Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 27x17 метров с площадью 371,49 м²
Современное строительство частных домов предоставляет множество вариантов на любой вкус и бюджет. Одним из популярных решений для семей, предпочитающих простор и комфорт, является двухэтажный дом с размерами 27 на 17 метров и общей полезной площадью 371,49 м². Это значительное жилое пространство, которое позволяет создать комфортные условия для большой семьи, не ограничиваясь стандартными планировками.
Такой проект отличается продуманной конфигурацией, благодаря чему жильцы получают возможность удобно организовать жилые зоны, зоны отдыха, приватные помещения и гостевые пространства. Помимо размеров, также важны характеристики крыши, этажность, а также присутствие полезных опций, которые делают дом не просто строением, а действительно семейным гнездом с уникальным стилем.
Основные характеристики дома
Чтобы лучше понимать параметры дома, приведем ключевые технические данные в следующей таблице:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Габариты дома | 27 x 17 метров |
| Полезная площадь | 371,49 м² |
| Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 2 |
| Жилая площадь | 206,86 м² |
| Площадь застройки | 324,35 м² |
| Площадь нетто | 396,60 м² |
| Объем (брутто) | 1660 м³ |
| Площадь крыши | 407 м² |
| Угол наклона крыши | 42° |
| Высота здания | 8,89 метра |
| Минимальные размеры участка | 34,44 x 24,44 метра |
| Тип крыши | Двускатная |
| Опции | Антресоль, комната на первом этаже, терраса |
| Стоимость | 14 750 691 рублей |
Размеры и планировка: идеальный баланс между масштабом и функциональностью
Дом с габаритами 27 на 17 метров – это масштабный проект, который прекрасно подходит для просторной загородной жизни с большим количеством членов семьи. Такие размеры дают возможность не ограничивать планировку из-за нехватки пространства.
Два этажа позволяют расположить все необходимые жилые и хозяйственные помещения в удобном порядке. Основные жилые зоны, такие как гостиная и столовая, как правило, размещают на первом этаже, создавая открытую и светлую общую зону. Второй этаж, благодаря своей площади, служит приватной зоной с 5 и более спальнями, обеспечивая личное пространство каждому члену семьи.
Планировка спален и жилых помещений
Наличие более 5 спален — весьма значимый показатель для семейного дома, поскольку каждая спальня может использоваться не только для сна, но и как кабинет, игровая комната или комната для хобби. Большая жилая площадь в 206,86 м² позволяет с комфортом разместить необходимые помещения без чувства переполненности.
Рассмотрим характерные зоны в доме:
- Большая гостиная с зоной отдыха и камином для семейных вечеров.
- Просторная кухня с обеденной зоной, которая может служить центром притяжения членов семьи и гостей.
- Отдельная комната на первом этаже, которая может быть удобным кабинетом или гостевой.
- Антресоль – дополнительное пространство, которое хорошо подходит для библиотек, игровых или зон отдыха.
- Две полноценные ванные комнаты, что избавит жителей от утренних очередей и позволит сохранить комфорт и уют.
Архитектура и конструктивные особенности дома
Высота здания 8,89 метра с двускатной крышей под углом 42° — это классическое сочетание, проверенное временем, которое хорошо вписывается в большинство ландшафтов и климатических зон. Двускатная крыша не только придает зданию элегантный и традиционный внешний вид, но и обеспечивает эффективный сток осадков, что особенно важно для регионов с обильными дождями или снегопадами.
Площадь крыши в 407 м² говорит о масштабности конструкции и возможности использовать крышу как место для установки солнечных панелей или качественной теплозащиты, что является важным аспектом энергоэффективности современного дома.
Особенности кровельной конструкции
Угол наклона 42° оптимален с точки зрения долговечности кровельного покрытия и минимизации чистки снеговых масс зимой. При такой steepness кровля прекрасно отводит воду, а параметр объема здания в 1660 м³ подчеркивает значительность внутреннего пространства и возможность легкой организации вентиляционных и инженерных систем.
Застройка участка и требования к площади
Для реализации строительства такого двухэтажного дома с указанными размерами требуется участок не менее 34,44 м в ширину и 24,44 м в длину. Это связано с габаритами дома и необходимостью соблюдения правил отступов и зон безопасности. Минимальные размеры участка гарантируют, что строительство пройдет без ограничений и с соблюдением всех строительных норм.
Важно подчеркнуть, что площадь застройки — 324,35 м² — это та территория, которую сам дом занимает на вашем участке. Это поможет вам оценить не только, сколько свободного места останется, но и организацию ландшафтного дизайна и дополнительных построек.
Максимальное использование пространства
Планируя участок, стоит помнить о дополнительных элементах, входящих в проект, например, террасе и антресоли. Терраса не только является прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе, но и создает плавный переход между садом и жилыми помещениями. Антресоль добавляет полезную площадь без увеличения занимаемой площади на участке.
