Двухэтажный дом 11x13 - 163.5 м2 за руб.

Двухэтажный дом 11х13 – оптимальное пространство для комфортной жизни

Если вы задумываетесь о строительстве собственного дома в Москве или Подмосковье, то проект двухэтажного дома 11x13 метров с полезной площадью 163,5 м² – это отличный вариант. Такие параметры позволяют грамотно использовать пространство, обеспечив комфорт для семьи из 3-4 человек, создавая прочный фундамент уюта, функциональности и эстетики. Особенно если вам важны качественные инженерные решения, современный дизайн и оптимальная планировка, то заказ проекта в компании «Академик Строй» станет верным решением. Компания предлагает удобные коммерческие условия, прозрачные сметы и бесплатные консультации, что облегчает процесс выбора и запуска строительства.

Почему именно двухэтажный дом

Двухэтажные дома всегда пользуются стабильным спросом среди частных застройщиков, ведь это – лучшее сочетание компактности и масштабности. Возведение дома в два этажа позволяет значительно экономить площадь участка, что немаловажно при строительстве в черте Москвы, где земля относительно дорогая. При размерах строения 11 на 13 метров – это идеальный вариант для тех, кто хочет простор и не хочет тратить лишние деньги на большой фундамент и крышу. Второй этаж расширяет возможности для зонирования жилого пространства, позволяя отделить дневные зоны от ночных и повысить уровень приватности.

Основные характеристики дома 11х13

Для того чтобы вы лучше понимали, что именно получите при заказе проекта, предлагаю ознакомиться с основными параметрами дома. В этом списке представлены не просто цифры, а конкретные характеристики, которые влияют на удобство жизни и организацию пространства.

Параметр	Значение
Полезная площадь	163,5 м²
Размеры дома	11 х 13 м
Этажность	2 этажа
Количество спален	2
Количество санузлов	2
Жилая площадь	83,20 м²
Площадь застройки	133 м²
Объем брутто	724,6 м³
Угол наклона крыши	35°
Высота здания	8,36 м
Минимальная ширина участка	18,5 м
Минимальная длина участка	20,8 м
Тип крыши	двускатная
Опции	камин, терраса

Этот дом уникален тем, что совмещает практичность, функциональность и классическую архитектуру без излишних усложнений. Благодаря двускатной крыше с углом наклона 35°, строение не только эстетично смотрится, но и хорошо защищено от осадков, что особенно важно для московских погодных условий.

Что входит в полезную площадь 163,5 м²?

Полезная площадь – это показатель, который отражает только те помещения, которые активно используются в повседневной жизни. Здесь мы говорим о жилых комнатах, кухне, санузлах и коридорах, то есть обо всем, что так или иначе приносит комфорт. Из 163,5 м² жилая площадь составляет 83,2 м². Это значит, что остальная часть — это технические помещения и места общего пользования, такие как прихожая, санузлы, лестницы и кухонная зона. Такое соотношение указывает на практичность дома и грамотно спроектированную планировку. В каждом квадратном метре чувствуется продуманность и максимальное использование пространства.

Планировка и функциональные зоны дома

Любой хороший проект дома начинается с грамотной планировки. В данном случае два этажа и общая площадь в 163,5 м² позволяют организовать пространство таким образом, чтобы все зоны были понятны и удобны для повседневного использования.

Первый этаж – центр жизни и гостеприимства

Здесь традиционно размещаются гостиная, кухня, столовая и служебные помещения. В нашем доме площадью 11х13 метров предусматривается наличие камина – это не только теплый очаг, который согреет дом в холодное время года, но и великолепное место для сбора всей семьи вечером при уютном освещении. Первый этаж также оборудован одним из двух санузлов, что удобно для гостей, а также есть место под гардероб и небольшой технический блок. Планировка позволяет организовать просторную кухню и гостиную либо разделить их, если вы предпочитаете классический стиль с отдельными комнатами.

Второй этаж – покой и приватность

Здесь расположены две спальни, которые идеально подойдут для родителей и детей или для гостей. Пространство организовано таким образом, что обеспечивается комфорт для всех членов семьи, с учетом необходимости уединения и отдыха. Второй санузел на втором этаже позволяет избежать бытовых очередей, особенно утром. Балкон и терраса в проекте присутствуют как опции, что при желании сделает верхний этаж еще более уютным и функциональным.

Плюсы продуманной планировки в нашем доме:

• Дизайн с максимальным использованием полезной площади;
• Две спальни – оптимально для семьи из 3-4 человек;
• Два санузла – удобство для всех членов семьи;
• Наличие камина – источник тепла и атмосферы;
• Пространство для хранения и технических нужд;
• Гармоничное распределение дневных и ночных зон.

Технические характеристики и особенности крыши

Нельзя недооценивать качество крыши – это один из важнейших элементов безопасности и долговечности дома. Здесь установлен двускатный тип крыши с углом наклона в 35°, что является наилучшим решением для московского климата.

Почему двускатная крыша?

Двускатная крыша – классика, проверенная временем. Угол наклона в 35° обеспечивает эффективный отвод снега и лишней влаги, что снижает риск протеканий и повреждений конструкции. Также, такой тип крыши легче и дешевле в монтаже, а при правильной изоляции сохраняет тепло в доме зимой и прохладу летом. Кроме того, двускатная конструкция позволяет обустроить мансарду или чердачное помещение при необходимости, увеличивая функциональность здания.

