Двухэтажный дом 24x13 - 340.2 м2 за руб.

ID-79704

Стоимость дома 11549404 руб.
154 м2 Полезная
площадь
24 x 13 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
1Без
гаража
5+ Количество
спален
4 Количество
санузлов

Планировки

План первого этажа

floor image
  • 1. Прихожая 8,69 m²
  • 2. Коридор 15,61 m²
  • 3. Комната 15,79 m²
  • 4. Ванная комната 6,01 m²
  • 5. Туалет 2,36 m²
  • 6. Гостиная 56,53 m²
  • 7. Кухня 19,50 m²
  • 8. Кладовая 15,07 m²
  • 9. Гардероб 8,62 m²
  • 10. Гараж на 1 машину 40,20 m²
  • План первого этажа 188,38 m²

План мансарды

floor image
  • 1. Коридор 26,19 m²
  • 2. Комната 15,55 m²
  • 3. Комната 14,30 m²
  • 4. Комната 26,67 m²
  • 5. Гардероб 6,11 m²
  • 6. Комната 19,18 m²
  • 7. Ванная комната 8,12 m²
  • 8. Комната 15,66 m²
  • 9. Ванная комната 5,05 m²
  • 10. Комната 14,99 m²
  • План мансарды 151,82 m²

Подробная информация

Жилая площадь
340 m²
icon

Сумма площади всех жилых помещений, за вычетом пов. гараж, котельная, чердак, подвал. Учитывается в 100%, для помещений высотой более 2,2 м, в 50% для помещений с высотой 2,2-1,4 м и не включается для более низких помещений (меньше 1,4 м).

Высота аттиковой стены
1,50 m
icon

Площадь застройки
253 m²
icon

Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части.

Угол наклона крыши
37°
icon

Наклон ската крыши в градусах. Внимание! В некоторых проектах возникает более чем один наклон крыши.

Высота здания
9,30 m
icon

Высота измеряется от поверхности земли до самой высокой точки кровли (конька), за исключением дымоходов.

Ширина фасада
24 m
icon

Длина фасада
12,50 m
icon

Мин. ширина участка
31 m
icon

Наименьшая возможная ширина участка, необходимая для строительства выбранного дома. Состоит из длины фасада дома плюс с обеих сторон три метра отступ.

Мин. длина участка
22,45 m
icon

Наименьшая возможная длина участка, необходимая для строительства выбранного дома. Состоит из длины фасада дома плюс с обеих сторон три метра отступ.

Материалы и опции
Общие
Цена, руб.
Площадь м²
420
Площадь от и до
Ежемесячный платёж, руб
Количество спален
5+
Гараж
1
Количество санузлов
4
Тип крыши
Ширина
24
Глубина
13
Бюджет

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 232.14 188.38
2 2 этаж м2 187.09 151.82
3 Итого м2 419.23 340.2

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 31 645 ₽/мес.

