Перезвоните мне
Описание двухэтажного дома 6x13 – 97 м²
Современное строительство частных домов предлагает множество решений для тех, кто хочет получить комфортное и функциональное жильё на сравнительно небольшой площади. Одним из таких удачных вариантов является двухэтажный дом размером 6 на 13 метров с общей полезной площадью 97 м². Этот проект идеально подходит для семьи среднего размера, обеспечивая качественную планировку и необходимые удобства, сохраняя при этом экономическую доступность.
Площадь в 97 м² — это оптимальный баланс между комфортом и рациональностью использования территории. При компактных размерах дом зовет своей уютной атмосферой и продуманной эргономикой. Конструкция двух этажей значительно расширяет жилое пространство без увеличения площади застройки, что особенно важно при ограниченных размерах земельного участка.
Главные параметры проекта
Размеры здания 6 на 13 метров создают прямоугольную и компактную форму, которая отлично вписывается в типовые участки с минимальным размером 14 на 20,6 метров. Высота здания составляет 7,5 метра, что вместе с двухскатной крышей с углом 40° формирует эстетичный и классический внешний вид.
Общая площадь дома достигает внушительных 182,40 м², однако основная жилая часть занимает порядка 89,8 м², сосредоточенная на четырёх спальнях и двух санузлах. Площадь нетто составляет 110,5 м², что отражает суммарную площадь помещений без учета стен и перегородок. Таким образом, можно говорить о достаточно просторном доме для проживания и организации повседневной жизни.
Двускатная крыша и её параметры
Одним из важных архитектурных решений в доме является двускатная крыша, площадь которой равна 138,6 м². Высота аттиковой стены 1,2 метра позволяет создать дополнительное свободное пространство под кровлей, которое можно использовать для обустройства мансарды или хранения хозяйственных принадлежностей.
Угол наклона крыши в 40° оптимален для строительства в регионах с умеренными и суровыми зимами: снег и дождевая вода быстро скатываются с поверхности, что увеличивает долговечность кровельной конструкции и снижает нагрузку на несущие элементы.
Планировка и функциональность
В основу проекта заложена продуманная планировка, которая отвечает запросам современных семей. Дом включает четыре спальни, что является редкостью для компактных 97 м², и две ванные комнаты, обеспечивающие комфорт и удобство для всех жильцов.
Кроме того, предусмотрена комната на первом этаже, которая может служить как гостевой, кабинет или зона для отдыха. Это комнатное пространство является универсальным решением для тех, кто нуждается в дополнительной функциональности.
Жилая зона и комнаты
На первом этаже расположена просторная гостиная с камином, который создает уют и теплую атмосферу. Камин также выступает как эстетический элемент и источник дополнительного отопления в доме. Пространство хорошо зонировано и обеспечивает легкий доступ к кухне и обеденной зоне.
Верхний этаж отведён под спальни и санузлы, что позволяет максимально отделить личное пространство от общих зон. Размещение двух ванных комнат обеспечивает удобство в период утренних и вечерних ритуалов для всей семьи.
Технические характеристики дома
| Параметр | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 97 м² | Фактическая площадь для проживания |
| Размеры дома | 6 x 13 м | Оптимальное соотношение ширины и длины |
| Этажность | 2 этажа | Двухуровневое жилое пространство |
| Жилая площадь | 89,80 м² | Суммарная площадь жилых комнат |
| Высота здания | 7,50 м | Общая высота до конька крыши |
| Крыша | Двускатная | Простой и проверенный тип кровли |
| Угол наклона крыши | 40° | Обеспечивает хорошее стечение воды и снега |
| Объем брутто | 420 м³ | Объем здания для расчетов отопления и вентиляции |
| Минимальные размеры участка | 14 x 20,6 м | Обеспечивает достаточный свободный периметр |
Преимущества данного проекта
Этот дом сочетает в себе целый набор достоинств, делающих его привлекательным для возведения как в пригороде, так и в небольших населённых пунктах. Прежде всего, это экономичность строительства и эксплуатации. Размеры дома позволяют оптимизировать затраты на материалы и работы, а двухэтажная конструкция минимизирует площадь застройки участка, сохраняя большую часть территории для сада или зоны отдыха.
Достаточное количество спален и санузлов делают дом удобным для семей с детьми и гостями, а наличие нескольких функциональных зон — рабочий кабинет, гостевая комната, зона для отдыха — повышают качество жизни и создают пространство для персонализации.
Камин – тепло и уют в доме
Камин, предусмотренный в гостиной на первом этаже, не только украшает интерьер, но и способствует снижению расходов на отопление в межсезонье. Многочисленные отзывы владельцев домов с каминами подтверждают, что этот элемент становится центром притяжения всей семьи, внося атмосферу уюта и спокойствия.
Возможности для ландшафта и участка
Минимальные параметры участка, необходимые для строительства (14 метров в ширину и 20,6 метров в длину), позволяют выбрать практически любую типовую основу городской или дачной застройки. При этом остаётся достаточно места для организации открытых зон — сада, цветника или небольшой террасы.
