Перезвоните мне
Одноэтажный дом 23x19 – просторное и функциональное жильё площадью 258.2 м²
Выбор проекта одноэтажного дома – это важное решение, которое влияет на комфорт жизни, эстетическое восприятие и бюджет строительства. Представляем вашему вниманию проект с размерами 23 на 19 метров и полезной площадью 258,2 квадратных метров. Этот дом отлично подходит для большой семьи, благодаря большому количеству комнат и продуманной планировке.
Проект одноэтажного дома площадью более 250 м² – это достаточно значимый объект, поскольку требует большого земельного участка и грамотной организации пространства. Расскажем подробно, какие возможности открываются перед владельцами дома с такими характеристиками, и почему этот проект заслуживает внимания.
Основные характеристики здания
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 258,2 м² |
| Размеры дома | 23 x 19 м |
| Этажей | 1 этаж |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Жилая площадь | 205,17 м² |
| Площадь застройки | 309 м² |
| Объем брутто | 1433 м³ |
| Площадь крыши | 420 м² |
| Угол наклона крыши | 30° |
| Высота здания | 6,94 м |
| Минимальные размеры участка | 30,34 x 27,24 м |
| Тип крыши | Двускатная, вальмовые, сложной формы |
| Опции | Камин, терраса |
| Стоимость строительства | 12 611 228 руб. |
Планировка и функциональность проекта
Одноэтажный дом с пятью и более спальнями – это редкость в типовых проектах, особенно реализованных на площади около 260 м². Однако здесь всё тщательно продумано для комфортного проживания большой семьи с возможностью разместить гостей, организовать рабочие и хозяйственные комнаты.
Жилая площадь составляет более 205 м², что позволяет качественно разграничить приватные и общие зоны. В доме предусмотрено три санузла, что особенно удобное решение для большой семьи, устраняющее очереди и дающее возможность каждому члену семьи чувствовать себя свободно.
Зоны отдыха и личного пространства
Пять и более спален — это простор для комфортного проживания нескольких поколений в одном доме, а также эффективное использование комнат под рабочие кабинеты, гостевые или игровые комнаты. Такой подход устраняет необходимость дополнительного строительства или перепланировки в будущем.
Кроме того, спальни могут иметь разные назначения: мастер-спальня с отдельным санузлом, детские комнаты с оборудованными местами для учебы, гостиные для временного проживания родственников. Благодаря одноэтажной планировке все комнаты доступны без лестниц, что удобно для пожилых и маленьких детей.
Общая зона и кухня
Просторная гостиная с камином – это сердце дома, где семья собирается вместе. Камин придаёт помещению особый уют и становится центром притяжения в холодное время года. Терраса, входящая в проект, расширяет пространство для отдыха на открытом воздухе, позволяя тепло проводить время на свежем воздухе, организовывать барбекю и принимать гостей в летний период.
Кухня спланирована так, чтобы максимально облегчить процесс приготовления пищи и общения с членами семьи одновременно. Современная бытовая техника и удобные зоны хранения сделают процесс приготовления еды приятным и быстрым.
Особенности архитектуры и конструкции
Размеры и форма здания
Габариты дома — 23 на 19 метров — создают практически квадратную форму, что положительно влияет на пропорции здания, его энергоэффективность и удобство планирования внутренних помещений. Размер позволяет обеспечить достаточное количество комнат, сохраняя при этом компактность фасада.
Площадь застройки равна 309 м², что учитывает не только полезное пространство, но и дополнительные элементы конструкции, толщину стен, утеплители и технические помещения. Это важный параметр при выборе участка и расчёте бюджета.
Высота и объем здания
Высота дома почти 7 метров, что типично для одноэтажного здания с высокой двускатной крышей. Такая высота позволяет расположить утеплённый чердак, который может использоваться для хранения или как техническое помещение, а также гарантирует хорошее циркулирование воздуха и сохранение тепла внутри.
Объем брутто равен 1 433 м³ – это величина, с которой нужно работать при расчёте отопления и вентиляции дома. Объём дома – один из важных параметров для грамотного проектирования инженерных систем и энергетической эффективности.
Конструкция крыши
Тип крыши – двускатная с вальмовыми элементами сложной формы – сочетает в себе традиционный классический стиль и современные инженерные решения. Угол наклона крыши 30° оптимален для средней полосы России: это идеальный компромисс между надёжным водоотводом и возможностью сформировать полезный чердачный объем.