Фундамент
1 155 361
Работа:500 030
Материалы:655 331
Дни:20
694 563
Работа:232 604
Материалы:461 959
Дни:2
1 170 450
Работа:469 851
Материалы:700 599
Дни:20
2 242 937
Работа:1 001 452
Материалы:1 241 485
Дни:30
3 762 757
Работа:1 383 554
Материалы:2 379 203
Дни:32
1 422 090
Работа:568 975
Материалы:853 115
Дни:20
8 923 461
Работа:4 068 021
Материалы:4 855 440
Дни:30
10 646 405
Работа:4 745 174
Материалы:5 901 231
Дни:40
371 424
Работа:92 856
Материалы:278 568
Дни:1
Перекрытие цоколя
664 849
Работа:285 532
Материалы:379 317
Дни:8
1 064 826
Работа:352 853
Материалы:711 973
Дни:13
1 900 066
Работа:777 205
Материалы:1 122 861
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
1 864 781
Работа:1 168 361
Материалы:696 420
Дни:29
2 146 598
Работа:1 099 647
Материалы:1 046 951
Дни:23
3 304 745
Работа:2 027 975
Материалы:1 276 770
Дни:30
2 704 663
Работа:1 185 307
Материалы:1 519 356
Дни:45
5 056 242
Работа:1 115 665
Материалы:3 940 577
Дни:24
1 113 576
Работа:561 315
Материалы:552 261
Дни:15
608 206
Работа:327 317
Материалы:280 889
Дни:7
2 138 938
Работа:743 777
Материалы:1 395 161
Дни:7
2 793 805
Работа:892 578
Материалы:1 901 227
Дни:7
18 347 185
Работа:892 578
Материалы:17 454 607
Дни:7
9 931 182
Работа:1 115 665
Материалы:8 815 517
Дни:7
1 562 070
Работа:371 888
Материалы:1 190 182
Дни:7
2 051 189
Работа:1 053 451
Материалы:997 738
Дни:29
1 795 835
Работа:1 169 521
Материалы:626 314
Дни:29
2 051 189
Работа:1 053 451
Материалы:997 738
Дни:29
2 177 009
Работа:1 331 787
Материалы:845 222
Дни:23
2 782 662
Работа:937 149
Материалы:1 845 513
Дни:7
3 155 479
Работа:1 933 958
Материалы:1 221 521
Дни:25
1 141 432
Работа:589 171
Материалы:552 261
Дни:15
10 576 763
Работа:2 231 330
Материалы:8 345 433
Дни:15
1 265 627
Работа:595 207
Материалы:670 420
Дни:15
1 723 407
Работа:978 238
Материалы:745 169
Дни:19
1 819 049
Работа:1 169 521
Материалы:649 528
Дни:29
1 168 361
Работа:613 314
Материалы:555 047
Дни:15
2 146 598
Работа:1 099 647
Материалы:1 046 951
Дни:23
1 254 020
Работа:487 494
Материалы:766 526
Дни:15
1 606 408
Работа:1 171 378
Материалы:435 030
Дни:7
Перекрытие первого этажа
664 849
Работа:285 532
Материалы:379 317
Дни:8
1 064 826
Работа:352 853
Материалы:711 973
Дни:13
1 900 066
Работа:777 205
Материалы:1 122 861
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
1 502 894
Работа:941 624
Материалы:561 270
Дни:29
1 730 021
Работа:886 245
Материалы:843 776
Дни:23
2 663 413
Работа:1 634 418
Материалы:1 028 995
Дни:30
2 179 786
Работа:955 282
Материалы:1 224 504
Дни:45
4 075 008
Работа:899 155
Материалы:3 175 853
Дни:24
897 471
Работа:452 384
Материалы:445 087
Дни:15
490 176
Работа:263 797
Материалы:226 379
Дни:7
1 723 847
Работа:599 436
Материалы:1 124 411
Дни:7
2 251 628
Работа:719 361
Материалы:1 532 267
Дни:7
14 786 658
Работа:719 361
Материалы:14 067 297
Дни:7
3 925 336
Работа:899 155
Материалы:3 026 181
Дни:7
1 258 928
Работа:299 718
Материалы:959 210
Дни:10
1 653 127
Работа:849 014
Материалы:804 113
Дни:29
1 447 328
Работа:942 559
Материалы:504 769
Дни:29
1 653 127
Работа:849 014
Материалы:804 113
Дни:29
1 754 530
Работа:1 073 335
Материалы:681 195
Дни:23
2 242 648
Работа:755 282
Материалы:1 487 366
Дни:7
2 543 115
Работа:1 558 647
Материалы:984 468
Дни:25
919 921
Работа:474 834
Материалы:445 087
Дни:15
8 524 195
Работа:1 798 309
Материалы:6 725 886
Дни:15
1 020 015
Работа:479 699
Материалы:540 316
Дни:15
1 388 956
Работа:788 397
Материалы:600 559
Дни:19
1 466 037
Работа:942 559
Материалы:523 478
Дни:29
941 624
Работа:494 292
Материалы:447 332
Дни:15
1 730 021
Работа:886 245
Материалы:843 776
Дни:10
1 010 660
Работа:392 889
Материалы:617 771
Дни:10
1 294 663
Работа:944 056
Материалы:350 607
Дни:7
Крыша (Скатная)
2 748 074
Работа:1 329 234
Материалы:1 418 840
Дни:20
3 001 570
Работа:1 381 233
Материалы:1 620 337
Дни:20
4 646 514
Работа:2 195 116
Материалы:2 451 398
Дни:20
4 273 930
Работа:2 067 207
Материалы:2 206 723
Дни:20
5 154 901
