Двухэтажный дом 11x9 - 134.27 м2 за руб.

Обзор проекта двухэтажного дома размером 11х9 метров

Строительство собственного дома — это всегда значимое событие, требующее продуманного подхода и тщательного выбора проекта. Одним из наиболее популярных вариантов для семьи является двухэтажный дом с оптимальными габаритами, функционалом и комфортом. Проект дома размером 11 на 9 метров с полезной площадью 134,27 м² идеально подходит под эти критерии.

Такой дом отлично впишется в участок средней площади, при этом предоставит достаточно жилого пространства и позволит учесть все нужды современного семейного образа жизни. В этой статье мы детально рассмотрим все технические характеристики, преимущества и особенности данного проекта, а также расскажем, почему именно такой дом может стать вашим идеальным выбором.

Технические характеристики и планировка

Проект дома имеет чётко продуманные параметры, которые позволяют максимально эффективно использовать пространство и достигать высокого уровня комфорта. Ниже перечислены ключевые технические особенности сооружения:

Оптимальные габариты и планировка комнат

Размеры 11 на 9 метров считаются удобными для загородного домостроения. Такая площадь позволяет организовать несколько полноценных жилых зон с разными функциями, от просторной гостиной до уютных спален. Учитывая, что дом двухэтажный, общая площадь в 134,27 кв. метров используется максимально рационально.

В проекте предусмотрено не менее пяти спален, что делает этот дом идеальным для большой семьи или для тех, кто планирует принимать гостей и имеет потребность в рабочих кабинетах или детских игровых комнатах. Каждый этаж спланирован с учётом удобства движения, освещённости и приватности.

Двухэтажное здание: преимущества и особенности

Возведение дома в два этажа даёт значительные преимущества в плане экономии пространства на участке. Вместо того, чтобы расширять площадь фундамента примерно на 130-140 кв. метров, вы получаете аналогичную полезную площадь при гораздо меньшем «следе».

Второй этаж в данном проекте — это зона приватного отдыха с комфортными спальнями, которые отделены от шумной гостиной на первом этаже. Высота здания 8,67 м обеспечивает достаточный объем помещений и уютное расположение комнат, а высота аттиковой стены 1,13 метра помогает грамотно использовать пространство под крышей.

Крыша и фасад дома

Облик дома во многом формируется его крышей — она является не только дизайнерским элементом, но и важной функциональной составляющей. В данном проекте используется двускатная крыша с углом наклона 43°, что связано с несколькими значимыми плюсами.

Преимущества двускатной крыши с углом наклона 43°

Двускатная крыша — классическое и проверенное временем решение для частных домов. Такой тип кровли обеспечивает хороший отвод снега и дождевой воды, что крайне важно для регионов с переменчивым климатом и зимой. Угол наклона 43° считается оптимальным для сброса осадков и удобной эксплуатации мансардного этажа.

Кроме того, кровля такой конструкции позволяет установить дополнительные окна или световые люки, которые улучшат естественное освещение второго этажа и визуально расширят пространство.

Площадь и конструкция кровли

Площадь крыши в 181,25 м² объясняется не только габаритами дома, но и наклоном скатов. Такая площадь может показаться внушительной, однако она сопровождается надёжностью и долговечностью конструкции. Большая площадь крыши также открывает возможности для монтажа систем утепления и кровельных материалов премиального качества.

Двускатная крыша традиционно легко поддается монтажу и ремонту в дальнейшем, что снижает эксплуатационные затраты и риски появления протечек.

Внутреннее пространство и функциональность

Для семьи, планирующей жить с комфортом на протяжении многих лет, важно, чтобы внутреннее пространство дома было максимально функциональным и отвечало всем потребностям. В описываемом проекте уделено большое внимание комфорту, разнообразию зон и техническому оснащению.

Камины, комнаты и дополнительные опции

Наличие камина — это не только элемент уюта, но и дополнительный источник тепла в межсезонье и холодные дни. Камин создает атмосферу домашнего очага, улучшает влажность воздуха и становится центром общения семьи в зимние вечера.

