Перезвоните мне
Двухэтажный дом 20x19 — современное пространство площадью 344,2 м2 за 9 705 519 руб.
Выбор частного дома — всегда ответственное и важное решение, в котором важны не только размеры и цена, но и функционал, комфорт и архитектурные особенности. Представляем вашему вниманию двухэтажный дом размером 20 на 19 метров, с полезной площадью 344,2 квадратных метра. Этот проект сочетает в себе простор, практичность и продуманный дизайн, что позволяет создать идеальное жильё для семьи из пяти и более человек.
Стоимость строительства дома в 9 705 519 рублей делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет получить большой и комфортный дом с богатым функционалом, не переплачивая при этом за излишества. При этом стоит отметить, что цена включает современные технологии, качественные материалы и продуманную архитектуру, оптимизированную для удобного проживания.
Основные параметры и планировка дома
Двухэтажный дом 20x19 метра представляет собой сбалансированное сочетание площади и эргономики. Он рассчитан на двух этажах, что позволяет эффективно использовать пространство, предоставляя при этом каждому члену семьи свою зону комфорта.
Полезная площадь и жилая зона
Общая полезная площадь дома составляет 344,2 м², из которых жилая — внушительные 281,20 м². Такой большой жилой фонд позволяет разместить несколько спален, уютную гостиную и дополнительные помещения для отдыха и работы.
Количество спален и санузлов
Дом оборудован не менее чем пятью спальнями, что максимально удобно для большой семьи или для тех, кто часто принимает гостей. Наличие четырёх санузлов — важное преимущество, обеспечивающее удобство и приватность для всех жителей дома.
Площадь застройки и габариты постройки
Площадь застройки — 257 м², что при габаритах 20 на 19 метров делает дом компактным на участке, оставляя достаточно места для ландшафтного дизайна, зелёных насаждений и зон отдыха. Минимальные размеры участка, подходящего для размещения дома, составляют 28,21 метра по ширине и 27 метров по длине, что стоит учесть при выборе участка.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 344,2 м² |
| Жилая площадь | 281,20 м² |
| Размеры дома | 20 x 19 м |
| Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 4 |
| Площадь застройки | 257 м² |
| Объем брутто | 1 560,20 м³ |
| Площадь крыши | 435 м² |
| Угол наклона крыши | 30° |
| Высота здания | 9,79 м |
| Минимальная ширина участка | 28,21 м |
| Минимальная длина участка | 27 м |
Архитектурные и конструктивные особенности
В основе конструкции дома — двухскатная и вальмовая крыша сложной формы, что не только придаёт зданию эстетичность и привлекательность, но и обеспечивает эффективный отвод осадков и снега. Угол наклона крыши в 30° оптимален для большинства климатических зон, снижая риск протечек и способствуя долговечности конструкции.
Высота дома — 9,79 метра — создаёт ощущение простора и позволяет реализовать на втором этаже комфортные жилые помещения с достаточной высотой потолков. Более того, быстровозводимая конструкция без гаража делает архитектурное решение более удлинённым по площади для жилых и хозяйственных помещений.
Камин и особенности внутренней отделки
Одной из важных опций в проектировании является камин, расположенный, как правило, в гостиной или зоне отдыха на первом этаже. Камин не только создаёт уюта и атмосферу домашнего тепла, но и может служить дополнительным источником отопления в холодное время года. Это решение особенно актуально для районов с долгими зимами и низкими температурами.
Организация пространства
Продуманная планировка включает просторную комнату на первом этаже, которая может использоваться как кабинет, игровая или гостевая — всё зависит от ваших потребностей. Её расположение на первом этаже добавляет удобства и позволяет не нарушать приватность семейных спален, расположенных наверху.
Функциональные зоны и комфорт
Неотъемлемым преимуществом этого дома является чёткое разделение на общественные и личные зоны. На первом этаже располагаются гостиная, кухня и столовая, объединённые общей зоной, гардеробные и санузлы, что делает повседневное проживание максимально комфортным.