Работа:2 195 116
Материалы:2 959 785
Дни:20
3 886 024
Работа:1 901 227
Материалы:1 984 797
Дни:20
8 635 608
Работа:3 888 345
Материалы:4 747 263
Дни:20
8 503 288
Работа:3 895 309
Материалы:4 607 979
Дни:20
1 671 408
Работа:870 525
Материалы:800 883
Дни:20
Окна
671 555
Работа:216 027
Материалы:455 528
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
15 500
Работа:5 500
Материалы:10 000
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
419 709
Работа:150 891
Материалы:268 818
Дни:5
244 676
Работа:54 321
Материалы:190 355
Дни:3
356 567
Работа:90 535
Материалы:266 032
Дни:3
201 034
Работа:90 535
Материалы:110 499
Дни:3
537 172
Работа:54 321
Материалы:482 851
Дни:2
704 777
Работа:90 535
Материалы:614 242
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
65 380
Работа:17 900
Материалы:47 480
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
773 490
Работа:354 942
Материалы:418 548
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
773 723
Работа:346 121
Материалы:427 602
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
2 415 604
Работа:974 710
Материалы:1 440 894
Дни:7
853 133
Работа:513 557
Материалы:339 576
Дни:3
2 664 207
Работа:752 518
Материалы:1 911 689
Дни:5
2 774 045
Работа:752 518
Материалы:2 021 527
Дни:5
1 504 617
Работа:305 619
Материалы:1 198 998
Дни:3
3 824 635
Работа:335 384
Материалы:3 489 251
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 840 839
Работа:585 664
Материалы:1 255 175
Дни:20
1 983 378
Работа:644 357
Материалы:1 339 021
Дни:20
1 439 216
Работа:503 914
Материалы:935 302
Дни:35
4 785 091
Работа:1 358 305
Материалы:3 426 786
Дни:45
2 507 415
Работа:1 260 625
Материалы:1 246 790
Дни:40
1 058 974
Работа:529 487
Материалы:529 487
Дни:20
3 259 932
Работа:1 358 305
Материалы:1 901 627
Дни:45
3 586 094
Работа:978 064
Материалы:2 608 030
Дни:20
1 982 958
Работа:814 983
Материалы:1 167 975
Дни:20
2 444 949
Работа:1 086 644
Материалы:1 358 305
Дни:20
3 407 502
Работа:1 466 886
Материалы:1 940 616
Дни:20
4 207 392
Работа:1 254 755
Материалы:2 952 637
Дни:20
2 991 206
Работа:1 086 644
Материалы:1 904 562
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
372 000
Работа:58 500
Материалы:313 500
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
166 500
Работа:58 500
Материалы:108 000
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
998 202
Работа:406 245
Материалы:591 957
Дни:15
719 634
Работа:336 603
Материалы:383 031
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
992 863
Работа:443 620
Материалы:549 243
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
246 340
Работа:50 000
Материалы:196 340
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
402 460
Работа:159 307
Материалы:243 153
Дни:11
679 991
Работа:251 538
Материалы:428 453
Дни:5
779 768
Работа:293 461
Материалы:486 307
Дни:11
1 125 633
Работа:377 307
Материалы:748 326
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
544 320
Работа:323 190
Материалы:221 130
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
452 466
Работа:248 346
Материалы:204 120
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
398 034
Работа:190 512
Материалы:207 522
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
381 000
Работа:75 000
Материалы:306 000
Дни:9
234 000
Работа:45 000
Материалы:189 000
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 513 890
Работа:884 520
Материалы:629 370
Дни:20
1 037 610
Работа:714 420
Материалы:323 190
Дни:15
748 440
Работа:323 190
Материалы:425 250
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
646 380
Работа:306 180
Материалы:340 200
Дни:10
316 386
Работа:119 070
Материалы:197 316
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
3 231 900
Работа:1 190 700
Материалы:2 041 200
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
646 380
Работа:340 200
Материалы:306 180
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Общая характеристика двухэтажного дома 24x13 — 340.2 м²

