Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 19x19 — 290.62 м²
Строительство частного дома — это всегда важный и ответственный шаг, который требует продуманного подхода к проектированию и выбору оптимальных решений как по планировке, так и по архитектуре. Представленный проект двухэтажного дома с габаритами 19 на 19 метров и общей полезной площадью 290,62 м² идеально подойдет для семей, ценящих комфорт, простор и классический стиль строительства.
Такой дом способен вместить в себя все необходимые помещения для комфортной жизни даже большой семьи — пять и более спален, несколько санузлов, просторную гостиную и кухню, а также дополнительные зоны для отдыха и работы. К преимуществам проекта относится оптимальное соотношение площади застройки и полезной жилой площади, удачно спроектированная крыша и грамотные инженерные решения.
Основные параметры и габариты дома
Размеры дома составляют 19 на 19 метров, что создает практически квадратный контур постройки. Такая форма фасада отлично подходит для рационального использования внутреннего пространства, при этом позволяет создать симметричный и гармоничный облик здания.
Общая полезная площадь достигает внушительных 290,62 м², из которых жилая площадь составляет 164,10 м². Это означает, что большая часть дома отведена именно под жилые комнаты и зоны, что важно для создания комфортных условий проживания.
Высота здания — 6,5 метра — обеспечивает полноценные двухэтажные помещения с достаточной высотой потолков и светом. Двухэтажная конфигурация позволяет разделить зону дневного пребывания и зону отдыха, что очень удобно для семей с детьми или гостей.
Параметры площади и объемы
| Параметр | Значение | Единицы измерения |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 290,62 | м² |
| Жилая площадь | 164,10 | м² |
| Площадь застройки | 260 | м² |
| Площадь нетто | 207,60 | м² |
| Объем брутто | 1 040 | м³ |
| Площадь крыши | 375 | м² |
Данные показатели позволяют не только оценить реальный размер строения, но и спланировать затраты на строительство, отопление и эксплуатацию. Площадь крыши в 375 м² подразумевает значительные накрываемые пространства, что учитывает особенности климатической зоны, а объем здания 1 040 м³ говорит о больших объемах воздуха внутри помещений, что положительно сказывается на микроклимате.
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Дом имеет сложную форму крыши, которая является одним из архитектурных акцентов проекта. Тип кровли — двускатная с вальмами, угол наклона крыши составляет 30°. Такая крыша одновременно эстетична и функциональна, прекрасно защищает дом от снега и дождя, обеспечивая эффективный отвод осадков и увеличивая долговечность кровельного покрытия.
Сложная форма крыши, с комбинацией двускатных и вальмовых элементов, придает дому оригинальность и презентабельность. При этом данный тип кровли позволяет реализовать мансардные помещения или использовать чердачное пространство под хозяйственные нужды.
Высота и габариты здания
Высота здания — 6,5 метра, что оптимально для двухэтажного дома без использования мансардного этажа. Такая высота позволяет сделать потолки комфортной высоты, способствующей созданию ощущения простора внутри помещений.
Внешние размеры дома — 19 х 19 метров — рекомендуют минимальные габариты участка под строительство 26,74 метра по ширине и 26,64 метра по длине. Это важно учитывать при планировании земельного участка, чтобы сохранить необходимое пространство и получить возможность комфортной эксплуатации придомовой территории.
Планировка и внутреннее зонирование
Ключевым преимуществом данного дома является наличие более пяти спален, что позволяет комфортно разместить членов большой семьи, а также обеспечить гостевые и рабочие зоны. Наличие двух санузлов обеспечивает удобство и разгрузку утренних и вечерних часов, когда все домочадцы собираются дома.
Жилая площадь 164,10 м² говорит о том, что практически 56% полезной площади отведено под жилые комнаты, а оставшаяся часть — кухня, гостиная, коридоры и технические помещения. Такой баланс оптимален для создания уютной и функциональной среды.
Типичное зонирование помещений
- Первый этаж — общие зоны: просторная гостиная, столовая, кухня с современным оборудованием, санузел, помещение для хранения и возможно кабинет или игровая комната.
- Второй этаж — приватные зоны: пять и более спален, отдельный санузел, возможно небольшие балконы или зоны отдыха, фитнес-зал или библиотека.
Такое разделение функциональных зон позволяет сохранять тишину и комфорт в зоне отдыха, одновременно создавая открытую и светлую гостиную зону для совместного времяпровождения и приема гостей.
Особенности крыши и дополнительные архитектурные элементы
Площадь крыши в 375 м² и ее сложная форма вынуждают обратить внимание на материалы кровельного покрытия и способы крепления элементов. Классический угол наклона 30° — оптимальный для климата средней полосы России: он обеспечивает хороший самосброс снега и устойчивость к атмосферным явлениям.