Хотя проект не предусматривает гараж или подземное хранилище, свободная территория вокруг дома легко адаптируется под парковку или хозяйственные постройки.
Стоимость и экономический аспект
Стоимость строительства данного дома составляет 3 897 891 рублей, что в современных условиях является разумным вложением в долгосрочную недвижимость. Особенно учитывая, что цена включает полный спектр необходимых работ и материалов высокого качества. При сравнении со стоимостью квадратного метра жилой площади в городе, этот вариант значительно выигрывает за счёт своей компактности и функциональности.
Для тех, кто планирует построить дом собственными силами, такой проект станет отличной основой, позволяющей грамотно распределить бюджет и сэкономить за счёт оптимальной площади и рационального использования ресурсов.
Факторы, влияющие на стоимость
- Выбор строительных материалов (кирпич, газобетон, дерево и пр.)
- Регион строительства и связанные с ним логистические расходы
- Дизайнерская отделка и инженерные системы
- Наличие камина и других дополнительных опций
- Организация кровельных работ с учетом двускатного типа крыши
Проект с акцентом на комфорт и практичность
Если вы ищете дом с классическим внешним видом и современным наполнением, этот двухэтажный проект площадью 97 м² спроектирован именно с этой целью. Четыре спальни предоставляют достаточно мест для проживания всех членов семьи, а две ванные комнаты избавляют от утренних очередей.
Наличие камина и отдельной комнаты на первом этаже делает этот дом одновременно удобным и уютным, открывая большие возможности для зонирования и организации пространства под любые потребности его владельцев.
Оптимальное использование площади
В проекте удалось найти правильный баланс между полезной площадью и комфортом. Кухня и гостиная пространства связаны друг с другом, что создает чувство просторного и светлого помещения даже при ограниченных размерах дома. В то же время спальни располагаются на втором этаже, что обеспечивает уединение и спокойствие.
Общая площадь застройки дома — 74,9 м² — позволяет эффективно использовать сам участок и организовать вокруг дома уютную зону для отдыха, не жертвуя функциональностью.
Технические рекомендации по возведению дома
При строительстве дома 6х13 с двумя этажами важно уделить внимание качеству фундамента и кровельной конструкции. Желательно использовать монолитный или ленточный фундамент, способные выдерживать равномерную нагрузку большого объема здания.
Двускатная крыша со скатами под углом 40° требует качественной гидроизоляции и вентилируемого пространства для предотвращения конденсата. Высота аттиковой стены 1,2 м позволяет эффективно организовать пространство чердака или под потолком мансарды.
Особенности электроснабжения и коммуникаций
Двухэтажный дом с четырьмя спальнями и двумя санузлами нуждается в продуманной системе электроснабжения, водоснабжения и отопления. Для экономии энергии рекомендуется установка системы теплых полов на первом этаже, а также эффективных радиаторов.
При проектировании также следует предусмотреть разводку интернета, телевидения и других видов телекоммуникаций для комфорта современных жильцов.
Кому подойдет этот проект?
Этот дом отлично подойдёт семьям из 3-5 человек, которые ценят сочетание практичности и собственного уюта. Небольшая площадь не ограничивает возможности для жизни, а именно расширяет круг задач, решаемых при проектировании интерьера и внешнего облика.
Также проект будет интересен тем, кто планирует строительство на участке с ограниченной площадью, или для тех, кто не хочет переплачивать за излишнюю по размеру площадь, предпочитая удобство и функциональность.
Преимущества для молодых семей и профессионалов
- Несложный в строительстве дом с двускатной крышей
- Оптимальные размеры для современного стандарта жилья
- Удобная планировка с четырьмя спальнями и двумя санузлами
- Возможность использования камина для создания атмосферы и отопления
- Экономичность строительства и содержания
Рынок частного домостроения и перспективы
Проекты такого рода набирают всё большую популярность в последние годы. На фоне роста цен на квартиры и неопределенности с арендой недвижимости частный дом с хорошей планировкой становится желанной альтернативой. Более того, дома 6х13 метров с двумя этажами представляют собой оптимальное решение, сочетающее приемлемый бюджет и высокий уровень комфорта.
Рост количества таких проектов свидетельствует о востребованности продуманных, компактных и удобных домов, которые отвечают современным тенденциям в архитектуре и инженерных технологиях, не забывая при этом традиционные каноны дизайна.
Важность правильного выбора проекта
При выборе будущего дома важно учитывать не только размеры и количество комнат, но и качество архитектурных решений, а также соответствие планировки реальным потребностям семьи. Дом 6 на 13 метров с площадью 97 м² идеально подходит под этот критерий и показывает, как на небольшой площади можно создать комфорт и уют.
Не меньшую роль играет и стоимость строительства, которая в данном случае позволяет получить качественный дом без значительных переплат, что особенно актуально в современных условиях.