Двухэтажный дом с размерами 24 на 13 метров и общей полезной площадью 340.2 м² представляет собой идеальное решение для большой семьи, которая ценит простор, комфорт и практичность. Такой масштабный проект сочетает в себе функциональность и современный архитектурный дизайн с разумным использованием каждого квадратного метра.

С высотой здания 9,3 метра и 1,5-метровой аттиковой стеной дом выглядит внушительно, но при этом гармонично вписывается в разные ландшафты пригородных участков. Компактность размеров и достаточное пространство для проживания одновременно делают этот дом универсальным вариантом — он подойдет тем, кто стремится оказаться вне городской суеты, сохраняя все удобства современной жизни.

Параметры и технические характеристики дома

Параметр Значение Комментарий
Полезная площадь 340.2 м² Максимально эффективное использование пространства
Габаритные размеры 24 x 13 м Оптимальные размеры для двухэтажного дома
Этажность 2 этажа Дает простор для организации жилых и гостевых зон
Количество спален 5+ Подходит для большой семьи или гостей
Количество санузлов 4 Обеспечивает комфорт и уединение
Угол наклона крыши 37° Идеален для отведения осадков и создания стильного экстерьера
Высота здания 9,30 м Комфортная высота с учетом антресольного этажа
Минимальные размеры участка 31 x 22,45 м Гарантирует комфортное размещение дома и дополнительного пространства вокруг
Тип крыши Двускатная Простой и надежный архитектурный элемент
Опции Антресоль, комната на первом этаже, терраса Дополнительное удобство и разнообразие в планировке
Стоимость 11 549 404 руб. Оптимальное соотношение цены и качества

Архитектурные особенности и планировка

Двухэтажный дом 24 x 13 метров — это пример классического пространства, рассчитанного на максимальное удобство и комфорт жильцов. Он строится с использованием двускатной крыши с углом наклона в 37°, что не только придает дому элегантный внешний вид, но и гарантирует эффективный отвод дождевой и талой воды. Благодаря такой крыше можно смело вести строительство в регионах с умеренным и даже холодным климатом.

Высота здания 9,3 метра с аттиковой стеной в 1,5 метра позволяет сформировать антресольный этаж, который станет отличным местом для хранения, организации рабочего кабинета или комнаты отдыха. Вариант с антресолью значительно увеличивает полезную площадь без необходимости увеличивать габариты внешних стен и занимает важное место в максимальном использовании пространства.

Распределение жилых и хозяйственных зон

В доме предусмотрено не менее пяти спален, что идеально подходит для большой семьи или тех, кто часто принимает гостей. Множество санузлов – четыре по всему дому – помогут избежать утренних пробок, обеспечивая комфорт каждому члену семьи. Такая продуманная планировка особенно важна для домов подобной площади.

На первом этаже находится комната, которую можно использовать под гостевую, кабинет или комнату для пожилых родственников, что значительно расширяет функциональность здания. Наличие террасы добавляет жилому пространству открытости и позволяет наслаждаться свежим воздухом и природой, не покидая пределы дома.

Основные помещения первого этажа:

  • Гостиная с обширной зоной для отдыха и общения;
  • Столовая, совмещенная или отдельная – в зависимости от предпочтений;
  • Кухня с возможностью организации островка или барной стойки;
  • Гостевая спальня или кабинет;
  • Санузел для удобства повседневной жизни;
  • Технические помещения – котельная и кладовая;
  • Антресоль, служащая дополнительным уровнем.

На втором этаже располагаются основные спальни. Не менее пяти спален — это гарантия личного пространства для каждого, будь то дети или родители. Некоторые из комнат могут иметь собственные санузлы, что придаст ощущение уюта и приватности. Благодаря этому планировка дома позволяет избежать неудобств, которые возникают в домах с небольшим числом санузлов.

Технические детали и требования к участку

Для комфортного строительства такого дома требуется земельный участок минимум 31 метра в ширину и 22,45 метра в длину. Это обусловлено габаритами дома и необходимым пространством для организации привокзальной зоны, сада, а также подъездных путей. Исходя из размера строения и площади застройки в 253 м², оставшаяся свободная площадь позволит обустроить зоны отдыха, детскую площадку или сад.

Требования к фундаменту и конструктивные решения

Учитывая площадь крупного двухэтажного дома, выбор основания является важной задачей. Наиболее распространенным и надежным решением становится ленточный бетонный фундамент с глубиной заложения, соответствующей климатическим условиям региона. Такой фундамент способен равномерно распределить нагрузку и стабилизировать дом на протяжении многих лет.

Для стен можно применять различные материалы – газобетон, керамические блоки или древесину. Современные технологии утепления позволят значительно снизить теплопотери и обеспечить комфортный микроклимат в доме независимо от времени года. В совокупности с грамотной вентиляцией это формирует здоровую атмосферу для жизни.

Особенности кровельной системы

Двускатная крыша с углом наклона 37° обеспечивает надежную защиту от атмосферных осадков — снег легко сходит, а дождь быстро отводится с поверхности. Для кровельных материалов можно использовать металлочерепицу, композитную черепицу, а также классический керамический материал — выбор зависит от эстетических предпочтений и бюджета.