Площадь крыши – 420 м² – достаточно большая, что связано со сложной конфигурацией и большим периметром здания. Такая площадь позволяет предусмотреть высококачественное кровельное покрытие и организовать теплоизоляцию с большим запасом.
Выбор и подготовка участка для строительства
Минимальная ширина земельного участка для комфортного размещения дома – 30,34 метра, а минимальная длина – 27,24 метра. Это связано с габаритами дома, необходимостью отступов от границ и устройством подъездных путей, ландшафтного дизайна и инженерных коммуникаций.
Выбирая участок, важно учитывать не только размеры, но и рельеф местности, ориентацию по сторонам света, наличие инфраструктуры и возможности подключения к коммуникациям. Двускатная крыша с вальмовыми элементами требует правильного ветрового расчёта, поэтому участок должен обеспечивать защиту дома от сильных ветров.
Технические опции и комфортные решения
Проект предусматривает наличие камина и террасы в качестве дополнительных опций, что значительно повышает комфорт проживания. Камин — не только декоративный элемент, но и дополнительный источник тепла, способный снизить расходы на отопление в холодный период.
Терраса становится логическим продолжением внутреннего пространства дома, давая возможность организовать отдых на природе без необходимости покидать комфортные удобства.
Водо- и электроснабжение
Один этаж и большой объём жилища предполагают грамотные инженерные сети. Три санузла – показатель современных требований к удобству и функционалу: наличие нескольких санузлов существенно улучшает повседневную жизнь, снижает очереди утром и вечерами.
Проект можно адаптировать под разные варианты водоснабжения – как централизованные сети, так и автономные скважины и септики с системой очистки сточных вод. Электропроводка рассчитана с учётом большого количества бытовой техники, осветительных приборов и дополнительных систем, таких как теплые полы или системы умного дома.
Экономика строительства и бюджета
Стоимость строительства дома площадью 258,2 м² в проекте составляет 12 611 228 рублей. Эта сумма включает все основные затраты, начиная от фундамента, стен и кровли и заканчивая внутренней отделкой и инженерными системами. Для дома таких масштабов это вполне конкурентоспособная цена, учитывая современные технологии и качество материалов.
- Затраты на фундамент и несущие конструкции — около 25–30% бюджета;
- Кровля и гидроизоляция — до 15%;
- Инженерные сети, отопление и коммуникации — примерно 20%;
- Внутренняя отделка и обустройство санузлов — 20%;
- Дополнительные опции (камин, терраса) – до 10%.
Важно отметить, что строительство одноэтажного дома позволяет значительно сэкономить на лестницах и сложных конструктивных решениях, что подтверждает оптимальность и экономическую целесообразность данного проекта.
Преимущества одноэтажного дома такой площади
Одноэтажные дома традиционно предпочитают семьи, которые ценят удобство и безопасность. Отсутствие лестниц облегчает передвижение по дому людям любого возраста: детям, пожилым и тем, кто имеет ограничения в мобильности.
Кроме того, одноэтажный дом площадью более 250 м² – это не только возможность для просторного проживания, но и легкость в обслуживании: убрать, отремонтировать или перестроить помещения здесь проще, чем в многоэтажном здании.
Эстетика и связь с природой
Проект с двускатной вальмовой крышей и террасой позволяет органично вписать дом в любой ландшафт. Терраса расширяет жилую зону, придавая дому воздушности и позволяя насладиться природой и свежим воздухом, не отправляясь далеко от комфорта.
Камин, выступая центральным элементом гостиной, создаёт дополнительную атмосферу уюта и эстетической привлекательности, что обязательно оценит каждый член семьи.
Выводы по практическому использованию и планированию
Проект одноэтажного дома 23x19 с площадью 258,2 м² – отличный выбор для больших семей или тех, кто ценит пространство и удобство. Грамотная планировка, большое число спален, несколько санузлов и дополнительные опции делают такой дом универсальным и комфортным.
Для реализации проекта необходим земельный участок соответствующих размеров с минимальными параметрами 30,34 на 27,24 метров, а бюджет строительства в районе 12,6 миллионов рублей позволяет построить современный, надежный и уютный дом, который прослужит много лет.