Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 1х13 – 134.8 м²
Двухэтажные дома всегда остаются популярным выбором среди тех, кто мечтает об уютном и просторном жилье, совмещающем комфорт и рациональность. Дом с размерами 1х13 метров и общей полезной площадью 134,8 м² — это отличный типовой вариант для тех, кто хочет получить максимум жилого пространства на ограниченной площади участка.
Проект, о котором пойдет речь, представляет собой компактный и функциональный жилой дом, рассчитанный на семью или небольшую группу людей. Четыре спальни, два санузла и грамотная планировка делают его универсальным решением для современного образа жизни.
Основные характеристики и планировка
Размеры дома 1×13 метров позволяют разместить его практически на любом участке, соблюдая минимальные застройки. Высота здания в 8,4 метра и двухэтажная конструкция обеспечивают комфортную организацию внутренних пространств без излишнего увеличения строительных затрат.
Параметры площади
Общая полезная площадь в 134,8 м² делится на жилую площадь — 111,20 м² и площадь застройки — 101,30 м². Площадь нетто составляет 154,60 м², а объем брутто — 385 м³, что говорит о достаточно вместительном доме при относительно небольшой площади застройки.
| Показатель | Значение | Единицы измерения |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 134.8 | м² |
| Жилая площадь | 111.20 | м² |
| Площадь застройки | 101.30 | м² |
| Площадь нетто | 154.60 | м² |
| Объем брутто | 385 | м³ |
| Высота здания | 8.40 | м |
Особенности планировки
Проект дома включает четыре спальни, что является большим преимуществом для семей с детьми или тех, кто планирует обустроить рабочие кабинеты или гостевые комнаты. Два санузла обеспечивают комфорт использования и позволят избежать утренних очередей в спальнях.
Двухэтажное зонирование дает возможность четко разграничить общественную и приватную части дома. Первый этаж рассчитан на общие помещения — гостиную, кухню, столовую и рабочие зоны, тогда как второй этаж отведён под личное пространство жильцов с удобными спальнями и санузлами.
Архитектурные решения и внешний вид
Одной из ключевых особенностей этого дома является его стиль и архитектурная простота, подчеркиваемая минималистичной формой и объемами. Высота аттиковой стены — 0,92 метра — аккуратно скрывает технические элементы крыши и придаёт фасаду завершённость.
Крыша и её параметры
Двускатная крыша с углом наклона 35° является классическим выбором, обеспечивающим отличную защиту от осадков и снеговых нагрузок, что особенно актуально в наших климатических условиях. Площадь крыши составляет 107 м², что позволяет эффективно организовать конструкцию, уделить внимание теплозащите и вентиляции кровельного пространства.
Требования к участку и монтаж дома
Минимальные размеры участка для строительства данного дома составляют 8,5 м по ширине и 20,7 м в длину. Это сравнительно небольшие показатели, что делает проект подходящим практически для любого загородного или дачного участка.
Такие параметры упрощают выбор места и значительно расширяют географию потенциального строительства — от узких городских участков до загородных территорий в новых жилых комплексах.
Конструкция и материалы
Хотя в проекте не указаны конкретные материалы, исходя из объема и площади бурто можно предположить, что для постройки используется каркасно-щитовая или кирпичная технология, которые обеспечивают долговечность и энергоэффективность здания. Благодаря компактным размерам и разумному объему можно существенно оптимизировать затраты на материалы и ускорить процесс строительства.
Комфорт и функциональность
Четыре спальни позволяют комфортно разместить всех членов семьи без ущерба для личного пространства. Два санузла значительно повышают удобство проживания при большом числе жильцов, минимизируя бытовые конфликты, связанные с использованием ванной комнаты.
Жилая площадь и использование пространства
Жилая площадь в 111,20 м² — это просторные комнаты с хорошей освещённостью и правильной формой. Такая площадь способствует созданию комфортной обстановки, как для отдыха, так и для работы.
