Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 23x36 с площадью 645,85 м² за 18 787 551 руб.
Современное строительство частных домов предлагает огромное разнообразие проектов, среди которых особенно выделяются просторные двухэтажные постройки с продуманной планировкой и большим количеством жилых и вспомогательных помещений. Дом размером 23 на 36 метров с общей полезной площадью 645,85 м² – это пример идеального сочетания комфорта, практичности и стильного дизайна, отвечающего потребностям большой семьи или тех, кто ценит простор и функциональность.
Стоимость такого дома, равная 18 787 551 рублю, полностью оправдана качеством материалов, инженерными решениями и архитектурными особенностями. В данной статье мы рассмотрим ключевые параметры этого дома, подробно расскажем о его планировке, конструктивных особенностях, дизайне и преимуществах, а также затронем важные вопросы, связанные с выбором участка и общими затратами на строительство.
Габариты и основные параметры дома
Одним из главных достоинств данного проекта является его внушительный размер. Дом имеет размеры 23 на 36 метров, что позволяет разместить в нем все необходимые для комфортной жизни зоны без ущерба для пространства. Такие габариты обусловливают огромный потенциал для планировки, благодаря чему в доме нашли своё место как общественные помещения, так и приватные комнаты.
Общая высота здания — 8,91 метра, что соответствует стандартным параметрам для двухэтажных домов, позволяя поддерживать удобную высоту потолков и при этом сохранять оптимальный внешний вид. Высота аттиковой стены составляет 0,74 метра, что придает дому современный архитектурный силуэт и способствует эффективному использованию пространства под крышей.
Основные параметры дома в цифрах
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 645,85 м² |
| Площадь застройки | 448,55 м² |
| Общая площадь | 1 028,90 м² |
| Жилая площадь | 323,30 м² |
| Объем брутто | 3 293,30 м³ |
| Площадь крыши | 680 м² |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Высота здания | 8,91 м |
Планировка и архитектурные решения
Двухэтажный дом площадью более 600 м² предоставляет исключительные возможности для распределения жилой и нежилой площади. В проекте предусмотрено 5 и более спальней – что позволяет не только комфортно разместить большую семью, но и организовать кабинеты, гостевые комнаты или игровые зоны для детей. Наличие четырех санузлов внутри дома обеспечивает удобство и свободу передвижения для всех обитателей.
Жилая площадь в 323,30 м² выделяет значительную часть площади под комфортные зоны отдыха и личного пространства. При этом общая площадь дома переваливает за 1000 м², что говорит о наличии просторных коридоров, холлов, возможно, кабинетов, кладовых и других вспомогательных помещений, которые делают жизнь максимально удобной.
Уникальные архитектурные моменты
Тип крыши заслуживает особого внимания — это сочетание двускатной и вальмовой форм, характеризующееся сложной архитектурной структурой. Такой дизайн не только придает дому современный и стильный вид, но и обеспечивает оптимальное отведение дождевой воды и снега, повышая долговечность кровельного покрытия и минимизируя эксплуатационные затраты.
Угол наклона крыши в 40° идеально подходит для регионов с умеренным климатом. Такой наклон позволяет не только быстро очистить крышу от осадков, но и организовать чердачное помещение с возможностью утепления или оборудования антресоли, которая предусмотрена в опциях проекта.
Опции проекта — комфорт и индивидуальность
- Антресоль — дополнительное полезное пространство, которое часто используется для хранения вещей или организации дополнительного функционала.
- Камин — элемент, создающий атмосферу уюта и тепла в гостиной или другой комнате, а также альтернативный источник тепла в холодное время года.
- Комната на первом этаже – отличный вариант для гостей, кабинета или зоны для отдыха без необходимости подниматься на второй этаж.
- Терраса — открытое пространство для отдыха и проведения досуга на свежем воздухе, идеально подходящее для летних вечеринок или семейных завтраков.
- Эркер — архитектурный элемент, расширяющий внутреннее пространство и улучшающий освещение помещений, придавая фасаду оригинальность и изысканность.
Проживание в большом доме: комфорт и функциональность
Пять и более спален делают данный проект особенно привлекательным для семей с несколькими детьми или для тех, кто любит принимать гостей. Наличие нескольких санузлов – неоспоримое преимущество, позволяющее избежать постоянной очереди утром и вечером и при этом повысить уровень комфорта и приватности.
