Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 19х10 с площадью 166.4 м² и стоимостью 6 986 584 руб.
Современное строительство частных домов требует тщательного подхода к проектированию и планированию пространства. Одним из оптимальных вариантов для большой семьи или уютной жизни с комфортом является двухэтажный дом площадью 166.4 м² с размерами 19 на 10 метров. Этот дом сочетает в себе функциональность, эстетику и экономическую выгоду. В данной статье мы подробно рассмотрим ключевые характеристики этого проекта, его особенности и преимущества, а также разберемся, почему именно данный объект заслуживает внимания.
Общая стоимость строительства этого дома составляет около 6 986 584 руб., что отражает высокое качество материалов и работы, а также разумное распределение бюджета. Такой дом можно построить как в условиях загородной местности, так и на небольшом земельном участке, ведь требования к минимальной ширине участка — всего 24,80 м, что достаточно удобно для большинства дачных или частных участков.
Размеры и планировка дома
Одним из важных параметров любого дома является его площадь и размеры. Представленный проект двухэтажного дома имеет размеры 19х10 метров, что достаточно эргономично и позволяет комфортно организовать внутреннее пространство.
Стоит отметить, что полезная площадь дома составляет 166.4 м², из которых 96 м² отведено под жилые помещения. Благодаря такому соотношению, можно обеспечить достаточное пространство для всех членов семьи, включая зоны отдыха, работы и общения.
Площадь застройки и высота здания
Площадь застройки — важный показатель, который определяет, сколько места дом занимает на участке. В данном случае площадь застройки составляет 155,50 м², что является оптимальным значением для дома с такими габаритами.
Высота здания достигает 6,70 метра, что достаточно для двух полноценных этажей и создает ощущение простора внутри помещений. Такая высота также позволяет использовать различные варианты планировки потолков — от классических до более современных с акустическими системами или встроенным освещением.
Этажность и внутреннее зонирование
Проект имеет два этажа, что обеспечивает разделение пространства на приватную и общественную зоны. Это очень удобно для больших семей, где взрослые и дети могут иметь собственное «личное пространство», не мешая друг другу.
Наличие двух этажей позволяет рационально использовать площадь: первый этаж традиционно отводится под гостиную, кухню и столовую, а второй — для спален и санузлов.
Количество спален и санузлов
Одним из значительных преимуществ данного проекта является наличие более 5 спален. Это решение идеально подходит для больших и многопоколенных семей, а также для тех, кто планирует использовать часть дома под гостевые комнаты или рабочие кабинеты.
Для обеспечения максимального комфорта в доме предусмотрено 3 санузла. Размещение сантехнических артефактов на двух этажах облегчает утренние сборы и создает дополнительный уровень приватности.
Крыша и экстерьер
Двухскатная крыша с углом наклона 32° — классический вариант для частных домов, который имеет множество преимуществ. Во-первых, двускатная крыша хорошо удерживает снег, что особенно важно в регионах с суровыми зимами. Во-вторых, такой тип крыши прост в строительстве и ремонте, что обеспечивает экономию времени и расходов.
Дополнительный плюс — это возможность использования чердачного пространства для хранения или оборудования мансарды. Высота здания позволяет сделать такую территорию удобной и функциональной.
Минимальные размеры участка
Минимальная ширина участка для строительства данного дома — 24,80 м. Это не слишком большое требование, что значительно расширяет возможности выбора земельного участка для застройки. Можно подобрать участок в загородном поселке или пригороде, где экологическая обстановка лучше, а рядом есть вся необходимая инфраструктура.
Внутреннее пространство и организация комнат
Организация внутреннего пространства – ключевой момент в проектировании любого жилого здания. В доме площадью в 166.4м² с размерами 19х10 м можно создать комфортные условия для жизни большой семьи. При этом жилую площадь доминируют 96 м², что обеспечивает достаточную свободу планирования.
Преимущества отдельных спален
Наличие более пяти спален дает массу преимуществ. Во-первых, каждая спальня может иметь своё предназначение: детская, взрослая, гостевая, кабинет или даже комната для хобби. Во-вторых, большее количество отдельных комнат позволяет избежать шумовых конфликтов и сохранить уединённость каждого члена семьи.
Организация санузлов
Три санузла в доме – это уровень комфорта, который оценивается по достоинству. В семье, где проживает более чем 3-4 человека, часто возникают неудобства, связанные с очередями в туалет или ванную. Наличие отдельных санузлов уменьшает это напряжение, что положительно сказывается на распорядке дня и общем психологическом климате в доме.
