которое расширяет возможности отдыха на свежем воздухе, а также является прекрасной зоной для семейного досуга в теплое время года, барбекю или вечерних посиделок.

Эркер — архитектурный элемент, придающий дому характер и увеличивающий внутреннее пространство, часто обладающий большими окнами, способными наполнить комнату естественным светом. В нашем проекте эркер связан с гостиной, что улучшает визуальное восприятие и снижает необходимость в искусственном освещении днем.

Преимущества дополнительных опций

• Камин: создает уют, экономит тепло, украшает интерьер.
• Терраса: расширяет жилое пространство, дает возможность быть ближе к природе.
• Эркер: увеличивает площадь комнаты, делает интерьер светлее и эффектнее.
• Отдельная комната на первом этаже: многофункциональное пространство — кабинет, игровая или гостевая.

Стоимость проекта и экономическая оценка

Для многих будущих домовладельцев важнейшим вопросом становится стоимость реализации мечты о большом и удобном доме. Этот проект дома 14х19 метров с полезной площадью 308,7 м² оценивается примерно в 8 079 805 рублей. Эта цена включает первичные работы по строительству, материалы и некоторые инженерные решения.

Очевидно, что цена столь большого дома с пятью и более спальнями и двумя санузлами является вполне обоснованной. При этом вы покупаете не просто стены, а готовый проект с продуманной планировкой, технологией возведения и современными архитектурными решениями.

Почему стоит выбрать этот проект?

В современном мире частное строительство становится все более популярным благодаря возможности самостоятельно контролировать качество и дизайн своего жилища. Проект дома 14х19 — это отличное решение для динамичных семей, которые ценят простор и функциональность, при этом стремятся к эстетике и комфорту.

Такая планировка позволяет не только эффективно использовать каждый квадратный метр, но и создавать помещения с разной специализацией — от уединенных спален до просторных гостиных и рабочих кабинетов. Современный дизайн крыши и объем здания придают дому статус и привлекательность.

В конечном итоге, этот проект — удачное сочетание продуманного архитектурного решения, современных инженерных стандартов и практичности, которые вместе формируют пространство для комфортной и счастливой жизни большого числа людей.