Высота дома и объем

Высота здания 8,36 м – это оптимальный размер для двух этажей и кровли, обеспечивающий комфортные внутренние объемы. Объем брутто 724,6 м³ – показатель, который определяется не только полезной площадью, но и тепловой инерцией дома, что влияет на микроклимат внутри.

Проект от компании «Академик Строй»: преимущества и особенности

Компания «Академик Строй» – это надежный партнер для тех, кто ищет готовые или индивидуальные проекты домов в Москве и области. Вот несколько причин, почему сотрудничество с ними выгодно, удобно и безопасно.

Преимущества заказа именно у «Академик Строй»

• Опытные архитекторы и инженеры разрабатывают проекты с учетом всех норм и требований;
• Индивидуальный подход к каждому заказу, чтобы дом идеально подходил под ваши нужды;
• Коммерчески выгодные цены при высоком качестве исполнения;
• Поддержка на всех этапах – от выбора проекта до сдачи дома под ключ;
• Гарантия соблюдения сроков и качества материалов;
• Возможность консультации по телефону +7 (980) 800-47-93 в любое удобное время.

Почему проект 11x13 популярный выбор?

Часто клиенты выбирают именно этот формат дома из-за сбалансированности площади и стоимости. Площадь в 163,5 м² позволяет комфортно расположить все необходимые помещения, а размеры 11 на 13 метров при минимальных требованиях к участку делают его оптимальным вариантом для Москвы. Также важной является возможность дополнить проект такими элементами, как камин и терраса, которые добавляют дому «изюминку» и создают атмосферу уюта как для обитателей, так и для гостей.

Оценка участка под строительство дома 11х13

Перед началом строительства всегда важно оценить участок. В нашем случае минимальные требования к размеру участка таковы:

Параметр	Минимальное значение
Ширина участка	18,5 м
Длина участка	20,8 м

Это означает, что участок должен быть не меньше этих размеров, чтобы дом 11х13 смог удобно расположиться, соблюдая нормы отступов от границ и обеспечивая необходимое пространство для комфортного двора.

Почему важно соблюдать требования к участку?

При деревянном или кирпичном строительстве важно не только площадь дома, но и расстояния до соседних построек, доступ для строительной техники и удобство обустройства придомовой территории. Слишком узкий или короткий участок может вызвать сложности при размещении гаража, сада или зоны отдыха. Поэтому подбор участка – это первый практический шаг на пути строительства. Специалисты «Академик Строй» помогут оценить ваш участок, учитывая все нюансы планируемого дома.

Цена проекта и способы заказа

Во время выбора проекта цена играет не последнюю роль. При этом зачастую заказчики теряются между качеством и стоимостью. Проект двухэтажного дома 11x13 – это оптимальный баланс, сочетающий разумную цену и высокое качество.

Стоимость и условия

Цена на проект, предложенная компанией «Академик Строй», является очень привлекательной для московского рынка. Она включает полный комплект чертежей и документацию для получения разрешений, что значительно ускоряет процесс строительства. Записаться на консультацию и приобрести проект можно по телефону: +7 (980) 800-47-93. Здесь вам подробно расскажут об условиях покупки и помогут подобрать оптимальные дополнительные опции по вашему бюджету.

Преимущества заказа проекта

• Гарантия соответствия проектной документации нормам и требованиям Москвы;
• Поддержка в оформлении разрешений и технических условиях;
• Возможность внесения изменений под ваши индивидуальные пожелания;
• Профессиональный подход на всех этапах взаимодействия;
• Простое и удобное оформление заказа по телефону.

Опциональные возможности: камин и терраса

Не каждый проект дома может похвастаться такими приятными дополнениями, как камин и терраса. Эти элементы не только украшают дом, но и существенно повышают уровень комфорта и качества жизни.

Камин – сердце дома

Камин – это практичный и эстетически приятный элемент интерьера и экстерьера. Он создаёт приятную атмосферу и в холодные зимние вечера становится центром притяжения всей семьи. Кроме того, камин частично может использоваться для отопления, что экономит энергоресурсы. В проекте дома 11х13 камин предусмотрен как одна из опций, что позволяет вам самостоятельно решать, нужен он или нет в вашем доме.

Терраса – место для отдыха на свежем воздухе

Терраса выступает дополнительной зоной отдыха, где семья может проводить время в теплое время года, наслаждаясь природой. Это пространство идеально для завтраков на свежем воздухе или вечернего отдыха с друзьями. Хотя терраса в основном в проекте выступает как опция, она отлично вписывается в материалы и архитектурный стиль дома.

Итоги: почему стоит выбрать проект двухэтажного дома 11х13 в «Академик Строй»

Подводя итог, стоит отметить несколько ключевых преимуществ, которые делают этот проект особенно привлекательным:

Преимущество	Описание
Оптимальная площадь	163,5 м² – достаточно для комфортной семьи и внутренней функциональности
Продуманная планировка	2 спальни, 2 санузла, просторные гостиные зоны и кухня
Качество и безопасность	Двускатная крыша с углом 35°, высота 8,36 м, большой объем дома
Выгодные условия покупки	Приятная цена, варианты индивидуализации и сервис от «Академик Строй»
Дополнительные опции	Камин и терраса, которые сделают дом уютнее и функциональнее
Удобство заказа	Простое оформление по телефону +7 (980) 800-47-93

Свяжитесь уже сегодня с «Академик Строй» и сделайте первый шаг к дому мечты, который будет радовать вас и вашу семью долгие годы!