Двухэтажный дом 19x19 - 307.79 м2 (керамический блок) за руб.

Двухэтажный дом 19х19 - 307.79 м²: идеальный вариант для семьи в Москве

Если вы мечтаете о просторном, комфортном и функциональном доме в столице или её ближайших окрестностях, то двухэтажный дом размером 19 на 19 метров с полезной площадью 307,79 квадратных метров станет отличным решением. Компания «Академик Строй» уже не первый год специализируется на реализациях подобных проектов, предлагая клиентам качественные дома с продуманной планировкой, современным дизайном и высоким уровнем комфорта. В этой статье я расскажу всё, что нужно знать о таком доме, а также о том, почему стоит заказать проект именно у этой компании и как сделать это максимально удобно.

Почему размер 19х19 метров так популярен для частных домов?

Размер участка – важный фактор при строительстве дома. Дом с площадью застройки почти 249 м², и общей полезной площадью свыше 300 квадратов, позволит реализовать много идей и обеспечит простор всем членам семьи. При таких габаритах у вас не возникнет дефицита жилой площади, а сама конструкция комфортно разместится на участке, соответствующем минимальным требованиям по ширине и длине – это 27,18 и 26,81 метра соответственно. Что же делает дом 19x19 таким привлекательным? В первую очередь, это возможность разместить большое количество комнат, включая четыре спальни и две ванные комнаты (санузла). Для семьи с детьми или с пожилыми родственниками важно, чтобы у каждого была своя приватная зона, а при наличии гостей всегда можно выделить отдельное пространство.

Характеристики двухэтажного дома 19х19 м от «Академик Строй»

Ниже я собрал ключевые параметры, которые отражают достоинства этого проекта, и которые помогут вам оценить его функциональность и эстетичность.

Параметр	Значение
Полезная площадь	307,79 м²
Размеры дома	19 x 19 м
Этажность	2 этажа
Количество спален	4
Количество санузлов	2
Жилая площадь	241,50 м²
Площадь застройки	248,69 м²
Площадь нетто	307,80 м²
Объем брутто	995 м³
Площадь крыши	405 м²
Угол наклона крыши	25°
Высота здания	9,28 м
Минимальная ширина участка	27,18 м
Минимальная длина участка	26,81 м
Тип крыши	двускатная, вальмовые, сложной формы

Эти данные – не просто цифры и технические характеристики. Они отражают качество, продуманность и масштаб жилья, которое вы можете приобрести вместе с проектом дома от «Академик Строй».

Что такое полезная площадь и почему она важна?

Полезная площадь – это та часть дома, в которой можно активно жить и использовать пространство максимально эффективно. В данном случае 307,79 м² — это немало, и это говорит о том, что каждая комната и зона имеют достаточный размер. Особенно важно, что жилая площадь, куда относится площадь спальней, гостиной и других основных комнат, составляет 241,5 квадратных метров. Это значит, что у каждого члена семьи будет достаточно пространства для отдыха, работы и личных хобби.

Преимущества двухэтажного дома с четырьмя спальнями и двумя санузлами

Комфорт для большой семьи

Очень часто при выборе дома перед нами встает выбор между количеством комнат и комфортом. В этом проекте предусмотрены сразу четыре просторные спальни — прекрасно подходит для семей с детьми или если вы любите принимать гостей и хотите, чтобы у них была своя комната. Наличие двух санузлов позволяет избежать утренних очередей и сделать жизнь более удобной для всех.

Зонирование и распределение пространства

Нередко именно хорошо продуманная планировка становится залогом счастья в доме. Дом в 307 квадратных метров позволяет организовать не просто четыре спальни, а комнаты, которые отличаются по функциональному назначению: можно выделить детские, гостевую, кабинет или комнату для хобби. На первом этаже, в частности, есть отдельная комната (опция), которая может идеально подойти для домашнего офиса, спортзала или гостевой спальни. Кроме того, в доме предусмотрена терраса — что не только расширяет жилое пространство, но и создает дополнительные возможности для отдыха и общения с семьёй на свежем воздухе.

Крыша: красота и практичность одновременно

Одним из эстетических и технических шедевров в проекте становится крыша. Ведь от её конструкции очень многое зависит: от внешнего вида дома до долговечности и экономии энергоресурсов.

Особенности крыши в проекте 19х19

Тип крыши — двускатная и вальмовые сложной формы — это оптимальное сочетание, которое обеспечивает не только привлекательный внешний вид, но и практичность. Такая форма позволяет хорошо отводить воду и снег, что очень важно для московского климата с обильными осадками зимой. Угол наклона в 25° сбалансирован таким образом, чтобы быть достаточно крутым для сброса снега и при этом не слишком острым, что может увеличить расходы на материалы и трудозатраты. Площадь самой крыши — целых 405 м² — так что чтобы накрыть дом пригодится действительно качественное и прочное покрытие, а специалисты компании «Академик Строй» это гарантируют.

Как выбрать участок под дом 19х19 метров

Планируя строительство дома, важно понимать, какой участок вам подойдет. Для проекта с заданными размерами минимальные требования к участку составляют 27,18 метров по ширине и 26,81 метра по длине, но лучше подойдет участок чуть больше этих размеров.

