Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 6х6 с площадью 35,71 м² и стоимостью 2 405 658 рублей
В современном частном строительстве особую популярность приобретают компактные и функциональные дома, которые способны сочетать в себе комфорт, экономичность и эстетичность. Одним из таких проектов является двухэтажный дом размером 6х6 метров с полезной площадью 35,71 м². Несмотря на сравнительно небольшой размер, этот проект предлагает оптимальное использование пространства, обеспечивая все необходимые условия для комфортного проживания. В данной статье мы детально рассмотрим все особенности этого дома, особенности его конструкции, стоимости, а также преимущества и нюансы, которые сделают его идеальным вариантом для многих семей.
Основные характеристики дома
Первым делом стоит ознакомиться с основными техническими параметрами дома, которые задают общую концепцию и понимание, насколько этот проект отвечает требованиям современного комфорта и удобства.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 35,71 м² |
| Размеры дома | 6 × 6 м |
| Количество этажей | 2 |
| Количество санузлов | 1 |
| Жилая площадь | 25,36 м² |
| Высота аттиковой стены | 1,09 м |
| Площадь застройки | 34,80 м² |
| Общая площадь | 77,25 м² |
| Объем брутто | 198,60 м³ |
| Площадь крыши | 66 м² |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Высота здания | 6,92 м |
| Минимальная ширина участка | 11,80 м |
| Минимальная длина участка | 15 м |
| Тип крыши | двускатная |
| Опции | антресоль, камин, терраса |
Данные параметры служат отличной основой для понимания характеристик небольшой жилой площади, при этом обеспечивая комфортное проживание как для одного человека, так и для семьи из нескольких человек.
Планировка и функциональность внутреннего пространства
Небольшая площадь дома в 35,71 м² является вызовом для архитекторов и дизайнеров, поскольку важно максимально рационально использовать каждый квадратный метр. Несмотря на компактные размеры, проект включает в себя два этажа, что позволяет реализовать разнообразные подходы к обустройству жилых зон.
Расположение комнат и основные зоны
Одним из ключевых решений в этом проекте является отсутствие спален в классическом понимании. Вместо традиционных изолированных спален дизайнеры предусмотрели гибкие планировочные решения, которые позволяют создавать многофункциональные пространства. Жилая площадь в 25,36 м² дает возможность организовать гостиную, которая при необходимости может трансформироваться в спальное место с помощью функциональной мебели.
При этом на первом этаже размещен санузел в количестве одного помещения – достаточно, чтобы обеспечить комфортную жизнь. Такой минимализм способствует экономии имеющегося пространства, при этом не жертвуя удобствами.
Использование антресоли
Особенность проекта – наличие антресоли, которая компенсирует ограниченную полезную площадь и позволяет существенно расширить функциональные возможности дома. Антресоль может использоваться как зона отдыха, дополнительное спальное место, гардеробная или рабочее пространство. Высота аттиковой стены в 1,09 метра достаточно комфортна для монтажа антресоли, создавая уютную атмосферу и делая дом более просторным.
Архитектура и внешний вид
Внешний вид дома формируется его габаритами, формой крыши и стильными элементами отделки, которые делают проект привлекательным и современным.
Компактные размеры и оптимальное использование участка
6х6 метров – это классика компактных домов, идеально подходящая для небольших участков. Площадь застройки всего 34,80 м² дает возможность разместить данный проект даже на небольшом земельном участке. Минимальные требования к участку – 11,80 метров по ширине и 15 метров по длине – позволяют легко вписать дом в различные ландшафтные условия, а также сохранить свободное пространство для сада, зоны отдыха и хозяйственных построек.
Двускатная крыша с углом наклона 40°
Тип крыши – двускатная с достаточно крутым углом наклона 40°. Этот выбор не случаен: такая крыша обеспечивает эффективный отвод дождевой и талой воды, что существенно увеличивает срок службы кровли и снижает риск протечек. Помещение под крышей можно использовать для дополнительного хранения или устройства утепленного чердака.
