Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 11х20 – 190.7 м²
Проект дома с размерами 11 на 20 метров, общей полезной площадью 190.7 м², становится все более популярным среди тех, кто планирует строительство просторного, комфортабельного жилья для большой семьи или для тех, кто ценит простор и функциональность в загородном доме. Двухэтажная конструкция позволяет рационально использовать каждый квадратный метр, обеспечивая удобное разделение жилых и общественных зон, что особенно актуально при наличии более пяти спален и нескольких санузлов.
Этот дом идеально вписывается в современный стиль загородного строительства. При высоте здания 8,77 метров и двускатной крыше с углом наклона 40°, он выглядит гармонично и привлекательно, сочетая в себе практичность и эстетическую изысканность. Также проект предусматривает наличие камина, террасы и комфортной комнаты на первом этаже, что увеличивает уровень уюта и функциональности дома.
Технические параметры и планировка
Размеры и площадь
Исходя из габаритов дома 11х20 метров, площадь застройки составляет 157.5 м², что позволяет оптимально использовать землю и вписать здание в широкий спектр частных участков, где минимальная ширина должна быть не менее 19,2 м, а длина – 27,6 м. Такая планировка дает достаточное пространство как для дома, так и для организации приусадебной территории с садом или зоной отдыха.
Полезная площадь 190.7 м² включает в себя всю жилую зону, из которой особенно выделяется жилая площадь в 165.6 м² – комфортная площадь для проживания семьи из 5 и более человек. Загрузка столь внушительного количества жилых комнат достигается за счет эффективного использования площади второго этажа и рационального размещения спален и других помещений.
Этажность и объем дома
Двуэтажный дом даёт решение для тех, кто хочет сэкономить на земельном участке, но получить достаточно жилой площади. Стоит отметить, что объем здания составляет 932,1 м³, что говорит о наличии высоких потолков и просторных комнат. Такой объём полезен для создания комфортного микроклимата внутри дома, а также позволяет реализовать идеи многоуровневой планировки или антресолей внутри помещений.
Крыша и особенности кровли
Проект двускатной крыши с углом наклона 40° характерен для климатических условий с возможными снеговыми нагрузками, обеспечивая эффективный сход осадков и дополнительную теплоизоляцию. Площадь крыши достигает 252 м², что достаточно для размещения современных кровельных материалов высокого качества и обеспечения долговечности конструкции.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 190.7 м² |
| Жилая площадь | 165.6 м² |
| Площадь застройки | 157.5 м² |
| Объем брутто | 932.1 м³ |
| Высота здания | 8.77 м |
| Площадь крыши | 252 м² |
| Размеры дома | 11 x 20 м |
| Угол наклона крыши | 40° |
Комфорт и функциональность: количество комнат и дополнительные опции
Спальные комнаты и санитарные узлы
Особенностью данного проекта является более пяти спален, что делает дом прекрасным решением для большой семьи, многопоколенного проживания, либо для тех, кто нуждается в кабинете, гостевой комнате или детских спальнях по отдельности. Пять и более спален позволяют каждому члену семьи иметь собственное личное пространство, что важно для сохранения домашнего уюта и комфорта.
Количество санузлов – 3, что обеспечивает отсутствие очередей и хлопот в часы пик, и создает высокий уровень удобства для всех домочадцев. Санузлы могут быть распределены на этажи, с одним из них в гостевой зоне или при спальне хозяев. Это особенно важно для сбалансированного и грамотного зонирования пространства.
Общественные зоны и дополнительные помещения
В проекте предусмотрена отдельная комната на первом этаже – она может использоваться как гостевая, кабинет или игровая комната для детей. Наличие такой комнаты позволит разграничить приватную зону второго этажа и общественную первую часть дома, где принимают гостей и проводят семейные сборы.
Еще одним привлекательным элементом является уютный камин, традиционно становящийся центром внимания в гостиной зоне. Камин создает атмосферу тепла и уюта, особенно в холодное время года, и может стать экономичным источником дополнительного отопления.
Терраса – пространство для отдыха на свежем воздухе
В проекте предусмотрена терраса, которая увеличивает площадь дома и открывает широкие возможности для организации отдыха на свежем воздухе. Терраса может использоваться как зона для приема гостей, место для утреннего кофе или семейных ужинов в теплый сезон. Она является связующим звеном между домом и природой, гармонично дополняя жилое пространство.
Планировка дома 11х20 — как организовать пространство
Первый этаж: общественная зона с дополнительными возможностями
Как правило, на первом этаже размещаются гостиная, кухня-столовая, комната для гостей или кабинет, а также один из санузлов. Такой подход позволяет разгрузить пространство второго этажа и сделать дневную зону более просторной и удобной для многочисленных функций – приема гостей, семейного отдыха, работы или занятий хобби.