При небольших внешних размерах дома грамотное распределение жилого пространства становится ключевым фактором успеха проекта. Важно, что планировка разбивает площади таким образом, что каждый квадратный метр используется максимально эффективно.
Возможности зонирования
Разделение дома на приватные и общественные зоны осуществляется благодаря двум этажам. На первом этаже обычно располагаются кухня, гостиная и столовая, что позволяет объединить семью или гостей в одном пространстве. Второй этаж — это зона отдыха и уединения.
Экономика строительства и стоимость
Цена на реализацию проекта составляет 5 290 579 рублей, что является конкурентоспособным предложением на рынке загородного строительства для дома с данной площадью и характеристиками.
Данная цена включает все основные расходы по возведению коробки дома, а также ряд дополнительных опций и отделочных работ, что значительно облегчает заказчику задачу — минимизирует потребность в последующем поиске подрядчиков и контроле отдельных этапов строительства.
Смета и распределение затрат
| Статья расходов | Процент от общей стоимости | Комментарий |
|---|---|---|
| Фундамент и несущие конструкции | 30% | Закладка фундамента и строительство каркаса здания |
| Кровельные работы | 15% | Материалы и монтаж крыши с двускатной системой |
| Стены и внешняя отделка | 25% | Возведение и утепление фасадов |
| Внутренняя отделка и коммуникации | 20% | Сантехника, электрика, отделочные работы внутри |
| Проектирование и прочие расходы | 10% | Архитектурные услуги и дополнительные расходы |
Почему стоит выбрать этот проект?
Данный дом — уникальный вариант, сочетающий компактность с максимальной функциональностью. Он подходит для семей с детьми, молодым парам, а также тем, кто ищет сбалансированное вложение средств в собственное жилье.
Планировка, площадь и архитектурные решения сделаны с акцентом на удобство и комфорт, а при стоимости около 5,3 млн рублей данный проект предлагает оптимальное соотношение цены и качества.
Преимущества проекта
- Четыре спальни — размещение большой семьи или организация рабочих зон дома.
- Два санузла — удобство для всех членов семьи.
- Минимальные требования к размеру участка — подходит для небольших участков.
- Двускатная крыша с углом наклона 35° — классическая и надежная конструкция крыши.
- Высокая эффективность использования площади — просторный и функциональный внутри.
- Привлекательная стоимость с учётом площади и количества этажей.
Для кого подходит такой дом?
Этот проект отлично встретит семьи средней величины, которые ценят комфорт и хотят избежать излишних трат на большое жилое пространство. Также дом подойдёт тем, кто планирует использовать часть помещений для работы или под хобби.
Благодаря своей компактности и доступности участок для такого дома можно выбрать даже в условиях плотной городской застройки, что является важным преимуществом для многих застройщиков.
Показатели устойчивости и энергоэффективности
Хотя в проекте напрямую не указан класс энергоэффективности, современные строительные технологии и правильная планировка позволяют добиться отличных показателей энергоэкономии. Изоляция стен, крыши и качественное остекление оконных проемов способны минимизировать теплопотери зимой и сохранять прохладу в летний период.
Высота здания 8,4 м и наличие аттиковой стены высотой 0,92 м создают условия для практичной организации вентиляции и утепления кровельной части, что играет важную роль в обеспечении комфортного микроклимата внутри дома.
Заключение по выбору и строительству двухэтажного дома 1х13
Выбор дома — это важное жизненное решение, и проект с размерами 1х13 м и полезной площадью в 134,8 м² способен удовлетворить запросы большинства современных семей. Его преимущества в разумном распределении комнат, качественной архитектуре и доступной стоимости делают его привлекательным не только с точки зрения жилья, но и с позиции инвестиции.
Планирование и строительство такого дома позволят получить уютное, экономичное и долговечное жилище, в котором будет комфортно и приятно проживать долгие годы.