Двухэтажный дом 10x11 - 154.13 м2 за руб.

Двухэтажный дом 10х11 - 154.13 м² в Москве: идеальное решение для семьи

Если вы ищете проект комфортного, современного и теплого дома, который легко впишется в московский ландшафт и обеспечит вам все условия для уютной жизни, то двухэтажный дом размером 10 на 11 метров с полезной площадью 154,13 м² от компании «Академик Строй» — отличный выбор. В этом проекте соединены функциональность, продуманная планировка и классический стиль, что делает его привлекательным для разнообразных семейных сценариев. В статье подробно расскажу о технических характеристиках, архитектурных особенностях, преимуществах проекта, а также о том, как заказать готовый проект всего по телефону +7 (980) 800-47-93. Если вы готовы узнать больше и сделать первый шаг к своей мечте — читайте дальше.

Почему именно двухэтажный дом 10x11?

Перед тем, как перейти к деталям, стоит понять, почему именно такие размеры и этажность выбирают многие заказчики в Москве. Дом с габаритами 10 на 11 метров — это оптимальный баланс между компактностью и вместительностью. Такая площадь и конфигурация позволяют разместить необходимое количество комнат, обеспечить комфорт для всех членов семьи и не перегружать участок. Двухэтажная постройка — это одновременно и простор, и экономия места на участке. Особенно актуально, если ваш земельный участок имеет ограниченную площадь. Проект объемом около 654,10 м³ и высотой 8,82 метра идеально впишется даже на небольшом наделе, при этом обеспечит ощущение простора внутри.

Технические параметры и габариты дома

Чтобы лучше представить дом и его возможности, предлагаю ознакомиться с ключевыми параметрами проекта:

Параметр	Значение
Полезная площадь	154,13 м²
Размеры дома (ШхД)	10 x 11 м
Этажность	2 этажа
Количество спален	4
Количество санузлов	2
Жилая площадь	145,20 м²
Площадь застройки	110,89 м²
Объем брутто	654,10 м³
Площадь крыши	187,86 м²
Угол наклона крыши	40°
Высота здания	8,82 м
Минимальная ширина участка	17,50 м
Минимальная длина участка	18,50 м
Высота аттиковой стены	0,90 м
Тип крыши	двускатная
Площадь проекта (m²)	190

Что означает полезная площадь в 154,13 м²?

Полезная площадь — это именно та жилая и функциональная зона дома, в которой вы будете проводить основное время: комнаты, холлы, кухни, санузлы и другие жилые пространства. В данном проекте 154,13 м² обеспечивают весьма просторные комнаты, где каждый сможет найти свое место, будь то уютная спальня или тихий кабинет для работы и творчества. Такой размер дома оптимально подходит для семьи из 3-5 человек, особенно с учетом того, что здесь предусмотрено 4 спальни и 2 санузла — этого достаточно для комфортной организации пространства для взрослых и детей.

Планировка и функциональность: что внутри этого дома?

При проектировании дома важно не просто разделить площадь на комнаты, а сделать так, чтобы каждая зона была максимально удобной и логичной. Выделю основные функции и пространства внутри этого двухэтажного дома.

4 спальни: личное пространство для каждого

Не каждый проект может похвастаться четырьмя спальнями. Для семьи, в которой есть дети, возможность выделить каждому свою комнату — огромный плюс. Или, например, одну из комнат можно оборудовать под гостевую или кабинет. Большое количество спален повышает гибкость использования дома. В каждой комнате можно создать неповторимую атмосферу, удобную именно для того, кто в ней живет.

2 санузла: больше комфорта и удобства

Современная семья знает, как важно иметь не один, а как минимум два санузла. Это экономит время по утрам, добавляет комфорт и помогает избежать лишних стрессов при большом количестве жильцов и гостей. Расположение санузлов продумано с учетом логики перемещения по дому: один из них на первом этаже, другой — на втором. Это упрощает повседневную жизнь и делает дом более практичным.

Гостиная с камином и отдельной комнатой

Отдельная комната на первом этаже — это не только дополнительное пространство, это возможность организовать домашний кинотеатр, кабинет или комнату для хобби. А наличие камина добавляет дому шарм и уют, особенно хорошо в холодные московские зимы. Камин — это не просто элемент декора, а еще и дополнительный комфорт и возможность создания атмосферного центра в гостиной.

Крыша и экстерьер: стиль и надежность

Крыша — один из самых важных элементов дома. Она защищает от непогоды и задает архитектурный стиль дома.

Двускатная крыша с наклоном 40°

Вышеупомянутый угол наклона крыши в 40° — это классический и проверенный вариант для регионов с умеренным и суровым климатом, включая Москву. Такая крутизна отлично подходит для эффективного отведения снега и дождя, предотвращая повреждения и накопление влаги. Если говорить про площадь крыши в 187,86 м², то она достаточна, чтобы перекрыть дом с запасом, обеспечивая надежную защиту и дополнительную звукоизоляцию. Материалы крыши можно подобрать на любой вкус и бюджет, что тоже важно для покупателя.

Высота аттиковой стены 0,90 м: больше пространства на втором этаже

Аттиковая стена — это часть стены, выступающая над основой крыши, и с высотой 0,90 м она позволяет увеличить полезное пространство второго этажа, особенно в зоне мансардных окон. Это дает больше свободы в планировке комнат и комфорта для проживания в светлых помещениях.