- Просторная гостиная с камином
- Кухня-столовая с выходом на террасу
- Отдельная комната (гостевая/кабинет)
- Санузел первого этажа
Выход на террасу из кухни или гостиной позволяет расширить площадку для проведения времени на свежем воздухе и облегчает организацию зон барбекю, обедов и отдыха.
Второй этаж: приватные зоны и спальни
Второй этаж предназначен в первую очередь для создания комфортного уединения для всех членов семьи. Благодаря пяти и более спальням каждый получает возможность для личного пространства. Все комнаты удобно расположены вокруг коридора, что облегчает перемещение по этажу и доступ в санузлы.
- Основная спальня с удобной планировкой
- Несколько детских или гостевых спален
- Два санузла на этаже для удобства и комфорта
- Возможность организации гардеробных или кладовых зон
Грамотное зонирование позволяет максимально использовать полезную площадь и жить без ощущения тесноты.
Стоимость строительства и экономические аспекты
Стоимость дома площадью около 190.7 м² на базе данного проекта составит ориентировочно 7 093 588 рублей. Это вкладывает в себя все основные этапы строительства – от закладки фундамента до установки кровли, утепления и черновой отделки. Для многих это оптимальное соотношение цены и качества при возведении загородного дома с пятью и более спальнями.
При планировании бюджета важно учитывать не только прямые затраты на строительство, но и дополнительные расходы, связанные с отделочными работами, подключением коммуникаций и благоустройством территории. Однако базовый проект уже содержит в себе ряд решений, облегчающих дальнейшую адаптацию дома под индивидуальные запросы и финансовые возможности заказчика.
Сравнение стоимости с другими типами домов
| Тип дома | Площадь, м² | Средняя стоимость, руб. | Цена за м², руб. |
|---|---|---|---|
| Двухэтажный дом 11x20 | 190.7 | 7 093 588 | 37 200 |
| Одноэтажный дом 150 м² | 150 | 5 700 000 | 38 000 |
| Таунхаус 120 м² | 120 | 4 500 000 | 37 500 |
Из таблицы видно, что стоимость за квадратный метр у двухэтажного дома данного типа является конкурентоспособной, а сама конструкция предлагает больший объем жилой площади при тепловой экономичности, значительно более компактном размещении на участке.
Особенности участка для строительства дома 11х20
Минимальные размеры участка для размещения дома составляют 19,2 метра в ширину и 27,6 метра в длину. Это обеспечивает достаточно пространства не только для самого здания, но и для организации подъездных путей, зеленых зон, а также дополнительных объектов на приусадебной территории, таких как сад, беседка или площадка для отдыха.
Правильный выбор участка в соответствии с этими параметрами позволит избежать нежелательных проблем с соседями и органами местного самоуправления, а также обеспечит условия для комфортной эксплуатации дома в будущем.
Преимущества проекта и потенциальные варианты доработок
Одним из главных достоинств данного проекта является сбалансированность между функциональностью и экономичностью. Его могут выбрать молодые семьи, которые планируют расширение семьи, или семьи с уже несколькими детьми. Кроме того, дом подойдет тем, кто любит просторные помещения и ценит комфорт и приватность.
Для владельцев, желающих внести изменения, проект легко адаптируется под индивидуальные нужды. Можно увеличить площадь террасы, добавить дополнительные окна, расширить кухню или объединить несколько спален. Благодаря продуманной конструкции изменить планировку не составит труда на этапе строительства без значительного удорожания.
Варианты дополнительной планировки
- Расширение террасы с оборудованием зон для отдыха и барбекю
- Создание зимнего сада или оранжереи на первом этаже
- Организация мансардного пространства под дополнительную комнату
- Добавление гаража или навеса при сохранении площади дома
Все эти варианты позволят максимально эффективно использовать площадь участка около дома и ответить на любые пожелания будущих владельцев, делая дом по-настоящему индивидуальным и удобным.
Выводы для тех, кто планирует строительство
Двухэтажный дом размером 11 на 20 метров с полезной площадью 190.7 м² — это практичное и выгодное решение для загородного жилья. Благодаря продуманной планировке с пятью и более спальнями и тремя санузлами он удовлетворит запросы больших семей, обеспечив максимальный комфорт и уют. Эргономичная двускатная крыша с углом 40°, камин, терраса и отдельная комната на первом этаже делают дом универсальным и стильным.
Стоимость строительства под ключ в размере примерно 7 миллионов рублей соизмерима с качеством и функциональностью, которую предлагает проект. Минимальные габариты участка 19,2 на 27,6 метров обеспечивает достаточное пространство для комфортного обустройства территории вокруг дома. Варианты дополнительной планировки и доработок позволяют гибко адаптировать проект под конкретные нужды. Это именно тот дом, который сочетает в себе практичность, комфорт и современный дизайн.
