Двухэтажный дом 19х19 - 307.79 м²: идеальный вариант для семьи в Москве
Если вы мечтаете о просторном, комфортном и функциональном доме в столице или её ближайших окрестностях, то двухэтажный дом размером 19 на 19 метров с полезной площадью 307,79 квадратных метров станет отличным решением. Компания «Академик Строй» уже не первый год специализируется на реализациях подобных проектов, предлагая клиентам качественные дома с продуманной планировкой, современным дизайном и высоким уровнем комфорта. В этой статье я расскажу всё, что нужно знать о таком доме, а также о том, почему стоит заказать проект именно у этой компании и как сделать это максимально удобно.
Почему размер 19х19 метров так популярен для частных домов?
Размер участка – важный фактор при строительстве дома. Дом с площадью застройки почти 249 м², и общей полезной площадью свыше 300 квадратов, позволит реализовать много идей и обеспечит простор всем членам семьи. При таких габаритах у вас не возникнет дефицита жилой площади, а сама конструкция комфортно разместится на участке, соответствующем минимальным требованиям по ширине и длине – это 27,18 и 26,81 метра соответственно.
Что же делает дом 19x19 таким привлекательным? В первую очередь, это возможность разместить большое количество комнат, включая четыре спальни и две ванные комнаты (санузла). Для семьи с детьми или с пожилыми родственниками важно, чтобы у каждого была своя приватная зона, а при наличии гостей всегда можно выделить отдельное пространство.
Характеристики двухэтажного дома 19х19 м от «Академик Строй»
Ниже я собрал ключевые параметры, которые отражают достоинства этого проекта, и которые помогут вам оценить его функциональность и эстетичность.
| Параметр |
Значение |
| Полезная площадь |
307,79 м² |
| Размеры дома |
19 x 19 м |
| Этажность |
2 этажа |
| Количество спален |
4 |
| Количество санузлов |
2 |
| Жилая площадь |
241,50 м² |
| Площадь застройки |
248,69 м² |
| Площадь нетто |
307,80 м² |
| Объем брутто |
995 м³ |
| Площадь крыши |
405 м² |
| Угол наклона крыши |
25° |
| Высота здания |
9,28 м |
| Минимальная ширина участка |
27,18 м |
| Минимальная длина участка |
26,81 м |
| Тип крыши |
двускатная, вальмовые, сложной формы |
Эти данные – не просто цифры и технические характеристики. Они отражают качество, продуманность и масштаб жилья, которое вы можете приобрести вместе с проектом дома от «Академик Строй».
Что такое полезная площадь и почему она важна?
Полезная площадь – это та часть дома, в которой можно активно жить и использовать пространство максимально эффективно. В данном случае 307,79 м² — это немало, и это говорит о том, что каждая комната и зона имеют достаточный размер. Особенно важно, что жилая площадь, куда относится площадь спальней, гостиной и других основных комнат, составляет 241,5 квадратных метров. Это значит, что у каждого члена семьи будет достаточно пространства для отдыха, работы и личных хобби.
Преимущества двухэтажного дома с четырьмя спальнями и двумя санузлами
Комфорт для большой семьи
Очень часто при выборе дома перед нами встает выбор между количеством комнат и комфортом. В этом проекте предусмотрены сразу четыре просторные спальни — прекрасно подходит для семей с детьми или если вы любите принимать гостей и хотите, чтобы у них была своя комната. Наличие двух санузлов позволяет избежать утренних очередей и сделать жизнь более удобной для всех.
Зонирование и распределение пространства
Нередко именно хорошо продуманная планировка становится залогом счастья в доме. Дом в 307 квадратных метров позволяет организовать не просто четыре спальни, а комнаты, которые отличаются по функциональному назначению: можно выделить детские, гостевую, кабинет или комнату для хобби. На первом этаже, в частности, есть отдельная комната (опция), которая может идеально подойти для домашнего офиса, спортзала или гостевой спальни.
Кроме того, в доме предусмотрена терраса — что не только расширяет жилое пространство, но и создает дополнительные возможности для отдыха и общения с семьёй на свежем воздухе.
Крыша: красота и практичность одновременно
Одним из эстетических и технических шедевров в проекте становится крыша. Ведь от её конструкции очень многое зависит: от внешнего вида дома до долговечности и экономии энергоресурсов.
Особенности крыши в проекте 19х19
Тип крыши — двускатная и вальмовые сложной формы — это оптимальное сочетание, которое обеспечивает не только привлекательный внешний вид, но и практичность. Такая форма позволяет хорошо отводить воду и снег, что очень важно для московского климата с обильными осадками зимой. Угол наклона в 25° сбалансирован таким образом, чтобы быть достаточно крутым для сброса снега и при этом не слишком острым, что может увеличить расходы на материалы и трудозатраты.
Площадь самой крыши — целых 405 м² — так что чтобы накрыть дом пригодится действительно качественное и прочное покрытие, а специалисты компании «Академик Строй» это гарантируют.
Как выбрать участок под дом 19х19 метров
Планируя строительство дома, важно понимать, какой участок вам подойдет. Для проекта с заданными размерами минимальные требования к участку составляют 27,18 метров по ширине и 26,81 метра по длине, но лучше подойдет участок чуть больше этих размеров.
Почему важно соблюдать эти параметры
Они обеспечивают не только физическое размещение дома, но и соблюдение всех норм по отступам от границ участка, пожарной безопасности, а также предусмотренные законодательством Москвы и Московской области зоны для садов и зелёных насаждений.
