Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 10х7 — 79.66 м² за 4 445 755 руб.
Современное строительство частных домов требует оптимального сочетания площади, функциональности и стоимости. Проект двухэтажного дома размером 10 на 7 метров с полезной площадью 79.66 м² является идеальным решением для семей, стремящихся получить качественное и удобное жильё при разумных затратах. За цену 4 445 755 рублей этот дом предлагает комфортное пространство, отвечающее требованиям современного образа жизни.
В данной статье мы детально рассмотрим все ключевые параметры и особенности этого дома, оценим планировку и архитектурные решения, проанализируем технические характеристики и преимущества, а также определим, почему именно этот проект заслуживает внимания.
Общая характеристика дома и ключевые параметры
Проект двухэтажного дома 10х7 м представляет собой оптимальный вариант по совокупности площади, этажности и стоимости. Дом подойдёт как для семьи из 3–5 человек, так и для тех, кто предпочитает иметь дополнительное пространство для гостей или работы из дома.
Размеры и площадь
Основные размеры здания составляют 10 метров в длину и 7 метров в ширину, что обеспечивает компактность и рациональное использование участка. При этом полезная площадь дома достигает 79.66 м², что полностью соответствует основным жилым потребностям.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 10 x 7 м |
| Полезная площадь | 79.66 м² |
| Жилая площадь | 79.96 м² |
| Площадь застройки | 72.21 м² |
| Этажей | 2 |
| Высота здания | 6.60 м |
| Угол наклона крыши | 40.70° |
| Минимальная ширина участка | 17.95 м |
| Минимальная длина участка | 15.25 м |
| Тип крыши | двускатная |
Этажность и планировка
Двухэтажный формат дома идеально подходит для разделения жилых и хозяйственных зон: первый этаж занимает общая зона с гостиной, кухней и одной спальней, а второй этаж полностью отдан под спальни и санузлы. Дом имеет три спальни и два санузла, что позволяет комфортно разместить семью даже с несколькими детьми.
Такое зонирование обеспечивает удобство и приватность, что особенно актуально для семейных пар с детьми, где каждый член семьи может иметь своё личное пространство.
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Красота и функциональность дома во многом определяется не только планировкой, но и грамотным выбором архитектурных элементов, а также конструктивных решений. Разберём ключевые особенности данного проекта.
Крыша и её параметры
Дом оборудован двускатной крышей с углом наклона 40.70°, что является оптимальным для климатических условий средней полосы России и позволяет эффективно отводить снег и дождевую воду. Благодаря такой крыше достигается дополнительное пространство под мансарду, которое можно использовать для хранения или даже оборудовать дополнительной комнатой при желании.
Конструкция кровли обеспечивает надёжную защиту дома от атмосферных воздействий, а двускатный тип крыши — классическое решение, которое никогда не выходит из моды благодаря своей простоте и эффективной функциональности.
Высота и внешний облик здания
Высота здания составляет 6.60 м, что при двух этажах позволяет сделать помещения просторными и светлыми за счёт высоких потолков без чрезмерного увеличения стоимости материалов и работ. При этом дом выглядит гармонично и не доминирует над ландшафтом.
Минимальные требования к участку
Для реализации данного проекта необходим участок минимального размера 17.95 м в ширину и 15.25 м по длине. Эти параметры достаточно демократичны и доступны в большинстве пригородных и сельских территорий, что позволяет выбрать удобное расположение без ограничений.
Комфорт и функциональность внутренних помещений
Одним из главных критериев оценки жилого дома является удобство помещений и функциональная наполненность. Рассмотрим подробнее планировку и возможности, которые предоставляет проект двухэтажного дома 10х7.
Распределение жилых комнат
В доме предусмотрено три спальни, что является идеальным решением для семьи с двумя-тремя детьми или с гостевой комнатой. Спальни расположены преимущественно на втором этаже, что позволяет сохранить первый этаж для общих территорий и бытовых зон.
- Первая спальня — подходит для родителей, обладает достаточным пространством и удобным расположением рядом с санузлом.
- Вторая и третья спальни — могут быть устроены для детей или гостей, оснащены окнами для естественного освещения.
- Комната на первом этаже — может использоваться как кабинет или дополнительная жилая зона.
Санузлы и их расположение
Дом оснащён двумя санузлами, что существенно повышает удобство проживания. Наличие отдельного санузла на каждом этаже избавляет от необходимости делить одно помещение всем домочадцам, особенно в утренние часы спешки.
Такое решение продуманное, ведь оно экономит время и минимизирует бытовые неудобства, что особенно важно для больших семей.
Вход и терраса
Вход расположен с южной стороны, что обеспечивает оптимальное использование солнечного света и создает приятное пространство у входа. Дом также оборудован террасой — это отличная возможность для отдыха на свежем воздухе, проведения семейных мероприятий и организации полноценного уголка для отдыха.