Объем и высота здания
Высота дома составляет 6,92 м, что создает ощущение воздушности и простора, несмотря на компактные габариты. Объем брутто – 198,60 м³ – достаточно для комфортного проживания, учитывая рациональную планировку и продуманное зонирование пространства.
Особенности внутреннего комфорта и дополнительные опции
Этот проект двухэтажного дома демонстрирует, что даже при небольшой площади можно реализовать ряд полезных и уютных опций, повышающих качество жизни его жильцов.
Отсутствие спален и возможность гибкого зонирования
Важно отметить, что в проекте отсутствуют отдельные спальни. Это решение является не столько недостатком, сколько плюс — оно позволяет иностранцам и небольшим семьям самим определять, как именно использовать пространство. Гостиная с антресолью может стать универсальной зоной для отдыха, а при необходимости – для сна. Использование мебели-трансформера делает помещение еще более комфортным и функциональным.
Один санузел
Наличие одного санузла в доме площадью около 35 квадратных метров – оптимальное решение, которое позволит сэкономить свободное пространство и сохранить при этом комфорт проживания. Устройство современных компактных санузлов, оборудованных всем необходимым, делает этот параметр вполне функциональным.
Камин – уют и тепло
Камин входит в список опций дома и является настоящим украшением интерьера. Помимо визуального эффекта, он способен выступать дополнительным источником тепла и создавать непередаваемую атмосферу уюта в холодные вечера. В небольшом доме камин часто становится центральным элементом гостиной, объединяя всех членов семьи.
Терраса – комфорт на свежем воздухе
Хотя непосредственно в перечне параметров террасы нет, указанно, что опция "терраса" включена. Терраса служит отличным продолжением жилого пространства, позволяя проводить время на свежем воздухе, наслаждаться природой и устраивать небольшие посиделки с друзьями или семьей. Это актуальное решение для тех, кто ценит уединение и гармонию с окружающей средой.
Стоимость и экономическая целесообразность проекта
Стоимость строительства данного дома составляет примерно 2 405 658 рублей. В контексте современного рынка частного домостроения эта цена является достаточно привлекательной, особенно учитывая качество и функциональные возможности оформления.
Расчет стоимости по ключевым параметрам
Ниже приведены основные показатели, которые влияют на расчет стоимости дома:
- Общая площадь дома составляет 77,25 м², что дает хорошее соотношение цены к площади.
- Использование двuskатной крыши с углом 40° обеспечивает экономию на кровельных материалах за счет стандартных форм.
- Опции, такие как камин, антресоль и терраса, повышают стоимость, но и значительно увеличивают комфорт проживания.
- Отсутствие гаража снижает общие затраты на строительство, что делает проект более доступным.
Экономия бюджета за счет планировки и конструктивных решений
Компактные размеры дома позволяют значительно снизить затраты на легальные земляные работы, фундамент и отделочные материалы. Небольшой объем брутто (198,60 м³) помогает оптимизировать расходы на отопление и поддержание микроклимата в помещениях, что немаловажно для круглогодичного проживания.
Использование антресоли вместо полноценного второго этажа с полной высотой перекрытия помогает снизить расходы на материалы и работы. Такой подход позволяет обойтись без сложного монтажа и достаточно эффективно использовать ограниченный объем пространства.
Выбор участка под строительство: рекомендации и требования
При выборе места для возведения двухэтажного дома 6х6 важно учитывать минимальные размеры участка, необходимые для комфортного расположения и соблюдения норм застройки. Согласно параметрам проекта, минимальная ширина участка должна составлять не менее 11,80 метров, а длина – 15 метров.
Эти размеры позволяют не только разместить сам дом, но и выделить зону для озеленения, хозяйственных построек или дополнительных элементов, таких как парковка автомобилей, беседка или детская площадка. Участок с такими габаритами является оптимальным для семей, желающих жить за городом, сохраняя близость к природе, но при этом не отказываясь от всех удобств.
Как подобрать землю для строительства
Выбор участка под строительство дома зависит от нескольких ключевых факторов:
- Рельеф и грунт. Необходимо учитывать, чтобы участок был ровным или с небольшим уклоном, что упростит строительство фундамента и снизит стоимость земляных работ.