Кроме того, при большем участке можно будет организовать дополнительные внешние зоны отдыха, детскую площадку или даже небольшой сад — всё это значительно повышает комфорт проживания и инвестиционную ценность вашей жилой недвижимости.
Почему стоит заказать проект дома в компании «Академик Строй»
Если вы решили построить подобный двухэтажный дом, то крайне важно доверить проектирование профессионалам, которые имеют за спиной большой опыт, положительные отзывы и реальные реализованные объекты. Компания «Академик Строй» заслуженно считается одной из лидеров на московском рынке частного домостроения.
Преимущества компании «Академик Строй»
- Индивидуальный подход к каждому клиенту – проект дома адаптируется под ваши пожелания и особенности участка.
- Комплексное сопровождение – от создания проекта до сдачи дома «под ключ».
- Использование современных технологий и качественных строительных материалов.
- Оптимальное соотношение цены и качества – отличная цена на проект дома 19х19 при сохранении большого набора опций.
- Гарантии и прозрачность работы – весь процесс контролируется на всех этапах, что исключает неприятные сюрпризы.
Как оформить заказ и что будет дальше
Позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93 – специалисты компании подробно проконсультируют по каждому моменту: от уточнения деталей дома, до обсуждения сроков и стоимости. Вы получите полный пакет документации, включая архитектурный, конструктивный и инженерный планы.
После утверждения проекта начинается этап подготовки строительной площадки и производство необходимых конструкций. Приятный бонус – возможность сделать заказ не только недорого, но и максимально быстро при грамотной организации работ.
Основные преимущества проекта двухэтажного дома 19х19 в Москве
Давайте систематизируем вкратце основные плюсы данного дома, чтобы вы смогли оценить по ним выгоды и удобства.
| Преимущества |
Описание |
| Просторная площадь |
Полезная площадь более 300 м², жилая площадь почти 242 м². |
| Продуманная планировка |
4 спальни, 2 санузла, комната на первом этаже для разных нужд. |
| Красиво и надёжно |
Двускатная крыша сложной формы с уклоном 25°, площадь крыши 405 м². |
| Соответствие нормам |
Минимальные размеры участка оптимальны для комфортного размещения. |
| Компания с опытом |
«Академик Строй» – проверенный застройщик и проектировщик с привлекательной ценой. |
Как максимально эффективно использовать пространство дома 307,79 м²
Если вам важен комфорт и удобство в повседневной жизни, стоит обратить внимание на несколько основных советов по планировке и организации интерьера.
Оптимизация жилых комнат
Несмотря на наличие четырех спален, рекомендуется разнообразить их назначение. Например, одна из комнат может стать детской, другая — кабинетом или зоной для творчества. Это позволит жителям лучше организовать пространство и сохранить свободу для каждого.
Зонирование общих помещений
Гостиная и столовая зоны на первом этаже не должны сливаться воедино, чтобы создать ощущение уюта. Расположение санузлов удобно на каждом этаже – это решает многие бытовые задачи и уменьшает очереди.
Использование комнаты на первом этаже
В проекте имеется отдельная опция – комната на первом этаже. Её можно использовать под гостевую спальню, кабинет или детскую игровую. Такая гибкость особенно актуальна для семей с разновозрастными детьми или тех, кто часто принимает родственников.
Цена и условия покупки проекта в Москве
Проекты домов такого формата и сложности стоимостью приятно удивляют. Компания предлагает отличную цену, учитывая площадь и качество проекта.
Что включено в стоимость проекта
- Архитектурный проект с детальными чертежами.
- Инженерные решения (водоснабжение, канализация, электрика).
- Строительные спецификации и сметы.
- Консультации и сопровождение на всех этапах реализации.
Как заказать проект
Для заказа достаточно сделать простой звонок по номеру +7 (980) 800-47-93. Менеджеры ответят на все вопросы, помогут подобрать оптимальный вариант и расскажут о возможных скидках и акциях.
Важные детали по строительству и эксплуатации
Сложная форма крыши — как ухаживать?
Несмотря на визуальную изысканность, сложная крыша требует регулярного обслуживания. Это не вызывает затруднений, если выбрать качественные материалы и нанять специалистов для периодического осмотра.
Высота здания и внутренний комфорт
Здание высотой в 9,28 метра создаёт впечатление объемного, светлого и при этом уютного дома. Высота позволит реализовать конструкции с высокими потолками и эргономичными межэтажными перекрытиями.
Энергоэффективность
Двухэтажные дома проще утеплять, а современные строительные материалы и системы, предлагаемые компанией, помогут существенно снизить затраты на отопление зимой и кондиционирование летом. Это особенно актуально для московского климата.
Подведём итог: кому подойдет этот проект
Если вы:
- Ищете просторный дом для большой семьи, где будет место каждому члену.
- Хотите построить современный дом с классическим дизайном выполненный с профессионалами.
- Ищете проект с оптимальными параметрами для московских условий и участка средней величины.
- Цените комфорт, функциональность и хорошее соотношение цены и качества.
тогда двухэтажный дом 19х19 от «Академик Строй» однозначно станет вашим выбором. Закажите проект по телефону – специалисты компании помогут воплотить мечту в реальность, сделав процесс строительства приятным и легким.
Пусть ваш дом станет источником радости и вдохновения для всех близких!
Перезвоните мне