Варианты внутреннего оформления и дизайна

Интерьер такого большого дома можно оформить в различных стилях — от классики до хай-тек. Благодаря большим размерам и наличию антресольного этажа, есть множество способов создать пространства, которые будут не только практичны, но и вдохновлять своей эстетикой.

Отделочные материалы

  • Стены: гипсокартон с финишной штукатуркой, декоративная штукатурка или обои с различными фактурами;
  • Полы: паркет, ламинат, керамогранит в зонах с повышенной влажностью, таких как кухня и санузлы;
  • Потолки: подвесные конструкции с интегрированной подсветкой дают возможность визуально расширить пространство;
  • Мебель: встроенная и модульная для максимального использования площади.

Комбинирование различных материалов и цветов позволит разделить пространство на функциональные зоны и сделать их максимально комфортными для всех членов семьи.

Освещение и вентиляция

Важным элементом при проектировании дома является правильное освещение. Большие окна и заложенные в проекте терраса и антресоль обеспечивают естественное освещение на протяжении всего дня. При этом система искусственного освещения делится на несколько уровней: общий свет, локальное и декоративное, что создаёт атмосферу уюта и индивидуальности в каждой комнате.

Вентиляция также заслуживает внимания — эффективные системы с рекуперацией воздуха позволяют улучшить качество воздуха и снизить энергозатраты, что особенно важно в домах с большой площадью и несколькими санузлами.

Финансовые аспекты: стоимость и экономия

Стоимость строительства двухэтажного дома 24x13 с площадью 340.2 м² составляет 11 549 404 рублей. Эта цена включает в себя основной комплекс работ и материалов, необходимых для возведения дома под ключ, что гарантирует высокое качество и надежность.

Стоит отметить, что большая часть расходов связана именно с качественными строительными материалами и инженерными системами, что в долгосрочной перспективе снижает эксплуатационные издержки. Кроме того, наличие антресольного этажа и функциональных внутренний опций, таких как комната на первом этаже и терраса, делают проект еще более выгодным с точки зрения использования площади.

На что стоит обратить внимание при планировании бюджета?

  • Земельный участок: необходимый минимум площади и правильная ориентация под солнце;
  • Фундамент: выбор типа и глубины заложения в зависимости от геологии;
  • Отделка: материалы и дизайн могут изменять итоговую стоимость;
  • Инженерия: системы отопления, вентиляции, водоснабжения и электрики;
  • Включенные опции: антресоль, терраса и дополнительная комната на первом этаже;
  • Работы: качество и сроки строительства оказывают влияние на бюджет.

Рациональное сочетание всех этих параметров обеспечит комфортное проживание без лишних затрат и неожиданных сюрпризов.

Преимущества двухэтажного дома 24х13

Одним из ключевых преимуществ данного проекта является оптимальное сочетание габаритов и внутреннего пространства. Просторные спальни, большое количество санузлов и наличие антресольного этажа дают максимальную свободу в организации внутреннего пространства без необходимости увеличения площади застройки и затрат.

Кроме того, дом оборудован эргономичной двускатной крышей, которая снижает риск проблем с кровлей и обеспечивает долговечность конструкции. Наличие террасы — дополнительный бонус, который позволяет расширить жилое пространство за счет комфортной зоны отдыха на свежем воздухе.

Почему выбирают именно этот дом?

  1. Высокий уровень комфорта для большой семьи благодаря вместительности и количеству комнат;
  2. Рациональное использование земельного участка с учетом минимальных размеров;
  3. Технически продуманный проект с учетом климатических и строительных особенностей;
  4. Возможность индивидуализации интерьера и использование антресольного этажа;
  5. Оптимальная цена с учетом качественного строительства и комплектации.

Итог: разумное вложение в уют и качество

Проект двухэтажного дома 24x13 с полезной площадью 340.2 м² представляет собой прекрасный вариант для тех, кто ищет просторный, удобный и надежный жилой дом. Благодаря правильной планировке, продуманной конструкции и современным опциям, он станет настоящим семейным гнездом на долгие годы. С учетом всех архитектурных и технических решений этот дом предлагает превосходный баланс между стоимостью, комфортом и функциональностью.

Именно поэтому многие выбирают подобные проекты, ориентируясь на качество, практичность и эстетику. Такой дом — это не просто строение, это полноценный образ жизни и атмосфера уюта для всех поколений семьи.