Стоимость строительства: что входит в цену 14 750 691 рублей?
Стоимость дома такого масштаба и уровня комплектации — почти 15 миллионов рублей. Эта сумма отражает качество материалов, сложность архитектуры, а также функциональность и планировку проекта. Однако для понимания бюджета строительства важно учесть, что эта цена обычно включает следующие составляющие:
- Фундамент и монтаж несущих конструкций;
- Возведение внешних и внутренних стен;
- Проектирование и монтаж крыши двухскатного типа;
- Устройство инженерных систем: отопление, канализация, водоснабжение, электроэнергия;
- Отделочные работы базового уровня;
- Шумо- и теплоизоляция;
- Окна и двери с качественными профилями;
- Работа архитекторов и инженеров по проекту.
Однако, стоит понимать, что стоимость может меняться в зависимости от выбранных материалов, уровня отделки, а также стоимости работ на вашем регионе. При проектировании дома 27х17 метров общий метраж — это очень большой объем работы, что естественно отражается на цене.
Экономия за счет планирования и опций
В проекте предусмотрены дополнительные опции, такие как антресоль, комнат на первом этаже, а также терраса. Каждая из них добавляет функциональность и комфорт, поэтому при грамотном выборе материалов и подрядчиков можно оптимизировать стоимость строительства без потери качества. Например, антресоль позволяет увеличить полезную площадь без возведения дополнительного этажа, что снижает нагрузку на фундамент и перекрытия.
Полезная площадь и жилой комфорт
Полезная площадь дома равна 371,49 м², что является одним из важнейших параметров для оценки жилого комфорта. Из общей площади жилая зона занимает 206,86 м², что говорит о практичном распределении пространства между жилыми комнатами и вспомогательными помещениями.
Разумное разделение жилых зон и вспомогательных помещений позволяет создать уютные условия для большого семейства, при этом не жертвуя свободой передвижения и приватностью. Кроме того, функционально проектируется расположение санузлов — в доме их две, что является оптимальным числом для такого количества спален.
Распределение площади внутри дома
| Тип помещения | Площадь (м²) | Количество | Назначение |
|---|---|---|---|
| Спальни | примерно 20-25 м² | 5+ | Личные зоны для отдыха и сна |
| Ванные комнаты | от 6 до 12 м² | 2 | Гигиенические зоны |
| Гостиная | от 35 м² | 1 | Общение и прием гостей |
| Кухня-столовая | от 30 м² | 1 | Приготовление пищи и совместные трапезы |
| Антресоль | зависит от проекта | 1 | Дополнительная зона для отдыха или хранения |
Функциональные особенности и удобства
Важная составляющая, делающая этот проект привлекательным — наличие комнаты на первом этаже. В частном доме это может быть многофункциональное пространство: гостьевая комната, кабинет или игровая для детей. Такое зонирование удобно для семей, желающих иметь возможность принимать гостей без нарушения приватности жилых спален, которые расположены на втором этаже.
Терраса, также включенная в опции проекта, является отличным продолжением жилого пространства. Это место, где можно устроить вечерние посиделки, праздничные мероприятия или тихие утренние завтраки на свежем воздухе. Правильное расположение террасы с учетом ориентации солнца делает дом более уютным и экологичным.
Антресоль – секретное пространство для хранения и отдыха
Антресоль, как проектное решение, позволяет эффективно использовать пространство под крышей дома или между этажами. Это может быть небольшая уютная зона для чтения, мастерская или место для хранения сезонных вещей. Благодаря антресоли в доме заметно увеличивается полезная площадь без необходимости возведения дополнительных конструкций и увеличения фонда затрат на строительство.
Заключительные мысли о проекте и его цене
Двухэтажный дом 27x17 метров с общей полезной площадью 371,49 м² — это не просто большой дом, это возможность организовать комфортную, функциональную и стильную жизнь для большой семьи с множеством потребностей. Высокий уровень комфорта обеспечивается за счет продуманной планировки с многочисленными спальнями, просторными жилыми зонами и дополнительными опциями, такими как антресоль и терраса.
Цена в 14 750 691 рублей отражает масштаб и качество дома, который способен стать настоящим семейным гнездом на долгие годы. Если учитывать стоимость квадратного метра жилья в сегменте загородного строительства, а также уникальность проекта с учетом всех технических параметров, стоимость выглядит адекватной и оправданной.
Таким образом, данный проект представляет собой сбалансированное и продуманное решение для тех, кто ценит простор, удобство и возможность адаптировать свой дом под собственные нужды и желания. Он будет отлично смотреться на участке минимум 34,44 x 24,44 м, обеспечит надежность и долговечность за счет классической двускатной крыши с оптимальным углом наклона, а также позволит комфортно наслаждаться жизнью в большом, светлом, функциональном доме.