Особняком стоит комната на первом этаже, которая может быть использована по-разному: в качестве кабинета, гостевой, детской или дополнительной зоны отдыха. Терраса же позволяет организовать открытое пространство для отдыха на свежем воздухе, барбекю или утреннего кофе с видом на сад.

Санузлы и комфорт проживания

Проект предусматривает наличие двух санузлов. Это удобное решение для семьи с большим количеством проживающих, особенно если в доме 5 и более спален. Размещение санузлов на разных этажах способствует снижению очередей и повышает общий комфорт, делая проживание более удобным и практичным.

Количество спален и жилая площадь

Жилая площадь дома составляет внушительные 127,09 м². Такой размер жилого пространства позволяет организовать не только многочисленные спальни, но и комфортные зоны для повседневной жизни, включая гостиную, столовую и хозяйственные помещения.

Пять и более спален — отличный вариант для многодетной семьи, что делает проект актуальным для клиентов, ценящих простор и разнообразие функциональных зон. Каждая спальня может быть спланирована с учётом индивидуальных потребностей, например мелкой отделкой или дополнительными шкафами.

Требования к участку и строительство

Организация строительства дома всегда начинается с оценки земельного участка, на котором планируется возведение здания. Под проект этого дома требуется минимальный участок со следующими параметрами:

• Минимальная ширина — 19 метров
• Минимальная длина — 16,5 метров

Эти размеры позволяют разместить дом с достаточным отступом от границ соседних участков и обеспечить комфортные подъездные пути и зоны отдыха на участке. При этом достаточно места для организации ландшафтного дизайна, хозяйственных построек и зон для детей или животных.

Площадь застройки и влияние на инфраструктуру участка

Площадь застройки составляет 93,5 м². Это показатель, определяющий площадь, которую занимает дом на земле, и он важен для планировки участка, расчёта места под хозяйственные зоны и зелёные насаждения. Умеренная площадь застройки позволит сохранить баланс между жилой площадью и открытым пространством.

Кроме того, удобное расположение дома учитывает необходимые инженерные сети, подъездные пути и парковку.

Стоимость и экономическая целесообразность

Стоимость данного проекта дома рассчитывается в районе 5 043 745 рублей. Такое инвестирование отражает комплекс особенностей, основных материалов, технических решений и архитектурных изысков. При этом учитывайте, что цена включает полный пакет работ и материалов, необходимых для запуска строительства.

С финансовой точки зрения, проект предлагает хорошее соотношение цены и качества, особенно учитывая площадь, уровень комфорта и энергоэффективность дома. Это великолепное вложение в будущее семьи и стабильное жилье на долгие годы.

Факторы, влияющие на стоимость

Стоимость проекта формируется за счет следующих факторов:

• Качественные строительные материалы
• Двухэтажная конструкция с рациональным использованием площади
• Крыша сложной двускатной формы с большим углом наклона
• Наличие дополнительных опций — камин, терраса, отдельные комнаты
• Проектные работы и техническая документация высокого уровня

Каждый из этих пунктов влияет на надежность и долговечность здания, его эстетическую привлекательность и комфорт обитания.

Почему стоит выбрать именно этот дом?

Если вы ищете проект дома для большой семьи с современной планировкой, качественным материалом и рациональной эксплуатацией, этот дом — оптимальный выбор. Он сочетает в себе классические архитектурные решения и современные требования к комфорту и функциональности.

За счёт двух этажей вы максимально эффективно используете площадь участка, а наличие пяти и более спален делает жильё удобным даже для расширенной семьи. Обустроенная терраса и камин — это дополнительные плюсы, которые поднимают уровень жизни и создают по-настоящему уютную атмосферу.

Ключевые преимущества проекта

Таким образом, проект дома 11х9 метров площадью 134,27 кв. м — это современное, продуманное и доступное решение, вобравшее в себя максимум полезных деталей и технических преимуществ для комфортного проживания.