Общая высота здания 8,82 м — оптимально для загородного строительства

Строения высотой около 9 метров стоят как раз в разумных пределах, не занимая слишком много места визуально и не создавая чрезмерной нагрузки на инфраструктуру участка. Такая высота делает дом не слишком громоздким, но и не низким, что играет роль как эстетике, так и общему ощущению пространства.

Удобство расположения и требования к участку

Важно учитывать, что даже самый продуманный проект дома не будет рациональным, если участок не подходит под него ни размером, ни геологией.

Минимальные размеры участка: 17,5 х 18,5 метров

Двухэтажный дом 10х11 метров требует как минимум участок с размерами 17,5 на 18,5 метров. Это связано с необходимостью обеспечить отступы от границ соседних участков и размещение инженерных коммуникаций. Такой размер участка вполне типичен для многих московских и московских областных поселков, что делает этот проект максимально универсальным по территории.

Площадь застройки 110,89 м²

Площадь застройки отражает ту часть участка, которая будет занята фундаментом и стенами дома. Оставшееся пространство на участке можно использовать для организации зоны отдыха, посадки сада, установки навесов или беседок.

Как заказать проект у компании «Академик Строй»?

Если вы убедились, что данный проект отвечает вашим потребностям, то заказать его очень просто. Компания «Академик Строй» имеет репутацию надежного и проверенного подрядчика, который специализируется на частных домах под ключ.

Почему стоит выбрать «Академик Строй»?

• Опыт работы более 10 лет на рынке строительства частных домов.
• Проверенные решения, разработка проектов с учетом климатических особенностей Москвы и Московской области.
• Гарантированное качество и сопровождение на всех этапах — от проектировки до сдачи объекта.
• Прозрачные цены и индивидуальный подход к заказчику.

Контакт для заказа проекта и консультации

Если вас заинтересовал проект двухэтажного дома 10x11 — просто позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93. Вам подробно расскажут о проекте, условиях покупки и вариантах реализации, ответят на все вопросы касательно инженерных решений и стоимости. Часто заказчики удивляются, насколько быстро и просто можно запустить процесс строительства, начав с выбора качественного проекта под ключ!

Цена проекта и что в нее входит

Одним из главных вопросов всегда остается цена. Важно понимать, что цена проекта — это инвестиция в качество и уверенность в будущем вашем доме.

Включенные в проект опции

В стоимость входит:

• Архитектурный проект с полной рабочей документацией.
• Инженерные решения по сетям отопления, водоснабжения и электроснабжения.
• Двускатная крыша с расчетами и спецификациями.
• Проектирование всех четырех спален и двух санузлов.
• Опции: камин, отдельная комната на первом этаже, а также терраса.

Почему это выгодно?

Заказывая проект у «Академик Строй», вы получаете комплексный подход и снижаете риски лишних затрат в будущем. Многие покупают проекты дешевле, но сталкиваются с необходимостью переделок и доплат. Здесь же все продумано и адаптировано под реальные условия строительства и эксплуатации. Также компания предлагает консультации по подбору материалов и структуре строительства, что дополнительно экономит ваше время и бюджет.

Особенности жилой площади в 145,20 м²

Высокая жилая площадь — это преимущество для комфортного проживания семьи. На почти 150 м² расположены все основные жилые комнаты так, чтобы утром и вечером никто не мешал друг другу, а совместное времяпровождение было приятным и удобным.

Зонирование и пространство

Расстановка комнат, лестниц и санитарных зон сделана так, чтобы минимизировать шум, обеспечить приватность спален и удобство общего пространства — кухни, гостиной и отдельной комнаты на первом этаже.

Возможности для творчества и отдыха

Такой большой жилой фонд позволяет оборудовать гостиную с камином или кабинет, а терраса (условие опции) дает прекрасное место для семейного отдыха на свежем воздухе в теплое время года.

Дополнительные преимущества проекта

Не стоит забывать о важных мелочах, на которые редко обращают внимание, но которые играют большую роль в качестве жизни.

Удобство и эргономика

• Дом без гаража — это освобожденное пространство под зеленый уголок или гостевую парковку.
• Расположение комнат и санузлов обеспечивает максимальное функциональное удобство.
• Двускатная крыша с углом 40° — хороший естественный дренаж, что снижает расходы на ремонт и содержание.

Возможности дополнений

Проект можно индивидуализировать под ваши особенности и пожелания, например, добавить террасу или предусмотреть дополнительные опции остекления или утепления. Опыт инженеров компании поможет сделать именно тот дом, о котором вы мечтаете.

Итоги: почему это предложение стоит внимания

Двухэтажный дом 10x11 м с полезной площадью 154,13 м² — это удобное, современное и практичное решение для тех, кто ценит функциональность, качество и комфорт. Возможность получить продуманный до мелочей проект от надежного подрядчика «Академик Строй» в Москве — именно то, что нужно, если вы хотите быстро и без лишних сложностей воплотить свою мечту о собственном доме. Звоните уже сегодня по номеру +7 (980) 800-47-93 и получите бесплатную консультацию! Ваша новая жизнь в уютном двухэтажном доме начинается с одного звонка. --- Если у вас возникнут вопросы по материалам, внутренней отделке или инфраструктуре участка — специалисты компании с радостью помогут и подскажут отличные решения для вашего дома. Не упускайте шанс строить с профессионалами и наслаждаться каждым днем в своем доме мечты!