Стоимость строительства и экономический аспект
Стоимость данного проекта составляет около 6 986 584 рублей. При таком бюджете получаемый дом предлагает высокое качество материалов, продуманную архитектуру и комфортную планировку. В современных реалиях это весьма разумное вложение для тех, кто хочет получить просторное, функциональное и долгослужащее жильё.
Важной особенностью является соотношение площади и цены – почти 42 тысячи рублей за квадратный метр, что для двухэтажного дома такого уровня является конкурентоспособным показателем.
Экономия на строительстве
Использование двухскатной крыши и продуманной конфигурации здания позволяют оптимизировать расходы на материалы и работу без потери качества. Меньшее количество сложных архитектурных элементов упрощает процесс строительства и уменьшает сроки реализации проекта.
Преимущества проекта с практической точки зрения
- Рациональное использование пространства: 166.4 м² обеспечивают простор без излишних затрат.
- Оптимальное количество спален и санузлов: 5+ спален и 3 санузла — идеальный вариант для большой семьи.
- Классическая архитектура: Двускатная крыша с углом наклона 32° надежна и долговечна.
- Оптимальные размеры участка: Требуется минимум 24.8 м в ширину, что подходит для большинства участков.
- Два полноценных этажа: Зонирование пространства для разных целей — работа, отдых, бытовые нужды.
Технические характеристики дома в таблице
| Параметр | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 166.4 м² | Основное жилое и хозяйственное пространство |
| Жилая площадь | 96 м² | Площадь спален и жилых комнат |
| Площадь застройки | 155.50 м² | Площадь основания дома на участке |
| Размеры дома | 19 x 10 м | Габариты фасада и глубины |
| Количество этажей | 2 | Два полноценных жилых этажа |
| Спальни | 5+ | Многофункциональные спальни и комнаты |
| Санузлы | 3 | Обеспечивают комфорт для нескольких жильцов |
| Высота здания | 6,70 м | Создаёт ощущение простора и позволяет использовать второй этаж |
| Тип крыши | Двускатная | Простая и надёжная конструкция |
| Угол наклона крыши | 32° | Обеспечивает хорошую устойчивость к осадкам |
| Минимальная ширина участка | 24,80 м | Подходит для большинства загородных участков |
| Стоимость | 6 986 584 руб. | Оптимальное соотношение цена-качество |
Какой семье подойдет этот дом
Этот двухэтажный дом с пятью и более спальнями и тремя санузлами рассчитан преимущественно на большие семьи — от 4 до 7 человек. В нем одновременно можно удобно размещать родителей, детей, пожилых родственников и гостей. Кроме того, пространство может использоваться с учётом специфики интересов и стиля жизни жильцов — например, обустроить кабинеты, мастерские или игровые комнаты.
Для тех, кто ценит комфорт и функциональность, дом с такой площадью и планировкой позволит создавать домашний уют без чувства тесноты. Также здесь есть резерв для развития — можно открывать дополнительные помещения или реконструировать имеющиеся зоны без кардинальных изменений конструкции.
Рекомендации по выбору участка и этапы строительства
При выборе участка для строительства дома 19 на 10 метров необходимо ориентироваться прежде всего на ширину: как уже упоминалось, минимальная ширина участка — 24,8 метра. Это создаст условия для соблюдения отступов от границ участка, а также позволит выстроить качественный ландшафтный дизайн.
Этапы строительства рекомендуется планировать в следующем порядке:
- Подготовка участка — очистка, выравнивание и разметка под фундамент.
- Возведение фундамента с учетом выбранной грунтовой характеристики.
- Строительство стен и перекрытий первого и второго этажей.
- Устройство кровли с двускатной крышей и углом наклона 32°.
- Внутренние работы — прокладка коммуникаций, отделочные работы в жилых и технических помещениях.
- Установка окон, дверей и отделка фасада.
- Завершающая уборка и благоустройство прилегающей территории.
Управление бюджетом строительства
Стоимость чуть менее 7 миллионов рублей включает в себя материалы, работу и обязательные расходные статьи. Однако всегда можно оптимизировать бюджет без потери качества. Например, выбирать более недорогие отделочные материалы для внутренних помещений или рассмотреть варианты энергоэффективных решений, которые позволят сэкономить при эксплуатации дома.
Важно также заранее планировать закупки и этапы строительства — это уменьшит риски дополнительных затрат и позволит контролировать процессы на каждом шаге. Для этого рекомендуется работать с опытными подрядчиками и внимательно изучать договорные условия.