Терраса расширяет жилую зону и способствует созданию уютной атмосферы, способствуя гармоничному переходу между внутренним пространством и природой.
Преимущества и рациональность инвестиций
Покупка или строительство дома — серьёзное вложение, и проект 10х7 подчеркивает выгодность такого выбора. Стоимость в 4 445 755 рублей за дом с такими параметрами и набором удобств выглядит обоснованной с точки зрения баланса цена — качество.
Стоимость квадратного метра
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Общая стоимость дома | 4 445 755 руб. |
| Полезная площадь | 79.66 м² |
| Стоимость за 1 м² | ≈ 55 830 руб. |
Стоимость квадратного метра вполне соответствует среднерыночным значениям для частного строительства с таким уровнем комфорта и качеством материалов. Инвестиция окупится удобством проживания, а также высокой энергоэффективностью и надёжностью конструкции.
Рациональное использование пространства
- Оптимальный набор жилых комнат позволяет избежать лишних и ненужных площадей, удерживая общий бюджет в разумных пределах.
- Правильное зонирование уменьшает потери от лестниц и коридоров, увеличивая площадь полезного пространства.
- Второй санузел и расположение кровли повышают качество быта и долговечность здания.
- Отсутствие гаража и компактность здания снижает стоимость и ускоряет строительство.
Технические аспекты и строительные материалы
Качественное строительство невозможно представить без детального подхода к выбору материалов и технологий.
Фундамент и несущие конструкции
Для дома используется надежный фундамент, отвечающий геологическим и климатическим условиям участка. Благодаря компактным размерам дома площадь застройки составляет всего 72.21 м², что сокращает объём земляных работ и снижает стоимость фундамента.
Стены могут быть выполнены из кирпича, газобетона или пенобетона, в зависимости от предпочтений по стоимости, теплоизоляции и звукоизоляции. Высота дома 6.6 м способствует применению стандартных материалов с оптимальными параметрами несущей способности.
Кровля и утепление
Двускатная крыша с углом наклона 40.7° не только эстетична, но и функциональна, позволяя эффективно устраивать теплоизоляцию и отвод воды. Утепление кровли и стен обеспечит комфортный микроклимат в доме в любое время года.
Окна и естественное освещение
В проекте предусмотрено достаточное количество окон, что обеспечивает обилие естественного света, снижая расходы на электроэнергию в дневное время. Расположение окон с южной стороны способствует лучшему прогреву дома в холодные периоды.
Процесс строительства и этапы реализации
Строительство двухэтажного дома площадью около 80 м² — процесс, который требует грамотного планирования и поэтапного выполнения работ.
Подготовительный этап
- Выбор и подготовка участка в соответствии с минимальными размерами (ширина 17.95 м, длина 15.25 м).
- Проектирование и согласование документов.
- Закупка необходимых материалов с учётом сроков и бюджета.
Основные строительные работы
- Заливка фундамента и устройство основания с гидроизоляцией.
- Возведение несущих стен и перекрытий.
- Монтаж кровли с соблюдением угла наклона крыши в 40.70°.
- Установка окон, дверей, коммуникаций.
Отделочные работы и завершение
- Утепление и отделка фасадов.
- Внутренняя отделка жилых помещений.
- Монтаж сантехники и электрических систем, устройство двух санузлов.
- Обустройство входа и террасы, оформление прилегающей территории.
Преимущества проживания в доме 10х7
Жизнь в таком доме приносит ряд ощутимых плюсов:
- Уютность и достаточная площадь для семьи любой конфигурации.
- Функциональное разделение пространства между этажами.
- Экономия на эксплуатации благодаря удачной теплоизоляции и планировке.
- Возможность использования террасы для отдыха и общения.
- Вход с юга обеспечивает лучшие условия освещённости и тепла.
Проект остаётся гибким и его можно адаптировать с учётом личных предпочтений и местных условий.
Заключительные рекомендации для потенциальных покупателей
Если вы планируете строительство или покупку частного дома, проект 10х7 с полезной площадью 79.66 м² — это продуманное решение, сочетающее оптимальный размер, удобную планировку и разумную стоимость. Этот дом может стать как идеальной семейной резиденцией, так и инвестицией с перспективой дальнейшей модернизации.
Перед началом строительства рекомендуется проконсультироваться со специалистами по строительству и архитектуре, чтобы учесть все нюансы участка, обеспечить хороший фундамент и выбрать качественные материалы для долговечности и комфорта.
Проект уже предусматривает важные современные решения: наличие двух санузлов, три спальни, качественную двускатную крышу с надёжной теплоизоляцией, а также удобный вход с южной стороны и просторную террасу — всё это делает его привлекательным для жизни круглый год.