Почему важно соблюдать эти параметры

Они обеспечивают не только физическое размещение дома, но и соблюдение всех норм по отступам от границ участка, пожарной безопасности, а также предусмотренные законодательством Москвы и Московской области зоны для садов и зелёных насаждений. Кроме того, при большем участке можно будет организовать дополнительные внешние зоны отдыха, детскую площадку или даже небольшой сад — всё это значительно повышает комфорт проживания и инвестиционную ценность вашей жилой недвижимости.

Почему стоит заказать проект дома в компании «Академик Строй»

Если вы решили построить подобный двухэтажный дом, то крайне важно доверить проектирование профессионалам, которые имеют за спиной большой опыт, положительные отзывы и реальные реализованные объекты. Компания «Академик Строй» заслуженно считается одной из лидеров на московском рынке частного домостроения.

Преимущества компании «Академик Строй»

• Индивидуальный подход к каждому клиенту – проект дома адаптируется под ваши пожелания и особенности участка.
• Комплексное сопровождение – от создания проекта до сдачи дома «под ключ».
• Использование современных технологий и качественных строительных материалов.
• Оптимальное соотношение цены и качества – отличная цена на проект дома 19х19 при сохранении большого набора опций.
• Гарантии и прозрачность работы – весь процесс контролируется на всех этапах, что исключает неприятные сюрпризы.

Как оформить заказ и что будет дальше

Позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93 – специалисты компании подробно проконсультируют по каждому моменту: от уточнения деталей дома, до обсуждения сроков и стоимости. Вы получите полный пакет документации, включая архитектурный, конструктивный и инженерный планы. После утверждения проекта начинается этап подготовки строительной площадки и производство необходимых конструкций. Приятный бонус – возможность сделать заказ не только недорого, но и максимально быстро при грамотной организации работ.

Основные преимущества проекта двухэтажного дома 19х19 в Москве

Давайте систематизируем вкратце основные плюсы данного дома, чтобы вы смогли оценить по ним выгоды и удобства.

Преимущества	Описание
Просторная площадь	Полезная площадь более 300 м², жилая площадь почти 242 м².
Продуманная планировка	4 спальни, 2 санузла, комната на первом этаже для разных нужд.
Красиво и надёжно	Двускатная крыша сложной формы с уклоном 25°, площадь крыши 405 м².
Соответствие нормам	Минимальные размеры участка оптимальны для комфортного размещения.
Компания с опытом	«Академик Строй» – проверенный застройщик и проектировщик с привлекательной ценой.

Как максимально эффективно использовать пространство дома 307,79 м²

Если вам важен комфорт и удобство в повседневной жизни, стоит обратить внимание на несколько основных советов по планировке и организации интерьера.

Оптимизация жилых комнат

Несмотря на наличие четырех спален, рекомендуется разнообразить их назначение. Например, одна из комнат может стать детской, другая — кабинетом или зоной для творчества. Это позволит жителям лучше организовать пространство и сохранить свободу для каждого.

Зонирование общих помещений

Гостиная и столовая зоны на первом этаже не должны сливаться воедино, чтобы создать ощущение уюта. Расположение санузлов удобно на каждом этаже – это решает многие бытовые задачи и уменьшает очереди.

Использование комнаты на первом этаже

В проекте имеется отдельная опция – комната на первом этаже. Её можно использовать под гостевую спальню, кабинет или детскую игровую. Такая гибкость особенно актуальна для семей с разновозрастными детьми или тех, кто часто принимает родственников.

Цена и условия покупки проекта в Москве

Проекты домов такого формата и сложности стоимостью приятно удивляют. Компания предлагает отличную цену, учитывая площадь и качество проекта.

Что включено в стоимость проекта

• Архитектурный проект с детальными чертежами.
• Инженерные решения (водоснабжение, канализация, электрика).
• Строительные спецификации и сметы.
• Консультации и сопровождение на всех этапах реализации.

Как заказать проект

Для заказа достаточно сделать простой звонок по номеру +7 (980) 800-47-93. Менеджеры ответят на все вопросы, помогут подобрать оптимальный вариант и расскажут о возможных скидках и акциях.

Важные детали по строительству и эксплуатации

Сложная форма крыши — как ухаживать?

Несмотря на визуальную изысканность, сложная крыша требует регулярного обслуживания. Это не вызывает затруднений, если выбрать качественные материалы и нанять специалистов для периодического осмотра.

Высота здания и внутренний комфорт

Здание высотой в 9,28 метра создаёт впечатление объемного, светлого и при этом уютного дома. Высота позволит реализовать конструкции с высокими потолками и эргономичными межэтажными перекрытиями.

Энергоэффективность

Двухэтажные дома проще утеплять, а современные строительные материалы и системы, предлагаемые компанией, помогут существенно снизить затраты на отопление зимой и кондиционирование летом. Это особенно актуально для московского климата.

Подведём итог: кому подойдет этот проект

Если вы:

• Ищете просторный дом для большой семьи, где будет место каждому члену.
• Хотите построить современный дом с классическим дизайном выполненный с профессионалами.
• Ищете проект с оптимальными параметрами для московских условий и участка средней величины.
• Цените комфорт, функциональность и хорошее соотношение цены и качества.

тогда двухэтажный дом 19х19 от «Академик Строй» однозначно станет вашим выбором. Закажите проект по телефону – специалисты компании помогут воплотить мечту в реальность, сделав процесс строительства приятным и легким. Пусть ваш дом станет источником радости и вдохновения для всех близких!