Кроме того, предусмотрена терраса, которая служит природным продолжением жилого пространства, позволяя наслаждаться свежим воздухом и видом на участок, не выходя из дома. Терраса может служить местом для отдыха, летних обедов или небольших семейных мероприятий.
Опции, украсившие проект
- Камин — значимый элемент интерьера, создающий уют и тепло в доме. Он не только функционален, но и служит центром притяжения в гостиной зоне.
- Терраса — возможность организовать зону отдыха на свежем воздухе, что особенно ценно в теплое время года и для жителей загородных домов.
Наличие камина в жилой зоне способствует более теплой и гостеприимной атмосфере внутри дома, а общая площадь и планировка позволяют сделать его центральным элементом общего пространства.
Стоимость строительства и оценка бюджета
Цена этого дома — 11 426 037 рублей. Для площади практически 290,62 м² — это рациональное соотношение цены и качества. Такой бюджет предусматривает использование современных строительных материалов, качественной отделки и инженерных систем, которые делают дом комфортным и долговечным.
Если рассчитать стоимость строительства за квадратный метр, то получится приблизительно 39 280 рублей за 1 м² полезной площади. Это соответствует среднерыночным показателям загородного строительства в России с учетом высоких архитектурных и инженерных требований.
Основные статьи затрат включают:
- Фундамент и несущие конструкции — залог прочности и надежности дома.
- Кровельные работы — сложная крыша требует качественных материалов и профессионального монтажа.
- Внутренние отделочные работы — обеспечивают эстетику и функциональность интерьеров.
- Инженерные системы — отопление, водоснабжение, электрика и вентиляция.
- Архитектурные детали и дополнительные элементы — камин, терраса, декоративная отделка фасада.
В результате получается проект дома, соответствующий высоким стандартам, который будет годами радовать своих владельцев комфортом и уютом.
Практические советы при строительстве дома по проекту 19x19
Выбирая проект такого крупного частного дома, необходимо учитывать разные аспекты, чтобы строительство прошло без проблем и в срок. Во-первых, обязательна тщательная подготовка участка под фундамент, учитывая площадь 260 м² застройки. Во-вторых, важно правильно подойти к выбору подрядчиков и строительных материалов, особенно учитывая сложность кровельной конструкции.
Рекомендуется проработать варианты отделки с дизайнером, чтобы создать гармоничный и уютный интерьер, соответствующий вкусу заказчиков. Для экономии можно предусмотреть этапное строительство и последующую внутреннюю отделку, не влияющую на основную эксплуатацию дома.
Ключевые рекомендации:
- Убедитесь, что участок соответствует минимальным размерам, рекомендуемым для данного проекта (около 27 x 27 м), чтобы обеспечить достаточную удаленность от соседних построек и возможность организации двора.
- Особое внимание уделите качеству утепления и герметизации — с учетом площади и конфигурации здания это критично для экономии энергии.
- Подумайте о зональной вентиляции и приточно-вытяжных системах — большое пространство требует хорошего обновления воздуха.
- Планируйте ландшафтный дизайн и внешнее освещение, которые подчеркнут архитектуру дома и создадут комфортную атмосферу на прилегающей территории.
Возможности адаптации и индивидуализации проекта
Данный проект достаточно универсален и может быть адаптирован под индивидуальные запросы заказчика. Например, можно изменить конфигурацию некоторых внутренних помещений, добавить балконы или расширить террасу, а также изменить отделочные материалы фасада в соответствии с предпочтениями.
Также возможна интеграция умных систем управления домом для повышения комфорта и безопасности: автоматизация освещения, отопления, обеспечение контроля доступа и видеонаблюдения.
Преимущества адаптации:
- Учёт личных потребностей семьи — создание спальни для каждого члена семьи, домашнего офиса или спортивного зала.
- Улучшение энергоэффективности за счет современных технологий и материалов.
- Визуальная индивидуальность дома, отличающая его среди типовых построек.
Такая гибкость делает проект выгодным вложением, удовлетворяющим текущие и будущие потребности заказчика.
Итоги: почему стоит выбрать этот проект
Проект двухэтажного дома размером 19 на 19 метров с площадью 290,62 м² предлагает успешное сочетание пространства, комфорта и эстетики. Он подходит для больших семей, которые стремятся иметь просторные и светлые жилые помещения, а также иметь возможность приема гостей и зонировать пространство по функциональному назначению.
Двускатная и вальмовая крыша со скатом 30° придает дому классический и в то же время современный облик. Наличие камина и террасы подчеркивает продуманность и комфорт дизайна. С бюджетом чуть более 11 миллионов рублей это отличное предложение среди аналогичных проектов — качественное вложение в свое будущее и уютное пространство для жизни.
Если вы ищете надежный, практичный и визуально приятный проект загородного дома, этот вариант заслуживает самого пристального внимания и детального рассмотрения в вашем списке лучших решений.