Двухэтажный дом 17x13 - 300.33 м2 (пеноблок) за руб.

Обзор проекта двухэтажного дома 17x13 м площадью 300,33 м²

Сегодня все больше семей выбирают для строительства загородного жилья просторные и функциональные дома, где каждый член семьи будет чувствовать себя комфортно. Одним из таких вариантов является двухэтажный дом размером 17 на 13 метров с общей полезной площадью в 300,33 квадратных метра. Этот проект совмещает в себе удобство современного комфорта и рациональность планировки, создавая идеальные условия для жизни большой семьи.

Стоит отметить, что дом построен на участке с минимальными габаритами 24,7 метра в ширину и 20,8 метра в длину, что сегодня вполне доступно за пределами городской черты. Высота здания достигает 7,25 метра, а крыша оформлена в плоском стиле с минимальным углом наклона всего 3°, что придает дому лаконичный и современный внешний вид.

Параметры и основные характеристики дома

Чтобы лучше понять, на что ориентироваться при выборе именно такого дома, стоит подробно рассмотреть ключевые параметры проекта:

Размеры и общая площадь здания

Размеры дома 17 на 13 метров вполне сбалансированы для создания большого жилого пространства без чрезмерного увеличения площади застройки. Общая полезная площадь дома составляет 300,33 квадратных метра, из которых жилая занимает 277,35 м². Это хороший показатель, который говорит о том, что дом максимально эффективно использует каждую квадратную единицу.

Площадь застройки, равная 202,36 м², означает площадь, которую занимает дом на участке, включая стены и внешние конструкции. Это важный параметр для тех, кто планирует строить на небольшом или стандартном участке, поскольку размеры дома должны соответствовать нормативам и согласовываться с местными требованиями.

Этажность и планировка

Данный проект — это классический двухэтажный дом, который идеально подходит для многокомнатной семьи. Два этажа позволяют рационально распределить жилое пространство, отделив зоны общественного пользования от приватных. При этом высота здания 7,25 метра, что является оптимальным значением, способствующим уютной атмосфере и удобству эксплуатации.

Количество комнат: спальни и санузлы

Одна из основных преимуществ этого проекта — наличие пяти и более спален. Такая планировка рекомендуема для больших семей с детьми, а также тех, кто любит принимать гостей или организовывать рабочий кабинет в отдельном помещении. Вместительность и комфорт достигаются отлично продуманной эргономикой каждого этажа.

Кроме того, дом оснащен четырьмя санузлами — это показатель высокого уровня комфорта и удобства для всех жильцов. Большое количество санузлов позволяет избежать утренних очередей и создает условия для приватности, что становится особенно важным для семей с несколькими детьми и пожилыми родственниками.

Особенности архитектуры и дизайна

Крыша и высота здания

В отличие от классических скатных крыш с крутыми углами, дом оборудован плоской крышей — деталь, которая все чаще встречается в современных проектах. Угол наклона всего 3°, что обеспечивает практически ровную поверхность кровли. Такой дизайн крыши упрощает техническое обслуживание и монтаж дополнительного оборудования, например, солнечных панелей или системы вентиляции.

Кроме того, высота здания в 7,25 метра позволяет гармонично вписаться в ландшафт участка, не создавая чрезмерной доминанты и сохраняя уютный и сбалансированный внешний облик.

Влияние террасы и камина на комфорт

Хотя проект не предполагает наличие гаража, он предусматривает полезные и функциональные архитектурные решения, среди которых есть терраса и камин. Терраса служит отличным местом для отдыха на свежем воздухе, проведения семейных ужинов или утреннего кофе, позволяя наслаждаться природой и панорамными видами участка.

Камин же является не только источником тепла, но и важным элементом интерьера, создающим атмосферу уюта и домашнего тепла. Особенно в холодное время года такой элемент будет собирать домочадцев для общения или расслабления, становясь центром гостиной зоны.

Организация жилого пространства: советы и рекомендации

Оптимальное зонирование

В двухэтажном доме площадью более 300 квадратных метров очень важно продумать правильное зонирование, чтобы максимально раскрыть потенциал пространства. Обычно на первом этаже размещают гостиную, кухню-столовую и хозяйственные помещения, оставляя второй этаж для спален и рабочих кабинетов. Это позволяет сохранить тишину и приватность в спальнях, не мешая активной жизни общественных зон.

При наличии пяти и более спален возможно выделить мастер-спальню с собственной гардеробной и санузлом, детские комнаты, гостевые спальни и даже пространство для фитнеса или творческих занятий. Особое внимание стоит уделить расположению санузлов: при четырех санузлах можно предусмотреть один гостевой санузел, два на втором этаже и один в мастер-спальне.

Рассмотрение варианта планировочного решения

• На первом этаже: просторная гостиная с камином, обеденная зона и кухня открытой планировки, гостевой санузел, помещения для хранения и технические комнаты.
• На втором этаже: пять и более спален различного назначения, три санузла, возможные гардеробные и зона для отдыха.
• Терраса расположена преимущественно на первом этаже, выходящая из гостиной или столовой, что расширяет жилое пространство в теплое время года.

Расчет стоимости и что входит в цену 10 727 608 рублей

Цена проекта двухэтажного дома площадью 300,33 м² составляет 10 727 608 рублей. Это средний ценовой сегмент для домов такого класса и площади в России. В стоимость обычно включается: проектная документация, строительные материалы, выполнение общестроительных работ, монтаж кровли, установка окон и дверей, проведение инженерных систем (отопление, водоснабжение, электрика).

Для уточнения деталей стоит связаться с подрядчиком или фирмой, предлагающей данный проект, так как стоимость может варьироваться в зависимости от региона, используемых материалов и выбранных отделочных решений.

Факторы, влияющие на стоимость строительства

Выбор участка и подготовка к строительству

Минимальные размеры участка для строительства дома 17x13 метров — 24,7 м в ширину и 20,8 м в длину. Это важно учитывать на этапе выбора места под застройку, так как недостаток площади не позволит реализовать проект в полной мере или осложнит получение разрешения на строительство.

Подготовка участка включает в себя не только уборку территории, но и анализ грунтовых условий, планировку рельефа, проведение коммуникаций к зданию. Эти работы лучше заранее обсудить с проектировщиками и подрядчиками, чтобы избежать неприятных сюрпризов и придерживаться заранее утвержденного бюджета.

Советы по эксплуатации и дальнейшему обустройству

Использование камина и террасы в разных сезонах

Камин в данном доме — не только дизайнерский элемент, но и дополнительный источник тепла. В холодное время года он создаст уютную атмосферу и поможет снизить затраты на отопление. Терраса, являющаяся частью жилой зоны на открытом воздухе, прекрасно подходит для весенних и летних месяцев, а при правильном застеклении и оснащении отопительными приборами может использоваться и в более прохладное время.

Возможности для расширения и изменений проекта

Плоская крыша с небольшим углом наклона открывает возможности для создания жилого мансардного помещения или даже организации зеленой крыши, что повысит экологичность дома и позволит использовать дополнительные зоны отдыха. При необходимости на участке можно построить отдельно стоящий гараж или хозяйственные постройки, расширив функционал загородного дома.

Оптимизация энергопотребления

Современные технологии строительства предлагают множество решений для повышения энергоэффективности: установка утепленных окон, системы теплого пола, рекуператоры и солнечные батареи. В доме такой площади и конфигурации это поможет существенно снизить эксплуатационные затраты и повысить комфорт для всех проживающих.