- Инженерные коммуникации. Важен доступ к электричеству, воде и канализации. При отсутствии централизованных систем разумно продумать водоподготовку и организацию автономной канализации.
- Инфраструктура. Близость к магазинам, школам, медицинским учреждениям и транспортным развязкам влияет на качество жизни и удобство проживания.
- Юридическая прозрачность. Важно проверить документы на земельный участок, чтобы избежать проблем с регистрацией и вводом дома в эксплуатацию.
Технологии и материалы: как обеспечить качество и долговечность
При строительстве данного проекта предпочтение стоит отдавать современным и проверенным строительным материалам, которые смогут обеспечить теплоизоляцию, надежность и эстетическую привлекательность дома.
Фундамент и несущие конструкции
С учетом небольшой площади и невысокого веса здания можно использовать мелкозаглубленный ленточный фундамент или свайно-винтовой тип основания. Такой фундамент быстро монтируется, отличается экономичностью и обеспечивает необходимую устойчивость сооружения.
Стены могут быть выполнены из современных материалов: газобетон, пеноблоки, деревянный брус или каркасные системы с утеплителем. Выбор зависит от климата региона и бюджета заказчика.
Кровля и наружная отделка
Современные кровельные материалы — металлочерепица, битумная черепица или композитные панели – придают дому надежность и привлекательный внешний вид. Угол наклона двускатной крыши в 40° способствует быстрому сходу снега и дождевой воды, что важно в регионах с повышенной влажностью и снегопадами.
Наружная отделка может включать фасадные панели, декоративный кирпич или штукатурку с использованием современных теплоизоляционных материалов, что поможет поддерживать комфортный микроклимат круглый год.
Реализация проекта: этапы строительства
Планирование и тщательная подготовка являются залогом успешной реализации любого строительного проекта, в том числе и двухэтажного дома 6х6.
Основные этапы строительства
- Подготовительные работы. Подготовка участка, топографическая съемка, разработка проекта с учетом инженерных коммуникаций и рельефа.
- Заливка фундамента. Обустройство основания и проверка его качества.
- Возведение стен и установка перекрытий. Формирование несущих конструкций, монтаж полов и межэтажных перекрытий.
- Кровельные работы. Устройство двускатной крыши с учетом угла наклона 40°.
- Отделочные работы. Внутренняя и наружная отделка, установка инженерных систем.
- Монтаж опций. Установка камина, обустройство антресоли, устройство террасы.
- Финальная проверка и сдача дома в эксплуатацию.
Каждый этап требует качественного контроля и соблюдения технологий, чтобы обеспечить долговечность и надежность всего строения.
Преимущества и недостатки компактного двухэтажного дома 6х6
Преимущества проекта
- Рациональное использование небольшой площади за счет двух этажей.
- Гибкость внутреннего пространства благодаря отсутствию выделенных спален и наличию антресоли.
- Оптимальная стоимость строительства, вписывающаяся в бюджет до 2,5 миллионов рублей.
- Небольшие требования к размерам участка.
- Тёплый и уютный дом с возможностью установки камина и организации террасы для отдыха на свежем воздухе.
Недостатки проекта
- Отсутствие отдельных спален может быть неудобно для больших семей.
- Один санузел на весь дом может создать неудобства при большом количестве жильцов.
- Компактные размеры дома требуют продуманного подхода к мебели и хранению вещей.
Для кого подойдет этот проект?
Двухэтажный дом 6х6 с полезной площадью 35,71 м² идеально подойдет людям, которые ценят минимализм, функциональность и уют. Это оптимальный вариант для молодых пар, одиноких жителей или семей с одним ребёнком, не склонных к излишествам в пространстве, но желающих иметь своё собственное жильё за городом.
Кроме того, такой дом может стать отличным временным или сезонным жильём на дачном участке, позволяя наслаждаться природой и при этом иметь все удобства современного жилья. Опция антресоли и камина придают проекту индивидуальность и комфорт, что делает его инвестиционно привлекательным.