Общий объем дома в 3 293,30 м³ показывает, что перед нами действительно внушительное строение, в котором можно не только жить много лет, но и создать полноценное пространство для работы, хобби, занятий спортом или отдыха. Сочетание большой полезной площади и просторных жилых комнат позволяет адаптировать интерьер под самые разнообразные нужды семьи.
Таблица распределения жилой площади по этажам
| Этаж | Жилая площадь, м² | Комментарий |
|---|---|---|
| Первый этаж | около 150 м² | Общественные зоны, гостиная, кухня, комната на первом этаже, санузлы |
| Второй этаж | около 173 м² | Спальни, дополнительные санузлы, антресоль, приватные зоны |
Выбор участка и требования по размещению дома
Для дома таких масштабов необходим участок значительной площади. Минимальные рекомендованные размеры участка составляют 30,7 метра в ширину и 44,2 метра в длину. Это всего лишь базовые показатели, чтобы гарантировать соответствующий запас для постройки, ландшафтного дизайна и удобств на территории, таких как сад, отмостка, дорожки и возможные вспомогательные строения.
При такой площади застройки – 448,55 м² – важно обеспечить соблюдение всех нормативов по отступам и противопожарным требованиям, а также продумать удобные подъездные пути и места для парковки, поскольку в данном проекте гараж не предусмотрен.
Таблица минимальных размеров участка под дом
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Минимальная ширина участка | 30,70 м |
| Минимальная длина участка | 44,20 м |
Финансовая составляющая: стоимость строительства и бюджет
Стоимость строительства данного двухэтажного дома размером 23x36 и полезной площадью 645,85 м² составляет 18 787 551 рубль. Эта сумма включает расходы на материалы, высококачественные отделочные работы, инженерные коммуникации, а также затраты на оформление и технический надзор. Несмотря на внушительную цену, такой дом обеспечивает максимальное качество и долговечность, что оправдывает инвестиции.
При планировании бюджета важно учитывать не только строительные работы, но и дополнительные расходы, включая подготовку участка, ландшафтный дизайн, монтаж систем отопления и вентиляции, а также подключение коммуникаций. Все эти факторы влияют на итоговую сумму, которую придется потратить на создание комфортного и функционального жилья.
Основные статьи расходов при строительстве дома
- Фундамент и несущие конструкции
- Стены, отделка фасада
- Кровля с применением сложной формы крыши
- Инженерные системы (водоснабжение, газ, электрика)
- Внутренняя отделка и сантехника
- Отопление и вентиляция, включая монтаж камина
- Благоустройство территории и наружные работы
Дизайн дома и его визуальные особенности
Сложная форма крыши, включающая в себя двускатный и вальмовый варианты, обеспечивает дома не только функциональность, но и высокую эстетику внешнего вида. Архитектурные элементы, такие как эркер и терраса, делают фасад более привлекательным и придают зданию индивидуальность. Элементы, вроде аттиковой стены высотой 0,74 м, создают современный профиль, который гармонично вписывается в городской или пригородный ландшафт.
Внутреннее пространство максимально светлое и просторное благодаря большим окнам и правильной планировке комнат. Такой подход позволяет создать атмосферу уюта и открытости, где каждый член семьи сможет найти свое место для отдыха и работы.
Преимущества панорамных окон и эркеров
- Увеличение естественного освещения помещений
- Визуальное расширение пространства внутренних комнат
- Создание дополнительной архитектурной глубины фасада
- Возможность обустройства уютных уголков для чтения или отдыха
Заключительные рекомендации по выбору и строительству
Для тех, кто планирует строительство дома с указанными параметрами, важно помнить, что такой проект требует тщательного подхода к выбору подрядчиков и материалов. Обратите внимание на опыт строительной компании, наличие лицензий и гарантии на выполненные работы. Использование современных технологий и материалов не только ускорит процесс, но и повысит качество конечного результата.
Также не стоит забывать о правильном планировании инженерных систем, чтобы дом экономично расходовал энергию и обеспечивал комфорт круглый год. Продуманная система отопления с камином и возможными альтернативными источниками тепла сделает проживание в доме максимально приятным и теплым.
В итоге, дом площадью 645,85 м² с параметрами 23х36 и стоимостью около 19 миллионов рублей – это выбор для тех, кто стремится к пространству, комфорту и эстетической привлекательности, а также ценит качество и долговечность жилья в долгосрочной перспективе.