Второй этаж отведён под спальни и дополнительные ванные комнаты. Благодаря пяти и более спальням каждый член семьи имеет возможность уединиться и создать свою личную атмосферу. Четыре санузла значительно облегчают утренние сборы и помогают избежать очередей.
Преимущества террасы
Терраса — ещё один важный элемент, включённый в проект. Она является идеальным местом для отдыха на свежем воздухе, семейных ужинов или небольших встреч с друзьями. Терраса помогает интегрировать дом с природой, расширяя жилое пространство без затрат на увеличение площади дома.
Влияние размеров на комфорт
Размеры дома 20 на 19 метров позволяют организовать как просторные комнаты, так и уютные уголки, что особенно важно для больших семей. При площади, превышающей 344 квадратных метров, вы можете не беспокоиться о нехватке места для хранения вещей, личного пространства и отдыха.
Технические характеристики и требования к участку
Проект рассчитан на минимальные габариты земельного участка 28,21 метра в ширину и 27 метров в длину. Это означает, что под строительство нужен достаточный участок, который также позволит организовать место для сада, зелёных насаждений или даже небольшого бассейна.
Объем брутто здания, равный 1 560,20 м³, характеризует общий объем помещения и позволяет оценить потребности в отоплении, вентиляции и кондиционировании. Это важно при планировании энергосберегающих систем и систем микроклимата.
Площадь и конструкция крыши
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь крыши | 435 м² |
| Тип крыши | Двускатная, вальмовые, сложной формы |
| Угол наклона | 30° |
Конструкция крыши инженерно сложна и требует профессионального подхода к монтажу. Сложная форма вальмов и двускатных элементов помогает распределить нагрузку и облегчить обслуживание. Такой подход актуален в климатах с переменной погодой и способствует долговечности кровельных материалов.
Стоимость и экономическая целесообразность
Цена строительства в 9 705 519 рублей для дома с такой площадью и функционалом — это сбалансированное экономическое решение. Вы получаете дом, который будет служить вам десятилетиями, обеспечивая комфорт и безопасность для всей семьи при разумных затратах.
В стоимость включены фундаментальная основа, качественные материалы для стен, кровли, окон и инженерных сетей. Кроме того, дом оборудован современным отоплением и вентиляцией, что значительно снижает эксплуатационные расходы в перспективе.
Экономия на эксплуатации
- Энергоэффективное отопление — благодаря камину и современной теплоизоляции.
- Долговечность конструкции — снижает затраты на ремонт и обслуживание.
- Оптимальная планировка — уменьшает необходимость в перепланировках и переделках.
Сроки строительства
Опытные строители смогут возвести этот дом за 10–12 месяцев — сроки, адекватные для строительства такого класса жилья. Это позволяет планировать заселение уже в ближайшем будущем и не откладывать мечты о собственном просторном доме.
Идеальный дом для большой семьи и требовательных клиентов
Обилие спален и санузлов, большая полезная площадь, просторные комнаты на двух этажах — всё это делает дом уникальным решением для семей с детьми, для тех, кто ценит личное пространство и удобство. Дом прекрасно подойдёт и для тех, кто работает из дома и нуждается в отдельном кабинете.
Уютный камин и терраса дополняют образ комфортного жилья, где каждый найдёт место для отдыха и развлечений. Комплексная планировка учитывает современные тенденции в строительстве: удобство, энергоэффективность, безопасность и эстетика.
Подводя итоги по функциональным возможностям дома:
- Большое количество жилых комнат — от 5 и более.
- Четыре санузла — достаточное количество для большой семьи.
- Комната на первом этаже — универсальное пространство для различных задач.
- Камин — создание домашнего уюта и дополнительное отопление.
- Терраса — связь с природой и расширение зоны отдыха.
Таким образом, двухэтажный дом 20x19 с полезной площадью более 344 м² представляет собой выгодное вложение, сочетающее функциональность, комфорт и привлекательные архитектурные решения. Это отличный выбор для тех, кто хочет жить в просторном, современном и удобном доме, способном удовлетворить самые разные потребности.